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请问下房产证变更手续费需要多少?
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1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);2、全额房价款发票;3、购房者身份证件或营业证明;4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知); 5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房...
1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书(正本一份);2、全额房价款发票;3、购房者身份证件或营业证明;4、维修基金(副联) (去建设银行凭维修基金缴纳通知); 5、预告登记证 (一般开发商交房时提供);6、费用:普通住宅(面积小于140平米):契税1.5% 印花税0.03% 配图费 25元 房地产登记费80元非普通住宅:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费80元 商业用房:契税3% 印花税0.03% 配图费25元 房地产登记费300元7、抵押登记证希望我的回答对你有所帮助!
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办房产证费用 房产证更名办理需要多少钱
　　买房子肯定要办理房产证，房产证的办理无疑是每一个购房者最关心的问题,可关于房产证的问题远不止办理一个如此简单,还有例如的问题。房屋更名会产生哪些费用呢?不同分类房屋更名的费用计算有什么区别呢?接下来小编就为大家介绍一下办是多少，一起来看看吧。　　房产证更名分类　　一般情况下,房产证名字的变更主要分为三类:直接添加、赠与、买卖。　　不同分类产生的费用计算　　(一)、直系亲属间赠与:　　1、交易手续费:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米;2、交易印花税:住宅0非住宅0.05%;3、土地盈利金:划拨土地缴纳;4、契税:4%;5、房屋登记费:住宅80元/套,除此之外550元/套;6、证照印花税:5元/本;7、工本费:10元/本;8、个人所得税:①根据查账结果征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②根据核定结果征收计算方法为:评估价格×1%;9、营业税:直系亲属之间赠与房产,免征营业税。　　(二)、非直系亲属赠与　　除上述所要缴纳费用外,营业税是非直系亲属之间需要额外缴纳的费用:不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的,　　营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房:免征营业税。　　(三)、买卖　　除赠与外,房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。　　1、二手房过户营业税及附加,分为以下几种情况:　　①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征收营业税;②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的,差额征收营业税;③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税　　2、看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下:　　①交易手续费:住宅5元/m2,非住宅11元/m2。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员;②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征;③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。　　3、土地盈利金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地盈利金。土地盈利金:按地段等级收费标准×土地分摊面积。　　4、契税:日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。　　个人出售家庭仅有住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。　　5、个人所得税,分为两种方式:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%;②核定征收计算方法为:评估价格×1%;转让个人自用2年且是家庭仅有生活用房的免征个人所得税。　　6、土地登记费:33元/套　　7、交易评估费:评估价×0.3%　　8、测绘费:建筑面积×1.36　　9、如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%　　赠与手续要复杂,费用比交易费用要高。建议市民将房子转给亲人时,选择交易过户手续,这种方式比较简单,费用也较少(赠与手续契税为4%,而交易过户契税仅1%或1.5%)。另外,还有一些房产是不能办理赠与的,因此直接办理交易过户是相对好的方式。感谢大家的耐心阅读，更多资讯请关注家园网哦。
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房产证更名
房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上，房产证更名如何办理呢？房产证更名分为直接添加、赠与和买卖等方式，更名手续不同，房产证更名费用也是不同的。夫妻房产证更名多采用直接加名的方式，这种更名手续只需带齐证件去房产交易中心变更登记就可以的。
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一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
本文为大家介绍关于夫妻房产证更名费用与流程方面的法律法规以及解决办法，在《中华人民共和国婚姻法》的规定中，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那不论房产是谁的署名，都算是共同财产，从法律上来说办理夫妻房产证更名手续没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
好多朋友都对夫妻房产证更名不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么夫妻房产证更名具体还如何操作呢？
1、直接添加
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属...
房产证更名费用：非直系亲属赠与税费　1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米　　2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%　　3、土地收益金：划拨土地缴纳　　4、契税：4%　　5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套　　6、证照印花税：5元/本　　7、工本费：10元/本　　8、个人...
婚姻存续期间：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
夫妻离婚房产更名，需要提交的手续是：1、登记申请书（原件）；2、 原夫妻身份证明（验原件留复印件）；3、房屋所有权证（原件及复印 件）；4、根据不同的离婚方式提供离婚手续（验原件留复印件）5、民政局离婚的提供离婚证和离婚协议书6、法院调解离婚的提供民事 调解书7、法院判决离婚的提供已生效的民事判决书...
去房地产权登记中心1评估费：房屋评估额的0.5%；2公证费：房屋评估额的2%；3契税：房屋评估额的1.5%；4登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。
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房产证一家三口共有的，现在想把LG的份额过户给儿子（刚满18岁了），海珠唯一住房，证过五年。请教，这样操作的费用及手续。谢谢赐教！
精华0&帖子171&经验值1316 &注册时间&妈币1509 &
帖子171&经验值1316 &注册时间&
是不是想空出名额再购房？
我之前有过经历，写了个贴具体说明这个情况。因为是唯一住房，按原来购房价格未超90方交1%的税，超90方交1.5%。具体步骤：先网签（按原购房价格），递件（递件前先到交易中心调档，查完税证明。如果保管有原来的购房完税发票，就不用走这步）。
网签和递件可以同一天进行，自己预约好。递件成功后8个工作日就出新证。
精华0&帖子24&经验值4018 &注册时间&妈币1677 &
帖子24&经验值4018 &注册时间&
是不是想空出名额再购房？我之前有过经历，写了个贴具体说明这个情况。因为是唯一住房，按原来购房价格未超 ...
没有确立份额共有的房子可以先约定份额，父母2%，孩子98%，然后再交易过户。来自[]
精华0&帖子171&经验值1316 &注册时间&妈币1509 &
帖子171&经验值1316 &注册时间&
是的，忘记说了，没有写明份额的，房屋中心要按房屋价格的1%来交税。即房屋价格为50万，1%为5000元，5000元交1%的税，即50元，父母两人2%，只需要交100元的税费。
精华0&帖子3812&经验值23798 &注册时间&妈币28934 &
帖子3812&经验值23798 &注册时间&
& & eyan2016 发表于
是不是想空出名额再购房？
我之前有过经历，写了个贴具体说明这个情况。因为是唯一住房，按原来购房价格未 ...
谢谢您，小白一个，能给下网签的网址吗？
精华0&帖子3812&经验值23798 &注册时间&妈币28934 &
帖子3812&经验值23798 &注册时间&
精华5&帖子27532&经验值141532 &注册时间&妈币150677 &
帖子27532&经验值141532 &注册时间&BB生日
网签直接双方带上证件去房管局做的。
过户服务费2500，按揭费3000，评估费视评估值万分之五，签约收1000，余款出同贷书收取，不出同贷书退钱。
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（郑铃钢），电话：条线）
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精华0&帖子3812&经验值23798 &注册时间&妈币28934 &
帖子3812&经验值23798 &注册时间&
谢谢大神指点！
精华0&帖子171&经验值1316 &注册时间&妈币1509 &
帖子171&经验值1316 &注册时间&
谢谢您，小白一个，能给下网签的网址吗？
自己进行网签不太稳妥，可以在房屋交易中心内进行网签来自[]
精华0&帖子3812&经验值23798 &注册时间&妈币28934 &
帖子3812&经验值23798 &注册时间&
精华0&帖子423&经验值1863 &注册时间&妈币1939 &
帖子423&经验值1863 &注册时间&
但是我听说这种亲属之间有一种过户方式，是非常低手续费的，比正常当交易这样过户要低得多。不记得叫什么了，妈网有美妈办过的，哎呀一时忘记了。只记得当时还是房管局的人提醒她可以这样办的。来自[]
精华0&帖子171&经验值1316 &注册时间&妈币1509 &
帖子171&经验值1316 &注册时间&
道听途说没有用，本人亲身经历过。
精华0&帖子423&经验值1863 &注册时间&妈币1939 &
帖子423&经验值1863 &注册时间&
楼主，你还是去房管局，询问“亲子过户”和普通买卖交易过户的区别吧，根据不同的房屋情况，会有不同的方式的，道听途说没有用，要以自己真实情况去了解过才知道哪种最划算，最适合你。
精华0&帖子3812&经验值23798 &注册时间&妈币28934 &
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谢谢您，准备这两天去问下
精华5&帖子27532&经验值141532 &注册时间&妈币150677 &
帖子27532&经验值141532 &注册时间&BB生日
可以按上手发票来交易；但是必须是直系之间才可以
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请教房产证除名和过户的费用和手续
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