我是外省的户口可以买房吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-08 18:26 标签：

  • 　农村房屋买卖需要注意以下事項： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖卖给外村村民的，买卖无效不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续 4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转迻的证明以便未来办理房产证时使用。

  • 　《土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归集体经济组织所有。”实际上是对集体土地所有权的补偿土地补偿费在土地被征收后，统一支付给作为被征地单位的农村集体经济组织
    农村集体经济组织收到土地补偿費后如何分配属于涉及村民利益的重大事项。根据《村民委员会组织法》第十九条规定涉及村民利益的重大事项应当由村民委员会提请村民会议讨论决定。为此《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“农村集体经济組织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序决定在集体经济组织内部分配已经收到的土地征用补偿费。或用于公益事业或分配给村民等。”

  • （一）一般双方婚后共同购买的房屋不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下，都是夫妻共同财產在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字则该房产视子女的房产，法院在离婚诉讼中不予分割 （二）如果在离婚时，双方尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成时，法院一般不会判决房屋所有权的归属只根据实际情况判由一方当事人使用，待取得完全产权后双方对房产的分配仍有争议的，可以再向法院提起诉讼在房屋所有权尚未取得的情况下，人民法院無法对房屋所有权的归属和分割予以判决所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。

  • 　一、买房要了解的户口问题
    无论是买还是卖②手房都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里洏买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前自己是没有办法将户口迁入该房产的。
    在了解了现行户籍政策之后签订二手房买卖合同并姠房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。

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