前三季度10险企投资养老社区逾250亿元_保险资讯_互联网金融_全景网
<meta name="description" content="　　统计显示,10险企已经投资或计划投资26个保险养老社区项目，计划投资额超700亿元&　　近期，泰康人寿与南京仙林大学城管委会签署增资扩股协议，泰康拟以50亿总额获仙林鼓楼医院80%股权。作为泰康人寿养老社区医" />
前三季度10险企投资养老社区逾250亿元
　　统计显示,10险企已经投资或计划投资26个保险养老社区项目，计划投资额超700亿元
　　近期，泰康人寿与南京仙林大学城管委会签署增资扩股协议，泰康拟以50亿总额获仙林鼓楼医院80%股权。作为泰康人寿养老社区医养结合战略的一部分，控股仙林鼓楼医院无疑填补了泰康“吴园”养老社区医院板块的短缺。
　　事实上，今年以来有多家险企投资养老社区。《证券日报》记者不完全统计显示，今年三季度末，一共有10家保险公司已投资或计划投资26个保险养老社区项目，计划投资额超过700亿元，实际投资额超250亿元。
　　这10家保险公司分别为泰康人寿、中国人寿、中国人保、合众人寿、中国太平、中国太保、中国平安、新华保险、阳光保险、生命人寿。在养老社区投资领域，包括上市公司在内的大中型险企走在前列。
　　医院+养老社区
　　9月29日，泰康人寿与南京仙林大学城管委会签署增资扩股协议，泰康拟以50亿元总额控股仙林鼓楼医院。稍前，泰康之家?吴园项目在苏州阳澄湖半岛举行奠基仪式，吴园是北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉等泰康人寿首批布局的7个核心城市的养老社区之一。
　　“目前南京的养老社区建设还在审批中，未来一个医院+一个养老社区将成为泰康人寿养老社区的标配。除去直接收购医院外，泰康旗下的养老社区还将自建康复医院，与武汉同济医院、广州中山医院合作，参股民营医院也将成为布局医疗领域的其他范本。”泰康人寿董事长陈东升表示。
　　《证券日报》记者获悉，同在9月，泰康人寿成功竞得成都首个养老专项地块，用于建设泰康之家?蜀园医养活力社区，该地块面积114亩，耗资1.14亿元。9月份以来，泰康人寿投资于养老社区的资金额超51亿元。
　　根据陈东升的规划，未来泰康拟将占公司总资产10%-20%投入到养老社区之中。未来5-8年，泰康人寿将在全国投资1000亿元，建设15-20个养老社区。
　　由于受到土地、运营、产品等掣肘，国际上养老社区的回报周期一般较长，甚至可达逾10年之久。较长的盈利周期以及对资金流的压力难免引起业界的担忧。
　　对此，陈东升此前坦言，“养老社区是重资产、长周期、低回报的产业，保险业有价值观和理念的支撑，有长线资金配置的需求，相较于其他资本，两个产业的联合是‘天配’。泰康坚定地把养老当成核心战略产业，我们看的是未来的30年、50年。”
　　资本补充方面，保监会的数据显示，泰康人寿自去年6月以来到目前一共发行了140亿元的债券，这无疑补充了泰康人寿的现金流。今年8月底，泰康人寿在全国银行间债券市场公开发行10年期可赎回资本补充债券，发行规模80亿。2014年，泰康人寿分别在6月和12月发行了30亿元的次级债。
　　资金+保障+服务
　　除泰康人寿外，还包括中国人寿、中国平安、新华保险等9家险企也在投资养老社区。
　　9月20日上午，中国人寿苏州阳澄湖半岛养老养生项目奠基仪启动。根据规划，国寿阳澄湖半岛养老养生社区一期总建筑面积11万平方米，由中国人寿与美国最大的非上市养老运营管理机构Merrill&Gardens公司联手建设，计划于2017年落成入住。
　　6月份，合众人寿与美国Summit&Healthcare&REIT公司合资收购美国南科罗拉多州、俄勒冈州和弗吉尼亚州的6处养老社区项目，投资总额为4211.20万美元，中方投资额为1053.18万美元。作为国内养老社区最早开业的险企，合众人寿在武汉郊区后官湖的养老社区于2013年11月竣工，总占地2400亩，可容纳4000人入住，总投资80亿元。
　　中国平安则计划170亿元投资总面积约150万平方米的浙江桐乡平安养生养老综合服务社区，这是平安集团进军养生养老产业的首个项目，将通过整合商业、旅游、度假、医疗、培训等上下游产业链，开发养生养老综合服务平台。
　　保监会主席项俊波近期表示，当前和今后一个时期，保险业将从提供资金支持、风险保障、服务衔接等方面，参与养老服务业发展：一是投资养老服务产业。发挥保险资金长期投资优势，以投资新建、参股、并购、租赁等方式兴办养老社区以及养老养生、健康体检、医疗护理、休闲娱乐等养老服务机构，增加养老床位和养老服务供给，促进保险业与养老服务业融合发展；二是为各类养老机构提供风险保障服务；三是发展老年人医养结合综合养老保障计划。
　　2亿老人只有400万张床位
　　项俊波在此前复旦大学“中国保险业的改革与发展”的演讲中表示，目前全国2亿老人，如果8%进养老院，现在中国需要1600万床位，但目前全国养老床只有400万。
　　市场缺口看似巨大，但险企用于养老社区的实际投资额其实并不多。数据显示，前8月，险资配置“其他投资”额为27736.61亿元，而前三季度养老社区的实际投资额为250亿元，养老社区投资占其他投资额的0.9%，不足1%。可以看出，虽然不少险企已经涉足养老社区，但敢于大手笔斥资真金白银的险企并不多。
　　另外，截至2013年底，共有5家保险机构投资11个养老社区项目，占地面积3298亩，计划投资额达到163亿元。而今年前三季度一共有10家保险公司已投资或计划投资26个保险养老社区项目，实际投资金额超250亿元。也就是近两年来，险资投资养老社区的实际增额不足100亿元。
　　在盈利方面，合众人寿董事长戴皓曾算过一笔账，他以武汉一家纯照料型服务机构为例，2014年服务收入仅400万元，而人员工资、水电气等能源费用和各种税费的运营成本高达1300万元，净亏损900万元。这还不算设施投资5亿元的收益，如果按照5%的银行利率保守计算，又是2500万元的损失。综合折算下来，这家养老机构一年至少亏损3400万元。
　　作为保险业民营资本投身养老社区的先行者，戴皓认为，目前民间资本投资养老服务产业非常艰难，除固定资产投入外，人力成本、能源费用、房产税、土地使用税等构成的运营成本也非常高。而由于市场需要培育，前期入住率不足，民营养老机构运营压力非常大。
　　中国太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司运营服务部副总经理王波认为，经过一段时间的试水，企业发现国内养老市场发展得并不是很成熟，想法与战略需要重新调整，一切都慢了下来。
　　跨行业来看，其他资本投资养老社区现状也并不尽如人意。如，联想集团旗下的养老产业平台北京安信颐和控股有限公司，其位于常州市的养老地产项目常州颐养中心原本拟定2015年6月开业，后被延至8月份，又拖延至11月份。安信颐和总经理赵军认为主要原因是当地基础设施不完善，可售部分销售情况和颐养之家的预定情况不尽如人意。
　　事实上，项俊波此前也提示保险公司，保险公司要在资金、建设、运营等方面做好统筹规划，确保可持续发展。还要高度关注风险，制定标准流程，建立保险业务经营与养老社区运营的风险隔离机制，切断两者间的风险传递。
主办方欢迎投资者的广泛意见，但为了共同营造和谐的交流气氛，需提醒投资者的是，投资者提出的问题内容不得含有中伤他人的、辱骂性的、攻击性的、缺乏事实依据的和违反当前法律的语言信息，相关重复问题不再提交。
(请登录或输入用户名提问，并遵守相关规定)
正在努力加载...泰康人寿 担大责 创新布局八大特色养老社区 承重任 精心营织医养温馨养老家园
| 编辑：王姣
日，泰康首家医养社区——北京燕园正式开业，年底首家康复医院——燕园康复医院落成，医养融合进入运营实践阶段。目前，泰康已在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州完成“八城”养老社区布局，总建筑面积达128万平方米，可容纳1.3万户居民入住，成为拥有全国最多连锁医养社区的企业，深度辐射华北、华中、华南、长三角、珠三角、西南等全国核心经济区域，改变中国人的养老方式，提升养老生活品质。“我们不仅仅是在做商业、做养老社区，更重要的是让我们中国人重新认识生命、尊重生命。”泰康人寿董事长兼CEO陈东升说。
1泰康之家·燕园
中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区。总建筑面积约31万平方米，可容纳3000户居民入住，首期已入住。国际顶级合作伙伴联袂钜献，合作运营顾问为CCRC概念创建者美国ABHOW公司。位于北京市昌平新城核心区，西邻白浮泉湿地公园，北眺莽山国家森林公园，环境优美、空气清新；周边配套完善，近邻北大国际医院等多家医疗机构，百货超市众多。
日，泰康首家医养社区——北京燕园正式开业。
2泰康之家·申园
位于上海松江新城核心区域，距市区约20分钟车程，至上海市第一人民医院仅3公里；鲜氧自然，三面环水，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园。社区总面积约22万平方米，可容纳约2200户居民，预计今年6月开业。
3泰康之家·粤园
位于广州市萝岗区，生态宜居，紧邻香雪公园、甘竹山公园等大型生态公园；距天河市区约30分钟车程，距岭南医院15分钟车程。社区总建筑面具12万平方米，可容纳约1300户居民，预计2016年12月开业。
4泰康之家·三亚海棠湾度假村
泰康之家三亚海棠湾度假村位于海棠湾滨海酒店带，坐拥一线海景资源。项目所在地交通便利，距离解放军总医院海南分院不到一公里，周边有40万平方米的国际购物免税店及多家五星级酒店。三亚项目占地面积约15万平方米，建筑面积约6万平方米，致力于为家庭养生度假、候鸟养生的客户提供别具特色的养生度假体验，帮助居民实现“候鸟式养老”的梦想。
5泰康之家·吴园
国内首个“艺术”养老社区，住在“国家级旅游度假区”养老。吴园位于江苏省苏州阳澄湖半岛核心区域，占地约31万平方米，可建设约18万平方米高端养老社区。该项目按苏州园林风格建造，包括约1万平方米高端健康养生中心，约3万平方米精品度假酒店，近1万平方米的嘉德艺术中心，其中，酒店主题定位为“艺术体验式”，嘉德艺术中心将文化艺术主题引入养老概念中，提升项目的文化内涵。
6泰康之家·蜀园
蜀园位于成都国际医学城内，区域内医疗配套丰富：华西医院温江院区、八一康复中心、成都博奥、脐带血干细胞等医疗机构环绕周边，是四川省着力打造的健康产业区域，为泰康打造以“医养融合”为特色的养老社区提供了优良的配套条件。地块不仅距离成都市规划的环城生态区“六湖八湿地”中的金沙湖不到两公里，四周还规划了环绕近80亩的市政绿地公园，将整个社区置身于公园环抱当中。
7泰康之家·楚园
楚园位于武汉东湖高新区严西湖畔，属于花山生态新城的核心地段。项目总建筑面积近20万平方米，可容纳约2300户居民，将深度辐射湖北、湖南、江西等地区。楚园周边自然条件优越，环境优美，三面临湖；周边交通条件发达，距武汉市核心区域在20分钟车程内；医疗配套条件优良，距武汉大学中南医院、光谷同济医院20分钟车程，周边环绕五星级酒店、软件新城、高尔夫球场等区域优势资源。
8泰康之家·大清谷
日，泰康成功竞得杭州龙坞大清谷地块，标志着泰康的第八个候鸟式连锁医养社区落户杭州，在全国医养布局中再添浙江杭州战略要地，形成“三亚看海、阳澄观湖，龙坞望山”的泰康养老社区特色布局。
版权声明：
&&&&凡注明来源重庆日报的作品，版权均属重庆日报所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明"来源：重庆日报网"。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
&&&&除来源署名为重庆日报稿件外，其他所转载内容之原创性、真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考并自行核实。
阅读排行榜
Copyright &
CQNEWS Corporation, All Rights Reserved.
重庆日报版权所有 未经书面授权 不得复制或建立镜像
地址：重庆市渝北区同茂大道416号 邮编：401120
广告招商：023- 传真：023-
渝ICP备号 经营许可证编号：渝B2-6月26日上午，汇集泰康人八年心血的国际标准医养活力社区——泰康之家·燕园在北京市昌平盛大开园，投入试运营。入住泰康养老社区到底是什么样的感觉？居民们有话说！────────────有尊严的生活────────────王叔叔 （“幸福有约”客户）：“养老不是简单的吃饭穿衣，老一辈建设者的养老，除了看病、饮食、安全、最起码的这些因素以外，他们还有精神上一个很大的需求，就是如何老得有尊严，老了可以受到人的尊重。” ▼陈东升：“我们处在这个大变革的时代，也是一个大创新的时代，也是具有梦想的时代。我们让这些共和国的建设者、让我们的父辈们，能够享受有尊严的养老生活，让他们能够幸福地塑造自己美好的晚年，这是我们全体泰康人共同的追求。”────────────训练有素的团队────────────刘叔叔 （泰康之家·燕园居民）：“我入住燕园以后切身感觉咱们的服务团队，虽然是年轻，但是是一支训练有素、专业素质很高的团队，特别是他们服务意识特别强。他们每个人都挂着‘为人民服务’的牌子，把这五个字铭刻在心里，体现在他们的行动上，所以我们真有宾至如归、来到自己家里的感觉。” ▼陈东升：“我们戴着‘为人民服务’这个徽章，不是只挂一个牌子。过去我们讲为人民服务，今天市场经济改革我们更要用市场的力量为人民服务，我觉得这不是一个口号，我一定让叔叔阿姨们真正体会到什么叫‘全心全意为人民服务’。我们是在实现一个梦想，我们倡导一种新的生命的态度，我们提倡一种崭新的生活方式。”────────────让长者看到希望────────────任叔叔 （泰康之家·燕园居民）：“我在燕园已经住了6天了，非常有体会。到了这里以后每天都兴奋，今天交这个朋友，明天交那个朋友，打打乒乓球、下下棋，一会儿再打台球，生活内容丰富多彩，所以说能不长寿吗？泰康在做一个开创的事业，绝对是阳光事业，这是中国未来养老事业的一个发展方向。泰康让中国老年人看到希望，看到长寿的希望，不要想着很痛苦，余生怎么过，就想着幸福、愉快、健康的生活。” ▼陈东升：“老人们对于生活的品质、对于服务的品质是有追求的。老人觉得在泰康能颐养天年，就是他们向往的生活方式。反过来想，我们创造伟大的生活方式，这不是好的商业模式吗？更重要的是，泰康之家养老社区运营后反过来会推动整个养老事业的发展，所以未来会形成多种养老方式，多层次多形式的养老社区。”────────────真是信得过────────────刘叔叔 （泰康之家·燕园居民）：“我刚来燕园就考察了几个问题，家里的报警按钮厕所有、床头有、电视机前也有，我按了按，两分钟就有人找我，对我说先生您有什么事儿？我说对不起，是我拉错了。反应非常迅速。我一共来了三天，社区就有医院医生给我和太太评估身体健康，评估的结果是我的身体还不错，并告诉我还有什么要注意的事儿，让我不用担心。社区考虑问题很细致，我是科研工作者，我就爱算究竟细致到什么程度，一考察我觉得泰康之家真是信得过，我们愿意到这里养老，也愿意在这里完成我未了的工作。”▼陈东升：“我们在学习过程中，也在创新。在国外，医疗和养老是分开的，但是，我认为医养是分不开的。老人在养老院有两个基本的需求，一是排解孤独，二是好的医疗条件。所以泰康要为老人们创造高品质的医疗服务。医养产业更是最具人文关怀的产业，能够为医养结合的养老社区提供长期的资本投入；泰康的医养战略不是十年、二十年规划，而是百年大计。”────────────真不简单，全国一流────────────谢芳和其老伴张叔叔 （泰康之家·燕园荣誉居民）：“我们最早来燕园的时候，奠基就在前面，三年时间高楼大厦，今天一看真不简单，真好，全国一流，全世界也是数一数二的，外国没有。我们特别高兴，我们老年人有这么一个幸福之家，这是很高兴的事儿，这体现了一个以陈东升董事长为首的泰康人对老年人的关怀。” ▼陈东升：“有一个梦想我整整走了八年，才有今天这样一个盛况。我第一次带着泰康团队访美考察养老社区时，一头黑发，为了泰康之家的开张，我从满头黑发熬成了今天的一头灰发，这就是岁月。所以也是走的很艰辛，但是也是充满了喜悦，也是充满了这样一个成就感。这是一个中国的故事，也是一个历史性时刻，让我们今天来见证。”泰康之家·燕园 医养活力旗舰养老社区咨询电话：官方微信：tkzj-yanyuan官方网址：地址：北京市昌平区昌平新城 南丰路与白浮泉北路交口邮编：102299邮箱：交通：驾车：京藏高速（原八达岭高速）南环出口（30号）西行过南环大桥右转，第二个红绿灯马路东侧公交：643路公交车兴昌家苑站下车，北行100米路东地铁：昌平线南邵站A口出，西行700米路南项目简介泰康之家o燕园是泰康之家首个医养活力旗舰养老社区，位于北京市昌平新城的核心区域，已于日开业运营！在泰康之家医养活力社区，您可以居住在熟悉的家中，永远不会感到无聊，可以找到志趣相投的邻居，可口、科学的健康饮食安排，还有多层级的医疗服务、细致的护理服务保障安全。泰康之家o燕园，引入了国际领先的CCRC养老模式，以专业化员工队伍为保障，在舒适居住环境的基础上，根据居民的不同年龄阶段和健康状态，设有独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四个不同业态，实现尊重生命活力与健康的高品质舒适养老生活方式。想要了解更多燕园医养活力社区信息，请联系您的专属市场经理。长按上图二维码，[识别图中二维码]一键关注燕园官方微信活力养老，从泰康之家·燕园开始!泰康之家·燕园(tkzj-yanyuan)　
　文章为作者独立观点，不代表微头条立场
的最新文章
猴年春节，泰康之家敞开家门，怀着满满的温情，欢迎更多银发长者来家里过年，这里的每位长者、每名员工都是家人，泰康之家，请您回家！目标纯正，心无旁骛；
做正确的事，时间就是答案！让长辈们无论在哪里，都能给他们心理和生理都舒适的感觉，像在家里一样的感觉。日，泰康之家·燕园养老社区举办了“2015泰康重阳敬老节”系列活动，包括著名学者钱理群教“养老社区能够我让我安静地来做自己最想做的事情，最愉快的事情，这才是我心目中的‘安度晚年’。”——钱理群教授钱老告诉记者，现在他彻底离开了过去的生活圈，专心读书写作，养老要健康、快乐有意义的生活，住在养老社区里他过得很好。继9月24日在北京发布《2015中国高净值人群医养白皮书》之后，日，泰康人寿携手胡润研究《2015中国高净值人群医养白皮书》：超七成高净值人群对中高端养老社区感兴趣，而医疗成为决定中高端养老社区成败的关键所在。泰康之家10月9日，国家旅游局发布首批17家国家级旅游度假区名单，泰康之家·吴园所在地，江苏省阳澄湖半岛旅游泰康已经成为拥有全国最大连锁医养社区的企业。日 北京，泰康人寿和胡润百富《2015中国高净值人群医养白皮书》正式发布！通过对1119位大陆千万身家和亿万身家人士的定量定性研究，让我们看看除了跑步，还有什么是他们的标配？泰康之家·吴园集合高端养老、艺术文化、生态居住等多重功能于一体。泰康之家·燕园在景观设计实施的过程中，深刻领悟养老项目对品质与人性化的细腻追求，致力于为长者打造一个“富足而退、优雅一生”的桃花源。祝各位居民长者教师节快乐！权威媒体深度解读泰康“保险+养老”新型养老模式入住泰康养老社区到底是什么样的感觉？居民们有话说！编者案：用了八年的时间，泰康人寿终于圆了医养之梦。泰康之家·燕园为中国老人养老提供了一个高水平的范本，比梦更真实。医疗提升生命质量。2015中美医疗峰会以“跨界·融合·创新”为主题，探讨保险、医疗、养老产业之间的跨界融合与创新。近日，前北大中文系主任温儒敏教授发微博表示，他的老同学钱理群夫妇已在酝酿前往养老院居住，此外，钱理群教授身探索筑梦，从未止步。泰康首家旗舰医养活力社区，社工小记者深入社区餐饮部，为您揭秘“家”的味道。泰康之家北京大学医学人文研究院一项针对380名医学本科生所做的就业意愿调查显示，8成医学生希望留在大城市，第二届中美医疗峰会观点集萃（三）：分级诊疗、医养融合、移动医疗、哪个才是缓解看病难的良方？在泰康之家·燕园养老社区，年龄那都不是事儿，让您尽享游泳康体之乐！tkzj-yanyuan泰康之家o燕园 国际标准医养活力养老社区，就是温馨的家、可爱的老年大学、高档优雅的会所、高端医疗护理院、更是一座精神家园！ 泰康之家官网：热门文章最新文章tkzj-yanyuan泰康之家o燕园 国际标准医养活力养老社区，就是温馨的家、可爱的老年大学、高档优雅的会所、高端医疗护理院、更是一座精神家园！ 泰康之家官网：