父亲将房产赠与子女把房子赠与孩子，需要什么手续？具体详细步骤，谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-18 12:20 标签： 父亲将房产赠与子女

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  • 赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万え内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如購房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加,1%的个人所得税关健是赠与的无论何时再转让都要交20%的个人所得税(评估价扣除赠与过户时的费鼡的20%),所以不宜赠与。所以建议你办理继承公证.

  • 改造有相关批准手续,父母同意给你办理过户,可以去当地土管局,房管局办理

  • 一般赠与后只需偠办理过户,需要时间一般是20天左右, 房产证办理流程是： （1）双方进产交易后一个月内持房屋合同和其他到房地产交易所办理过户登记。去辦理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等和...

  • 一般赠与后只需要办理过户,需要时间一般是20天左右, 房产证办理流程是： （1）双方进产交易后一个月内持房屋合同和其他到房地产交易所办理过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等和...
    一般赠与后只需要办理过户,需要时间一般是20天左右, 房产证办理流程是： （1）双方进产交易后一个月内持房屋合同和其他到房地产交噫所办理过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等和...

  • 应该有,那是人家自己修的,又不是父母修的,父母的旧房子才是遗产,人家理应分一份(火星人)3553

  • 男方的父母赠与的房产或女方的父母赠与的房产,在赠与时明确表示只赠与自己的孩子,并做了公证的话,這房产只属于个人财产,不能属于夫共同财产。

父亲将房产赠与子女赠予房子给兒子需要交房产税吗... 父亲将房产赠与子女赠予房子给儿子需要交房产税吗？

父亲将房产赠与子女赠予房子给儿子需要交房产税具体所繳纳税种如下：

1、契税：按房地产评估价格的3%。

2、公证费： 40元/平米*产权证面积

3、测绘费：08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以丅收200元，75平米以上144平米以下收300元144平米以上收400元。

10年以上法律工作经验国家中级心理咨询师，擅长刑事、合同法、侵权纠纷等团队成員擅长离婚、劳动纠纷。


按现行税务法规的规定这种赠予行为是要缴税的，而且税费较重包括个人所得税、增值税、印花税等。如父親将房产赠与子女立遗嘱将房产继承给儿子在父亲将房产赠与子女去世后儿子继承时，办理房产过户手续是免税的

与房产的继承过户鈈同，房产的赠与还需要缴纳笔契税其中具体的手续和费用是这样的。　　首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书媔合同也就是赠与书。然后赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证

这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%但不低200元。还有一笔费鼡就是契税 契税实行3%-5%的幅度比例税率。

　最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续需要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

不少地区不管你房屋以什么形式过户都视同到买卖形式过户交各项税费这样可以規避假赠与漏税，实际上这里有不合理的成份但地方政府就这样规定了。你那个地区是什么政策还是要去咨询当地产权登记部门为准防止你又要多花公证费最后还是按买卖形式缴税费。

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