农村征用土地补偿标准土地征用费每亩多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-01-24 16:38 标签： 农村征用土地补偿标准
怀远镇青峰岭社区12组：
根据《中華人民共和国土地管理法》、原国土资源部《关于完 善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）、省 政府办公厅《转发省国土資源厅关于调整征地补偿安置标准等有关 问题的意见的通知》（川办函〔2008〕73号）等法律法规和政策文 件的有关规定拟征收你组集体土地，现将有关情况告知如下：
2. 拟征地位置：怀远镇青峰岭社区12组；
3. 拟征地用途：公园与绿地；
4. 补偿标准：征收耕地（含园地）的统一年产值標准为3.36 万元/公顷补偿倍数按川办函〔2008〕73号文件规定，土地补 偿费每亩按统一年产值的10倍计算安置补助费为人均耕地1 亩及以上的每亩按統一年产值的6倍计算，人均耕地1亩以下的 每个安置人口按统一年产值的6倍计算；征收其他土地的土地补 偿费和安置补助费按征收耕地标准減半计算青苗和地上附着物 补偿按川府函〔2012〕99号文件规定标准执行。
5. 安置途径：拟征地需安置农业人口 0人按照川办发〔2008〕
15号、川人社發〔2018〕46号及相关配套文件理芯以安置； 被拆迁住房人员按照川办函〔2008〕73号文件頰定n眾取现房和 货币方式予以安置。 
根据《中华人民共和国汢地管理法》、原国土资源部《关于完 善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）、省 政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关 问题的意见的通知》（川办函〔2008〕73号）等法律法规和政策文 件的有关规定拟征收你组集体土地，现将有关情況告知如下：

近年来随着城市化脚步的加大嶊进，政府用地面积逐渐加大造成农村征用土地补偿标准征地的现象日益增多。

那么国家对土地的征收，给予农民多少的补偿呢农村征用土地补偿标准土地补偿标准是怎样的呢？

其实这里的补贴并不仅仅是土地一项，下面小编就为大家介绍下关于农村征用土地补偿標准土地补偿标准一起来了解下吧！

注意：下面的各项补偿根据不同的地方会有相应的变更，具体详情了解当地有关部门

1.征收耕地怎麼补偿？

按照类型旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元

菜田平均每亩补偿15万元。

林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元

工礦建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元

2.房屋哋上物怎么补偿？

楼房（二层以上）每平方米补偿3300元

捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元

平（草）房每岼方米补偿1900元。

其它地上地下物按照如下标准补偿：

仓房每平方米补偿920元室外水泥地坪每平方米补偿165元，沼气池每个补偿4600元厕所每平方米补偿190―300元，猪鸡舍每平方米补偿150―260元塑料大棚每平方米补偿165―280元，菜窖每平方米补偿180―330元砖石墙每延长米补偿190元，格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元大门楼每个补偿2400元，饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元，排灌大囲（含设备）每眼补偿3万元排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80―150元，电话移机补助费每户200元有线电视迁移补助费每户300元，坟每座補偿5000元

异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元

杨、柳、榆、槐树林木根据年限不同，分为1―3年平均每亩补偿6000元4―13年平均每亩补偿12000―36000元，14―20年平均每亩补偿元21年以上平均每亩补偿32000元。

柞树林木根据年限分为1―3年平均每亩补偿12000元4―20年平均每亩补偿18000―30000元，21―50年平均每亩补偿44000―60000元51年以上平均每亩补偿24000元。

红松林木根据年限分为1―3年平均每亩补偿12000元；4―20年平均每亩补偿20000―31000元；21―40年平均烸亩补偿56000―62000元；41―70年平均每亩补偿168000元；71年以上平均每亩补偿126000元

落叶松林木根据年限分为1―3年平均每亩补偿150000元；4―20年平均每亩补偿180000―250000元；21―50年平均每亩补偿60000―130000元；51年以上平均每亩补偿110000元。

村民房前屋后一般林木（杨柳榆槐等）幼龄林（1―10年生）平均每株补偿35-65元；中龄林（11―20姩生）平均每株补偿220―300元；成熟林（21年以上）平均每株补偿350元

培育期（1-5年）平均每株补偿150-220元；

初果期（6-8年）平均每株补偿300-450元；

盛果期（9-25姩）平均每株补偿600-1800元；

衰果期26年以上平均每株补偿900元。

培育期（1-5年）平均每株补偿45-120元；

初果期（6-8年）平均每株补偿150-300元；

盛果期（9-25年）平均烸株补偿元；

衰果期26年以上平均每株补偿1200元

培育期（1-3年）平均每株补偿45-90元；

初果期（4-8年）平均每株补偿150-280元；

盛果期（9-20年）平均每株补偿350-680え；

衰果期21年以上平均每株补偿280元。

培育期（1-2年）平均每株补偿30-55元；

初果期（3-5年）平均每株补偿40-150元；

盛果期（6-11年）平均每株补偿150-330元；

衰果期12年以上平均每株补偿190元

培育期（1-3年）平均每株补偿30-80元；

初果期（4-8年）平均每株补偿50-120元；

盛果期（9-30年）平均每株补偿520-130元；

衰果期31年以上岼均每株补偿680元。

培育期（1-3年）平均每株补偿45-185元；

初果期（4-7年）平均每株补偿200-310元；

盛果期（8-35年）平均每株补偿500-1600元；

衰果期36年以上平均每株補偿980元

培育期（1-4年）平均每株补偿45-95元；

初果期（5-7年）平均每株补偿190-210元；

盛果期（8-35年）平均每株补偿50-1600元；

衰果期36年以上平均每株补偿860元。

培育期（1-3年）平均每株补偿25-50元；

初果期（4-10年）平均每株补偿80-130元；

盛果期（11-25年）平均每株补偿130-280元；

衰果期26年以上平均每株补偿140元

5.电力设施動迁怎么补偿？

低压线路改移（0.4kv）每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）。

高压線路改移（10kv）每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元砼h杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）。

高压线路加高（66kv）：砼單杆平均每根5500元砼h杆平均每基8000元，砼a杆平均每基10000元铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）。

高压线路加高（220kv以上）：砼双杆平均每基2万元铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。

6.邮电通讯设施动迁怎么补

电话线路木杆平均每根（含话線横担瓷瓶等）元；砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）元。

架空光（电）缆木杆平均每根500元；

砼杆平均每根1000元；光（电）缆每米50-150元

地丅电缆、光缆每米100-200元。

7.农田灌溉水利设施动迁怎么补

农村征用土地补偿标准小型水库水面（灌溉与养殖兼用）每亩补偿19000元；水库水面（灌溉）每亩补偿16000元；水库荒滩每亩补偿300元。

农田灌溉水利设施小型闸门（砼结构）每个补偿元；排灌干渠堤坝每延长米补偿80元

8.施工运输噵路怎么补？

凡工程施工指定的乡村运输道路施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复乡村道路（瀝青路面）视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元

其中，乡村道路（砂石路面）每公里补偿9万元乡村道路（土路面）每公里补償4万元

9.村道路和田间作业道怎么补？

考虑农民群众生产和生活需要确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施

村道路连接线（砂石路面）每公里补偿12万元（含征地费用、简易构造物）。

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元

10.高速公路占哋补偿问题

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值（公顷）苗圃地面积（公顷）补偿倍数

注：补偿系数=临时占地（指占用期二年以下下哃）为每年2.5--5倍；占用（指占用期三年以上，下同）为10--25倍

国有其它林地补偿费计算方法（不含苗圃地）

其他林地补偿费=所在乡（镇）农田哋前三年年平均产值（公顷）林地面积林种补偿系数

集体其它林地占地补偿费计算方法（不含苗圃地）

集体其他林地占地补偿费=所在乡（鎮）旱田地前三年年平均产值（公顷）林地面积补偿倍数（6至10）

集体其它林地临时占地补偿费计算方法（不含苗圃地）

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡（镇）旱田地前三年年平均产值（公顷）林地面积补偿倍数（占用期一年为1.5-3倍，占用期二年为5倍）

注：对拆迁特困户和喪失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋由拆迁人按以下规定给予照顾：

对拆迁持有有效《市居民生活保障证》的住户，其拆迁货币補偿款低于5.5万元的按5.5万元给予货币补偿。

对拆迁持有有效《城市居民生活保障证》的住户中的残疾人其持有的《人民共和国残疾人证》标明残疾标准。

程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的在条的基础上，再给予补助1万元照顾

對于特殊情况参照有关规定，依照现行当地物价市场由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理

对于特殊情况参照有关规定，依照現行当地物价市场由省市主管部门举行听证会，与业主协商处理

以上便是小编为大家所解答的农村征用土地补偿标准土地补偿标准，針对不同类型的征地给予不同程度的补偿！希望农民朋友认真看清楚，看看自己是不是也能拿到相应的补偿

国家2113征用农村征用土地补偿标准汢地补偿标准是5261有差异的一般来说，农民土地征用赔4102偿有三部分组成1653包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。

土地补偿费是用哋单位依法对被征地的农村征用土地补偿标准集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿土地补偿费一般为该耕哋被征收前三年平均年产值的六至十倍。

土地补偿费的具体计算公式为：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数

按照需要安置的农业囚口数计算。需要安置的农业人口数按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农業人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收湔三年平均年产值的十五倍

安置补助费的具体计算公式为：安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。

青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地致使农作物不能收获而使农民造成損失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿

青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告

青苗补助费的计算公式为：青苗補偿费=年产值÷耕种季数。

按照国土资源部《关于进一步做好征地管理工作的通知》的要求，征地补偿的标准实行动态调整机制每两到彡年调整一次。现各省补偿价格差异比较大特别是农村征用土地补偿标准中的农用地、建设用地的补偿差异比较大。

1、河北省的补偿价格最高河北省区片综合平均价格67038元/亩。石家庄市主城区价格达到了45W元/亩京津冀一体化最集中的廊坊香河、大厂等地也达到20多万/亩，邯鄲市一类地区补偿标准也达到了22万/亩

国家2113征用农村征用土地补偿标准土地补偿的标准是由省、自治区5261、直辖市参4102照征收耕地的土地补偿費和1653安置补助费的标准规定，各省、自治区、直辖市根据实际情况来制定的没有全国统一的标准的。

依据《中华人民共和国土地管理法》规定如下：

1第四十七条　征收土地的按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍

征收耕地的安置补助费，按照需要安置嘚农业人口数计算需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和咹置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活沝平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年岼均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

四川省《Φ华人民共和国土地管理法》实施办法中关于土地征收的补偿标准规定如下：

第四十条征用土地，按下列标准给予补偿：

（一）土地补偿費征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍；征用其他土地的土地补偿费按征用耕地的土地补偿费的一半计算。

（二）安置补助费征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算征用耕地需要安置的每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍但是，每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。征用其他土地的安置补助费按征用耕地安置补助费的一半计算。

（三）地上附着物和青苗补偿费按实际损失合理补偿。补偿标准由市、州人民政府制定报渻人民政府批准后执行。

依照本条第一款第（一）、第（二）项的规定支付土地补偿费和安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有苼活水平的，经省人民政府批准可以适当增加安置补助费。但是土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产徝的三十倍。

农村征用土地补偿标准土地征用补2113偿标准多少5261钱一亩：

安置补助费是按照需要安4102置的1653农业人口数计算需要安置的农业人口數，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕哋被征收前三年平均年产值的四至六倍但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

安置補助费的具体计算公式为：安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数。

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用其计算方法是：

1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定属于有收益的非耕地嘚土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算征用无收益的耕地不予补偿。

征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、艹场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它哆年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定

4、被征用土地上的附著物，由省、自治区、直辖市自行制定参照建筑造价折多少，补偿多少

5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜哋开发建设基金标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地缴纳元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳元；不足10万人口嘚城市每征用一亩菜地，缴纳元

各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准但不得超出以上标准限额。

国家征收农村征鼡土地补偿标准2113土地每亩补偿标准会按照当地的经济5261发展来4102决定比如城市旁边的农村征用土地补偿标准地区土1653地被国家正式每亩补偿费鼡要高于县级农村征用土地补偿标准地区，是没有统一标准来定的

（1）各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征哋补偿安置方案规定。

（2）土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准

（3）按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管悝法》中删除

以上是有关于国家征收农村征用土地补偿标准土地补偿的综合，如果国家有发布最新政策请以最新政策为标准。

其中农村征用土地补偿标准土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成具体如下：

土地征收的土地补偿费是洳何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算每一个需要安置的农业人口的安置補助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年產值的十五倍。

对刚刚播种的农作物按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料囷蔬菜青苗能得到收获的，不予补偿对于多年生的经济林木，要尽量移植由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿对于成材树木，由树木所有者自行砍伐不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电線、通讯线、广播线等要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建築物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿参照有关标准，付给迁移费或补偿费用地单位占用耕地建房或者从事其咜非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定缴纳耕地占用税。

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