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住房土地是单位的，自己建的房，没有土地使用证，没有房产证，离婚时有消息
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如果是婚前所得不用给予补偿
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一栋六层房子，房产证也有土地证是集体土地证，请问房子都转让了，房产证都不是自己名下了，土地证没有转让，这样的情况征收会补给土地证拥有人吗
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一般不会，因为地随房走。不过集体土地上房屋转让有特殊要求，买卖合同是否有效值得分析。
我家拆迁时只有土地证，没有房产证可以享受“只有土地证,没有房产证可以享受"对自有产权的,拆迁面积不足45平米按45补偿"这个政策吗?当初过户后就忘记办理房产证了
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您好！结合当地的拆迁补偿政策，如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
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申请贷款对象必须是 年满十八岁；无不良信用记录；已婚的提供结婚证、双方身份证原件及复印件。未婚的提供未婚证明；收入证明或有资金来源的银行流水证明；抵押物产权证明等等，鉴于你前面所说的情况目前难以获得农行贷款。大家都在搜：
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处于长沙市芙蓉区万家丽路中路一段22号的长沙市中江置业有限公司百纳公寓,存在许多严重问题: 1.在2012年就发生重大纠葛,尚未清楚 2.本身是问题楼盘,没有办理土地使用证的权利 3.销售中经常使用各种骗术,如:售楼***撒谎回答消费者的各种问题,与实质相差甚远;几乎每次都请托来充人气,假冒买房人;会计王佳经常骗消费者只有交钱后才能网签,实质是一旦交钱就已经网签,而消费者并不知情,售楼方也不会告知;《房屋买卖合同》中条例模糊不清,误导消费者,给他们自身留下回旋余地(合同中不承诺什么时候办出《土地使用权证》,而且附加协议中说代办土地证,但却强加需委托书,而事实是其并没有土地使用证代办的委托书) 希望公布此信息,以防更多人上当受骗,也希望有关部门介入调查,不能让这样没有良知的开发商坑害更多人的利益。（来自长沙百纳广场小区）
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2013年年初我们去中江置业有限公司旗下的长沙百纳公寓看房，起初一个人没有，在我们坐下没多久，售楼现场就突现一群人，售楼***在推销过程中一直选择我年老的父亲，不断的给他制造压力，在完全不告知我父亲查阅《房屋买卖合同》的情况下，签订了定金协议。　　而我们七天后再去时，让他们给我们阅读《房屋买卖合同》，他们在合同中竟然不约定土地使用证的时间，仅仅只是在附属协议中写到，他们代办房屋所有权证和土地使用权...
2013年年初我们去中江置业有限公司旗下的长沙百纳公寓看房，起初一个人没有，在我们坐下没多久，售楼现场就突现一群人，售楼***在推销过程中一直选择我年老的父亲，不断的给他制造压力，在完全不告知我父亲查阅《房屋买卖合同》的情况下，签订了定金协议。　　而我们七天后再去时，让他们给我们阅读《房屋买卖合同》，他们在合同中竟然不约定土地使用证的时间，仅仅只是在附属协议中写到，他们代办房屋所有权证和土地使用权证，但是需签订委托书。我们就询问售楼***委托书是否有，她说“有”。当时我们就认为真的有，准备再与其协商看看，结果他们的会计王佳告知我们不先交钱时不能网签，也就不能看到合同。我们对他们的话信以为真，刷卡交钱，直到半个小时过去了，他们都不再搭理我们，只说网签需要时间。
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为什么还没消费，定金就不退了。
昆山东外滩定金不退
善良无知的我们不知道自己已经陷入他们的骗局中，四十分钟后他们拿来委托书，结果根本没有土地使用权证代办的委托书，这时我们问售楼***，她竟然蛮横的说说“就是这样没有别的，随便你们。”这时我们才意识到上当受骗，于是与王佳协调，结果她说我们咬文嚼字。气急后大声说那你们就退房呗。
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常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款
常宁人氏 发表于 &20:51:04『标签：&->&』
　　如今在常宁办理公积金抵押贷款,房产证等于一张废纸.常宁不动产登记中心要求要有分户的土地使用证.对于这种作派,本人有几点疑问.　　一是这个政策是哪级制订的,为什么不向人民群众公示,这有贪污政策之嫌.二是若上级确实制订了这个政策,新旧政策衔接也应有一个过渡期,可是常宁没有.这是典型的刁难人民群众.三是若要办分户的土地使用证,也是产权中心督促原开发商去给业主办理,怎么能让业主一个个去办理,把困难踢给人民群众呢?这有懒政之嫌.四是国家政策明文规定,原房产证与不动产权证具有同等的法律效力,换不换人民有自由权.可是常宁不动产权中心却藐视国家政策,搞土政策,这是明显的违法行为.五是若办理分户土地使用证还要收取一大笔费用,则说明常宁不动产权中心明显是冲着这个金钱去的.他们是为人民币服务而不是为人民服务.为了一己之私而刁难人民群众.　　中央要求各级政府依法办事,简化办事流程,方便企业和群众,以此来增加消费,从而稳定宏观经济,可是在常宁不动产权登记中心,这里也设卡,那里也设卡.办个抵押贷款,要你来回走几个月还搞不定.
时刻网友3：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第1楼谁叫人家山高皇帝远。 &09:55:57时刻网友2：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第2楼在常宁谁买顺达公司的房子，你得有十二分小心才行，不信你敢试一试，管理那个滥得你头晕！！！&10:22:46时刻网友5：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第3楼巷得好，巷得好。&11:21:50时刻网友8：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第4楼把自己的钱给公积金去管理，办事老百姓们再去求它们，不晓得天理何在？&17:17:07时刻网友9：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第5楼现在都要求业主去办理土地使用证，对自己有好处，自己麻烦可惜让开发商一起办理，估计钱会多自己又不愿意。&09:24:48时刻网友8：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第6楼常宁的政府官员谁都知道！&12:51:28时刻网友3：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第7楼恐怖&18:48:33时刻网友8：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第8楼楼主反映的确实如此。常宁大部分开发商都没有给业主办土地分户，政府又没哪个部门监管和督促，而我们要办不动产登记证没有土地分户证又办不来。我们想要办住房公积金只有商品房的房产证也办不来，这不有部门之间相互勾结难为老百姓之嫌吗！何为方便群众？何为为人民服务？&08:35:26时刻网友1：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第9楼楼主反映了相当部分人的心声，请政府部门应有所作为，多为老百姓多办点实事好事！&07:53:33时刻网友0：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第10楼为什么，房产证不能办抵押贷款了&17:40:25时刻网友7：回复：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第11楼我们云景嘉园的开发也未给业主办土地使用分户，我们办不动产登记证也无法进行，办住房公积金或房屋交易都无法进行，开发只给我们的房产证简直是废纸一张。我们多次向开发商孙、段等人反映，一直无果，请媒体介入，为百姓真正呼吁办实事！&15:50:07网友07：关于“常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款”的回复第12楼关于“常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款”的回复&&& 1、根据国土资源部的统一部署，在基层建立不动产统一登记。2014年至2015年为过渡之年；2016年是不动产登记制度落地之年；湖南省人民政府要求全省9月之前实行“停旧发新”；常宁市人民政府(常政通[2016]8号文件)要求：日起，全市各类不动产登记业务统一由市不动产登记中心办理。　　2、原相关不动产权属证书、证明停止发放，之前依法分布发的各类不动产权属证书、证明继续有效，在今后办理变更登记、转移登记时，须更换新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，不动产登记遵循“不变不换”原则 。　　3、为规范登记行为，保护权利人合法权益而依法设立不动产统一登记。不动产不能强制登记，采取依申请而登记的制度。登记的基本条件是：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。　　4、分散登记与统一登记的区别：有助于减少多头管理，理顺职责关系，减少政府行政成本，提高办事效率，提高政府公信力。统一登记后，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，减少办证环节，可以让当事人少跑路，大大减轻当事人的负担，方便企业和群众。　　5、各类型不动产登记收费标准按发改和财政部门最新核定的标准收取。常宁市不动产登记中心　　日&15:34:07时刻网友5：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第13楼该回复没有正面回答办住房公积金为什么不能只凭商品房房产证作抵押，请予以明示。&22:00:52时刻网友5：常宁不动产权登记中心要求有土地使用证才办公积金贷款第14楼那为何原房产证不能办公积金抵压贷款，这个回复是答非所问。&22:44:11这是第1 - 14条评论，共有14条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
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