上海市房屋征收办公室老公房可以做办公室用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-19 02:05 标签： 上海市住房改革办公室
高大上商圈来了，老公房居民欢迎吗？看上海这个区怎么做 - 土地规划 -上海乐居网
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来源：上海观察
一边是走高大上路线的商圈，一边与老式售后公房毗邻，这就有了绕不开的“共治”议题：要在原有社区商业的基础上谋求转型、提升能级，必须平衡好商家与商家、商家与居民区的共生关系。
百盛优客运营负责人仍记得商场策划明星活动时的火爆场景。慕名而来的数万粉丝将马路沿街、广场、商场内部挤得水泄不通。据该负责人介绍，百盛优客日客流为3万，而策划活动所带来的客流可能会达到峰值。当天交警、消防亲临现场，街道还发动了很多志愿者在路口执勤，多方疏导下，这一超人气活动现场秩序井然。
作为开在中国的第一家城市奥莱，百盛优客选择在毗邻居民区的交通便利之所，除容纳本社区的消费者外，也吸引更多地方消费者前来，随着人气指数攀升，交通、安全等防范指数也相应上升，这些考验着一个社区的承载力和应变协调能力。
“为平衡好商圈与居民区的共生关系，白领中心应运而生。”街道党工委书记张颉说，这个由社区党建服务中心牵头联系各种社会力量组建而成的服务联盟，为商圈和居民区提供各种服务。有了这个共治平台，商家的后顾之忧少了。“活动场地可以免费租借，白领午餐有了着落，商家的大型促销有志愿者维持秩序，发生突发事件有应急机制。”街道社区党委副书记方卫星说，各大商场寸土寸金，但都不吝辟出宝贵场地作为活动场地。
从抢占资源到协商双赢
新虹桥商圈雏形初具时，同质化竞争并不被看好。南丰城、尚嘉中心比邻而设，金虹桥距离南丰城仅仅步行200多米，今年年初，一街之隔又崛起百盛优客。在实体商业普遍不景气的环境下，如此密集扎堆，后势是否如意？
在金虹桥地下广场开店的胡女士一度很忧虑，“地铁边的百盛优客开了后，我的生意是否会变差？”而百盛优客的忧虑是，仅仅100多个地下车位怎么去满足消费者的需求。
很快，一条200米长、5米宽的地下通道打消了胡女士的顾虑。这条地下通道一端位于地铁2号线娄山关路站1号出口的百盛地下一层，而另一端通往金虹桥地下。通道设计时尚，沿路走去，百盛和金虹桥的广告交叉呈现，俨然一副你中有我、我中有你的融通。
这条通道是新虹桥商圈地下勾连方案中的一环。为了这个勾连方案，起初，两家闹得不可开交，“彼此都想多占一点，以获得更多广告、道路资源。”而最后让这对毗邻商家和和气气坐到一起的，正是在共治基础上的共同协商。梁宏说，街道多次从中协调，甚至请来区职能部门来开会，最终达成一致。
地下通道一通，客流滚滚而来。停车位相对充裕的金虹桥，主动与百盛优客达成共享车位的协议。“事实上，我们不是同质化竞争，而是错位经营。百盛引进了肯德基，金虹桥就不再引进，而金虹桥的最新产品，百盛优客会在广场大屏幕上协力宣传。这也是我们搭建共治平台的初衷，就是要在商家之间建立一种互通的协商机制，达成双赢。”
这种双赢已有了成果，在电商全面冲击、同质化竞争日趋激烈的商业格局下，新虹桥商圈逆世而升，战绩喜人。据统计，2015年整个商圈销售额约31.15亿元，同比增长28.85%；今年上半年商圈销售额累计增长10.9%，9家主要商业企业销售额约19.8亿元。2下一页本文导航
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坐在正对面的左晖，自带鸡汤，内心强大，用词不落窠臼，冷静，洞察。他是一个不动声色的真正的厉害人物。上海老公房层高不高，想装水地暖，承载是否足够啊？来自:
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在上海的一处98年老公房，面积85平，当时由绿地集团开发，总高6楼的4楼。 房子情况如下： 1、层高估计在2.6-2.65m之间 2、屋顶有常见的预制板裂缝 现在的想法是希望能安装水地暖，并且又想吊平顶遮盖裂缝。 问题是： 1、这样的老房子预制板承载地暖（大概100公斤每平米）是否足够？了解下来普通的预制板承载力也就200公斤每平米 2、做地暖后层高降低8-10cm，吊顶5cm，这样整屋层高就很低了，是否值得？或者有什么方法不做吊顶又能遮盖屋顶裂缝？ 3、预制板是否能做整屋吊平顶？吊平顶是用轻钢还是木龙骨呢？怎么做更安全？谢谢大家的解答！分享至 :
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坐着就能上下楼 上海老公房现“爬楼神器”
作者：那您大概一年需要多少
　　坐着就能上下楼 老公房现“爬楼神器”　　解说涉及到房屋改造配套、光线遮挡、出资等问题，老工房加装电梯一直是个难题。而日前，上海一个老小区内出现了一种座椅式电梯，能让老人坐着上下楼。记者17日前往这部国内普通居民住宅区首部“座椅式电梯”所落户的小区―上海静安三和小区。　　坐着就能上下楼 上海老公房现“爬楼神器”　　解说涉及到房屋改造配套、光线遮挡、出资等问题，老工房加装电梯一直是个难题。而日前，上海一个老小区内出现了一种座椅式电梯，能让老人坐着上下楼。记者17日前往这部国内普通居民住宅区首部“座椅式电梯”所落户的小区―上海静安三和小区。　　电梯所在的三和小区12号楼共有7层高，楼梯扶手装上了约20余公分宽的轨道系统，乘坐的居民只需扣好安全带，操纵右手边的启动手柄即可以每分钟9米的速度平稳上下楼。　　同期(上海静安三和小区居民 王阿姨)我四年前因为骨关节病开过刀 基本上四年里面我就不下来走路了 顶多一个礼拜下来一次 那么现在有这个电梯了 我要什么时候下来就什么时候下来　　解说据了解，以三和小区12号楼7层高的老公房为例，加装这样一套进口座椅式电梯系统的造价约30余万元，是轿厢式电梯的一半，该电梯用充电电池驱动，由专业维护人员定期更换，平均下来每天只用一度电。　　同期(上海静安三和小区居民 王阿姨)电费和维修费 一年可能是2000块左右 整幢楼 我们分配比例是 二楼开始是1 系数 三楼是1.05 这样以此类推上去　　(记者) (那您大概一年需要多少)　　(上海静安三和小区居民 王阿姨) 一年费用多少 几百块吧　　(记者)(那您觉得能承受吗)　　(上海静安三和小区居民 王阿姨)这个怎么不能承受 大问题都解决了 这点应该讲现在生活水平提高了 这点费用基本上没什么问题　　解说据介绍，这部“座椅式电梯”是企业捐赠的， 电梯安装一个月以来，给楼内的居民带来了很多便利。　　同期(上海静安三和居民区党总支书记 周健)楼里面的老年人 腿脚不便的 马上就可以享受到上下楼的便利了　本来走来走去 尤其是往上肯定是很困难 这个小区也一直有这种呼声 好像要装一台电梯 反正这个有机会的话正好是解决这个问题　　记者徐银 康玉湛上海报道　　关键词：
（责任编辑：HN052）
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