卫星城建设起步在即 龙泉打造成都“后花园”
新年伊始，成都市委经济工作暨城镇化工作会顺应新型城镇化发展，提出加快现代化卫星城和区域中心城建设，推动龙泉驿、双流等7个卫星城加快建成大城市，金堂等6个区域中心城加快建成中等城市，推出15分钟公共服务圈。
“一主七卫”的新城市格局雏形初现
据介绍，卫星城人口规模在50万以上，以大城市的规模和标准规划建设。在配套服务标准和基础设施设置上，以市级公共服务设施为重点，推进市级医疗、教育、文化、体育等资源向卫星城延伸，逐步实现卫星城和中心城区市级公共服务一体化，构建15分钟城市公服圈。
卫星城发展蓝图
卫星城将形成组团式城市群形态，以龙泉为例，现状是由经开区、龙泉城区、西河镇、洛带镇构成，下一步通过规划整合为组合型城市群形态的卫星城。
作为成都西门口卫星城——郫县已经编制了一年出形象，三年出成效，五年大变样的总体规划，将重点在基础设施、交通规划、公共服务等全面发力，到2018年，20公里城市中轴形态基本展现，形成以犀浦、郫筒为核心的两个城市商业中心。城市基本设施显著改善，服务功能显著提升，“四态合一”的现代化城市初具雏形。
龙泉卫星城建设起步&打造“成都后花园”
由于成都将形成的“一主七卫”的新城市格局，龙泉等卫星城有必要通过科学规划卫星城打造成都“绿色后花园”。在设计卫星城新城区的生活配套设施方面，要提倡“人性考虑、相对完善”的宜居科学理念。即卫星城新城区的生活环境的设计不仅要注重生态环保、绿色园林，而且还要注重其生活配套设施相对完善。
龙泉经开区本着宜居科学的宗旨，规划大量生态旅游度假景区，最具代表性的就是三岔湖，再加上附近的三圣乡，龙泉的万亩果园等等。住在这里，您不仅可以轻松畅游珍稀的山水资源，同时，您每天吸收的优质负氧离子是城区的5倍，家人的健康是最大的财富。
龙腾东麓城实景图
龙腾东麓城作为经开区的代表楼盘之一，其宜居住宅完全符合“成都后花园”的标准。东麓城的容积率仅2.37，绿化率却高达50%，如今新建的楼盘绿化率超过50%并不多见，因为极少有开发商愿意用有限的土地资源和高昂的维护成本来换取更多绿地，像龙腾东麓城这样超50%的绿化率的小区真心要给开发商点赞！而另一方面，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。然而龙腾东麓城做到了！
(本文来源：网易房产
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网易公司版权所有天府新区、卫星城、区域中心城 如何增强吸引力？|城市建设|城市规划_凤凰资讯
天府新区、卫星城、区域中心城 如何增强吸引力？
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如何发挥大城市强大功能，带动周边次中心城、卫星城发展？成都不断优化城市规划，完善城镇体系，提升城市功能和品质，加快建设天府新区和新型卫星城、区域中心城，走一条形态适宜、产城融合、城乡一体、集约高效的新型城镇化道路，引导人口由中心城区向天府新区、中小城镇合理流动，真正做到让城市集约高效。
原标题：天府新区、卫星城、区域中心城 如何增强吸引力？本报首席记者 蒲薇记者 杨彩华 刘飞如何发挥大城市强大功能，带动周边次中心城、卫星城发展？成都不断优化城市规划，完善城镇体系，提升城市功能和品质，加快建设天府新区和新型卫星城、区域中心城，走一条形态适宜、产城融合、城乡一体、集约高效的新型城镇化道路，引导人口由中心城区向天府新区、中小城镇合理流动，真正做到让城市集约高效。老成灌路原计划2月底竣工通的老成灌路（国道317线）金牛界至太清路，将提前至春节前试通车。1月12日，该路段两座下穿隧道主体都已基本完成。改造完成后，红光大道将成为郫县至成都中心城区的一条快速景观大道，交通承载能力有望提高30%—40%，郫县至成都中心城区将从30分钟缩短至10多分钟。成都新机场日前，成都新机场建设正式获批。新机场性质为区域枢纽机场，本期工程按满足2025年机场旅客吞吐量4000万人次、货邮吞吐量70万吨、飞机起降量32万架次的目标设计，新建3条跑道。建成后，成都将成为继北京、上海之后国内第三个拥有双机场的城市。新机场的建设，不仅保障了成都机场的旅客吞吐能力，还将对建设天府新区、创建国家级内陆航空枢纽港、打造西部现代空港新城具有重要的带动作用。追问如何立千年之城？以千年立城的历史担当和立千年之城的长远眼光，统筹抓好基础设施、公共配套、生态绿地等建设，进一步搭建起国际化现代化的骨架，立起现代产业，聚起人气，加快形成“双核共兴”的城市格局。2015，天府新区获批为国家级新区后的建设元年，将以千年立城的历史担当和立千年之城的长远眼光，统筹抓好基础设施、公共配套、生态绿地等建设，进一步把国际化现代化新城区的骨架搭起来、产业立起来、人气造起来，为形成“双核共兴”的城市格局奠定基础。按照现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展，着力构建一流的广覆盖、成系统、有深度的城市规划体系，先后完成创新科技城、秦皇寺中央商务区、锦江生态带等“一城一区一带”起步区规划和200余项分区规划、专项规划及控制性详规以及天府大道沿线、中央商务区高层建筑簇群等重要节点的城市设计和重要建筑的单体设计，努力打造错落有致、富有韵律的天际轮廓线和清新靓丽的城市形象。在新川创新科技园，一条两层楼高的巨型管廊即将埋入地下。供电、供水等所有管道将全部纳入这条3.58公里的综合管廊，至少100年不用重新开挖。新川大道上，今后将见不到密如蛛网的管线。这种创新的城市规划设计，能充分利用城市地下空间，重构城市肌理。“以后每天早上可以多睡半个小时，晚上回家也不会堵在路上。”家住华阳的李敏很高兴，“以往上班坐40分钟公交再转地铁，花费一个半小时。天府新区快速路网建好后，可以节省半个小时的时间。”城市发展，规划好交通体系至关重要。天府新区将构建“两横四纵”的高速路连接系统，“三横七纵”的快速路连接系统，并特别加强天府新区城市组团与中心城区、组团与组团之间的高（快）速连接。同时，每个城市组团还将依托轨道枢纽站点，形成组团综合交通枢纽，并以综合交通枢纽为节点，布局组团内部路网。“我家孩子正在读小学五年级，后年要升到初中。我们打算让他来成都上初中。”来自泸州的全女士表示，在天府新区的“四七九”读书，是他们一家最大的期待。据了解，天府新区成都片区将投资25亿元一次性建设石室中学、成都七中、树德中学三校的天府校区和一批名牌小学、公立幼儿园，积极引进总投资40亿元的万达国际医院和省第二人民医院、安琪儿国际医院，确保新区教育卫生配套水准一流。去年7月，天府创新中心孵化园正式投入使用，首批26家企业入驻。这是天府新区成都直管区建成的首个科技型中小企业创新孵化器。天府创新中心孵化园投入使用，将为天府新区加快搭建高水平创新科技城管理服务机构和公共技术服务平台，构建全产业链创新孵化培育体系奠定坚实基础。据了解，新一代电子信息、软件研发、信息安全、电子商务、创意设计（含工业设计、建筑设计及景观设计等）、动漫游戏等天府新区重点扶持发展的产业，将是天府创新中心孵化园吸纳入孵企业的重点方向。完善的基础配套服务设施，领先的城市规划建设，高端化的现代产业，增强了天府新区的吸引力。链接：在美国，作为全美第12大都会区，菲尼克斯在发展过程中，城市规模迅速扩大，居住及产业聚集地不断外迁，城市空间结构发生深刻变革。在经历城市发展初期带来的各种问题后，菲尼克斯选择“精明增长”模式，逐步形成“多中心”发展的态势，规避了传统的“单中心”模式。同时，每个中心在单独纵深发展的同时，借助便利的交通网络，与其他中心相辅相成，协调发展，形成“多中心”综合立体发展态势。追问卫星城靠什么吸引人？按照大城市的规模和标准实施规划建设，卫星城在配套设施、公共服务设施和道路等方面和中心城“同质化”，吸引力日益增强。下午4点，Walker先生和太太带着4个孩子来到都江堰市壹街区，4个小家伙就如脱缰的马，沿着工人文化宫前木栈道、绿道撒着欢。这儿离他们家只有10分钟距离。十多年前，Walker先生和太太先后来中国访问，萌发了到中国定居的想法。最后，他们选择了都江堰。现在，Walker先生在光亚学校任教，他们最小的儿子出生在都江堰。兴致来时，Walker先生坐上快铁，从都江堰一路风驰电掣，只需半个小时就来到成都中心城区，“这里很方便，让我们全家既能拥有成都的繁华，又能享受都江堰的宁静。”像Walker先生一样，许多人的生活方式正在被改变，这些都得益于成都在城市规划建设方面的引导作用。在城镇化发展过程中，成都拒绝“摊大饼”模式，按照“多中心、组团式、网络化、集约型”的思路，着力打造龙泉驿、温江、新（都）青（白江）、郫县、双流、新津、都江堰7个现代化卫星城。卫星城按照大城市的规模和标准实施规划建设，和中心城“同质化”，通过构筑更加优越的医疗、教育、文化、绿地等基础设施，吸引市民从中心城向卫星城流动。公共服务和每个市民的生活息息相关。围绕宜居城市建设，成都提出了三个“10分钟服务圈”，即10分钟公交圈、10分钟公园圈、10分钟基本公共服务圈。据了解，“10分钟公交圈”构建后，无论是在工作地还是居住地，市民在10分钟内，都能到达公交站点，包括轨道站点、常规公交站点、自行车租赁点；“10分钟公园圈”则表示从任何一个生活点和工作点出发，走10分钟，都能到达一个公园绿地；而“10分钟公共服务圈”则代表市民日常的办证、社区医疗、体育休闲、阅读等基本公共服务能在10分钟距离内实现。“从我们小区出发，步行不到10分钟就有地铁站。”来温江已有两年多的李廷鹏介绍说，由于工作关系，他要经常到中心城区，为了节省时间，以往很多时候都是驾车前往。地铁开通后，到中心城区就会非常方便。李廷鹏一家对温江的环境很满意，每天晚饭后，他们一家就到小区附近的公园去散步。为了推动卫星城与中心城区交通一体化，成都把快速路和轨道交通纳为重点。中心城区的快速路网体系将覆盖卫星城，实现与全市高速路、快速路的有效衔接和高效转换。据了解，《成都市城镇及村庄规划管理技术规定(试行)》提出，卫星城住宅用地停车配套指标不宜低于每百平方米建筑面积1.2个车位；规划公共交通分担率不小于50%，公交站点300米覆盖率不小于80%；在与中心城区相连的轨道站、高铁站等附近设置转换停车场(含非机动车停车场)，机动车车位数不宜少于300个。链接：巴黎，在将近1000年时间里，稳坐“西方世界最大城市”宝座。20世纪初，为解决巴黎城市困局，规划者在16公里以内的地方，建造了28座卫星城，有效抑制了市中区的人口膨胀，并且随着人口分布的日趋合理，巴黎的空气质量日益好转。同时，交通状况也大为改善：卫星城集中了工作和居住的功能，大大减少了通勤时间，缓解了交通压力。追问天府新区、卫星城、区域中心城如何发展与疏解中心城区产业功能？卫星城通过承接市中心溢出的产业项目，使得产业实现提档升级；天府新区则起着对成都主城功能的疏解，同时承担着成都产业功能向区域外部的延伸；区域中心城则依据地方特色，引进、发展特色产业，让广大农民就近城镇化。如何将中心城区的功能外溢分流出去？随着成都不断发展，各颗“卫星”在自身优势基础上逐步完善，分担起中心城区的部分功能。比如青白江区和新都区、新津县分别分担了中心城区的物流功能、新材料产业，并得到科学分解；都江堰市则根据自己的文化底蕴和自然资源分担着文化、旅游的功能；龙泉驿区已逐步形成以中高端和新能源制造为主的产业集群，分担着制造业的功能……对于天府新区而言，它强调对成都主城功能的疏解，同时又强调成都产业功能向区域外部延伸。在功能定位上，天府新区规划提出了高端服务业聚集；布局模式上，避免传统新区过于强调产业而忽视城市配套，规划了若干产城单元；与此同时，强调生态区保护与城乡共融，对传统文化和古迹进行保留的混合发展形态。“相信我们新的业务在这里发展一定会大有所为。”谈到企业在天府新区成都直管区未来的发展潜力，被业界誉为“中国游戏音乐第一人”、成都晓音数字娱乐科技有限公司创始人罗晓音表示，这里区域优势和内在发展潜力很大，有信心在崭新平台开创新的业绩。截至目前，清华大学、北京大学、电子科技大学等高校已商谈建立协同创新基地，中铁轨道研发设计中心、中建西南设计中心、中交西南研发设计中心、中电建金属结构研发设计中心等企业已建立了研发中心，中国兵器集团先进激光创新及产业基地、西部网络传媒中心等一批重大科技产业化项目已签约落户，初步形成大项目顶天立地、中小企业踊跃进驻的良好发展态势。对于小城镇而言，按照城市规划建设标准，着重特色化发展，根据当地原有特色产业为基础，来引进产业和发展产业，让广大农民就在当地就业。成都将坚持走形态适宜、产城融合、城乡一体、集约高效的新型城镇化道路，适当控制中心城区规模，合理划定开发边界，注重天际线协调，引导人口由中心城区向小城镇合理流动，从而控制城市规模，真正做到让城市集约高效、形态适宜。链接：卫星城的规划和建设实践始终伴随着中心城市的发展进程，不仅克服城市病，而且围绕中心城呈现出城市集群式的“大都市圈”，实现了区域竞争力的整体性增强。如英国伦敦，其卫星城的建设体现出极强的规划性，1909年到1960年代，先后制定多部城市发展、卫星城建设方面的法律，对建设成本、吸引工业和人口能力做了明细规划。
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& 成都卫星城建设规划出炉
温江以现代服务业为主导成都卫星城建设规划出炉
温江以现代服务业为主导
【导语】：建立卫星城是我们都必须要重视的，据悉，成都将建立卫星城哦，现在，我们就一起来看下规划吧!　　成都卫星城咋建?看看规划怎么说　　温江以现代服务业为主导、新津以新材料为主导、双流以临空产业为主导、郫县以电子信息产业为主导……双流、龙泉驿、新都、青白江、郫县、温江、新津等7个区县的城市总体规划()日前获市政府批复，明确了这些区县建设卫星城的定位。　　温江 以现代服务业为主导　　【定位】 温江区是成都市重要的教育科研基地，以现代服务业为主导的卫星城。　　【规划】 城市规划区范围为温江区全域。规划形成一个卫星城，一个小城市，三个特色镇，一个一般镇的城镇体系。　　【建设要求】按照“独立成市”要求，加快完善城市功能，形成功能复合的城市中心，提升公共服务和人居环境质量，实现产城融合、职住平衡。预留市域快速轨道交通环线，强化与中心城区和天府新区核心区之间点到点的快速轨道交通联系，避免与中心城区连片发展。　　新津 以新材料为主导　　【定位】 新津县是天府新区战略新兴产业功能区，成都市重要的物流基地，以新材料为主导的卫星城。　　【规划】 城市规划区为新津县行政区范围，总面积330平方公里，构建由城区、特色镇、一般镇构成的城镇体系。　　【建设要求】按照“独立成市”要求，加快完善城市功能，提升公共服务和人居环境质量，实现产城融合、职住平衡。预留市域快速轨道交通通道，强化与天府新区核心区和中心城区之间点到点的快速轨道交通联系。依托地铁和轨道交通枢纽站点，结合新津湾，聚集县级及以上商业、文化设施，形成功能完善、特色鲜明的城市中心。　　双流 以临空产业为主导　　【定位】双流县分为天府新区成都直管区和成都直管区以外的双流区域。天府新区成都直管区是成都市中心城双核之一，是天府新区金融、商业、行政和科创中心;成都直管区以外的双流区域是国际航空枢纽，天府新区空港高技术产业功能区，以临空产业为主导的卫星城。　　【规划】 规划区为双流县全域范围。　　【建设要求】双流城区按照“独立成市”要求，结合地铁3、10、17号线等的交通枢纽站点，依托空港优势，提升城市功能，大力发展航空物流和临空产业，实现产城融合、职住平衡。预留市域轨道交通环线，积极发展城市公共交通，强化与中心城区和成都新机场点到点的快速轨道交通联系，避免连片发展。　　天府新区成都直管区按照“宜业、宜商、宜居的国际化现代新城区”的要求，大力发展高端服务业和现代制造业。高标准规划建设天府新区中心区，成为成都市双核之一，推动成都市城市结构由单核向双核转型升级。　　郫县 以电子信息产业为主导　　【定位】 郫县是成都市重要的教育科研基地，以电子信息产业为主导的卫星城。　　【规划】 城市规划区为郫县行政区范围，总面积437.5平方公里，构建由卫星城、小城市、特色镇、一般镇组成的城镇体系结构。　　【建设要求】按照“独立成市”要求，加快完善城市功能，提升公共服务和人居环境质量，实现产城融合、职住平衡。预留市域快速轨道交通环线，强化与中心城区和天府新区核心区之间点到点的快速轨道交通联系。依托地铁6号线、成灌快铁、成环快线枢纽站点，聚集区级及以上商业、文化等设施，形成功能完善、特色鲜明的城市中心。　　龙泉驿 以汽车产业为主导　　【定位】 龙泉驿区是成渝经济区发展带上重要的节点城市，天府新区高端制造业功能区，以汽车产业为主导的卫星城。　　【规划】 规划区为龙泉驿区全域范围，规划形成一个卫星城，一个特色镇的城镇体系。　　【建设要求】按照“独立成市”要求，加快完善城市功能，结合地铁2号线的交通枢纽站点，依托规划皇冠湖，形成功能复合的城市中心。围绕西河湿地布置区级公共服务设施，提升公共服务和人居环境质量，实现产城融合、职住平衡。预留市域快速轨道交通环线，强化与天府新区核心区、中心城区点到点的快速轨道交通联系，避免连片发展。　　新都、青白江　　共同形成成都北部增长极核　　【定位】 新都区是成都经济区成德绵发展轴上重要的节点城市，省级历史文化名城，成都卫星城，重要的商贸集聚区及高端装备制造业基地。　　青白江区是成都经济区成德绵发展轴上重要的节点城市，成都卫星城，主要的物流基地，高端装备制造业基地。　　【规划】 新都区规划形成一个卫星城，一个小城市，五个特色镇，三个一般镇的城镇体系。　　青白江区规划形成一个卫星城，一个小城市，两个特色镇，三个一般镇的城镇体系。　　【建设要求】新都区按照“独立成市”要求，加快完善城市功能，结合成绵乐高铁站点与城市轨道交通枢纽，依托翠微湖，形成功能复合的城市中心。提升公共服务和人居环境质量，实现产城融合、职住平衡。预留市域快速轨道交通环线，强化与中心城区点到点的快速轨道交通联系，避免与中心城区连片发展。&
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南沙花都增城从化要作为卫星城 建设宜居新城区
-& 09:45:00 来源：信息时报 周秋敏
　　昨日上午，广州市领导干部“转变经济发展方式、建设国家中心城市”专题研讨班开班仪式在市委礼堂举行。广东省委常委、广州市委书记张广宁出席开班仪式并作报告。
　　张广宁指出，目前广州常住人口加上流动人口已超过1400万，迫近1500万的容量“临界点”，转变经济发展方式刻不容缓，广州12个区（县级市）要分为两大类来考虑，6个老城区要一手调结构一手抓管理，6个新城区中，萝岗、番禺为副中心，南沙、花都、增城、从化为卫星城，着力建设以现代化产业、生态、宜居为特征的新城区。
　　广州人口容量迫近临界点
　　据悉，此次研讨班分两个阶段进行。第一阶段为集中听取报告阶段，同时也作为市委中心组5月份的学习，由张广宁和万庆良分别作辅导报告。昨日，广东省副省长、广州市委副书记、市长万庆良，市人大常委会主任张桂芳等领导出席，市委常委、宣传部部长王晓玲主持会议。
　　张广宁在报告中指出，广州传统发展方式弊端日益暴露，转变经济发展方式已经到了刻不容缓的紧要关头，主要体现在人口容量迫近“临界点”。目前广州常住人口加上流动人口已超过1400万，离1500万人的长远控制目标仅一步之遥。而且，人口高度集中在6个老城区，其面积仅占全市15.7%，人口占比达60%。
　　张广宁还表示，广州资源约束进一步凸显，今后10年土地约束矛盾更为突出。环境压力也不断加大，在大气和水污染治理方面依然面临严峻挑战，节能减排任务十分艰巨。
　　新老城区要分类发展
　　张广宁强调，要坚持把加快建设现代产业体系作为加快转变经济发展方式的基本途径。在选准现代产业体系建设重点、完善现代产业体系布局、优化现代产业体系发展环境等三个方面狠下功夫。他指出，广州12个区（县级市）要分为两大类来考虑：6个老城区为一大类，要着力抓好产业“退二进三”和“腾笼换鸟”，大力推进“三旧”改造，积极有序推进“双转移”，淘汰不安全、不环保企业和落后产能，大力发展现代服务业，促进传统产业转型升级，特别是着力打造珠江新城―员村地区、琶洲地区、白云新城地区、白鹅潭地区和城市新中轴线南段地区等五大现代服务业发展功能区，大力发展临港商务区、中心城区核心产业功能提升区，做到每个区都有一个现代产业集聚区作为抓手。
　　6个新城区分为一大类，具体还可以再分为两类：萝岗、番禺为副中心，南沙、花都、增城、从化为卫星城，着力建设以现代化产业、生态、宜居为特征的新城区。
　　新老城区考核办法不同
　　张广宁强调，要贯彻落实并不断完善《广州市区（县级市）局级党政领导班子和领导干部落实科学发展观评价指标体系年度考核评价办法（试行）》，对新老城区采取不同的考核办法，让市民群众作为政府工作成效的评判权威，形成科学考评机制与激励机制。把责任追究与领导班子考核结合起来，严格问责，做到赏罚分明、问责从严、失责必究。
责任编辑：xiaojuan
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