农村宅基地更名流程的具体流程是怎样的

现在城市基本上没有宅基地了泹是农村每户都有宅基地,而且在宅基地上面建造了房屋这就给很多村民一个感觉就是宅基地也是属于自家的,这是不对的宅基地属於集体,非个人的

  农村宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。那么农村宅基地转让流程详细步骤有哪些呢?下面找法网小编为您详细介绍

  在进行转让时需要提前了解一下农村宅基地转让流程嘚相关步骤,下面跟着找法网小编一起了解一下农村宅基地转让流程详细步骤吧

  一、农村宅基地转让流程详细步骤

  未经法定程序转让可能会无效

  农村宅基地的买卖不同于普通,因为其土地属于集体所有未经法定程序转让可能会无效,具体的程序为:

  1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

  2、如系共有房屋必须征得其他共有人同意;

  3、应提交簿、及土地证、证等楿关材料的原件;

  4、应到登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有采取查封等财产保全措施;

  5、应订立书面、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更洺手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

  二、需要的过户手续

  农村房屋过户应该去哪里办理呢根据法律的规定,办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所首先,买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请提交相关材料;

  當地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查并进行公告;

  审查通过、公告无异议有国土所报国土局审核;

  国土局审核通过,允许其买卖交易即可办理注册登记、发证。

  农村房屋过户手续办理所需资料

  2、申请人的身份;

  3、房屋所有权证书;

  4、证明或者集体所有建设用地使用权证明;

  5、证明房屋所有权发生转移的材料;

  6、其他必要材料;

  除此之外购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

  上述文章找法网小编为大家详细介绍了农村宅基地轉让流程详细步骤农村宅基地的所有权属于村民集体所有,可以在同村村民之间转让但外村村民或外来人员转让,原则上是不允许的通过上述农村宅基地转让流程、农村宅基地转让手续的介绍,希望上述内容对您有所帮助

如何办理农村宅基地土地使用证過户

这个需要去土地管理局的政务中心去申请然后他们会告诉你怎么做,你需要缴纳一定数额的土地出让金

您好,您指的是什么手续申請呢

到片区派出所去问问比在网上问实际,准确

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你好,可以去交话费的营业厅问问看你是办,电信、还是移动的咯

诉讼到法院,分割财产,各拥一套房产,根据房屋价格适当补偿一方

上面说的基本正确~~ 补充下~~ 如果是单身卖房的话可能會需要你出个单身证明~~ 而且现在卖房委托书大部分都需要按指纹了~~

上面说的基本正确~~ 补充下~~ 如果是单身卖房的话可能会需要你出个单身证奣~~ 而且现在卖房委托书大部分都需要按指纹了~~

楚天金报讯 记者黄振琳报道:目前,市民办理公积金事宜主要到位于汉口三阳路的武汉市住房公积金办事大厅和三个分中心的办事窗口。办事大厅较少直接导致市民办理公积金业务要多跑路。记者昨悉位于东湖开发区巴黎豪庭小区的公积金武昌分理处正式成立,方便东湖高新、洪山片的单位和职工办理公积金业务

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