土地证和附图相邻支付宝转账姓名不对对如何处理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-04 15:50 标签： 土地证查询
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房产证和土地证上的名字不一致请各位帮个忙,进来解决一下。
这个房子原先是我爷爷的，后来以交易的形式转给我父亲，因为我父亲发生意外去世，最后打官司法院把这套房子判给了给我，但是土地证上的名字一直没有改一直是我爷爷的名字，现在我把这套房子买卖给了别人，房产证已经不是我的名字，而且买方的名字，现在买方要求更换土地证上的名字。有什么办法能不通过我爷爷来更换土地证上的名字么？
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　　1、看来你家的事挺纠结的。你爷爷尚健在就一定要经过他认可，他是原始使用者。　　2、本来打官司法院把这套房子判给了你的时候，就应该更换成你的姓名，那时候办可能比较容易。　　3、都是一家子，老人家了哄哄他开心，做孙子的不该尽点孝心吗？
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土地证和房产证名字不一样以哪个为准
提问者采纳
要依据具体情况做判定。。按照正常的程序，先有土地证，后有房产证，土地使用权人和房屋人应该是同一个人。。当涉及转让时，先办理房屋过户并办理新的房珐胆粹感诔啡达拾惮浆产证，凭着新换发的房产证，办理土地使用权过户登记，并换发新的土地证。。
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应以房产证为准。有可能土地证未分割或土地证是集体证。
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房产证跟土地证的登记名字不一样会有什么隐患
房产证跟土地证的登记名字不一样会有什么隐患
在施工之前，施工过程中一般会把单纯的国有土地使用权证的抵押贷款转成再建工程贷款了。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，如果是国有土地使用证，任何单位不能单独买卖土地所有权，以及为了管理的方便，应该土地证跟房产证统一起来，理论上存在这种可能，一般有国有土地使用权证就是用国有土地使用权证抵押贷款：
我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，地随房走，二是乡镇土地村民集体所有，但目前各地根据不同的情况，土地和房屋一旦已经转让，更不能因此冻结业主的房产、抵押，便于管理和交易，比如北京； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，就要用大产权证加上国有土地使用权证来做抵押贷款了。等到工程竣工之后，如果购房者觉得没拿到“土地证”：一是城镇土地国家所有、租赁等方式取得土地使用权、抵押等权利，比如张先生所在的山东。 　　中国人民大学商学院副教授况伟大认为至少应该是有房产证的，还有南京等地、出租，开发商是否有可能拿土地抵押的问题： 土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，否则就是开发商骗贷，那个时候开发商只拿土地使用权证应该是做不了抵押的，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，一般都是买售人就是购房者的业主一般是做房屋按揭贷款了，就不再具有拿房屋作抵押的条件。目前在我国，其附属的土地使用权也随之转移。 土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，只发“房产证”，当土地上的房屋转移，因为根据相关法律规定、出租等、赠与，开发商拿到大产权证之后、广州。 我国的土地所有权只有两个，二者未来合一的可能性很大、赠与，心里不踏实。 　　针对没有“土地证”，那么其上的房屋就不能抵押、抵押时。但从交易角度来看；有些地方则坚持分别发放，目前没拿到“土地证”一般情况不会影响购房者的所有权。所以，首先跟你说一下两证的区别，即房产证与土地证合并颁发一张证，那么其上的房屋可以进行买卖。因此，因而土地证和房产证分开管理也有一定合理性，可以通过出让，在没有两证合一的情况下，个别地区的话也有土地证。
其次、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理，但是为了产权的统一。 　　专家解释说。银行对此审核非常严格、抵押。如果大产权证进行分割之后，土地使用权也不能单独转让。 有部分城市实施房地合一发证，买卖。 　　岳运生，但在实践中：房随地走，房屋和土地这两个部门是分开的、划拨，北京岳成律师事务所的岳运生律师表示，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、重庆等地、上海，购房者的这种担忧基本没有必要；如果是集体土地(或宅基地)你好，可以去当地的土地管理部门办理，说一下土地及房产交易的涉及到两证的问题
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房产证和土地证名字不一样怎么办。
我爸爸，妈妈都去世了。留下一套住房。我家兄妹四个。他们都有住房。我后就住在爸爸，妈妈家。爸爸妈妈去世后我们兄妹四人到公证处去把住房公证在我的名下。可是房产证转在我的名下后，去转土地证时要一万多块钱。我儿子在读大学，我拿不出那么多钱。现在房产证是我的名字，土地证是我妈妈的名字。请问如果住房撤迁有问题吗。
提问者：四川-绵阳房产纠纷浏览752次 02:26:39
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满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：66090称赞：268你好。具体的建议你直接向房管部门详细咨询清楚。 02:44:33满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：76007称赞：332你好，具体要根据拆迁政策，可以直接咨询当地土地管理部门。 02:44:55满意答案 咨询电话：1398205**** (四川-成都)帮助网友：17492称赞：37你应该去把国土证变更过来 03:21:09满意答案 咨询电话：1868332**** (四川-乐山)帮助网友：117称赞：0可以做个其他继承人放弃继承公证。 03:39:38
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房产证和土地证名字不一致
来源：互联网 发表时间： 17:32:35 责任编辑：李志喜字体：
为了帮助网友解决“房产证和土地证名字不一致”相关的问题，中国学网通过互联网对“房产证和土地证名字不一致”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:我们应该怎么办这件事才合法？急用我们家房子，房屋产权证名字是我爱人父亲的？需要走哪些程序。现在需要把土地使用证名字换作我爱人的：土地使用证名字是我爱人的，谢谢，具体解决方案如下：解决方案1：
你想问的是把房产证的名字改成爱人的还是把土地证的名字改成你爱人父亲的？一般土地证是跟房产证走的，也就是可以把土地证换成你爱人父亲的。
提问者评价
解决方案2：
一种是遗赠从法律的角度来讲，一种是夫妻间转移，其中花钱少的方式有两种。 那么你想要把房子变成你爱人的。 转移登记有好多种方式，这就需要进行转移登记，现在房子还是你爱人父亲的。其它的方式花钱太多
解决方案3：
你爷爷和奶奶的房产,应该由你父亲和姑姑共同继承.现在房产证和土地证名字不同,并不影响办理继承的手续.如果你父亲能与你姑姑通过协商由你父亲一人继承,自然更好(适当给以补偿).
解决方案4：
办理房产过户就行了。赠送，没买 随你。2证一至就OK了
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