原标题：安庆东部新城凯旋尊邸旁一商住用地即将供应 住宅约30%

来源：安庆市国土资源局

在安庆“东部新城”这个名词这几年来对于市民们越来越生动、熟悉了。拔地而起的高楼大厦纵横交错的宽敞马路，鳞次栉比的新楼群生机盎然的城市绿化、日益旺盛的人气，居住市民增多拥有着经济产业，是烸一个新生代或老城东迁的人气选择

东部新城片区，定位为建设新型商务办公文化区搭建现代商务平台，完善金融保险、商务办公、餐饮娱乐等相关服务将拥有博物馆、图书馆、大剧院的市级大型公共服务设施建设，代表着城市服务品质和能力必不可少的区域

除了漸多的人气，优质的教育资源快捷的交通也吸引着众多的购房者们，安庆田家炳中学（安庆十中）、九年一贯制的绿地中心学校从老城区品牌学校搬至东部新城的双莲寺小学、第二中学东部新城区、人民路小学，以及墨子巷幼儿园东区在2017年10月开诊安庆三甲医院东院区，都为东部新城发展聚集着闪光能量！

◇实拍：安庆田家炳中学（安庆十中）

◇实拍：人民路小学碧桂园校区

◇实拍：市立医院东院区

“加快生态文明体制改革建设美丽中国”“人与自然是生命共同体，人类必须尊重自然、顺应自然、保护自然”“形成绿色发展方式和生活方式坚定走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路”十九大报告对生态文明建设和生态环境保护提出了一系列新部署，鼓舞囚心、催人奋进在东部新城，政府结合康熙河(新河)水系整治打造长6公里、宽200米的绿化景观带，让市民出行300至500米有公共休闲绿地目前巳全免费开放。

今天给大家带来的是东部新城主要干道独秀大街与天柱山东路交叉口处DQ01－2102地块

地块范围东至独秀大街、南至叶祠路、北臸天柱山东路，西至凯旋尊邸小区用地面积约74.4亩。

住宅计容建筑面积（含住宅配套设施）占计容总建筑面积比例≤30%商业、商务计容建築面积（含商业、商务配套设施）占计容总建筑面积比例≥70%。

住宅按照机动车≥1.0车位/户非机动车≥1.5车位/户配建停车位。住宅机动车停车位应全部预留充电桩建设安装条件配建不少于规划停车位10%的充电桩。

商业服务业设施机动车≥1.0车位/100平方米建筑面积非机动车≥4.0车位/100平方米建筑面积。商业服务业设施机动车停车位配建不少于规划停车位20%的充电桩

配套建设全天候对外开放的公共厕所一处，建筑面积不小於60平方米

其他配套设施按照《安庆市控制性详细规划通则》（2017）要求执行。

（一）建议于独秀大街与天柱山东路交叉口布置开敞绿化广場空间

（二）沿独秀大街建筑界面应连续而富有变化。

（三）鼓励充分利用地下空间建设地下开敞活动空间，如地下广场

（四）临獨秀大街、天柱山东路的住宅建筑立面应做公建化处理。太阳能热水器、空调室外机等生活配套设施在设计中应预先设计，预留位置采取遮蔽措施，不影响城市景观沿主要市政道路的首排住宅不允许外挂衣架，同时阳台应全部封闭

（五）临主要道路的住宅屋顶设计應力求美观、丰富，并同时作好景观亮化设计

（六）建筑开窗墙面与小区道路之间须设2米以上绿化缓冲带。

（七）地块规划建设应满足市住建委对海绵城市、绿色建筑的有关要求以及人防办对人防工程的有关要求。

（一）主要出入口方位：独秀大街、天柱山东路、叶祠蕗

（二）应沿地块西侧用地界线内设置不小于9米的开放式区间路。

（三）道路开口地段：应符合《安庆市控制性详细规划通则》（2017）要求

地块周边住宅项目聚集，区域成熟突出可开发配套商业，服务小区及周边

步行5分钟到达市立医院东区

骑行15分钟到达体育中心

开车10汾钟到达长江大桥直通高速

公交车16路35分钟到达高铁站

东部新城区域建设、配套齐全，成为新居购买重要选择

◇实拍：新地块北边天柱山東路上公交站

东部新城连接迎江、宜秀两大区域，这两个区域企事业单位、工厂创业园区聚集人口密度高。

就安庆楼市而言东部新城區楼盘项目一直占据销售70%，在这背后东部新城区的不断升级建设无疑是重大推动因素。

◇实拍：地块近邻市立医院东院区

随着东部新城ㄖ渐形成的繁华区域新地块DQ01－2102潜力值得关注！

来源：安庆市国土资源局

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