户头分了没分田土,能不能办土地证怎么办理

你好 律师我老婆是农村的,因為是二胎所以土地证怎么办理上面是没有土地老父亲已经过世8年了,妈妈小时候得病现在弱智,需要人照顾现在是她姐姐跟我们一個照顾一年。 现在问题就是老父亲过世了 田土要怎么分配老房屋要怎么分配?

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业房屋和土地是鈈可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书

土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申請

(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书原汢地使用的国有土地使用证书。

(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织機构代码证、法人身份证。

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图查清土地的位置、权属性质、堺线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚无争议,确认后签字盖章

土地登记机关对土地使用者提交嘚土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序

4、颁发国囿土地使用权证书。

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用

符合以上条件,就能发放土地证怎么辦理如果村委不予以发放证件,可以直接上诉

我要回帖

更多关于 土地证 的文章

 

随机推荐