& 2017年上海房价会跌下来吗，要不要等2017年在出手
2017年上海房价会跌下来吗，要不要等2017年在出手
2017年上海房价会跌下来吗，要不要等2017年在出手
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从历史数据显示，上海房价没有跌过，因为物价是增值的，目前属于平稳回落期，入手最佳
可以在跌价之前做一些酒生意的，酒醅原浆酒的市场就很不错，感兴趣可以看看http: -
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目前这个情况三没有要跌的预兆啊，年前嘉兴均价在一万左右，现在短短几个月一万三四了，年前海宁房价在七八千，现在都一万二三了，真不知道房价哪里跌了
现在付全款，3年变首付，10年首付都不够
不会的，房价是不会跌的，只会趋于平稳的缓慢增长。
在等等你连汤都喝不了！要买就趁早 好地势好楼盘被选完了 你什么都没有了！
从经济学的角度来说这个问题吧。。假设一个客户要买一套1000万的房子，首付3成也就是300万。贷款7成，也就是700万。周期为贷款30万，从30年这个角度来说。计算利息，此房的总价预计在1700万这样。如果说：上海房价跌了。此类贷款客户几乎全部要面临一个破产的问题。因为他们买的房子不值钱了。试问 国家会来补偿这批客户么，随便想想都知道。不可能！如果想上海房价跌。可能下一个10年，至少在国家领导班子没有大的变动下，想房价跌，不太可能
从经济学的角度来说这个问题吧。。假设一个客户要买一套1000万的房子，首付3成也就是300万。贷款7成，也就是700万。周期为贷款30万，从30年这个角度来说。计算利息，此房的总价预计在1700万这样。如果说：上海房价跌了。此类贷款客户几乎全部要面临一个破产的问题。因为他们买的房子不值钱了。试问 国家会来补偿这批客户么，随便想想都知道。不可能！如果想上海房价跌。可能下一个10年，至少在国家领导班子没有大的变动下，想房价跌，不太可能
两年了我没有见过房价跌过的，买房子不会亏
直 销 ，期望大家一起交流分享------
一方面在 限 制 土地开发 和 房屋 建设，另一方面又强烈 呼 吁我们广大农民兄弟到 城市迁 徙，你觉得
房子还够吗？
很简单的回答你，上海作为一线并且是国际大都市，大量外来人口进来入，而土地资源是有限的。
不会的，一线城市的房子基本不会出现跌的情况只是涨的快慢的问题
从经济学的角度来说这个问题吧。。假设一个客户要买一套1000万的房子，首付3成也就是300万。贷款7成，也就是700万。周期为贷款30万，从30年这个角度来说。计算利息，此房的总价预计在1700万这样。如果说：上海房价跌了。此类贷款客户几乎全部要面临一个破产的问题。因为他们买的房子不值钱了。试问 国家会来补偿这批客户么，随便想想都知道。不可能！如果想上海房价跌。可能下一个10年，至少在国家领导班子没有大的变动下，想房价跌，不太可能
从经济学的角度来说这个问题吧。。假设一个客户要买一套1000万的房子，首付3成也就是300万。贷款7成，也就是700万。周期为贷款30万，从30年这个角度来说。计算利息，此房的总价预计在1700万这样。如果说：上海房价跌了。此类贷款客户几乎全部要面临一个破产的问题。因为他们买的房子不值钱了。试问 国家会来补偿这批客户么，随便想想都知道。不可能！如果想上海房价跌。可能下一个10年，至少在国家领导班子没有大的变动下，想房价跌，不太可能
建议你可以考虑上海周边的住宅，上海的涨幅已经到达了顶峰，而上海周边城市 花桥 太仓 嘉兴 嘉善 就是一个例子，上海一小时经济圈下一个没有被开发的就是南通，你可以往看那看看。
房价年年说会跌，但真的跌下来过吗？不止上海，哪里都没跌过。必须要买就早出手吧！要是卖······看您自己了。
买了稳当点。上海房价从来没跌过。
出手还是要果断的，不然只能买涨过之后的还是二手房
！比如要交房产税什么的，那你们就难办了
7000户，价格2万8
有上涨可能，住宅更名房可以买，商墅，公寓等
一万三－一万五
能涨，群沈阳都会涨。这么说吧，涨不涨不敢保证，但是敢告诉你，肯定不能降价
相城这边也有一个9500的房子
待解决问题
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&数据告诉你，为什么上海房价这么贵了还会涨！
来自：保密
&从统计数据来看，现在上海人均居住面积，实用面积17平米（使用面积）。从17-&37，就是改善住房需求，从17-&57，也是改善住房需求。&上海每年新建2000万平米住房，人均面积只能增加可怜的0.6平米（使用面积），连着开发10年，上海人均面积也只有套内24平米不到。远远低于发达国家。&按此速度连着开发30年，人均面积才能达到36平米。而且前提还是上海人口不再增加（3千万左右人口）。 所以说，今后的30年，住房一定是极其紧俏的商品，价格一定会连涨30年。
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我是神!一个统治KDS的神!
...楼主...
来自：保密
发帖：53＋883
合格的一楼-==kds官方Android客户端==-
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来自：保密
以后的趋势就是穷人边叫着买房收租租还不如理财产品，然后把钱存在银行里或者买保本的理财产品，收益还跑不过通胀，资产缩水 有钱人贷款买房，保值增值 最后的结果就是穷人更穷，有钱的更有钱，劫贫济富 你要做哪一类人呢？？
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我是神!一个统治KDS的神!
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合格的一楼-==kds官方Android客户端==-引用自1楼:一楼被猴子吃掉了？
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呵呵，那和香港比比呢？这个人均面积已经超过香港了吧。
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吃，睡，玩。
来自：保密
呵呵，那和香港比比呢？这个人均面积已经超过香港了吧。引用自4楼: 等香港你可以自由进出了再比不迟
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大仙辛苦了，能预测三十年，费那劲干啥，天天股市都有涨停板，你有只有10块钱，天天涨停板，到年底也是豪了-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：152＋8489
自打我出生，就没见房价跌过，我相信会一直往上涨。。。不会再回到我小时候的房价了！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：10＋685
上海市中心房价超越东京那一天，上海就重回远东第一大都市了哈
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
上海市中心房价超越东京那一天，上海就重回远东第一大都市了哈引用自8楼:
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我是神!一个统治KDS的神!
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发帖：44＋55
基本上和东京差不多了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
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上海周边的二三线城市没有大的崛起的话，基本上YP还会来买房的。到了很简单一样出门打工一张火车票多乘一站而已。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
孤岛效应，二三四五线城市差了，地方上的有钱人就开始往大城市转移了。
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...12楼...
来自：保密
孤岛效应，二三四五线城市差了，地方上的有钱人就开始往大城市转移了。引用自12楼:二三四五线就业有很多不公平的地方，好的单位基本上都变成家族式的，全家人都在里面上班。而你一个大学生书读得再好，人家也不会要你 而在上海，至少相对公平些。只要你能力强，总能找到合适你的工作。
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我是神!一个统治KDS的神!
...13楼...
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房价涨是货币超发造成的，货币收一收马上显原型-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：15＋546
你觉得货币宽松的空间还有多少？还有外来人口基本到峰值了。上海房价无大涨空间了，不过也不会跌。-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
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有力生就买 争论个p
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canon IXUS 1000HS
...16楼...
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外来人口基本到峰值了？？没感觉，不可能的事情
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杭州烂无比
...17楼...
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发帖：31＋23639
房价涨是货币超发造成的，货币收一收马上显原型-==kds官方iPhone客户端==-引用自14楼:不可能收了 现在全球都在印钱比赛 其中印钱最多的是日本 日本在这三年里面印了两百五十万亿日元 相当于给每个日本人平均印了两百多万日元
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...18楼...
来自：保密
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你觉得货币宽松的空间还有多少？还有外来人口基本到峰值了。上海房价无大涨空间了，不过也不会跌。-==kds触屏站==-引用自15楼:货币宽松空间是无限的 五十年代TG货币改革 一万旧人民币换一元新人民币 台湾也做过这种事情 所以台币一直叫新台币 日本也做过这种事情 五十年代日本路边拉面几毛钱一碗 现在几百一碗 全世界没几个国家没有发生过货币大宽松
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：保密
发帖：93＋2457
劳斯莱斯在上海人均0.1辆，人人都需要汽车，所以未来1000年销量要爆炸性增长。
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...20楼...
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发帖：65＋1554
一大半农村人被你统计局计算到购买商品房咯？-==kds官方iPhone客户端==-
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...21楼...
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你觉得货币宽松的空间还有多少？还有外来人口基本到峰值了。上海房价无大涨空间了，不过也不会跌。-==kds触屏站==-引用自15楼:货币宽松空间是无限的 五十年代TG货币改革 一万旧人民币换一元新人民币 台湾也做过这种事情 所以台币一直叫新台币 日本也做过这种事情 五十年代日本路边拉面几毛钱一碗 现在几百一碗 全世界没几个国家没有发生过货币大宽松引用自19楼:一直看你们说日本以前路边拉面几毛钱一碗 现在几百一碗，涨了大约一千倍。但你看看日元对美元的汇率&按此说法，以美元计，拉面也涨了一千倍？现在美元一碗面5块左右，当年5厘？有这种货币单位吗？
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...22楼...
来自：保密
发帖：26＋373
一大半农村人被你统计局计算到购买商品房咯？-==kds官方iPhone客户端==-引用自21楼:他们是不买，但是他们的出现确实能推动房价
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杭州烂无比
...23楼...
来自：保密
发帖：0＋29
观望观望~！
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...24楼...
来自：保密
发帖：108＋1782
上海房价 5年后翻一番 ，铁定的
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...25楼...
来自：保密
发帖：65＋1559
一大半农村人被你统计局计算到购买商品房咯？-==kds官方iPhone客户端==- 引用自21楼: 他们是不买，但是他们的出现确实能推动房价 引用自23楼:sh(sh)
上海农村户口的自己建房外还造小产权房出租的，而我们的数据统计只计算商品房的，上海的自建房和小产权房4，5倍于商品房数量。-==kds官方iPhone客户端==-
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...26楼...
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发帖：31＋23641
你觉得货币宽松的空间还有多少？还有外来人口基本到峰值了。上海房价无大涨空间了，不过也不会跌。-==kds触屏站==-引用自15楼:货币宽松空间是无限的 五十年代TG货币改革 一万旧人民币换一元新人民币 台湾也做过这种事情 所以台币一直叫新台币 日本也做过这种事情 五十年代日本路边拉面几毛钱一碗 现在几百一碗 全世界没几个国家没有发生过货币大宽松引用自19楼:一直看你们说日本以前路边拉面几毛钱一碗 现在几百一碗，涨了大约一千倍。但你看看日元对美元的汇率&按此说法，以美元计，拉面也涨了一千倍？现在美元一碗面5块左右，当年5厘？有这种货币单位吗？引用自22楼:一国货币对外升值 对内不升值 甚至还可能会贬值 这是很正常的事情 看看我们的人民币 2005年到2015年 十年间兑美元从八块升值到六块 但是所有以人民币计价的食物全部都翻倍了美元贬值是比较慢的 但是也是一直在贬值的 一百多年前的美国普通工人月薪也不过二三十美金而已 能拿到三五十美金就算是高薪了 那时美国的食物还真有几美分一份的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：保密
上海房价 5年后翻一番 ，铁定的 。 引用自25楼:
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我是神!一个统治KDS的神!
...28楼...
来自：保密
发帖：157＋7067
你觉得货币宽松的空间还有多少？还有外来人口基本到峰值了。上海房价无大涨空间了，不过也不会跌。-==kds触屏站==-
每年大学毕业生有多少来到上海了，你自己毛姑姑吧，现有的上班族，很多都还没有买房，而这批人，未来几年很有可能在上海买房的，所以潜力无比。对比香港，没有人口导入，总人口也就几百万，和上海不是一个量级的。
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...29楼...
来自：保密
发帖：48＋1520
上海房价5年后翻一番，铁定的。那到时候对美元的汇率是多少呢-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：126＋2549
上海是来自全国的人口财富的聚集地，政府也没有意愿和决心来控制人口流入，所以房价涨是必然的-==kds官方Android客户端==-
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...31楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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2017上海房价走势：上海限购政策后房价会下跌吗?
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　　()3月21日讯
　　近期，楼市限购政策继续升级，政府遏制热点城市地产炒风的意志，去年3月底，身为全国楼市风向标的上海及深圳相继祭出限购升级政策，正式开启本轮调控，上海楼市也迎来限购。
　　去年十一黄金周期间，20多个城市密集发布加码或重启限购限贷、规范及增加土地供应等政策，意味房策全面收紧。时隔五个月，针对热点城市的调控政策进一步升级，上海限购政策新规定有哪些?
　　单身情况分析：
　　一、单独名下有房，不可购买住房。
　　二、单独名下无房，和父母在日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。
　　三、单独名下无房，和父母在日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。
　　结婚情况分析：
　　一、夫妻双方都是上海户籍
　　a、夫妻双方在日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
　　b、夫妻一方在日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
　　c、夫妻一方在日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
　　d、夫妻一方在日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
　　e、夫妻一方在日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。
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市场商务：
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2017年上海房价最新消息 2017年上海房价还会涨吗？
来源：南方财富网
编辑：zhangjiaqi
2017年上海房价最新消息，2017年上海房价还会涨吗？业内人士认为，上海的房价目前确实还有“冲劲”，房价的决定因素，一方面是土地价格，一方面市场供需来决定，只要供应量小于需求量，房价就会挺住。
（gold.org/）02月21日讯，2017年上海房价最新消息，2017年上海房价还会涨吗？业内人士认为，上海的目前确实还有“冲劲”，房价的决定因素，一方面是土地价格，一方面市场供需来决定，只要供应量小于需求量，房价就会挺住。2017年上海房价最新消息，2017年上海房价还会涨吗？
按照3个月移动存销比来计算，截至2017年1月底，上海市场去化周期已经大幅扩大至12-24个月。分析人士指出，预计2月份市场供应量依旧难以提升，成交方面也不会放量，而这种局面将在3月份‘小阳春’出现后缓解。
有业内观点认为，如果想在上海买房，还是要早点出手，不排除房企在今年二季度可能出现跑量的情况，购房者可以选择入市，不必等到下半年，若二季度价格真的有下降，可以选择出手。
易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，今年市场整体走势体现为上半年冷下半年热的态势，如果市场交易非常低迷，不排除下半年还是会有收紧的趋势，但是从经济发展角度看，市场交易太糟糕不好。
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2016年上海房价走势最新消息,上海房价还会上涨吗
文章《2016年上海房价走势最新消息,上海房价还会上涨吗》由作者投稿、栏目编辑于 10:26:25收集整理发布，希望对你有所帮助，如有错误请及时反馈。
　　2016年上海房价走势最新消息,上海房价还会上涨吗由518大学生网小编年糕整理编写，中国各地房价趋势，重点城市房价持续上涨，三四线城市房价处于调整期徘徊不定。要画出具体的走势图较难，因为主观意向，意义不大。但是我们可以做一个宏观的方向预测。如今的这个楼市谁也说不准.下面有相关的参考资料.&本文仅供参考。　　依稀记得，5个月前的3月24日，上海网上房地产签约系统宕机，不得不延后交易，这对楼市很多人来说，是个不眠之夜。　　如今，这一场景再次上演了!8月26日上海房地产交易中心网签系统故障。　　据统计，8月24日上海市房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日更是成交了1056套。而截至8月28日11点，成交量已经达到了1267套!　　仅最近这5天，市场的成交总量就达到5009套!上海楼市又疯了!　　业内人士说，如此高的成交量和传闻“上海即将发布调控政策”有很大关系。　　上海将出调控新政?　　记者注意到，最近网上有人曝出上海或将考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。首套房首付比例从三成提高至五成;凡有贷款记录的，无论是住宅还是商住，无论是外地户口还是本地户口，也不管是首套还是二套，首付均为7成。　　虽然传闻还未得到官方证实，但许多购房者已经耐不住了，纷纷赶在这个时间点前加快签约，不少房产中介人员也以这个为理由，催着购房者快点买房。中原长宁片区经理就告诉《每日经济新闻(博客，微博)》，区域二手房(房源、代理、租房)的签约量也比平时多了20%~30%，目前各门店也在加班加点跑签约，中原的签约中心都已经全部排满了。　　另据澎湃报道，上海中环某楼盘原计划于8月27日推出54套精装修两房，但因“近期上海房贷政策将在9月初进一步收紧”的消息，开盘时间提前到了8月25日上午，客户也被临时通知提前到售楼处选房签约。　　上海青浦某楼盘负责人也表示，“我们要求所有还没签约的客户，赶紧在9月1日之前过来签约。据我所知，很多楼盘都在这样做。”　　8月的申城二手房市场　　据最新发布的“8月份上海二手房指数报告”，该指数为3857点，比上月上升73点，环比上涨1.82%，涨幅缩小0.75个百分点。　　8月，市中心全部7个区及浦东内环内整体上涨1.94%，涨幅较上月缩小0.68个百分点。新兴城区上涨1.66%，涨幅环比缩小0.86个百分点。远离市中心的非新兴城区上涨1.96%，涨幅环比缩小0.57个百分点。　　全市130个板块中，上涨板块102个，占比78.5%;下跌板块16个，占了12.3%;持平板块12个，占据9.2%。　　上海二手房市场此番的轮涨格局，起源于市区中高档改善型需求旺盛，传导至郊区次新房供求两旺，房龄20年以上的老工房(售后公房)随即补涨，乃至远郊市场也出现呼应。　　区域二手房分析
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