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这个我也不是很清楚啊！具体情况，各个楼盘都是不一样的吧！
应该按可售面积计算！
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display: 'inlay-fix'我有土地证100平米和农村建设许可证，我家有六口人，盖了125平米的房子，惠安国土局告我164 - 相关问题 - 110网法律咨询
我有土地证100平米和农村建设许可证，我家有六口人，盖了125平米的房子，惠安国土局告我164.4平方非法占地，法院行政裁定书都下来了，我要怎么办？
我家有所旧房子，大概13多平米，在农村，有土地使用证明，最早是黄土墙，后来加固用了砖头墙（但没有再去审批）。前段时间，镇政府为了建造公共厕所，再未通知我们的情况下，强拆了房子。这是否犯法？我们是否可以要求赔偿？
中牟新农村建设后农村就不让建房子了 相我家房子120多平米六间屋 十口人也就四间屋子能住 现在弟弟要结婚了 想在一前买的空宅子盖房 但政府不让盖得写申请书 写了几个月了也没人管 后来听说除了危房其他都不让 我们兄弟两个没地住也不能盖 好相说以后搬迁怎么着
我想问下相我兄弟两个 弟弟又要结婚了 实在没地住 到地能不能盖房子
我家是农村的，有土地使用证，但是没有盖房子，因为当时村里大队没有及时给划地皮盖房子，请问拆迁能得到补偿吗
我家有父母给我的一所农村房屋，只有土地使用证，我两个哥哥已有父母给的房子，请问我怎样才能把房子确认到我名下
农村电力建设改造，建变压气离我家房子有2米远，对人有害吗？我有权力不让建吗？还占用宅基。
您好，我家是农村房子，有土地证没有房产证，土地证上写的是我爷爷名字过户给我，需要办什么手续
我家没房子住一家8人住在一间20平米的危房，自家有土地，可村委会不让我们盖，怎么办
我家房子2012年以新农村建设拆了，但是我家那宅基地上没建楼，却盖成了幼儿园，请问建幼儿园也是新农村建设吗
我家属于农村，村长搞了拆迁，房子按照150平米给，现在却只给一个90平米的房子，剩下的60平米，等他什么时候有钱了在给！而且还是小产权
你好唐律师，我家是贵州省贵阳市观山湖区百花湖乡的！我家是农村的我家自己有土地想在我家土地上修房子住，但我家真的没有房子住才申请的！由于我家老房子不是我家一家人的！村里说就叫我家修在老房子里面，可是真的修不了，而老房子己经漏雨了，去年9月就写申请的。问村里村里叫问政府，政府叫问村里，请问这该怎么办，谢谢了登录到快问
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土地证人口消亡 但户口有继承人 土地如何处理
土地证人口消亡，但户口有继承人。土地如何处理？继承人可以继承吗？
回复内容请控制在10个字到1000个字之间
被采纳回答
宅基地的取得，一般由县级以上人民政府批准，农户每家只能有一处宅基地，具体面积由当地政府依据标准划拨。。你所描述的情况比较少见。一般来说，迁户口去了别的城市，则迁出之后等于在当地已经注销了户口，拿着土地证又能证明什么？他的子孙来要地恐怕只是一厢情愿，在法律上是没有依据的。。因为土地的所有权属于村集体，户口已经迁出来了，就不属于该村成员，又凭什么来占地建房子？至于你是否申请重新办理土地证，并希望土地归一个人所有，怕是也有难度，弄不好村上收回已划拨给两位堂兄的份额--------以上针对新划拨的宅基地。。如果是原来的老宅基地，由几个弟兄共同占用，则作为个人想独自办理过户手续，独自取得该土地使用权，在现实中难度也很大，共用宗地必须由共用人同意后才可能实现过户。在具体办理过户手续时，要求有书面的共有人的协议资料，要求共有人出具相关的证明、还有村里的证明材料等等。比较繁琐，但也比较周全，你的土地证不在自己手中，难度又加大不少。。至于具体办理的手续，到当地国土部门土地登记机关咨询一下，看看需要你提供哪些资料，他们会详细给你说明的。。
其他回答(共2条)
可以由申请人（继承人）向法院申请权利确认。再根据法院文书办理。&宅基地使用权这种情况的初始登记没得好办法处理。
我做土地登记的，看了你的头疼，你跟两位堂兄弟共同拥有一块宅基地，什么意思，是不是共有证（上面有你们三个人的名字），如果是的话，问题就复杂了，过世的兄弟的财产要去公证处公证，由谁继承，一般有第一继承人继承的，他有子女的话，一般轮不到你继承。你要在这块地建房子，土地权属要清楚，如果土地来源不是你的（其实还有两个共有人，最好把过世的那个兄弟的财产由你继承，那个迁出去的兄弟的财产也要处理好），你是不能建房子的。我们这建房子是要规划部门和国土部门批准，最后经市政府批准的，批准后就会发给你个人建房批文，有了批文就可以按批文的内容建房子。我估计你建的房子是批不出的（最好你当地国土们部门咨询），没批文的房子算违章建筑的！
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三等级以上，并且总分大于100才可以修改答案喔~很多人没房子，少数人有多套房子，平均算中国人平均住房面积35平，这不是扯淡吗/
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强国社区-人民网我的房产证上面有80个平方为什么土地证上面只有19个平方啊？哪位好心人知道的_百度知道
我的房产证上面有80个平方为什么土地证上面只有19个平方啊？哪位好心人知道的
com/zhidao/pic//zhidao/wh%3D450%2C600/sign=/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=51fbc8ca2ecfe97b6e52f/caef76094b36acaf3e12fc017bd98d.baidu.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink"><img class="ikqb_img" src="http.jpg" esrc="http.baidu.hiphotos://a://a://a.<a href="http.baidu.hiphotos&nbsp
大家均分占地面积,几户人家一栋房子.所以只需看房产证上是多少面积的可以求他基本不用管
那如果遇到拆迁应该怎么算
不用管这个的，房产证是关键。你这个是共用分摊面积。与你关系不大。房屋的分摊共有共用建筑面积系指各产权主共同分摊和共同所有并共同使用的建筑面积.包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公用门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算.共有共用面积的内容：共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积.土地分摊面积=土地面积分摊系数×每户建筑面积 .各产权人的用地面积＝总占地面积×每户的建筑面积&#47;总建筑面积.
那你知道国土办土地证这个19平方的租那个怎么算吗？
要是以后被国家征用是按房产证上面的面积算还是土地证上面的算
房屋拆迁补偿是以房产证面积为准。房物拆迁的补偿款分做几个部分构成：1、房屋补偿款：补偿款属于户主家庭，依据房产证或实地测量的面积、房屋结构、新旧程度计算2、土地补偿款：属于集体经济组织，一般由集体经济组织分配到各户，你已经转为非农户口，不再属于集体经济组织成员，就不能享受。3、安置补偿款：属于集体经济组织4、附着物补偿款：你家门前屋后的果树、蔬菜等附着物，属于你的家庭。
不管什么拆迁都是以房产证上面的面积为准？对吗
当然不一定的。任何都有例外。
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其他2条回答
那是因为你房子分几层，不是单层算的
那如果被征用该怎么算啊？
是以房产证上面的面积为准还是土地证上面的
土地按土地算，房孑会单独评估
有的旧的砖房，新房当然不能一概而论
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