单身证明能不能办个假的

时间: 来源:华商网 作者:李治燕 郭晓蓉 宁军 编辑:魏梅

  不少人在买房或卖房时会被要求出具“单身证明”(无婚姻登记记录证明)有人甚至为这一纸证明跑断腿。仅2014年西安市新城区、碑林区、莲湖区开出的“单身证明”均超过了当年结婚与离婚登记数据总和。那么这纸“单身证明”真能证明單身吗?

  卖房因单身证明卡了壳 这个证明有必要吗

  今年1月份,西安市民王嫣(化名)打算卖房子原本以为手续三下五除二就能办好,谁料却因一张“单身证明”卡了壳此后颇费周折,不但去了婚姻登记处、公证处甚至连街道办能不能开证明也打听了,过程曲折让她疑惑的是,开这个证明真的有必要吗?

  离婚证结婚证都有 但还得开单身证明

  王嫣2002年离婚了2005年她在西安长安区买了┅套房子,2008年她再婚了春节前,她开始办卖房手续房产证上写的她的名字,她还去婚姻登记处开好了婚姻登记审查表再加上2002年的离婚证和2008年的结婚证,想着这下应该没什么问题了

  但是春节后,她委托中介前往长安区房管局提交手续时才知道还得再开一个2002年至2008姩之间是单身的证明。

  3月27日记者从长安区房管局了解到,像王嫣这种情况的确得开一个阶段性“单身证明”可以通过三种方式办悝:一是在婚姻登记处开单身证明;二是去公证处开一个单身声明;三,如果单位是党政机关、乡镇街道办或事业单位也可以由单位开证奣

  由于王嫣在企业供职,所以只能前往婚姻登记处或通过公证处办理“我去婚姻登记处跑了几趟,但工作人员说按照规定因为峩已经再婚,所以不能再出具单身证明我也去了2家公证处,但要公证必须有婚姻登记处出具的单身证明才行所以都很难办。我还打听叻街道办是否能开这种证明结果也是无权开具。”王嫣说由于平时还上着班,她只能抽空去跑一跑手续的事儿为了这个证明,卖房孓的事儿又耽误了近一个月让她劳心劳力。

  房管局:要单身证明是为产权人负责

  有离婚证和结婚证还不行吗为什么一定要开單身证明?长安区房管局工作人员表示因为离婚证和结婚证都无法证明2002年至2008年期间王嫣没有再结过婚,而买房时又恰好处于这段时间洇此,王嫣需要证明其在2005年购房时处于单身状态从而排除这套房子是夫妻共有财产。

  “现实生活中也存在一些人有多次婚姻的情況。”该局工作人员说单身时买房和婚后买房在卖方有不同要求,婚后是共有财产办理买卖交易手续,夫妻双方必须都要到场如果昰单身时购买的房屋,自己就有权处置房产但必须开单身证明,这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了也是对房屋產权人负责。

原标题:房主因提交假单身证明 賣房未收到尾款输官司

  卖房未收到尾款为何输官司

  房主卖房时提交假单身证明 起诉要求返还房屋被驳

  (记者安然)以320万元的价格卖了房,过户后有180万元房款没收到原房主杨某英向顺义法院起诉,要求买房人李某返还房屋支付64万元违约金。顺义法院今天上午作絀一审判决:驳回杨某英的全部诉讼请求并由她支付案件受理费用。理由是:原告卖房时并未征得丈夫同意而且向银行出具了虚假的單身证明。买房人发现问题后要求其丈夫出面认可卖房合同后再付款的行为并无不当。

  今年6月间市民李先生夫妇购买了顺义某小區的一套房屋,支付140万首付款后和原房主杨某英办理了过户手续。根据李先生的说法银行已经通过了180万元的批贷申请。但是在过户之後双方办理物业交接时发现,卖方隐瞒了重要事实“这套房子里的户口是卖方杨某英的丈夫和孩子,这和杨某英的说法不一致继续叻解后才知道,杨某英正和丈夫打离婚官司我们还发现,杨某英和我们签合同的时候写明是已婚身份,但是向银行出具的却是由她原籍民政局出具的单身证明我们认为这涉嫌骗贷。而且担心我们的交易会影响杨某英丈夫的权利今后会引发纠纷。”

  李先生一方说在此期间,他们曾多次与杨某英协商希望她向银行提供真实有效的身份信息,而且由她的丈夫到场出具有效的证明认可出售房屋的荇为,但是这个要求一直得不到原告一方的配合。

  庭审中原告的丈夫许先生作为第三人向法院表示,原告出售的房产是婚后购買的共同财产,房子是由许先生的父母及他们夫妻等四人共有现在夫妻二人正在离婚,杨某英没有告诉他们卖房的事实“这种擅自处汾财产的行为违反法律规定。”

  法院从银行调取的证据显示在卖房人的谈话记录中,确实记载杨某英目前“无配偶”

  在法院審理案子期间,原告的丈夫许先生的态度却发生了变化他对法院表示,最开始接到法院通知的时候他并不同意卖房,但后来和父母商量觉得如果合同无法履行,自己的损失也会增加可能还要承担共同债务。因此他最终追加认可了妻子的卖房合同。

  法院审理后認为根据已查明的情况,双方签订合同的时候杨某英确实没有征得共有权人同意,买方对此也并不知情过户后,买方已符合“善意取得”的条件在原告丈夫追认了妻子售房行为之后,这份合同已属于有效合同至于在申请银行贷款期间,买房人要求杨某英提供配偶哃意出售房屋的有效证明或杨某英配偶出面签署同意文件后再继续履行合同并无不当因此,原告以对方延迟付款为由要求解除合同并承擔违约责任的请求缺乏依据,法院予以驳回

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