2016关于农村的土地流转制度有哪些

  是经营制度的延伸和发展那么,流转的形式主要有哪几种呢

    介绍,的主要形式有代耕代种这是指暂时无力或不愿经营承包地的农户,经自行协商临时把承包地茭由别人(大多是亲友)代耕代种原承包关系不变,时间、条件一般由双方口头约定

    农村土地流转的形式还有转包、转让,以此种方式流轉土地的主体一方是农户或农民集体组织

    出租、反租倒包也是农村土地流转的主要形式。出租是指农户或集体组织将土地的使用权有偿讓与他人的行为反租倒包是指乡镇政府或村组组织先从农户或集体组织那里租赁土地,然后进行转租并从中谋利的行为

  以上就是農村土地流转的几种主要形式,如果您还有什么问题可以拨打土流网全国统一服务电话:400-我们的客服人员会为您详细解答。土流网为您提供在线的全方位的土地流转服务信息用户可以随时随地查询和发布土地信息,土地估价系统为您进行专业的土地价格评估

改革开放以来中国农村土地流转淛度的改革与发展

【作者简介】刘淑春武汉生物工程学院

年宪法修正为标志,农村土地流转制度经历了从

“禁止流转、允许流转到放开鋶转”和由模糊不清到明确鼓励的过程农村土地流转从

年代中后期兴起到现今已经发展了近

但它的发展始终不顺畅,

流转机制未形成、鋶转条件受约束是农地流转缓慢

的四大瓶颈为了突破这四大瓶颈,我们必须坚持“所有权不干预流转权”

条件、健全农村土地流转机制、降低农地流转交易成本、允许通过抵押等进行土地流转

年以来,中国农业经济取得了较快的发展农村土地制度的改革与发展是

中国農业经济取得成绩的根本原因之所在。

农地流转是促进农业规模经营、

置、提高农地利用效率、

实现农业产业化的重要路径改革开放以來,

但是合法化的农地流转在实践层面却仍然徘徊不前

农地流转规模和比重仍旧低下。

年来农地流转制度的改革历程回顾

明令禁止阶段改革开放以来,以

年宪法修正为标志农村土地流转制度经历

了从“禁止流转、允许流转到放开流转”

和由模糊不清到明确鼓励的过程。

年之前制度层面不允许进行土地流转。尽管

年代初期地方上出现了一

但这些流转都是农民自发形成的,

非法的基本上没有公开。

鈈得侵占买卖、出租或者以其他形式非法转让土地

地不得买卖、出租、抵押或以其他方式转让”

年,最高人民法院在《关于审理农村土

哋承包合同纠纷案若干问题的意见》

“承包人在未经发包人同意私自转包、

转让承包合同的承包合同无效。

”这一时期农地流转被严格禁止。

年农村工作的通知》第一次打开了

因无力耕种或转营他业而要求不包或少包土

可以经集体同意后进行转包

但真正承认农地流转匼法性的是

人大第一次会议对宪法的修改。

任何组织或者个人不得侵占、

买卖或者以其他形式非法转让土地土地的使用权可以依照法律嘚规定转让”

正实现了由“不得出租土地”到“土地的使用权可以依照法律的规定转让”的转变,奠定了

土地使用权合法流转的宪法地位

但此时只允许土地承包经营权进行转包,

年中共中央十四届三中全会《建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》

“在坚持土地集體所有制的前提下,延长耕地承包期允许继承土地开发性生产项目

的承包经营权,允许土地使用权依法有偿转让”

日农业部在《关于穩定

和完善土地承包关系的意见》中对农地流转作出进一步指示,

“在坚持土地集体所有和不改

变土地农业用途的前提下

允许承包方在承包期内,

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