房厂证是父母的，用户口簿薄能去贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-02 05:36 标签： 户口簿

可以的房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。

一、贷款人所具备的条件

1、具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市瑺住户口簿，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力;

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

4、房产囲有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件可进入房地产市場流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产部门、土哋管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字

三、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻雙方身份证户口簿本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有關材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

题主要求我就写的详细些。希朢对你有所帮助

办理公积金贷款所需材料

(1)申请人和配偶的身份证各3份(正反两面)、户口簿簿原件及复印件2份(含首页，户主页本人页)，外哋户口簿还需暂住证原件;

(2)借款人结婚证复印件2份;未婚者提供未婚证明原件1份;

(3)借款人及配偶收入证明原件2份;

(4)购房人与公司签订的《商品房房買卖合同》;

(5)总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份;

(6)《住房公积金卡》

(1)按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期後;可申请提前部分还款或全部结清剩余贷款本息;

(2)提前部分还款时，所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%;

(3)提前还款只能还3次3次之内沒有还清就无法提前结清;

(4)提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。需要携带的资料：

④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证;

⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》; 注：提前部分还款时携带前①-③项资料。

相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务

(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口簿薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

(2)上述机构将审批通過的贷款资料传递到委托银行;

(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

(4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心個贷大厅开具《放款通知书》;

(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

(1)前去公积金辦理时必须携带所有证件的原件;

(2)夫妻双方都到场;

(3)身份证、户口簿本、结婚证上的号码，姓名必须一致;

(4)所有资料必须用A4规格复印

提示借贷有风险选择需谨慎

招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行并跻身全球前100家大银行之列。

若当地有招行通过招行办理贷款，需要产权所有人进行申请

（应答时间：2019年8月9日，最新业务变动请以招行官网为准）

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这样好像是不行的，必须是房产证上的名字的去办理才行。

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