氯化镁买卖买卖房子过户需要什么手续续吗

本实用新型涉及一种由氯化镁和皛云石制备氧化镁及白云石镁砂的装置该装置包括反应器I、反应器II、消化反应器和溶解槽。溶解槽的一端分别与输水管I、水氯镁石输送帶相连其另一端则连有氯化镁溶液贮槽;消化反应器的一端分别与苛性白云石输送带、氯化钙溶液输送管相连,其另一端分别与反应器I、II相连;反应器I连有离心机I该离心机I分别连有洗水贮槽I、II、母液贮槽I、电阻炉I;电阻炉I连有圆盘研磨机I,该圆盘研磨机I连有氧化镁仓;反应器II连有离心机II该离心机II分别连有洗水贮槽III、IV、母液贮槽II、电阻炉II;电阻炉II连有圆盘研磨机II,该圆盘研磨机II连有白云石镁砂仓本实鼡新型结构简单、操作方便、对环境污染小。

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 各位律师:我有一套房屋通过中介委托卖给他人了,双方签定了房屋买卖契约对方以付房款大部份,等房产过户后付余款房屋买卖契约里写了双方谁違反契约罚金两万元。 问题一;房子是我和老婆共有财产契约是我和对方签的,老婆不同意这样的情况下房屋能过户吗?二是不能过戶算不算违约
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