想在南京买房,主要是为了孩子读书,我和老公多是苏北人,工作在南京也在二年多了,听说南京买房送户口,不知道是不是真的,请知道的朋友指点一下!谢谢了!
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　　好像是超过60平米以上的房子能落户口
　　今天早上听同事说,一定要买新房才能落户,二手房不行的???另外再请教一下,南京的高中是靠学区房,还是靠学生自己考的???谢谢了!
　　二手房只要超过60平方，也是可以落户的，房主可以带3个户口。　　　　不过貌似是这样的：如果是子女买房，父母户口就带不进来；如果是父母买房，可以带子女户口。
　　南京户口准入门槛相对还是比较低的，博爱作用。
　　谢谢,我叫米兰!!!~~~~~~
　　欠发达的地方
　　买新房就去江宁包，江浦的房子不抗跌，河西房子贵
　　作者：战真
回复日期： 20:59:00　　　　买新房就去江宁包，江浦的房子不抗跌，河西房子贵　　　　　　谢谢,请问一下&战真&,我想买在奥体那边,不知道好不好,我看好像有地铁,也不知道奥体那边多少钱一个平方,知道请指教一下,谢谢了!
　　奥体那边不错，南京政府以后的规划就是省市级单位会在不远的将来搬迁到那边，以后会发展成于新街口的平起平坐的商圈，我家的房子在奥体新城，附近是2W左右的均价，高端楼盘就不止了。如果在经济不景气的情况下，谈保值升值，只有新街口和奥体
　　今天起的早，和LZ探讨一下关于房子的事。个人认为买房子如果考虑到投资保值有个计算公式，　　在首付50%的情况下，贷款年限按20年30年计都无所谓（当然能贷30年更好），如果出租此房屋，房租减月供大于0就是算还可以的，如果能多出个大几百，那就是极品。不过这种房子在南京难找，面积也不会大，需要用心淘。　　贷款30年比20年好，假设可以贷1亿年，于是月供接近于0，此房屋出租费用就是净赚，当然，是在通胀预期下。。　　关于房价，参考house365
　　楼主有条件可以去江北买房 地铁这几年发展方向以江北为主 小孩读书的话建议去珠江镇买 那里学习气氛还可以
地铁2014年之前建成 青奥会过后通车
　　珠江镇就一个江浦县中，其他高中都是垃圾
　　孩子上小学，中学,有妙招
　　LZ一个外地人，除非小孩成绩优异，要不没理由和整个县城竞争，就算就交赞助费，没关系的有钱也么用吧
　　作者：战真
回复日期： 23:01:00　　　　奥体那边不错，南京政府以后的规划就是省市级单位会在不远的将来搬迁到那边，以后会发展成于新街口的平起平坐的商圈，我家的房子在奥体新城，附近是2W左右的均价，高端楼盘就不止了。如果在经济不景气的情况下，谈保值升值，只有新街口和奥体　　 　　　　谢谢&战真&同学给了这么多建议,唉,奥体那边2010年初就让老公买了,老公说再等等,再等等,那时只有1w３左右．现在好了，这么贵了．．．．．．！
　　主要考虑学区吧！
　　者：战真
回复日期： 08:21:00　　　　今天起的早，和LZ探讨一下关于房子的事。个人认为买房子如果考虑到投资保值有个计算公式，　　　　在首付50%的情况下，贷款年限按20年30年计都无所谓（当然能贷30年更好），如果出租此房屋，房租减月供大于0就是算还可以的，如果能多出个大几百，那就是极品。不过这种房子在南京难找，面积也不会大，需要用心淘。　　　　贷款30年比20年好，假设可以贷1亿年，于是月供接近于0，此房屋出租费用就是净赚，当然，是在通胀预期下。。　　　　关于房价，参考house365　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　外地户口，贷个屁款
　　我就外地户口，只要提供相关证件，纳税证明，就能贷到款，跟户口有毛关系？　　河西？去了再说，我看不出住河西有多舒服，舒服的是老城区，配套齐全，出行方便。　　　　关于学区，非要买房吗？我05年买的，到现在户口都没迁，有那必要吗？附近也有区名校，交个一两万就行，本小区跨学区也交这个钱，有没有户口没任何区别！～
　　我就外地户口，只要提供相关证件，纳税证明，就能贷到款，跟户口有毛关系？　　　　河西？去了再说，我看不出住河西有多舒服，舒服的是老城区，配套齐全，出行方便。　　　　　　　　关于学区，非要买房吗？我05年买的，到现在户口都没迁，有那必要吗？附近也有区名校，交个一两万就行，本小区跨学区也交这个钱，有没有户口没任何区别！～　　　　　　风雪残阳谢谢问一下,你怎么05年买房子到现在户口也没迁啊???不是在南京买房子就送户口吗?!是你自己没迁,还是有什么要求才能迁,比如要交社保什么的.我们就是为了户口才想在南京买房子的,谢谢了!!!
　　老牛，05年买的，主城区66平的二手房，户主迁出，现该户没落户口，原因是本人老家拆迁，当地户口加田地还有几万块可拿，虽然现在女儿上幼儿园，没交额外费用，跨学区上小学，跟本地户口跨学区一样，多交一两万罢了。　　　　当年我是大专毕业，档案迁至南京，办社保公积金没任何问题，户口不迁就是了。若干年后退休前五年，再将户口迁至南京，享受南京退休待遇即可，要不然，按我老家退休待遇那就很低了。
　　风雪残阳原来是你自己不迁啊,我还以为迁户口有什么要求呢.唉,不是我把户口看这么重要,主要是事出有因啊,我和老公是苏北的一个小填上的,在老家有一套房子,那是结婚的婚房,目前公公婆婆住着,我们在江北工作,一直是借房子住的．在南京工作二年多了,说实话,真正的南京市区没去过几次,所以对南京不是很熟悉.这次过年,老公单位发了年终奖,老公说孩子大了要带她出去见风世面,所以我们打算去去ＨＫ过年，因为去ＨＫ要港澳通行证，没办法只好回老家办．我早上起了一个大早赶回去，到老家派出所是上午１０点１７分（因为孩子的通行证要到户口所在地盖一个章的）跑过去，铁将军把门．．．．．问了问边上开店的人，说是下班了～～～～～无语啊！只好下午再来，下午我１点准时赶到派出所门口，还是铁将军把门，又问了问边上的人，人家说你来得太早了，正常他们下午上班的时间是２点以后．．．．．．只好等了．好不容易等到一个拿着茶杯的大叔慢慢走过来，我们急忙上前道明了原因，大叔听了后说，要盖章啊，这个章子不在我这儿，在另外一个谁谁谁那儿．我一听傻掉了，急忙问，那另一个人什么时候过来啊，大叔说不知道，好像到市区开会了～～～～～～这时我公公在边上急忙推上一包烟，陪着笑脸说，帮帮忙帮帮忙，帮我们打一个电话给另外那个管章的人问问，大叔看到香烟后才说，那我打电话问问．．．．．最后，章还是拿茶杯的大叔盖的．回到南京后，我要做的笫一件事就是买房子，迁户口！
　　呵，我也苏北的，现在人都要求户口落在农村，少有往城里迁的哦。　　我不清楚你那事了，不过，买房这事，呵呵，看着办吧，我现在纠结中，想在南京买第二个房子
　　最重要的问题其实还是LZ收上有多少现金
　　23#作者：风雪残阳
回复日期： 14:30:00　　　　呵，我也苏北的，现在人都要求户口落在农村，少有往城里迁的哦　　　　　　　　这是为什么？我感觉人人都想往大城市迁呢，我还想弄个北京户口呢
　　除了60平方,在南京交社保满一年以上吧
　　作者：风雪残阳
回复日期： 14:30:00　　　　呵，我也苏北的，现在人都要求户口落在农村，少有往城里迁的哦。　　　　我不清楚你那事了，不过，买房这事，呵呵，看着办吧，我现在纠结中，想在南京买第二个房子　　---------------------------------------　　苏北农村的户口不值钱,苏南才值钱,尤其是江阴
　　作者：moonybird
回复日期： 22:29:00　　　　除了60平方,在南京交社保满一年以上吧　　
　　　　　　还要在南京交社保满一年???完了....　　顺便8一下,偶不是苏北农村的户口,偶只是苏北小城镇户口,如果偶是苏北农村户口有田的话,我会只迁老公和孩子的,我的户口挂在老家了.
　　像北京上海那样的户口，当然值钱喽，户口在中国是很神奇的玩意。　　　　老牛，你咨询下南京房产中心吧，那边的回答应该是准确答案
　　像北京上海那样的户口，当然值钱喽，户口在中国是很神奇的玩意。　　　　　　　　老牛，你咨询下南京房产中心吧，那边的回答应该是准确答案　　　　　　　　问过了，好像是６０平以上就可以落户．　　问题是今天上海重庆的房产税出来了，好像不是想像中的那么给力．这个信号是让我们快买，还是不让我们买啊？？？纠结啊．
　　60平没错，但一定里面要没有其他人的户口，如果以前是外地迁进去的户口，要满5年才能再进户口。要注意有很多陷阱。
　　楼上的各位已经解答的很详细了，南京对户口限制很松，而且办理户口的手续也很简单，这点令人称到。
　　lanmeng4170
回复日期： 15:27:00　　　　60平没错，但一定里面要没有其他人的户口，如果以前是外地迁进去的户口，要满5年才能再进户口。要注意有很多陷阱。　　　　　　　　　　31楼,你说的60平,是上海房产税的60平,还是南京60平送户口啊,谢谢了.如果是南京60平送户口,我的解读可不可以是,我如果买一个二手房,房东以前是外地人,房子没有满5年卖给了我,那意思是我的户口迁不进,因为要等5年,是不是这样的?31楼.
　　又加息了,房价会下来吗???
　　建议楼主观望一下再买房子，总觉得南京的房价虚高了，总会有一天跌下来的。再等两年得了
　　37楼的，你们奥体有门店吗？
　　6月后买，现在别动手
　　外地户口5年进一次，本地不受限制
　　作者：domnick
回复日期： 21:10:00　　　　外地户口5年进一次，本地不受限制　　　　　　　　　　什么意思?能详细说一下吗,谢谢了,我们买房只是为了孩子读书,为了自住!
　　不是南京户口的不能贷款吧
　　今天北京的新8条出来了，外地人要在北京买房要提供5年的税单，不知道南京会不会跟进啊？我就怕到时一次性付款也买不了，怎么办啊？？？我们是一年税单也没有啊。
　　国八条在南京貌似没有全面实施，关于买房的问题，你可以详细咨询一下房产中介公司，他们会给你详细的解释。
　　推荐江宁 房价适中 交通有地铁也比较方便 发展嘛 那是越来越好
　　调控这么紧，还是持币再观望一下吧！除非是一次付清，刚需。否则，就贷款而言，现在这个点是最差的时候。不打折还加息。房价如何走还未知，6月份再看。如果不择名校，推荐江北，3号线在建。江北价格相对较低。河西甭去，泡沫太大。都是省府市府炒起来的。江宁可以考虑，但泡沫也不小。仙林，城东片区还是可以考虑的，价格不离谱。
　　本人也感觉河西价太高了,可总体感觉下来,河西的规划很好的,路宽宽的.多是新房子.　　上个星期看了一下红山动物圆边上有一个新房子,可也要18000了.唉,还让不让我们活啊!
　　早上打电话给中介,中介说江宁和南京的购房政策是不一样的,是不是真的?多晕死了.
　　我去年在南京买的房，跟楼主一样，为了迁户口，60平米以上就可以迁一家三口，往上每递增20平米，增加一个户口名额。江宁和南京的购房落户政策目前确实不一样，也就是说如果你在江宁买房落户，相对于南京而言，仍是外地户口。而你在市区买房，以后再想在其他重点学区买个不到60平米的小房，也能把户口迁过来，这叫“平移”，而如果是江宁的户口，目前无法平移，必须还要买60平米以上的房子，才可以迁过来。
　　楼主在原十区买就可以了，原十区内的户口是可以随便迁的。在江北工作我觉得还是在江北买房比较方便。房价也便宜。江宁，原江浦，原六合的户口不好随便迁入原十区的。
　　那奥体的房子算南京&平移&的对像吗?谢谢了!
　　南京新8条出来了,我不能提供一年税单的,是不是我一次性付款多不能买的了???晕死了
　　“无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。”　　　　楼主难道在南京没有交个人所得税和保险吗？　　　　我想知道工薪阶层如何提供交税证明呢？大多数都是公司代扣了，也没有给你证明啊！
　　唉,我和老公是一个公司的,我们总公司是上海的,南京是分公司,我们工资多是上海总公司直接发到卡上的,社保也是交的上海的,可我们实际工作\生活的地方是南京啊,晕死了.
　　不知道你想买多大的房？ 奥体的房子都是大户型。两房也要80多平的`。。 　　按2W的单价算，合计下你的总款标准。。。　　
　　江南8区是南京户口！ 即 鼓楼 玄武 栖霞 建邺 白下 秦淮 下关 雨花　　　　每套住房 如果迁入过外地户口，5年内不得再次迁移外地户口！　　　　
　　在南京想买房的话，首推河西，当然价格很高，其次就是仙林，如果一定要选一个性价比最好的，那么我还是推荐楼主买仙林的房子，第一：是大学城，环境优美，整体人文素质较高。第二：地铁二号线已经通了，新街口半小时，军区总院20分钟，还是比较方便的。第三：市政府已经明确要把仙林打造为南京的首善之区。第四：仙林金鹰已经开业，仙林鼓楼医院不久的将来也会开业。第五：有钱的话可以给小孩上国际学校，没有钱的话，只有上仙林小学，中学好像还没有比较好的，这是美中不足的，没有法子。
　　谢谢55楼,56楼,57楼.南京的房价现在实在太高了,和老公去江宁和奥体多看过了,仙林还没怎么看.本来打算买江宁的,可问过了,江宁户口不在&平移&范围内,所以我们打算放弃了,我们手上没有多少现金，年前，我们把老家的房子卖了，卖了８０万，打算和公司借点，再和亲戚借点，只能买１５０万左右的房子，唉！没办法，因为孩子下半年要上高中了，孩子读书还可以，不能为了一个户口，误了孩子一生啊！
　　哪位朋友可以推荐一下江北的房子吗？
　　LZ 你现在解决不了社保问题吧~ 那就没戏了...　　　　
　　作者：蓝色十三
回复日期： 0:04:00　　　　LZ 你现在解决不了社保问题吧~ 那就没戏了...　　　　　　唉,和老公商量好了,准备找一个公司挂靠了!
　　作者：偶是老牛
回复日期： 22:07:00　　谢谢55楼,56楼,57楼.南京的房价现在实在太高了,和老公去江宁和奥体多看过了,仙林还没怎么看.本来打算买江宁的,可问过了,江宁户口不在&平移&范围内,所以我们打算放弃了,我们手上没有多少现金，年前，我们把老家的房子卖了，卖了８０万，打算和公司借点，再和亲戚借点，只能买１５０万左右的房子，唉！没办法，因为孩子下半年要上高中了，孩子读书还可以，不能为了一个户口，误了孩子一生啊！59#作者：　　　　　　--------------------　　　　楼主有150万的话，可以在仙林买不错的房子了，当然也许无需一步到位，眼光不要老是盯在热点和城市中心，江南8区，栖霞区的房子最实惠，以后有条件的话，户口随便迁。晓庄附近房子还是便宜的，14年之前，还通地铁，要买的话早下手，另孩子要上高中，就不存在什么学区房了，如果从投资角度考虑的话，买小一点的学区房还是不错的
　　买房还是买市区的好.好房子一定保值,考虑到生活问题,市区的比较方便.
　　上高中是看中考分数哪……初中小学是看学区房的…　　
　　呃，也准备在南京买房的路过。　　
　　奥体的房子都是过2w的，人居整体素质还是蛮高的。
　　最近别买。。南京现在整体房价跳水中。。。买了后悔。。
　　想买房子/? 学区房？嘿嘿，最近我收集了不少。因为是中介的原因，然后很快就到了小孩上学的年龄了，所以还是有真货的。不要贬低中介，中介也是人。跟医生、教师、公务员一样，也有好人也有缺德谋利的区分的。主要看你怎么区分怎么看待这件事情了。个人感觉自己还不算是昧良心的那种……要是你房子还没买到。可以QQ我。
　　@我叫米兰 4楼
10:47:00　　二手房只要超过60平方，也是可以落户的，房主可以带3个户口。　　不过貌似是这样的：如果是子女买房，父母户口就带不进来；如果是父母买房，可以带子女户口。　　-----------------------------　　可以的　　二手房虽然超过60平,但买房子的时候就要督促原房主把户口迁走.　　父母子女可以相互投靠.　　一般父母只要有60岁以上就可以投靠子女
　　南京户口不像北上广 还是很好办的　　主要现在南京好像不让借读了，所以学区房很火 而且好的学区房贵的1B啊3W起步
　　你可以先跟着看房团去看下房子，7.11新浪看房团现在就可以报名了　　看房线路　　江北线：朗诗未来街区→招商兰溪谷→弘阳时光里→苏宁威尼斯水城　　城南线：莱蒙水榭阳光→保利堂悦→复地宴南都→富力尚悦居　　集合详情　　发车时间：日13时00分（请提前15分钟到场集合）　　联系电话：　　发车地点：中山路102号—凯润广场　　（人民中学南侧，金陵中学对面，韩家巷，珠江路4号口向南200米）　　报名地址　　http://nj..cn//2289.html
　　楼主我是从事这方面工作的，二手房也可以落户和上学，可以买个能落户的学区房，要提前落户，不过学区房的价格……　　
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