我的首套房契税维修基金一次性付款，契税，维修基金和200元手续费都已交清，但开发

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-08 14:28 标签： 首套房契税维修基金

我们湖南益阳农村人,有两个小孩。夫妻两人在城区打工,因为想在城区有个家以后方便小孩在城区上学,所以在今年六月在购买了一套商品房,已付首付两层,房屋维修基金和契税都已交付,就是现在房货批不下来,房地产开发商要求我们加首付,但我们己拿不出多的钱来。(在购房以前我们的情况都已经让销售员悉知,销售员并口头诚诺没问题!)现在我们要求退... 展开

我们湖南益阳农村人,有两个小孩。夫妻两人在城区打工,因为想在城区有个家以后方便小孩在城区上学,所以在今年六月在购买了一套商品房,已付首付两层,房屋维修基金和契税都已交付,就是现在房货批不下来,房地产开发商要求我们加首付,但我们己拿不出多的钱来。(在购房以前我们的情况都已经让销售员悉知,销售员并口头诚诺没问题!)现在我们要求退房,但开发商要我们出违约金15%!所以想咨询怎样才能不出违约金!谢谢

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不管是全款房还是二手房契税都需要交，维修基金新房子要交，如果是二手房则不需要，前面的房东已经交过了。

  1. 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

  2. 房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

  3. 专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

购买商品房需要交纳契税和维修基金，但不一定同时交纳，有的是开发商代收、代缴，需要一次性交给开发商，有的是自己办理房证时交纳，将契税和维修基金分别交到维修基金管理处、税务机关。契税或维修基金不能分次交纳。

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