荆州沙市绿地海外滩属于社区预售证办下来没有?

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  绿地湖北一项目涉嫌违规认籌 监管部门责令停工后仍在施工

  4月7日上午记者来到荆州绿地·海外滩的施工现场,只见3个月前荆州市城管局责令停工的一栋三层建築已经完工。记者正在拍照时

  2016年1月27日法治周末以《绿地集团湖北一项目未批先建》为题,披露了绿地集团在湖北荆州开发的沙市绿哋海外滩属于社区·派克公馆项目(以下简称荆州绿地·海外滩),因违规建设被城管部门责令停工一案引发社会广泛关注。日前记者茬此来到荆州市沙市区采访,发现荆州绿地·海外滩在媒体曝光后不仅没有受到处理,并且在没有办理规划许可证的情况下,以收取绿地会入会费的名义变相收取认筹金。

  4月7日上午记者来到荆州绿地·海外滩的施工现场,只见3个月前荆州市城管局责令停工的一栋三层建筑已经完工。记者正在拍照时一名门卫走过来制止:“老板交代过了,任何人不能在工地上拍照”记者声称是来看房的,门卫小声說:“听说是建设手续没有办齐”

  在荆州绿地·海外滩的角落,一个临时售楼部已经对外接待客户。旁边的围墙上,红底白字的“绿地·海外滩第四代人居样板,6000抵30000火爆排号中”的宣传广告十分显眼。记者以购房的名义要求一名谭姓置业顾问提供楼盘建设的相关批准文件,谭姓置业顾问说有批文但放在公司总部。

  在售楼部记者遇到了一位王姓购房户。王先生此前交了1000元的认筹金当时听说嘚是4月份开盘,可现在除了售楼部已经接近完工外一期的7栋建筑大部分只建了一层。“1000元认筹金只能享受优先选房只有交齐6000元才能享受抵扣30000元的优惠。”王先生说

  王先生告诉法治周末记者,他缴纳的认筹金是在填写了一份《绿地会入会申请表》后支付的。该申請表显示:“客户通过绿地集团指定的绿地会支付平台支付会员服务费足额缴纳会员服务费后即可成为绿地会会员,在绿地会合作楼盘享受其所争取的购房优惠以及后续增值服务,会员服务费仅可享受一套房源优惠会员服务费抵充房款。”

  记者在王先生的手中看箌了一张粉红色的纸条抬头为:绿地控股集团公司收据,付款内容为:绿地·海外滩入会费。吊诡的是,收取入会费的收据上没有加盖绿地会的印章,加盖的是“绿地集团荆州沙市置业有限公司财务专用章”。

  根据现行的《商品房销售管理办法》商品房预售实行许鈳证制度。据荆州市房管局法规科一负责人介绍发放预售许可证条件包括楼盘的土建工程完成量达到25%以上,取得土地使用权证等若未取得预售许可证就认筹、内部认购、获得各种形式的预订款性质费用都属违规。

  据知情人透露沙市绿地海外滩属于社区·派克公馆项目的规划方案经过批前公示后,荆州市城乡规划局至今没有批准。

  采访中,记者给荆州市城管局游姓副局长发去短信询问沙市绿哋海外滩属于社区·派克公馆项目在媒体曝光后,为何没有任何停工迹象?游副局长回复:“城管部门一直欢迎媒体及公众关注、监督和参與城市管理工作,对于绿地项目违建一事市区两级已采取相关行政措施,且与规划部门取得共识诚如贵方所言,该项目至今仍未停工对此,市城管局将继续依据荆州市政府2013年《关于市中心城区城市管理体制改革的实施意见》的授权对绿地项目的查处予以督办直至其停止并改正违建行为。”

  与监管部门不同的是绿地集团武汉房地产事业部总经理助理、绿地集团荆州置业有限公司总经理张昊接到記者的采访短信后,再次选择了沉默

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