我们在起证如果证注确定因该告谁?

:2019年年度审计报告

致同会计师事务所(特殊普通合伙)

合并及公司股东权益变动表

致同会计师事务所(特殊普通合伙)

中国北京朝阳区建国门外大街22号

北京股份有限公司全體股东:

我们审计了北京股份有限公司(以下简称公司)财务报表

包括2019年12月31日的合并及公司资产负债表,2019年度的合并及公司利润表、

合並及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及相关财务报表附

我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的規定编制

公司2019年12月31日的合并及公司财务状况以及2019年度

的合并及公司的经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国册会計师审计准则的规定执行了审计工作审计报告的“

册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。

按照Φ国册会计师职业道德守则我们独立于公司,并履行了职业

道德方面的其他责任我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的为發

表审计意见提供了基础。

关键审计事项是我们根据职业判断认为对本期财务报表审计最为重要的

事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景我

们不对这些事项单独发表意见。

劳务收入确认中完工百分比法的应用

公司会计政策和估计的披露參见附三、24 关于收入的金额的

披露参见附五、25,附十五、4

公司的营业收入分为电子认证服务收入、安全集成收入和安全咨

询与运维服務收入三类。

①电子认证服务收入主要包括数字证书收入、电子签名服务收入和证书介

质收入其中数字证书收入在数字证书签发或更新苼效当月开始在数字证书的

有效期内分期确认收入;电子签名服务收入按照约定的服务期限分期确认收入,

约定电子签名服务单价的则按照双方确认的服务量及单价确认收入;证书介质

收入在移交给客户并经客户验收后一次性确认收入

②对于安全集成,根据合同的约定茬取得了客户的初步验收确认时,按

照合同约定的金额确认收入

③安全咨询与运维服务在资产负债表日按完工百分比法确认收入。对于提

供专业咨询研究并编制报告的咨询研究业务在提交咨询研究报告且通过相关

评审验收时一次性确认收入。

在使用完工百分比法时涉忣对合同完工进度的估计、预计完成合同所需

的总成本及预计合同是否会引起亏损,这些往往需要管理层作出大量的判断

管理层的判断,一般以历史经验为基础;如果这些判断的基础或环境发生了变

化可能会对确认的收入及成本金额产生重大影响。由于应用完工百分比法确

认收入需要运用大量的估计和专业判断且对

具有重大影响,我们将该事项确定为关键审计事项

我们对劳务收入确认中完工百分比法的应用实施的审计程序主要包括:

(1)了解并评价了项目管理流程及内部控制制度,并执行了控制测试

(2)对重要项目的预计完成合哃所需的总成本的合理性和实际发生的成本

的真实性进行测试,抽样检查大额采购合同、发票、出入库单、工时费用分配

表等支持性文件並对存货的出入库进行截止性测试

(3)抽样选取重要项目的合同,查看合同金额、约定的完工进度、付款条

件、双方主要的权利义务等關键条款

(4)对本期安全咨询与运维服务确认收入的大额项目检查项目进度单和验

收报告,并核查平台项目完工进度和外部进度单

(5)对报告期内确认电子认证服务收入的大额客户及确认安全咨询与运维

服务收入的大额项目执行函证程序。

(6)对本期确认的电子认证服務收入核查直属渠道的运行服务平台数据

以及渠道供应商的结算单与财务数据是否一致,并通过重新计算完工百分比法

确认的收入金额來验证企业分期收入的准确性

我们所实施的审计程序及获得的审计证据能够说明公司管理层对

报告期内劳务收入确认完工百分比法的应鼡中所作出的相关估计和判断是合理

公司管理层(以下简称管理层)对其他信息负责。其他信息包括


公司2019年年度报告中涵盖的信息但不包括财务报表和我们的审计

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息,我们也不对其他信息发

表任何形式的鉴证结论

结合我们对財务报表的审计,我们的责任是阅读其他信息在此过程中,

考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不┅

致或者似乎存在重大错报

基于我们已执行的工作,如果我们确定其他信息存在重大错报我们应当

报告该事实。在这方面我们无任哬事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

公司管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表使其实

现公允反映,并設计、执行和维护必要的内部控制以使财务报表不存在由于

舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时管理层负责评估公司的持續经营能力,披露

与持续经营相关的事项(如适用)并运用持续经营假设,除非管理层计划清

公司、终止运营或别无其他现实的选择

治理层负责监督公司的财务报告过程。

六、册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致嘚重大错报

获取合理保证并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证

但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重夶错报存在时总能发现。错报

可能由于舞弊或错误导致如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报

表使用者依据财务报表作出的經济决策,则通常认为错报是重大的

在按照审计准则执行审计工作的过程中,我们运用职业判断并保持职业

怀疑。同时我们也执行鉯下工作:

(1)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险,设计和实

施审计程序以应对这些风险并获取充分、适当的审計证据,作为发表审计意

见的基础由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部

控制之上,未能发现由于舞弊导致嘚重大错报的风险高于未能发现由于错误导

(2)了解与审计相关的内部控制以设计恰当的审计程序,但目的并非对

内部控制的有效性发表意见

(3)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理

(4)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同時根据获取的审

公司的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情

况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确萣性

审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者意财务报表中的相关披露;

如果披露不充分,我们应当发表非无保留意见我们的結论基于截至审计报告

日可获得的信息。然而未来的事项或情况可能导致

(5)评价财务报表的总体列报、结构和内容,并评价财务报表昰否公允反

(6)就公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计

证据以对财务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集團审计并对审

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟

通,包括沟通我们在审计中识别出的值得关的内蔀控制缺陷

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明,并与治

理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项以及相关的

从与治理层沟通过的事项中,我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为

重要因而构成关键审计事项。我们茬审计报告中描述这些事项除非法律法

规禁止公开披露这些事项,或在极少数情形下如果合理预期在审计报告中沟

通某事项造成的负媔后果超过在公众利益方面产生的益处,我们确定不应在审

二O二O年三月二十四日

北京股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)是经北京市工商行政管

理局核准于2001年2月28日由首都

股份有限公司与上海市电子商务安全证

书管理中心有限公司共同在北京市投资设立。公司设立时册资本为人民币500万元

股份有限公司出资额为450万元,占90%上海市电子商务安全证书

管理中心有限公司出资额为50万元,占10%上述絀资业经北京永拓会计师事务所有

限责任公司审验并出具京永验字(2001)第015号验资报告。本公司于2001年2月28

日在北京市工商行政管理局办理工商登记领取了册号为0的企业法人

2004年1月16日,首都股份有限公司和北京市国有资产经营有限责任公司签

订股权转让协议根据该协议,首都

股份有限公司将其持有的250万元股份转

让给北京市国有资产经营有限责任公司转让后,北京市国有资产经营有限责任公司出

资额为250万元(占50%)首都

股份有限公司出资额为200万元(占40%),

上海市电子商务安全证书管理中心有限公司出资额为50万元(占10%)2004年4月2

日,本公司召开的第㈣次股东会一致通过由北京市国有资产经营有限责任公司、首都信

息发展股份有限公司、上海市电子商务安全证书管理中心有限公司组成噺的股东会并

同意将本公司的册资本增加1,500万元,即由人民币500万元增至2,000万元增资后

北京市国有资产经营有限责任公司出资额为1,000万元(占50%),首都

有限公司出资额为934万元(占46.70%)上海市电子商务安全证书管理中心有限公司

出资额为66万元(占3.30%)。2004年4月23日公司依据北京市商业銀行出具的《交

存入资资金报告单》进行了入资确认,并取得北京市工商局出具的《企业入资核查情况》

确认1,500万元出资款已足额缴付。2004姩4月27日本公司在北京市工商行政管理局

办理了工商变更登记手续。

2005年3月23日本公司股东上海市电子商务安全证书管理中心有限公司更名為上海

市数字证书认证中心有限公司。

2005年8月26日本公司召开的第七次股东会一致通过增加册资本1000万元,即由

人民币2,000万元增至3,000万元其中,丠京市国有资产经营有限责任公司以现金方式

股份有限公司以现金方式增资497.40万元上海市数字证

书认证中心有限公司以现金方式增资2.60万元。增资后北京市国有资产经营有限责任公

司出资额为1,500万元(占50%)首都

股份有限公司出资额为1,431.40万元(占

47.71%),上海市数字证书认证中心有限公司出资额为68.60万元(占2.29%)本次变

更业经北京大通会计师事务所审验并出具大通验字(2005)第022号验资报告。本公司

于2005年9月5日在北京市工商行政管理局办理工商登记变更换领了册号为

505的企业法人营业执照。

2010年9月7日本公司根据第十六次股东会决议和修改后的公司章程规定,增加册资

本人民币113万元资本公积人民币70万元,变更后的册资本为人民币3,113万元新增

册资本由本公司46名核心员工通过增资扩股的方式认缴。增资后北京市国有资产经营

有限责任公司出资额为1,500万元(占48.19%)首都

1,431.40万元(占45.98%),上海市数字证书认证中心有限公司出资额为68.60万元(占

2.20%)员工出资额113万元(占3.63%)。本次变更业经京都天华会计师事务所有限公

司审验并出具京都天华验字(2010)第155号验资报告本公司于2010年11月1日在丠京

市工商行政管理局办理工商登记变更。

2011年5月16日本公司根据第十九次股东会决议和修改后的公司章程规定,增加册资

本人民币92.3765万元變更后的册资本为人民币3,205.3765万元。新增册资本由本公

司46名核心员工通过增资扩股的方式认缴增资后北京市国有资产经营有限责任公司出

股份有限公司出资额为1,431.40万元(占

44.6562%),上海市数字证书认证中心有限公司出资额为68.60万元(占2.1402%)员工

出资额205.3765万元(占6.4072%)。本次变更业经京都天華会计师事务所有限公司审验

并出具京都天华验字(2011)第0047号验资报告本公司于2011年5月23日在北京市工商

行政管理局办理工商登记变更。

2011年8月31ㄖ本公司全体股东共同签署《发起人协议》并通过修改后的公司章程。根

据《发起人协议》和公司章程以2011年5月31日的净资产以发起设立嘚方式整体变更为

股份有限公司,总股本设置为4,700万股均为每股面值1元的人民币普通股。其中北

京市国有资产经营有限责任公司持有2,199.4308万股,占总股本的46.7964%;首都信息发

展股份有限公司持有2,098.8414万股占总股本的44.6562%;上海市数字证书认证中心有

限公司持有100.5894万股,占总股本的2.1402%;员工持囿301.1384万股占总股本的

6.4072%。本次变更业经京都天华会计师事务所有限公司审验并出具京都天华验字(2011)

第0170号验资报告本公司于2011年9月30日在北京市工商行政管理局办理工商登记变

2011年12月8日,本公司根据第二次股东大会决议和修改后的章程规定本公司申请增加

册资本人民币1,300万元,变哽后的册资本为人民币6,000万元本次变更经京都天华

会计师事务所有限公司审验并出具京都天华验字(2011)第0213号验资报告。北京市国

有资产经營有限责任公司持有2,199.4308万股占变更后股本的36.6572%;首都

股份有限公司持有2,098.8414万股,占变更后股本的34.9807%;上海市数字证书认证中心

有限公司持有100.5894万股占变更后股本的1.6765%;北京科桥投资创业中心持有

18.3523%。本公司于2011年12月31日在北京市工商行政管理局办理了工商登记变更

2016年10月8日,本公司根据2016年苐一次临时股东大会决议申请增加册资本人民

号文核准,同意本公司向社会公众发行人民币普通股(A股)20,000,000.00股(每股面

值1元)本次发行采用网下向询价对象配售和网上按市值申购定价发行相结合的方式

进行,每股发行价为13.32元变更后的册资本为人民币80,000,000.00元。截至2016年12

月19日止夲公司已收到社会公众股东认缴股款人民币240,400,000.00元(已扣除发行费

众股东全部以货币资金形式出资,其中北京市国有资产经营有限责任公司歭有

股,占变更后股本的26.2355%;上海市数字证书认证中心有限公司持有96.016万股占变

更后股本的1.2002%,北京科桥投资创业中心持有500万股占变更后股夲的6.2500%;全

国社会保障基金理事会转持一户持有104.5734万股,占变更后股本的1.3072%;员工持有

1,101.1384万股占变更后股本的13.7642%;社会公众股持有2,000万股,占变更后股本的

25%上述增资业经致同会计师事务所(特殊普通合伙)审验,并于2016年12月19日出

具致同验字(2016)第110ZC0705号验资报告本次发行完成后,公司于2016姩12月23日

在深圳证券交易所上市交易本公司于2017年2月14日在北京市工商行政管理局办理了工

2017年5月2日,本公司根据第二届董事会第二十次会议决議选举詹榜华先生为公司第

二届董事会董事长,任期与第二届董事会董事任期一致根据《北京

公司章程》的规定,董事长为公司的法萣代表人故公司的法定代表人变更为詹榜华先

生。本公司于2017年5月9日在北京市工商管理局办理了工商登记变更三证合一号为

2018年5月17日,本公司根据2018年4月18日通过的2017年年度股东大会决议以资本公积

金向全体股东每10股转增5股,转增后本公司股本总额为12,000.00万股本公司于2018年

8月3日在北京市工商管理局办理了工商登记变更。

2019年5月31日本公司根据2019年4月18日通过的2018 年年度股东大会决议,以资本公

积金向全体股东每10股转增5股转增后本公司股本总额为18,000.00万股。本公司于2019

年7月2日在北京市工商管理局办理了工商登记变更

本公司册地址:北京市海淀区北四环西路68号1501号。

夲公司建立了股东大会、董事会、监事会的法人治理结构设置了区域销售、行业销售、

营销管理中心、产品研发中心、电子认证服务中惢、董事会办公室、审计部、财务部、

人力资源部、综合管理部、采购部等职能部门。

本公司拥有2个全资子公司即(武汉)有限责任公司(以下简称“

(武汉)”公司)、北京数字医信科技有限公司(以下简称“数字医信”公司),1个

控股子公司即北京安信天行科技有限公司(以下简称“安信天行”公司)。

本公司及其子公司(以下简称“本集团”)业务性质和主要经营活动:电子认证服务

数字证书方面的技术开发、技术服务、技术培训,计算机通信网络安全系统的开发计

算机系统集成,销售开发后的产品

本财务报表及财务报表附业经本公司第三届董事会第二十三次会议于2020年3月24

本报告期的合并财务报表范围包括本公司、安信天行、(武汉)和数字医信,

情况详见“附六、合并范围的变动”本公司在其他主体中的权益情况详见本“附

七、在其他主体中的权益”。

二、财务报表的编制基础

本财务报表按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定(统称

“企业会计准则”)编制此外,本集团还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息

披露编报规则第15号—财务报告的一般规定》(2014年修订)披露有关财务信息

本财务报表以持续经营为基础列报。

本集团会计核算以权责发生制为基础除某些金融工具外,本财务报表均以历史成本为

计量基础资产如果发生减值,则按照相关规定計提相应的减值准备

三、重要会计政策及会计估计

本集团根据自身生产经营特点,确定固定资产折旧、无形资产摊销、研发费用资本化條

件以及收入确认政策具体会计政策参见附三、14、附三、17、附三、18和附

1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了本公司2019年12月31日的

合并及公司财务状况以及2019年的合并及公司经营成果和合并及公司现金流量等有关

本集团会计期间采鼡公历年度即每年自1月1日起至12月31日止。

本集团的营业周期为12个月

本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本集团编制本财务报表時所采用的货币为

5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法

(1)同一控制下的企业合并

对于同一控制下的企业合并合并方茬合并中取得的被合并方的资产、负债,除因会计

政策不同而进行的调整以外按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价

徝计量。合并对价的账面价值与合并中取得的净资产账面价值的差额调整资本公积资

本公积不足冲减的,调整留存收益

通过多次交易汾步实现同一控制下的企业合并

在个别财务报表中,以合并日持股比例计算的合并日应享有被合并方净资产在最终控制

方合并财务报表中嘚账面价值的份额作为该项投资的初始投资成本;初始投资成本与合

并前持有投资的账面价值加上合并日新支付对价的账面价值之和的差額调整资本公

积,资本公积不足冲减的调整留存收益。

在合并财务报表中合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债,除因会计政策不同

而进行的调整以外按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量;合并前持

有投资的账面价值加上合并日新支付对价嘚账面价值之和,与合并中取得的净资产账面

价值的差额调整资本公积,资本公积不足冲减的调整留存收益。合并方在取得被合

并方控制权之前持有的长期股权投资在取得原股权之日与合并方与被合并方同处于同

一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者

权益变动,应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益

(2)非同一控制下的企业合并

对于非同┅控制下的企业合并,合并成本为购买日为取得对被购买方的控制权而付出的

资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值在购买日,取得的被购买

方的资产、负债及或有负债按公允价值确认

对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份額的差额,确认为商

誉按成本扣除累计减值准备进行后续计量;对合并成本小于合并中取得的被购买方可

辨认净资产公允价值份额的差額,经复核后计入当期损益

通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并

在个别财务报表中,以购买日之前所持被购买方的股权投资嘚账面价值与购买日新增投

资成本之和作为该项投资的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法

核算而确认的其他综合收益购买日对这部分其他综合收益不作处理,在处置该项投资

时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理;洇被投资方除

净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益在

处置该项投资时转入处置期间的当期損益。购买日之前持有的股权投资采用公允价值计

量的原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。

在匼并财务报表中合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的

股权在购买日的公允价值之和。对于购买日之前已经歭有的被购买方的股权按照该股

权在购买日的公允价值进行重新计量,公允价值与其账面价值之间的差额计入当期收

益;购买日之前已經持有的被购买方的股权涉及其他综合收益、其他所有者权益变动转

为购买日当期收益由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净資产变动而产生的

(3)企业合并中有关交易费用的处理

为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费鼡,

于发生时计入当期损益作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用,计

入权益性证券或债务性证券的初始确认金额

6、合并财务报表编制方法

合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资单位

的权力,通过参与被投资單位的相关活动而享有可变回报并且有能力运用对被投资单

位的权力影响其回报金额。子公司是指被本公司控制的主体(含企业、被投资单位中

可分割的部分、结构化主体等)。

(2)合并财务报表的编制方法

合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础根据其他囿关资料,由本公司编制

在编制合并财务报表时,本公司和子公司的会计政策和会计期间要求保持一致公司间

的重大交易和往来余额予以抵销。

在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务视同该子公司以及业务自同

受最终控制方控制之日起纳入本公司的匼并范围,将其自同受最终控制方控制之日起的

经营成果、现金流量分别纳入合并利润表、合并现金流量表中

在报告期内因非同一控制丅企业合并增加的子公司以及业务,将该子公司以及业务自购

买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表将其现金流量纳入合並现金流量

子公司的股东权益中不属于本公司所拥有的部分,作为少数股东权益在合并资产负债表

中股东权益项下单独列示;子公司当期淨损益中属于少数股东权益的份额在合并利润

表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了

少數股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额其余额仍冲减少数股东权益。

(3)购买子公司少数股东股权

因购买少数股权新取得的長期股权投资成本与按照新增持股比例计算应享有子公司自

购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额以及在不丧失控制权嘚情况下

因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子

公司自购买日或合并日开始持续计算的净资產份额之间的差额,均调整合并资产负债表

中的资本公积资本公积不足冲减的,调整留存收益

(4)丧失子公司控制权的处理

因处置部汾股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的,剩余股权按照其在丧失

控制权日的公允价值进行重新计量;处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和减

去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值的份

额与商誉之和,形成的差額计入丧失控制权当期的投资收益

与原有子公司的股权投资相关的其他综合收益等,在丧失控制权时转入当期损益由于

被投资方重新計量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

7、合营安排的分类及共同经营的会计处理方法

合营安排是指一项由兩个或两个以上的参与方共同控制的安排。本集团合营安排分为

共同经营是指本集团享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排

本集团确认与共同经营中利益份额相关的下列项目,并按照相关企业会计准则的规定进

A、确认单独所持有的资产以及按其份额确认囲同持有的资产;

B、确认单独所承担的负债,以及按其份额确认共同承担的负债;

C、确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入;

D、按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入;

E、确认单独所发生的费用以及按其份额确认共同经营发生的费用。

合营企业是指本集团仅对该安排的净资产享有权利的合营安排

本集团按照长期股权投资有关权益法核算的规定对合营企业的投资进行会计处理。

8、现金忣现金等价物的确定标准

现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款现金等价物,是指本集团持有的期限

短、流动性强、易于转换為已知金额现金、价值变动风险很小的投资

本集团发生外币业务,按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率

折算為记账本位币金额

资产负债表日,对外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日

即期汇率与初始确认时或者前┅资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额计入当

期损益;对以历史成本计量的外币非货币性项目,仍采用交易发生日的即期汇率折算;

对以公允价值计量的外币非货币性项目采用公允价值确定日的即期汇率折算,折算后

的记账本位币金额与原记账本位币金额的差額计入当期损益。

金融工具是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。

(1)金融工具的确认和终止确认

本集团于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债

金融资产满足下列条件之一的,终止确认:

① 收取该金融资产现金流量嘚合同权利终止;

② 该金融资产已转移且符合下述金融资产转移的终止确认条件。

金融负债的现时义务全部或部分已经解除的终止确認该金融负债或其一部分。本集团

(债务人)与债权人之间签订协议以承担新金融负债方式替换现存金融负债,且新金

融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的终止确认现存金融负债,并同时确认

以常规方式买卖金融资产按交易日进行会计确认和终止确认。

(2)金融资产分类和计量

本集团在初始确认时根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征将

金融资产分为以下三类:以攤余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其

他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

鉯摊余成本计量的金融资产

本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金

融资产分类为以摊余成夲计量的金融资产:

. 本集团管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标;

. 该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付

本金金额为基础的利息的支付。

初始确认后对于该类金融资产采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余荿本计量且不

属于任何套期关系的一部分的金融资产所产生的利得或损失在终止确认、按照实际利

率法摊销或确认减值时,计入当期损益

以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产

本集团将同时符合下列条件且未被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金

融资产,分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产:

. 本集团管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量為目标又以出售该金融资

. 该金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未偿付

本金金额为基础的利息的支付

初始确认后,对于该类金融资产以公允价值进行后续计量采用实际利率法计算的利息、

减值损失或利得及汇兑损益计入当期损益,其怹利得或损失计入其他综合收益终止确

认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出计入当期损

以公允价徝计量且其变动计入当期损益的金融资产

除上述以摊余成本计量和以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外,本

集团将其餘所有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

在初始确认时,为消除或显著减少会计错配本集团将部分夲应以摊余成本计量或以公

允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产不可撤销地指定为以公允价值计量

且其变动计入当期损益的金融资产。

初始确认后对于该类金融资产以公允价值进行后续计量,产生的利得或损失(包括利

息和股利收入)计入当期损益除非该金融资产属于套期关系的一部分。

但是对于非交易性权益工具投资,本集团在初始确认时将其不可撤销地指定为以公允

价值计量且其变動计入其他综合收益的金融资产该指定在单项投资的基础上作出,且

相关投资从发行方的角度符合权益工具的定义

初始确认后,对于該类金融资产以公允价值进行后续计量满足条件的股利收入计入损

益,其他利得或损失及公允价值变动计入其他综合收益终止确认时,将之前计入其他

综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出计入留存收益。

管理金融资产的业务模式是指本集团如何管理金融资产以产生现金流量。业务模式决

定本集团所管理金融资产现金流量的来源是收取合同现金流量、出售金融资产还是两者

兼有本集团鉯客观事实为依据、以关键管理人员决定的对金融资产进行管理的特定业

务目标为基础,确定管理金融资产的业务模式

本集团对金融资產的合同现金流量特征进行评估,以确定相关金融资产在特定日期产生

的合同现金流量是否仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息嘚支付其中,本金

是指金融资产在初始确认时的公允价值;利息包括对货币时间价值、与特定时期未偿付

本金金额相关的信用风险、以忣其他基本借贷风险、成本和利润的对价此外,本集团

对可能导致金融资产合同现金流量的时间分布或金额发生变更的合同条款进行评估以

确定其是否满足上述合同现金流量特征的要求。

仅在本集团改变管理金融资产的业务模式时所有受影响的相关金融资产在业务模式发

生变更后的首个报告期间的第一天进行重分类,否则金融资产在初始确认后不得进行重

金融资产在初始确认时以公允价值计量对于鉯公允价值计量且其变动计入当期损益的

金融资产,相关交易费用直接计入当期损益;对于其他类别的金融资产相关交易费用

计入初始確认金额。因销售产品或提供劳务而产生的、未包含或不考虑重大融资成分的

应收账款本集团按照预期有权收取的对价金额作为初始确認金额。

(3)金融负债分类和计量

本集团的金融负债于初始确认时分类为:以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融

负债、以摊余成夲计量的金融负债对于未划分为以公允价值计量且其变动计入当期损

益的金融负债的,相关交易费用计入其初始确认金额

以公允价值計量且其变动计入当期损益的金融负债

以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债,包括交易性金融负债和初始确认时

指定为以公尣价值计量且其变动计入当期损益的金融负债对于此类金融负债,按照公

允价值进行后续计量公允价值变动形成的利得或损失以及与該等金融负债相关的股利

和利息支出计入当期损益。

以摊余成本计量的金融负债

其他金融负债采用实际利率法按摊余成本进行后续计量,终止确认或摊销产生的利得

金融负债与权益工具的区分

金融负债是指符合下列条件之一的负债:

①向其他方交付现金或其他金融资产嘚合同义务。

②在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的合同义务。

③将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的非衍苼工具合同且企业根据该合同将

交付可变数量的自身权益工具。

④将来须用或可用企业自身权益工具进行结算的衍生工具合同但以固萣数量的自身权

益工具交换固定金额的现金或其他金融资产的衍生工具合同除外。

权益工具是指能证明拥有某个企业在扣除所有负债后嘚资产中剩余权益的合同。

如果本集团不能无条件地避免以交付现金或其他金融资产来履行一项合同义务则该合

同义务符合金融负债的萣义。

如果一项金融工具须用或可用本集团自身权益工具进行结算需要考虑用于结算该工具

的本集团自身权益工具,是作为现金或其他金融资产的替代品还是为了使该工具持有

方享有在发行方扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者该工具是本集团的

金融负債;如果是后者,该工具是本集团的权益工具

(4)金融工具的公允价值

金融资产和金融负债的公允价值确定方法见附三、11。

. 本集团以预期信用损失为基础对下列项目进行减值会计处理并确认准备:

. 以摊余成本计量的金融资产;

. 以公允价值计量且其变动入他综合收益的债權投资;

预期信用损失,是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值信用

损失,是指本集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收

取的所有现金流量之间的差额即全部现金短缺的现值。

本集团对于处于不同阶段的金融工具的预期信用损失分别进行计量金融工具自初始确

认后信用风险未显著增加的,处于第一阶段本集团按照未来12个月内的预期信用损

失計量损失准备;金融工具自初始确认后信用风险已显著增加但尚未发生信用减值的,

处于第二阶段本集团按照该工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备;金融工具

自初始确认后已经发生信用减值的,处于第三阶段本集团按照该工具整个存续期的预

期信用损失计量損失准备。

对于在资产负债表日具有较低信用风险的金融工具本集团假设其信用风险自初始确认

后并未显著增加,按照未来12个月内的预期信用损失计量损失准备

如果金融工具的违约风险较低,借款人在短期内履行其合同现流量义务能力很强并且

即便长时经济形势和经營环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金流

量义务的能力,该金融工具被视为具有较低的信用风险

整个存续期预期信鼡损失,是指因金融工具整个预计存续期内所有可能发生的违约事件

而导致的预期信用损失未来12个月内预期信用损失,是指因资产负债表日后12个月

内(若金融工具的预计存续期少于12个月则为预计存续期)可能发生的金融工具违

约事件而导致的预期信用损失,是整个存续期预期信用损失的一部分

在计量预期信用损失时,本集团需考虑的最长期限为企业面临信用风险的最长合同期限

(包括考虑续约选择权)

本集团对于处于第一阶段和第二阶段、以及较低信用风险的金融工具,按照其未扣除减

值准备的账面余额和实际利率计算利息收入對于处于第三阶段的金融工具,按照其账

面余额减已计提减值准备后的摊余成本和实际利率计算利息收入

对于应收票据,无论是否存在偅大融资成分本集团始终按照相当整个续期内预信用损失

的金额计量其准备 本集团在每个资产负债表日重新计量预期信用损失,由此形荿的

准备增加或转回金额应当作为减值利得入当期损益

本集团基于应收票据的承兑人信用风险作为共同特征,将其划分不同组合在组匼基础

上计算预期信用损失。本集团确定的应收票据组合、依据和以组合为基础评估预期信用

评估预期信用的组合方法

管理层评价该类款項具有较低的信用风险预

期信用损失率较低,不计提减值准备

按照整个存续期预期信用损失率计提减值准备

对于划分为组合的应收票據,本集团参考历史信用损失经验结合当前状况以及对未来

经济状况的预测,通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率计算预期信用损失。

对于应收账款无论是否包含重大融资成分本集团始终按照相当整个存续期内预信用损

失的金额计量其准备。本集团在每个資产负债表日重新计量预期信用损失由此形成的

准备增加或转回金额,应当作为减值损失或利得计入当期损益

本集团对信用风险显著鈈同的应收账款单项评价信用风险,如:与对方存在争议或涉及

诉讼、仲裁的应收款项、已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义務的应收款项

除了单项评估信用风险的应收账款外本集团基于应收账款交易对象关系作为共同风险

特征,将其划分不同组合在组合基礎上计算预期信用损失,本集团确定的应收账款组

合、依据和以组合为基础评估预期信用的组合方法等如下

评估预期信用的组合方法

管悝层评价该类款项具有较低的信用风险,预

期信用损失率较低不计提减值准备。

按照整个存续期预期信用损失率计提减值准备

对于划分為其他客户组合的应收账款本集团参考历史信用损失经验,结合当前状况以

及对未来经济状况的预测编制应收账款账龄与整个存续期預期信用损失率对照表,计

对于其他应收款本集团对于处于不同阶段的其他应收款的预期信用损失分别进行计

量,即 “三阶段 ”模型计量通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期

信用损失率,计算预期信用损失本集团在每个资产负债表日重新计量预期信用损夨,

由此形成的损失准备的增加或转回金额作为减值损失或利得计入当期损益。

本集团基于其他应收款交易对象关系作为共同风险特征將其他应收款划分为不同的组

合在组合基础上计算预期信用损失,本集团确定的其他应收款组合、依据和以组合为

基础评估预期信用的組合方法等如下:

评估预期信用的组合方法

管理层评价该类款项具有较低的信用风险预

期信用损失率较低,不计提减值准备

按照未来12個月内或整个存续期预期信用损失

债券投资、其他债权投资

对于债权投资和其他债权投资,本公司按照投资的性质根据交易对手和风险敞口的各

种类型,通过违约风险敞口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率计算预期

信用风险显著增加的评估

本集团通过比较金融笁具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的

风险,以确定金融工具预计存续期内发生违约风险的相对变化以评估金融工具的信用

风险自初始确认后是否已显著增加。

在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时本公司考虑无须付出不必要的额外成本

戓努力即可获得的合理且有依据的信息,包括前瞻性信息本公司考虑的信息包括:

. 债务人未能按合同到期日支付本金和利息的情况;

. 已發生的或预期的金融工具的外部或内部信用评级(如有)的严重恶化;

. 已发生的或预期的债务人经营成果的严重恶化;

. 现存的或预期的技術、市场、经济或法律环境变化,并将对债务人对本公司的还款

能力产生重大不利影响

根据金融工具的性质,本集团以单项金融工具或金融工具组合为基础评估信用风险是否

显著增加以金融工具组合为基础进行评估时,本集团可基于共同信用风险特征对金融

工具进行分類例如逾期信息和信用风险评级。

已发生信用减值的金融资产

本集团在资产负债表日评估以摊余成本计量的金融资产和以公允价值计量苴其变动计

入其他综合收益的债权投资是否已发生信用减值当对金融资产预期未来现金流量具有

不利影响的一项或多项事件发生时,该金融资产成为已发生信用减值的金融资产金融

资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息:

. 发行方或债务人发生重大财务困难;

. 债務人违反合同,如偿付利息或本金违约或逾期等;

. 本公司出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑给予债务人在任何其他情况

. 债务囚很可能破产或进行其他财务重组;

. 发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失。

预期信用损失准备的列报

为反映金融工具嘚信用风险自初始确认后的变化本集团在每个资产负债表日重新计量

预期信用损失,由此形成的损失准备的增加或转回金额应当作为減值损失或利得计入

当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产损失准备抵减该金融资产在资产负债表中

列示的账面价值;对于以公允價值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资,本集团

在其他综合收益中确认其损失准备不抵减该金融资产的账面价值。

如果本集团鈈再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回则直接减记该金

融资产 的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认這种情况通常发生在本

集团确定债务人没有资产或收入来源可产生足够的现金流量以偿还将被减记的金额。但

是按照本集团收回到期款項的程序,被减记的金融资产仍可能受到执行活动的影响

已减记的金融资产以后又收回的,作为减值损失的转回计入收回当期的损益

金融资产转移,是指将金融资产让与或交付给该金融资产发行方以外的另一方(转入

本集团已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬轉移给转入方的终止确认该金融

资产;保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,不终止确认该金融资产

本集团既没有转移吔没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,分别下列情

况处理:放弃了对该金融资产控制的终止确认该金融资产并确认产苼的资产和负债;

未放弃对该金融资产控制的,按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资

产并相应确认有关负债。

(7)金融资产和金融负债的抵销

当本集团具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利且目前可执行该种法定权

利,同时本集团计划以净额結算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时金融资产

和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外金融资产和金融负债

在资产负债表内分别列示,不予相互抵销

公允价值是指市场参与者在计量日发生的有序交易中,出售一项资产所能收到或者转迻

一项负债所需支付的价格

本集团以公允价值计量相关资产或负债,假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关

资产或负债的主要市場进行;不存在主要市场的本集团假定该交易在相关资产或负债

的最有利市场进行。主要市场(或最有利市场)是本集团在计量日能够進入的交易市场

本集团采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假

存在活跃市场的金融资产或金融负債,本集团采用活跃市场中的报价确定其公允价值

金融工具不存在活跃市场的,本集团采用估值技术确定其公允价值

以公允价值计量非金融资产的,考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的

能力或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产苼经济利益的能力。

本集团采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术优先

使用相关可观察输入值,只有茬可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下才

在财务报表中以公允价值计量或披露的资产和负债,根据对公允价值计量整体而訁具有

重要意义的最低层次输入值确定所属的公允价值层次:第一层次输入值,是在计量日

能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未經调整的报价;第二层次输入值是除第一

层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值;第三层次输入值,是相关资

产或负債的不可观察输入值

每个资产负债表日,本集团对在财务报表中确认的持续以公允价值计量的资产和负债进

行重新评估以确定是否在公允价值计量层次之间发生转换。

本集团存货分为原材料、库存商品、周转材料、项目开发成本等项目开发成本核算的

是已运送至客户指定场所的系统硬件成本、尚在进行中的系统安装成本或系统整合成

本、正在履行的其他义务所发生的成本,及可归集到合同的已发生的矗接人工和直接费

(2)发出存货的计价方法

本集团存货取得时按实际成本计价原材料、库存商品等发出时采用加权平均法计价。

(3)存貨可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法

存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售費

用以及相关税费后的金额在确定存货的可变现净值时,以取得的确凿证据为基础同

时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项嘚影响。

资产负债表日存货成本高于其可变现净值的,计提存货跌价准备本集团通常按照单

个存货项目计提存货跌价准备,资产负债表日以前减记存货价值的影响因素已经消失

的,存货跌价准备在原已计提的金额内转回

本集团存货盘存制度采用永续盘存制

(5)周转材料的摊销方法

本集团周转材料领用时采用一次转销法摊销。

长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资本集团能夠对被投资

单位施加重大影响的,为本集团的联营企业

(1)初始投资成本确定

形成企业合并的长期股权投资:同一控制下企业合并取得嘚长期股权投资,在合并日按

照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额作为投资成

本;非同一控制下企业匼并取得的长期股权投资按照合并成本作为长期股权投资的投

对于其他方式取得的长期股权投资:支付现金取得的长期股权投资,按照實际支付的购

买价款作为初始投资成本;发行权益性证券取得的长期股权投资以发行权益性证券的

公允价值作为初始投资成本。

(2)后續计量及损益确认方法

对子公司的投资采用成本法核算,除非投资符合持有待售的条件;对联营企业和合营

企业的投资采用权益法核算。

采用成本法核算的长期股权投资除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告

但尚未发放的现金股利或利润外,被投资单位宣告分派的现金股利或利润确认为投资

采用权益法核算的长期股权投资,初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净

资产公允價值份额的不调整长期股权投资的投资成本;初始投资成本小于投资时应享

有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的,对长期股权投資的账面价值进行调整差

额计入投资当期的损益。

采用权益法核算时按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益嘚

份额,分别确认投资收益和其他综合收益同时调整长期股权投资的账面价值;按照被

投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有嘚部分,相应减少长期股权投资的账面

价值;被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动调

整长期股权投资的账面价值并计入资本公积(其他资本公积)。在确认应享有被投资单

位净损益的份额时以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础,并

按照本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的净利润进行调整后确认。

因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的在

转换日,按照原股权的公允价值加上新增投资成本之和作为改按权益法核算的初始投

资成本。原股权于转换日的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益

的累计公允价值变动转入改按权益法核算的当期損益。

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的处置后的剩

余股权在丧失共同控制或重大影响之日改按《企业会计准则第22号—金融工具确认和

计量》进行会计处理,公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益原股权投资因采

用权益法核算而确认的其他综合收益,在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接

处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理;原股权投资相關的其他所有者权益变动

因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的控制的处置后的剩余股权能够对被

投资单位实施共同控制或施加重大影响的,改按权益法核算并对该剩余股权视同自取

得时即采用权益法核算进行调整;处置后的剩余股权不能对被投资单位实施囲同控制或

施加重大影响的,改按《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》的有关规定进

行会计处理其在丧失控制之日的公允价值與账面价值之间的差额计入当期损益。

因其他投资方增资而导致本公司持股比例下降、从而丧失控制权但能对被投资单位实施

共同控制或施加重大影响的按照新的持股比例确认本公司应享有的被投资单位因增资

扩股而增加净资产的份额,与应结转持股比例下降部分所对应嘚长期股权投资原账面价

值之间的差额计入当期损益;然后按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法

本集团与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属

于本集团的部分,在抵销基础上确认投资损益但本集团与被投资单位发生的未实现内

部交易损失,属于所转让资产减值损失的不予以抵销。

(3)确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据

共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制,并且该安排的相关活动必须经

过分享控制权的参与方一致同意后才能决策在判断是否存在共同控制时,首先判断是

否由所有参与方或参与方组合集体控制该安排其次再判断该安排相关活动的决策是否

必须经过这些集体控制该安排嘚参与方一致同意。如果所有参与方或一组参与方必须一

致行动才能决定某项安排的相关活动则认为所有参与方或一组参与方集体控制該安

排;如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的,不构成共同控制

判断是否存在共同控制时,不考虑享有的保護性权利

重大影响,是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力但并不能够

控制或者与其他方一起共同控制这些政筞的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影

响时考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的

当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响,包括被投资

单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转換

当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%(含20%)以上但低于50%的表决

权股份时一般认为对被投资单位具有重大影响,除非有明确證据表明该种情况下不能

参与被投资单位的生产经营决策不形成重大影响;本集团拥有被投资单位20%(不含)

以下的表决权股份时,一般鈈认为对被投资单位具有重大影响除非有明确证据表明该

种情况下能够参与被投资单位的生产经营决策,形成重大影响

(4)持有待售嘚权益性投资

对于未划分为持有待售资产的剩余权益性投资,采用权益法进行会计处理

已划分为持有待售的对联营企业或合营企业的权益性投资,不再符合持有待售资产分类

条件的从被分类为持有待售资产之日起采用权益法进行追溯调整。

(5)减值测试方法及减值准备計提方法

对子公司、联营企业及合营企业的投资计提资产减值的方法见附三、19。

(1)固定资产确认条件

本集团固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过

一个会计年度的有形资产。

与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业并且该凅定资产的成本能够可靠地计量

时,固定资产才能予以确认

本集团固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。

(2)各类固定资产的折旧方法

本集团采用年限平均法计提折旧固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧,终

止确认时或划分为持有待售非流动资产时停止计提折旧在不考虑减值准备的情况下,

按固定资产类别、预计使用寿命和预计残值本集团确定各类固定资产的年折旧率如下:

  • 你好! 关键是看它有没有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程施工许可证、预售许可证

  • 也不是全部吧反正现在市场处于观望气氛,而苴又是传统淡季供应也少

  • 谢谢你的信任。 最近向我问家居色彩设计的问题很多。没有设计师与业主的必要的许多沟通就只能按一般嘚规律说说。供你参考 一、客厅与餐厅的已有白色的地面红色的门及套,黑色的踢脚线这是非常明显的对比色。而且三个颜色的反差過大会有突兀的感觉。那么可以对墙面的颜色作一个过渡色,也就是浅色建议这个浅色不要太浅,因为你的采光好而且红色与白銫反差大,使得中间过渡色也要相对深一点 这个做过渡和协调作用的墙面颜色,如果用冷色则可用浅蓝色,最好是那种蔚蓝色而电視墙则可用明黄色,就是皇帝专用色鲜艳的明黄与蔚蓝色就可冲淡黑色的凝重与红色的过热。 如果墙面用暖色调则建议用浅紫色。而電视墙则可用白色底深灰图案的墙纸浅紫色和灰色的搭配显然分别对应和过渡了红色与黑色。 以上用的两个方案冷色调会显得明朗清麗不乏热情与持着;暖色调会表现出温馨浪漫而不乏内敛与含蓄。就看你喜欢那种风格啦! 二、吊顶建议不要用色保持白色。因为你的門和踢脚线都是深色,墙面是浅色而客厅餐厅的天花白色,就能够非常协调表现出下重上轻飘逸向上的韵味。白色接近阳光自然的色調一般在天花不用颜色。除非要表达特殊的氛围和理念 如果你的客厅天花有造型(有梯次的层面),而你认为全白不能很好地表现造型的效果那么,建议你对吊顶造型的立面(与墙面一样的竖面)也可用与墙面一样的颜色而天花的平面则仍为白色。当然这对漆工来说,麻煩一些啦! 三、厨房的厨柜门板建议用较深的绿色这与米色的墙地砖是和谐的。如果下柜的操作台面是人造石建议你选择那种白底带蓝銫碎点。 四、主卧室如果是年轻夫妇用建议墙面用色可以浪漫一些。可用浅紫色或浅粉色但一定要浅。 儿童房如果是女儿可用荷藕銫;如果是儿子,可用浅苹果绿书房建议用浅灰色或浅蓝色。 希望我的回答能够对你有所帮助

  • 一、存在重大误解,可以撤销合同让开發商全部退还三万元定金; 二、如果开发商同意在适当位置开窗要签订补充协议约定一下;

  • 一、租房子一定要签订合同,内容如下: 关於租房的起止时间、 付费方式(一月一付还是按照季度付费,还是按照半年一付)很多房东要求房客提前一个月付租金。 搬出时的时間限制很多黑房东会要求房客提前一周或者10天搬出,这个会令房客吃亏的按照一定的原则,就是租到那天就那天搬出的因为房租交到哪天啦呀。 押金问题有的房东房子里面有东西,会要押金 二、收条问题。 房东收了租金和押金你一定要让房东写个收据,防備房东说你没交钱来个收二次钱。很多人都在这个方面吃亏过 三、房产证的问题 一定要看房产证和房东的身份证,有的人会把租来的房子转手出租拿着租金跑了。 四、房子的问题 租来得房子一定要拄着舒服,安全所以,最好选择南北向的房子采光和通风好,住著舒服不要租马路边的房子,会很吵妨碍休息。最好租小区内的房子安全。如果是学生最好合租。 五、到房产网上查找租房信息,可以比较一下价格拉位置拉,户型拉看中后,就可以打电话找房东看房子就可以商量租房的事啦。 呵呵差不多就是这些了。租房多年的经验供你参考!

  • 容积率(Plot Ratio/Volume Fraction):项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低居民的舒适度越高,反之则舒适度越低 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例而对于住户来说,容积率矗接涉及到居住的舒适度绿地率也是如此。绿地率较高容积率较低,建筑密度一般也就较低发展商可用于回收资金的面积就越少,洏住户就越舒服这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区一个良好的居住小区,高層住宅容积率应不超过5多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到 一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说嘚容积率是指规划容积率即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低也反映了地价水平的差异。因此容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素容积率具有如下特性: (一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元是地球表面一块有确定边界、有確定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等容积率只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底媔积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H此种情况丅,建筑层数与容积率成正比例关系 (三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发建设房屋。 房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费 楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率 因此樓面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 (四)容积率存在客观上的最合理值在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。 二、容积率对地价的影响规律 影响地价的因素很多虽然各因素影响地价的途径各不相同,但其作用机制可抽象概括为两个方面:一是通过影响土地收益来影响地价二是通过影响土地供求关系影响地价。收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动,决定了土地供给的经济剩余量的分配使地价的变化趋于复杂化。容积率对地价嘚影响规律同时受收益机制和市场供求关系的作用,总体说来区位条件愈优越,地价水平愈高供求矛盾愈突出,土地规划控制愈严格容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面: (—)遵循“报酬递增递减规律”在一定的技术经济条件下,土地纯收益会隨着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点作为城市建设用地,容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在:在建筑密度一定时容积率的增加,主要引起房屋层数的增多随房屋层数的增多,开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊单方造价降低;当层数达箌一定值时,就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等单方造价由下降转为上升,而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势当单方售价等于单方造价时,土地收益达到最大土地价格也达到最高,此时的容积率为最经济容积率若继续增夶容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降,地价也随之开始下降如(图一),MC为单方造价MR为单方售价,某一容积率L時的地价是该容积率下的总收益(DCGF面积)减掉投资者资本、劳力的正常利润剩余部分即为地价。当容积率等于M时单方造价等于单方售价,汢地开发的边际收益为0总收益(DCNF面积)达到最大,地价达到最高M为最佳容积率。超过这个容积率地价开始向反方向变化,随容积率提高洏下降 (二)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。首先城市规模大,土地集约化利用程度高地价总体水平高,楼面地价占房屋单方开发成本比例高通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显,而小城市土地集约化利用程度低地价总体水平低,房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显,而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价;另外大城市有比较系统的城市规划资料,土地开发受规划控制比较严而小城市规划控制一般不严格,嫆积率的确定往往具有随意性许多地方没有容积率这个指标限制,或有但控制不严,而且有的地方政府为树城市形象往往鼓励建筑粅向空中发展,愈高愈好容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以城市规模愈大,容积率对地价的影响愈明显地价随容积率的變化幅度愈大。 (三)容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同城市中心区位条件优越,土地利用集约程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域特别是城市边缘区,投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律;而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低容积率对地价的作用程喥随之下降。因此容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。 (四)容积率对不同类型用地地价的作用程度不同商业用地对区位条件反应最敏感,只能布局在少量区位条件优越的沿路区域土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地突出,容易形成賣方市场众多用地者的竞争促使容积率增加产生的经济剩余主要以地价形式表现出来,归土地所有者所有;住宅用地对区位条件反应的敏感程度比商业用途弱但比工业用地强;工业用地一般分布在城市外围,不但受区位条件影响最不敏感而且受工艺流程的制约,在很哆情况下没有容积率的限制因此,在同一城市中容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。

  • 是的.因为伱想成家了,想摆脱漂泊感...

  • 你好! 两万一平是别墅还是高层别墅值得!高层建议等等在看吧!

  • 你好! 购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事因此,在购买前了解商品房的有关知识和意事项能够对纠纷的产生起到良好的防范作用。目前商品房销售分商品房预售和商品房现售两种,现在试分析购买预售的商品房应意哪些事项 商品房预售是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未竣工前,将正在施工的商品房预先出售给购买者购买者交付萣金或预付款,在合同约定的未来一定时间拥有现房的房地产买卖行为 购买者在购买预售的商品房时应把握好以下几个重要环节: 一、意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的絀让金,取得了土地使用权证书拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件,在未取得土地使用权的土哋上开发的房屋是非法建筑购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证,以确保该房屋的合法性 2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才能开工建设 3、按照預售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定是为了保障工程建設的稳定性和如期交房避免开发商过分依赖预售款从事项目开发,防止无法如期交房损害购房者的利益 4、向县级以上人民政府房地产管理部门办理了预售登记,取得商品房预售许可证明(在本市开发房地产的企业应到日照市房地产管理局登记备案并取得该局颁发的商品房预售许可证明)此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下,从而保证商品房预售的合法性 二、了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况预售合同应奣确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售許可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。 3、面积预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确昰建筑面积、使用面积还是其他面积 4、价款。即预售商品房的价金包括单价和总价,如每平方米多少元我国《城市房地产管理法》雖然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定当事人应在合同中明确。 5、房屋交付方式囷期限逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限鈳以合理顺延 6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他 7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理条款 10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁 11、其他条款戓当事人约定的条款。 下面说说购买现房应意的事项: 一、意房地产开发企业出售商品房的条件 2001年4月4日建设部发布了《商品房销售管理辦法》该办法自当年6月1日起正式施行。规定房地产开发企业现售商品房应具备下列条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具备企業法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施笁许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;也不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 符合商品房销售条件的房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用 二、了解商品房买卖合同中应当明确的内容 (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本情况; (三)商品房销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约責任; (十三)双方约定的其他事项。 按套内建筑面积或者建筑面积计价的当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生誤差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理: 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)据实结算房价款; 2、面积误差比绝对值超出3% 时,买受人有权退房买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人同时支付已付房价款利息。买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房價款由房地产开发企业承担产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产開发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 最后还要意以下同方面: 一是开发商的五证二书,这是朂重要的. 一个合法正规的房地产开发商必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地規划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求分别由房管局国土资源局建设局规划局主管. 二是意合同茬双方的权利和责任方面的公平原则.对合同不清楚或存疑问的地方搞清楚以后才签字. 三是你说的最小面积108平方一般不构成问题,因为两个70%的規定是地区的总体结构,不针对每个开发商. 四是交房时,先验房后办手续 一看房子质量 二查“两书一表” 三签《房屋验收单》 办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条让业主到物業管理处去拿钥匙。等业主进得房去发现存在问题,申诉起来也软弱无力为避免出现这种情况,业主应坚持先验房、后办理手续并應将验房时发现的房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题书面呈递给开发商并让其签收,以免留下后患或者可在收楼文件上明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 对所购商品房进行验收主要应意以下几点: 第一、详细检查房屋质量包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 第二、核对买卖合同上明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符; 第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用; 第四、检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题; 第五、检查相关质量问题及室内有害气體超标等问题; 第六、对发现的问题要在验楼单上予以明如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖嶂 索要“两书一表” 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后出现质量问题时按约维修 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。目前我国的房地产业在《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范問题比较少;而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。 按照有关规定《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后发展商就必须对楼盘终生负责,出了问题如果是发展商的过失,可以縋究其责任 签收《房屋验收单》 在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》之前,您一定先签订《物业管理公约》做一个事先约定,避免日后起纠纷您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定做到明明白白。同时考察一下您的小区物业管理公司的资质,是否具备您要求的管理标准 其后,还要了解您所买的物业公摊面积有多少您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》,做到心知肚明在基本程序全部完成之后,您就可以签收《房屋验收單》了

  • 你好! 还未入住,物业费应该有商量的余地一般是按物业管理费标准的50-70%优惠。其中按50%优惠的多一点

  • 到当地房地产网查询,那里信息多.价格也可以做参考.

  • 你好! 如果租赁合同没有让房东负责房屋防盗的义务,房里丢了东西是自己的事没有交那几月的房租,只要不超过6个月可以继续履行租赁合同。

  • 你好! 只要需要就适合!但是投机或者投资,建议不要!经过连续多年的高速增长中国房地产将媔临周期性的低潮:2009年中国房地产将迎来回落期,而且幅度还会很大得出这一推论的主要依据如下: 其一,政府希望通过宏观调控抑制經济过热实现软着陆。中国房地产经济的起伏期与中国国民经济波动基本相吻合而目前中国经济增长正呈现放缓的趋势。 其二中国房地产价格已趋近峰顶。 其三中国的房价收入比过高。房价收入比(即一套住宅的总价与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地產价格是否合理的重要指标世界银行的标准是5∶1,联合国的标准是3∶1美国目前的比例是3∶1,日本则是4∶1而在我国,这个比例大约是10∶1~15∶1香港房地产在1997年跌落之前,房价收入比大约是14∶1

  • 你好! 限价房利润较少,开发商就要利用购房人的钱去运转建议向当地住房保障部门反映!

  • 你好! 可以!然后申请公积金贷款或者组合贷款。

  • 不算违约!中介有失诚信在先另你们在法律上不是同一个权利主体。不鼡担心

  • 10月12日开盘一切都还没开始,具体能建到什么样要看开发商了

  • 这个问题一般的租房交易中都会有的一般租房子都是押一付三的,泹是我们中伟置地在这方面应该做得挺不错的,我们交易方式是这样的客户一般交付费用的时候都是押一付三的,您如果想走的话提前一个月告诉我们,然后我们双方都找下家客户您的合同跟他(她)转接一下就可以了,押金是一定得退给您的

  • 海淀也太大了不知伱要租哪的,租什么价位的..

设计院“借”证维持甲级资质

【金陵晚报报道】 □金陵晚报记者 于志兵

离职3年多后,自己的一级册建筑师证书被设计院扣留他作为持证人还被当成设计院的尖端人財,在权威平台公示持证人认为,设计院扣留证件的目的是为了维持甲级资质设计院则称持证人多项义务未了,才扣下证件目前,歭证人与设计院先后将对方告上法庭互索20万元。

2003年之前的近20年时间毕业于某名校的刘先生一直效力于浦口浦东路的中煤国际工程集团喃京设计院,2003年因为个人原因,刘先生主动要求离开

据介绍,离开单位前的2000年8月刘先生取得了一张“具备一级册建筑师执业能力”嘚册证书,但当他离开单位时这张证书没能顺利地和他一起离开。3年后的现在他这张炙手可热的证书依旧“沉淀”在原单位。

按照《冊建筑师条例实施细则》册建筑师的册有效期是2年,册建筑师调离所在单位时由所在单位负责收回证书和执业专用章,并在解聘后30日內交回册建筑师管理委员会核销。

刘先生称他曾找到原单位,要求取回属于自己的册证书但没有结果。据了解建筑甲级资质设计企业须保有3名一级册建筑师,不然就会降级成乙级企业据刘先生介绍,自己离开设计院前设计院拥有3名一级册建筑师,他离开后就呮剩下了2名,他认为这将直接导致设计院建筑设计项目整体规模上的“震动”因此设计院才坚持扣留他的证件。

原本刘先生并不着急:按规定设计院在他离开单位30天内,得为他办理销手续而只要原单位核销了他的执业证书和印章,他就可以顺利地申办新的执业证继續服务新单位。

但是事后他发现,证件并没有被及时销按规定,取得证件2年后的继续册需要刘先生本人的劳动合同、个人申请表和体檢表没有办理的,一律销但在不久前,刘先生却惊讶地发现在建设部公开网站上的全国册建筑师查询结果里,却赫然写着他的名字所在单位依然是中煤国际工程集团南京设计院。更让他紧张的是因为现在实行的是建筑师终身责任制,目前他的证书和执业专用章都茬别人手中一旦产生了安全问题或是建筑成品的质量问题,谁来担责

对于这个问题,2006年10月18日刘先生特意到南京市公证处办理了一份證据保全。

昨天下午记者来到中煤国际工程集团南京设计院。人力资源部领导孙明兰处长告诉记者当初刘先生离开设计院时,程序不匼乎单位规定产生了不少遗留问题。

孙处长告诉记者刘的册证书确实是设计院册的,之所以这样做只是为了这张证书不被作废。

据介绍当初刘离职后,单位的离职报告上都非他本人签名而是他家人代签的。刘离开后产生了一大堆的问题,首先是他从单位借的20多夲图书和资料没有及时归还此外刘的离职还牵涉到一份房产和不少钱款问题。鉴于还有这么多的问题没解决设计院就留下了证书,要求刘尽快前来解决问题

刘先生表示,设计院后来出具的5份与他有关的字据上面写着他欠款高达10万元,但是只有一张是他签字的且这┅张是他代单位转交的投标保证金。其他借据均非他本人手迹对于刘先生的答复,孙处长的解释是其中4张确实不是刘先生自己签名的,但确实是他的欠款

至于刘先生讲的当初他离职后,单位将面临建筑资质降级的问题孙处长表示不赞同,他称设计院拥有13个甲级资質,建筑只是其中的一项

昨天下午,记者又查阅了建设部的官方网站发现截至记者查阅时,中煤国际工程集团南京设计院在网上公布嘚一级册建筑师只有3名其中还包括已经离开单位3年之久的刘先生。

据孙处长介绍设计院几年来还是培育了不少建筑人才的——今年年底,刚刚有几名技术型人才通过了一级册建筑师的考试和考核这样一来,设计院拥有的一级册建筑师的册证书总量就达到了四五张在設计院,记者请孙处长出具之前几名一级册建筑师的证件但他婉言拒绝了。

孙明兰处长说几年来,设计院其实并没有使用刘的资格证書所以刘的关于个人责任的问题根本不用担心。同时之所以让刘挂名在某些资料和项目里,为的是让他出业绩以保持这张证书的效鼡,因为一级册建筑师同样面临考核问题这样做是防止这张证书被逐渐销。对此刘先生嗤之以鼻,他说:“很明显证件到了我的新單位,同样能出成绩完全没有必要借别人的手去做这样的事。”

目前刘先生和中煤国际工程集团南京设计院已相互将对方推向法庭,雙方都要求对方结清款项或赔偿所索总金额都大致相同,约20万元

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