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昆山花桥到底有多牛？ 未来的花桥,明天的上海！
“沪十条”后，越来越多的年轻刚需族乃至投资客，都在思考着同样的一个问题――如果我们不在上海买房，我们还能去哪？是的，3月后，伴随沪十条出台之后，整个上海的楼市在不断降温，伴随着一大批潜在购房者不断被被挤出上海，对于他们而言，上海以外有多种选择，有花桥，有嘉善，有太仓，有城东，千灯，淀山湖，甚至还有苏州，无锡....
昆山花桥到底有多牛？――上海楼市沿沪走廊核心板块&
在西上海的外围，有这样几个城市，他们环伺西上海，组成上海楼市的沿沪走廊，北面的太仓、正西的昆山花桥、西南的嘉善，在上海楼市购房需求不断外溢的今天，许多购房者将眼光投向了这些离得很近房价却不贵的地级市、县级市。
沿沪走廊三大核心
2011年，上海11号线将昆山花桥拉进了西上海的生活圈，作为百强县之首，昆山相比太仓、嘉善等地，无论是在交通距离还是城市的支撑力都更为吸引人。
以上海市中心中山公园为坐标，太仓市沿沈海高速公路、沪嘉告诉公路驱车直达需行驶50.5公里，耗时1小时20分钟左右，选择公交转地铁形式则需耗时近3小时；嘉善县驱车至上海中心公园则需经杭州湾环线高速公路、沪昆高速公路，全程将近83公里，历时1小时40分钟，由于嘉善县并无公交、地铁直达上海，所以转乘高铁至上海耗时更久。
相比之下，昆山花桥板块至中心公园则近了许多，地铁11号线直达，仅需1小时，同样，选择自驾直达，经由京沪高速公路、武宁路也仅36公里，耗时与地铁耗时相差无几。所以，综合比较下，昆山花桥距离上海中心公园最近，对于很多刚需上班族来说，花桥无疑成为奋斗在上海的买房首选之地。
在交通之外，商业配套方面，花桥板块目前有绿地乐和城、花桥老镇生活中心，现代化商业配套齐全，并且近享安亭、新源路、墨玉路商业配套；相对太仓、嘉善这种本地县城配套而言优势明显；教育医疗等生活硬件方面，太仓、嘉善相对匮乏，而花桥拥有昆山第三家三级医院，板块周边有国际学校、幼儿园，生活配套均较为成熟。
&&&区域的增值潜力和居住体验是很多购房者买房考虑的重中之重，目前花桥板块以上海工作的年轻人为主，教育程度高，居住的社区氛围较为活跃；相比较下，太仓、嘉善的外溢置业群体入住率偏低，居住人口仍以本地为主，文化差异和地域差异明显；正因如此，在房产升值潜力方面，花桥板块作为省级的经济开发区，服务外包等第三产业比例达80%，过去3年中，花桥房价涨幅达50%之多，升值潜力是同类板块中最佳。
大学生就业求职要学会维权
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都说中国人重关系，但美国盖洛普公司一项覆盖全球1..
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主题:有在昆山花桥买房的吗？
来自：上海&
发帖：4＋50&
有在花桥买房的没？交流交流。。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：11＋1178&
昆山花桥，千灯浦园各有一套劝你千万别买，我现在想按原价脱手收回资金都收不回来花桥那边全部是YP，硬件再漂亮，软件一塌糊涂
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...第1楼...
来自：上海&
发帖：2＋116&
昆山花桥，千灯浦园各有一套劝你千万别买，我现在想按原价脱手收回资金都收不回来花桥那边全部是YP，硬件再漂亮，软件一塌糊涂引用自1楼:,基本都是穷困农村盘，素质太低，没搞头。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：274＋7311&
千万别买，吭了一塌糊涂，09年6月鑫苑买了一套，34万买了套74平的，借出去600元，你算算投资回报率，11年9月58万到手抛掉，就这样，比起上海房子来说还是亏的，问问山上买花桥的，有多少比我单价低的，基本都套牢了，呜也不是，抛也不是
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请把牛的B还给牛
来自：上海&
发帖：35＋870&
楼上说的大实话，花桥全是上家，下家难找，自住的话配套也不行，我一个同学，2年前入了千灯的一个盘，140平，90多万，贷了50万，现在挂牌的话还是90万多，但没人接盘的，后悔要死。。。。
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你的姓名无人知晓，你的功绩永世长存！
来自：上海&
发帖：327＋5836&
花桥大了，买前灯的属于不做功课的-==kds官方iPhone客户端==-
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车窗外景色逶迤如白练初雪覆盖田野和小树林波罗的海却下着暖洋洋的雨再一百公里就是莫斯科了
来自：上海&
发帖：0＋0&
嘉定的量太大，花桥的价起不来。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：2＋118&
嘉定的量太大，花桥的价起不来。引用自6楼:嘉定烂尾楼都不少～～绝对大跃进的感觉。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：63＋2258&
这里5年没有一点变化。到处都是YP，房价也高。 到上海还要走高速收费，堵得你想睡觉。唯一的优势就是有地铁直通上海。没人，没人，没人，没配套设施，没医疗，没学校，一片荒芜，都是钢筋水泥的房子，谁买谁知道。
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都道是金玉良姻 俺只念木石前盟
空對著 山中高士晶瑩雪 終不忘 世外仙姝寂寞林
嘆人間 美中不足今方信
縱然是齊眉舉案 到底意難平
来自：上海&
发帖：2＋119&
这里5年没有一点变化。到处都是YP，房价也高。 到上海还要走高速收费，堵得你想睡觉。唯一的优势就是有地铁直通上海。没人，没人，没人，没配套设施，没医疗，没学校，一片荒芜，都是钢筋水泥的房子，谁买谁知道。引用自8楼:收到的电视频道还是江苏省的。打上海电话要收漫游费。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：35＋871&
花桥大了，买前灯的属于不做功课的-==kds官方iPhone客户端==-引用自5楼:恩，04年的时候，我家和他家，都是只有10几万存款，我家选择12万首付还要动脑筋坐高房价多贷款买房，他家选择持币观望。。。。
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你的姓名无人知晓，你的功绩永世长存！
来自：上海&
发帖：11＋1179&
千灯那的房子现在唯一的作用就是周末去那过个周末，我那房子1楼的，自己围了一个30平米的院子，可以种菜，可以烧烤老人在那养老都不适合，周围最近的医院开车要开15分钟，而且还是那种很小的地段医院
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：12＋1158&
看你怎么看了，市区实在买不起，只能买花桥了
-==kds官方iPhone客户端==-
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这家伙很累，什么都射不出来。。。
来自：上海&
发帖：4＋24&
千万别买 信不信有你了-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：149＋3146&
很多人看不起郊区，却有人多人买花桥或者买浏河。其实石化还有很多楼盘便宜，怎么也算是上海-==kds官方Android客户端==-
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阿奴乡下人。
来自：保密&
发帖：809＋14078&
获网友奖分441点(等于22点PP)　
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你想锻炼自己的意志和承受能力吗？
那就上KDS吧，这里没有人情味，充满了攻击性和嫉妒性。
不要试着去改变它，因为展现普通民众心理的阴暗面，
就是KDS的存在的意义。
来自：北京&
发帖：51＋2141&
获网友奖分62点(等于3点PP)　
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有很多人就是这样，我不发克他妈妈，他就不知道我是他爸爸
来自：上海&
发帖：33＋545&
石化那种地方，我觉得污染很严重啊
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：274＋7313&
千灯那的房子现在唯一的作用就是周末去那过个周末，我那房子1楼的，自己围了一个30平米的院子，可以种菜，可以烧烤老人在那养老都不适合，周围最近的医院开车要开15分钟，而且还是那种很小的地段医院引用自12楼:&这个价格不如买到扬州，历史名城啊
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请把牛的B还给牛
来自：上海&
花桥绿地21城的别墅还是不错滴，容积率相当低
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来自：上海&
楼上说的大实话，花桥全是上家，下家难找，自住的话配套也不行，我一个同学，2年前入了千灯的一个盘，140平，90多万，贷了50万，现在挂牌的话还是90万多，但没人接盘的，后悔要死。。。。引用自4楼:90万不能卖上海的房子？
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来自：上海&
发帖：37＋2821&
很多人看不起郊区，却有人多人买花桥或者买浏河。其实石化还有很多楼盘便宜，怎么也算是上海-==kds官方Android客户端==-引用自15楼:
说实话，花桥近多了。
不过昆山新房子天天开盘的地方，要投资为什么要买你的二手呢？
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：274＋7314&
花桥绿地21城的别墅还是不错滴，容积率相当低引用自20楼:&上次我看到有人在里面放牛
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请把牛的B还给牛
来自：上海&
发帖：77＋2136&
我住花桥，朋友也是花桥，绿地21城别墅。全套装修下来也要毛300多万，口气不要太大，老百姓住这里很舒服，当然咯，市区也是有房子的-==kds官方Android客户端==-
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[普陀汁男]1024
来自：上海&
发帖：36＋964&
这里5年没有一点变化。到处都是YP，房价也高。 到上海还要走高速收费，堵得你想睡觉。唯一的优势就是有地铁直通上海。
没人，没人，没人，没配套设施，没医疗，没学校，一片荒芜，都是钢筋水泥的房子，谁买谁知道。
引用自8楼:
收到的电视频道还是江苏省的。打上海电话要收漫游费。
引用自9楼:kaikailu(kaikailu)
09年买的一期二期的盘还是上海产证可以开通上海有线电视 现在估计都是昆山产证开不了了-==kds官方iPhone客户端==-
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人人都腾飞之翼
经出类拔萃者
得以翱翔天地
来自：上海&
发帖：9＋226&
江苏有p用，骗骗浙江土老板的，我爸客户买了2套，卖都卖不出去，相当于套牢-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：997＋15973&
花桥房子买进来容易. 卖出去是相当的困难. &房价5年前是这样.现在还是一样. 5年后估计不会有什么变化. 非常的平稳 &&&属于骗骗小白的. 真要住那里不如租房
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来自：上海&
发帖：7＋622&
买那还不如买金山 也有地铁 至少是上海-==kds官方Android客户端==-
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Oh,Money,Money home!Money home!Money home,Money home,home,home!
来自：上海&
发帖：120＋7053&
扬州也不便宜，开过去毛300公里，没什么意义-==kds官方iPhone客户端==-
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保护沪语，拧拧有责！！！
保护沪语，从吾组起！！！
来自：北京&
升值确实不如上海的房子但是作为小投入的自住。还是不错的&说没配套的那是这些人跟本最近不去昆山的举个例子。以前周边没大型商业设施。现在呢？大中小都有。交通以前也就是去年末班车还是6.30分结束现在居然能延长到9点多了。这些都是不小的进步了&没钱买到昆山也就别什么都想着花很少钱享受到上海同等便利了。当然基本设施都齐备的。一点不比上海差的。&最后说一句昆山是全国县级市排名前几名的。地方政府很有钱&&&&
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* release me *
来自：上海&
发帖：6＋433&
住花桥的吊丝路过 吃住都还可以 自住房 也没什么期望&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：1＋41&
你以为石化污染只影响的到石化？天真-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：2＋125&
升值确实不如上海的房子但是作为小投入的自住。还是不错的&说没配套的那是这些人跟本最近不去昆山的举个例子。以前周边没大型商业设施。现在呢？大中小都有。交通以前也就是去年末班车还是6.30分结束现在居然能延长到9点多了。这些都是不小的进步了&没钱买到昆山也就别什么都想着花很少钱享受到上海同等便利了。当然基本设施都齐备的。一点不比上海差的。&最后说一句昆山是全国县级市排名前几名的。地方政府很有钱&&&&引用自30楼:花桥最头大的是，很多东西根本没人管，完全是让YP自由发挥哈来来的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：31＋6294&
很多外地的都买或者租在那里，有班车上班方便，08年时候买的，前年脱手一套，有贷款什么的基本就是帮银行什么打工，悲催的是当时如果卖上海很多地方基本就翻倍了。。。以前我也说过 对外地的不错，是个跳板，也不限购，买80平方以上直接可以落户昆山，办什么事情他们也不用回老家。最近听说那里新盘要1万多了，反正二手的最高指导过9000多，楼上09年10年什么入的都是被坑最惨的一批，千灯更别说了。。。远的一塌糊涂[此贴子已经被作者于
18:32:42 编辑过]&&&&
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来自：上海&
发帖：8＋81&
90万可以考虑买青浦和航头，17、18号线一通还能涨点-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：31＋6295&
最惨的我所知道的是易买得对面的商铺，还有什么台商交易中心，当时都是包租，还算有点人气，后来包租器一过。。。那个惨。。。血本无归。。。挂牌3-5折都没人去买。
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来自：上海&
发帖：29＋18102&
很多外地的都买或者租在那里，有班车上班方便，08年时候买的，前年脱手一套，有贷款什么的基本就是帮房东什么打工，悲催的是当时如果卖上海很多地方基本就翻倍了。。。以前我也说过 对外地的不错，是个跳板，也不限购，买80平方以上直接可以落户昆山，办什么事情他们也不用回老家。最近听说那里新盘要1万多了，反正二手的最高指导过9000多，楼上09年10年什么入的都是被坑最惨的一批，千灯更别说了。。。远的一塌糊涂引用自34楼:没看懂你的逻辑啊 你说新盘要一万多 二手九千多 楼上的几位09年买来五千一平米 怎么就成了被坑最惨的一批？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：31＋6296&
很多外地的都买或者租在那里，有班车上班方便，08年时候买的，前年脱手一套，有贷款什么的基本就是帮房东什么打工，悲催的是当时如果卖上海很多地方基本就翻倍了。。。以前我也说过 对外地的不错，是个跳板，也不限购，买80平方以上直接可以落户昆山，办什么事情他们也不用回老家。最近听说那里新盘要1万多了，反正二手的最高指导过9000多，楼上09年10年什么入的都是被坑最惨的一批，千灯更别说了。。。远的一塌糊涂引用自34楼:没看懂你的逻辑啊 你说新盘要一万多 二手九千多 楼上的几位09年买来五千一平米 怎么就成了被坑最惨的一批？引用自37楼:?他们说的多应该是千灯，当时花桥已经是8000左右了，二手最多只到过9000。。。看的懂吗？最近那个政策下来开发商吧所有优惠取消，所以新盘开价要1万多，这个只是听说
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来自：上海&
发帖：21＋2473&
楼上说的大实话，花桥全是上家，下家难找，自住的话配套也不行，我一个同学，2年前入了千灯的一个盘，140平，90多万，贷了50万，现在挂牌的话还是90万多，但没人接盘的，后悔要死。。。。引用自4楼:兄弟啊，千灯是化工区，上海的线路板厂、化学品一多半都搬过去了，现在连昆山其他地方的都要赶过去。你当初是怎么想的会买那边啊?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：31＋6297&
二手房卖出来最高只到过9000多，他们0910年买的5000的应该是在千灯，不是花桥，当时已经要8000多了。最近开发商看到那个2年免税的政策又把当地一手房价格抬高到1万以上了，楼上懂了吧？
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来自：上海&
发帖：29＋18103&
二手房卖出来最高只到过9000多，他们0910年买的5000的应该是在千灯，不是花桥，当时已经要8000多了。最近开发商看到那个2年免税的政策又把当地一手房价格抬高到1万以上了，楼上懂了吧？引用自39楼:看三楼 花桥一平米五千块钱都不到买的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：35＋872&
“ 楼上说的大实话，花桥全是上家，下家难找，自住的话配套也不行，我一个同学，2年前入了千灯的一个盘，140平，90多万，贷了50万，现在挂牌的话还是90万多，但没人接盘的，后悔要死。。。。引用自4楼:”兄弟啊，千灯是化工区，上海的线路板厂、化学品一多半都搬过去了，现在连昆山其他地方的都要赶过去。你当初是怎么想的会买那边啊?你这什么眼神啊。。。我才没那么好胃口买外地盘，10年1.9万入徐汇新盘，现在3.2万+。。。-==kds官方Android客户端==-
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你的姓名无人知晓，你的功绩永世长存！
来自：上海&
发帖：35＋873&
“ 楼上说的大实话，花桥全是上家，下家难找，自住的话配套也不行，我一个同学，2年前入了千灯的一个盘，140平，90多万，贷了50万，现在挂牌的话还是90万多，但没人接盘的，后悔要死。。。。引用自4楼:”90万不能卖上海的房子？他这40多万首付里，还有不少是借亲戚的，当时就劝他别买外地，丰庄，南翔先买小一点的以后再置换，他不听，一心要买面积大的。。。哎。。。-==kds官方Android客户端==-
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你的姓名无人知晓，你的功绩永世长存！
来自：上海&
发帖：31＋6298&
当地 当时有入户花园送，不算在产权里面的，可能他算这个进去了，这个我就不知道了，要么就是我记错了，我是09年买的。。。反正我说了，贷款的真的就是帮银行打工。。。&二手房卖出来最高只到过9000多，他们0910年买的5000的应该是在千灯，不是花桥，当时已经要8000多了。最近开发商看到那个2年免税的政策又把当地一手房价格抬高到1万以上了，楼上懂了吧？引用自39楼:看三楼 花桥一平米五千块钱都不到买的引用自40楼:?
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来自：上海&
发帖：987＋13616&
？-==kds官方Android客户端==-
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雷锋同志好榜样，忠于人民忠于党。
来自：上海&
发帖：27＋1566&
千灯现在7k5均价，升值潜力不大。投资的话回报率很低，适合养老
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：7＋1137&
我08年买无锡的房子，70平只要23万，首付六万多，13年果断卖掉，赚了20多万，还办了张无锡汽车牌照。现在想想挺好的，因为无锡房子现在跌了很厉害，属于胜利大逃亡，毕竟外地城市人口流入不像上海那么多，所以房子升值又困难。房子还是买在上海的好，炒房经验。-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海&
发帖：458＋11571&
花桥两套的路过，买一套不后悔给父母养老的，第二套买的后悔
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慌则乱，急则疲！
来自：上海&
发帖：246＋10524&
昆山花桥，千灯浦园各有一套劝你千万别买，我现在想按原价脱手收回资金都收不回来花桥那边全部是YP，硬件再漂亮，软件一塌糊涂引用自1楼:,基本都是穷困农村盘，素质太低，没搞头。引用自2楼:
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手越过思想的额头，行动高于一切。
来自：上海&
发帖：11＋76&
有去看过绿地21的别墅，物业管理太差，各家装修改造猖獗，撤退-==kds官方iPhone客户端==-
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咱与祖国共奋进。
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