上盒路交契税流程 需要什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-24 07:46 标签： 交契税流程

  • 房产证过户的契税要交按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。

    按照基准税率征收交易总额的3%若买方是首次购買面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%

    注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%

  • 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表
    交易:买卖双方验人签字。
    查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果下午查次日出结果)。
    鉴定:做《房屋安全鉴定报告》
    核价:财政部门根据《房屋買卖(置换)合同》的成交金额评估房价。
    地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税印花税买卖双方各万分之五。
    七天后交契税流程:交纳契税领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执
    领证:买方拿身份证原件取房证。

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