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不良信息举报电话:　　作者：要和　回复日期：　01:11:27　
　　　　作者：xingstar　回复日期：　13:39:38　 　　　　　　哦~~~~~~　　　　　　噪音好像也没很夸张呢，西乡生活配套好像很完善，超市，　　　　　　图书馆，体育馆，理发，电影院，洗脚休闲　　　　　　西乡中心小学，中学，啥都有呢。　　　　　　代表楼盘: 圣淘沙骏园。。。　　　　　　　　　　　　如果是嫌西乡的学校不好，那样宝安老城区里面的学校好像更好。　　　　　　小孩升高中就无所谓啦，现在都有全寄宿的学校。　　　　　　　　　　　　　　　　　　_______________________________________________________　　　　　　作者：lizhicb　回复日期：　12:42:20　 　　　　　　　　作者：xingstar　回复日期：　11:13:26　 　　　　　　　　　　?我看深圳的楼盘，据说地铁在2011年就通车，我的分析如下：　　　　　　　　　　　　1. 现在地铁还没通车，但是现在的楼盘就当是地铁物业卖了，例如金地梅陇镇之乐的，所以卖得贵。　　　　　　　　　　　　2. 地铁通车后，关外的交通改善，例如说南山的房子卖15000，但是　　　　　　　　　　　　关外宝安的房子才1万2，其实就是2个地铁站，为啥花多3000还要买南山的房子？ 宝安中心区的房子1万2，但是再过2个站就能9000买西乡的房子，过2个站，还有位置坐，舒服些啊。西乡又是新盘扎堆的重灾区。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　我综合以上，我觉得西乡的房子会拖累宝安中心区和南山的房子的表现。 大家的看法如何？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　另外补充: 西乡的房子供应多，而且房子特色多，社区大，什么80平小复式，跃式，80平就3个阳台，好像比南山的房子爽多了，所以我才觉得可能地铁通车后，西乡的房子会拖累南山的房子表现，不知道我说得对不对　　　　　　　　===============================================　　　　　　　　看问题片面，而且一看就知道你还是个没结婚的小年轻，什么都不看，只看交通。　　　　　　　　 西乡首先飞机噪音大，不是大神经的人住不下去，其次，房子还有一个生活配套和教育配套的问题，不简单就是一个交通问题。如果说对南山产生竞争的顶多算上宝中，西乡根本不可能。　　　　　　　　 另外我想说金地梅陇镇可不是地铁物业。　　　　----------------------------------------------------------　　　　你看问题更片面，一看就知道是是个小混混，就算是结了婚也会离婚!居然说人家除了交通、什么都不看，连户型、朝向等都完全不管，这只能说明你自己狭隘。　　　　你说西乡首先飞机噪音大，不是大神经的人住不下去，那么西乡这么多居民，都是神经的?!　　=================================　　好的，没问题，你想听好听的，我说给你听就是了。西乡的房子可好了，配套好，交通方便，飞机噪音很小很小，等地铁一通，这里的房子至少要上涨1万。满意了没有？不满意我还有更肉麻的。
　　上面只是开玩笑啊，现在认真说说西乡。　　其实跟上面那位谈西乡的谈下来，我们所说的西乡应该是指所谓的碧海中心区，老西乡不值一提啊。　　碧海中心区最大的问题就是配套差，噪音大，什么碧海名居，富通城，中信湾上六座，还有最出名的阳光海，这些楼盘无一不受飞机噪音的污染，噪音不是一般的大，我陪朋友去看过，呆了差不多有一天，感受非常的深，而且以后深圳机场晚上货机会越来越多，噪音问题会更加的突出，这个问题如果去回避就是在害人。有的人对噪音不敏感，比如我老婆，身边就是放一个水泥搅拌机，她一样呼呼大睡。但有的人如果对噪音特别敏感的话，那就真是花钱买罪受了。　　
至于楼上那位要和，交通和什么朝向户型可不是一个概念的东西，交通和配套 环境等是一个类型，属于地段的概念。户型，朝向是房屋本身的属性，是微观的概念。西乡有飞机噪音，福田就没有，想有都没有。西乡有朝南的户型，福田南山一样有，西乡有3房2厅的房子，福田南山也有。　　
看房子要先大后小，先看大环境，再看小环境。大环境不好，小环境再好也是白搭。
　　俺也知道花半里是曾经的烂尾楼。但是关内8千1的毛坯，也算难得。对面那个朗苑号称1.2万。　　我的本意是想告诉还没买房的兄弟们，房子确实还会降。　　不屑于俺这个价格买烂尾楼的有钱人一边凉快。　　庐山系列白痴也闭嘴，大爷买这房子跟你没关系，别拿来说事。　　我现在住的政府的周转房也是烂尾楼，大家去问问里面的人们，住了这么多年，也没见什么毛病。二十年总能扛吧？！　　南山区的西丽的人才公寓，沙河边上的那个不也是烂尾楼改的么，我看也没差在哪里。
　　作者：塘朗山下　回复日期：　10:48:12　
　　　　俺也知道花半里是曾经的烂尾楼。但是关内8千1的毛坯，也算难得。对面那个朗苑号称1.2万。　　　　我的本意是想告诉还没买房的兄弟们，房子确实还会降。　　　　不屑于俺这个价格买烂尾楼的有钱人一边凉快。　　　　庐山系列白痴也闭嘴，大爷买这房子跟你没关系，别拿来说事。　　　　我现在住的政府的周转房也是烂尾楼，大家去问问里面的人们，住了这么多年，也没见什么毛病。二十年总能扛吧？！　　　　南山区的西丽的人才公寓，沙河边上的那个不也是烂尾楼改的么，我看也没差在哪里。　　　　**********************************************************　　　　其实可以稍微往北走一点，有个塘郎雅苑，毛坯也不超过1万，再往北一点，德意名居也是在9000左右。
　　　　没有人讨论下宝安中心区吗？ 不久前我去看了下，彻底颠覆了印象里面的宝安脏乱差的形象，不过就是房价都快赶上南山了，太贵。　　
　　　　LZ说话还是比较负责任的，我曾经实地看过的若干楼盘与LZ提供的信息基本都是吻合的，很有参考价值！　　　　　　我十年前第一次买房思维很简单：福田、不近农民房、高层（来深打的第一份工是住的高层，感觉很好）　　　　、建筑商是江苏一建或华西。　　　　现在的房价感觉乱。　　　　
　　其实，碧海中心区和老西乡都很近，西乡有多大？以前是西乡镇而已，估计碧海区到老西乡也就2000米以内吧。噪音还好吧，　　以前香港启德机场离市区更近，那时候香港市区住了上百万人，　　但是别人也没有神经质啊，西乡片区上的飞机声音好像也没这么严重，毕竟和机场还有10几KM, 不像以前的香港启德机场，离市区就2-3KM。　　再说，这世上还有隔音玻璃这一说。　　　　________________________________　　作者：lizhicb　回复日期：　10:08:13　
　　　　上面只是开玩笑啊，现在认真说说西乡。　　　　其实跟上面那位谈西乡的谈下来，我们所说的西乡应该是指所谓的碧海中心区，老西乡不值一提啊。　　　　碧海中心区最大的问题就是配套差，噪音大，什么碧海名居，富通城，中信湾上六座，还有最出名的阳光海，这些楼盘无一不受飞机噪音的污染，噪音不是一般的大，我陪朋友去看过，呆了差不多有一天，感受非常的深，而且以后深圳机场晚上货机会越来越多，噪音问题会更加的突出，这个问题如果去回避就是在害人。有的人对噪音不敏感，比如我老婆，身边就是放一个水泥搅拌机，她一样呼呼大睡。但有的人如果对噪音特别敏感的话，那就真是花钱买罪受了。　　　　 至于楼上那位要和，交通和什么朝向户型可不是一个概念的东西，交通和配套 环境等是一个类型，属于地段的概念。户型，朝向是房屋本身的属性，是微观的概念。西乡有飞机噪音，福田就没有，想有都没有。西乡有朝南的户型，福田南山一样有，西乡有3房2厅的房子，福田南山也有。　　　　 看房子要先大后小，先看大环境，再看小环境。大环境不好，小环境再好也是白搭。　　
　　我的意思就是说有没有可能西乡片区的房子能把深圳关内的房子　　的价格拉下来，　　可能需要有两个条件吧:　　1.地铁通车　　2.西乡楼盘大降价　　　　不过我想也不是没可能，去年深圳房子的降价是从西乡片区开始的，著名楼盘： 阳光海。　　　　　　=================================　　　　好的，没问题，你想听好听的，我说给你听就是了。西乡的房子可好了，配套好，交通方便，飞机噪音很小很小，等地铁一通，这里的房子至少要上涨1万。满意了没有？不满意我还有更肉麻的。
　　　　好的，没问题，你想听好听的，我说给你听就是了。西乡的房子可好了，配套好，交通方便，飞机噪音很小很小，等地铁一通，这里的房子至少要上涨1万。满意了没有？不满意我还有更肉麻的。　　----------------------------------------------------------　　我们乐于看到对楼盘及地段的全面的评价，包括负面的（其实更欢迎负面的，正面的KFS已经宣传了）。但请不要随便评价别人，这个帖子是讨论房地产，不是评价发帖的网友，请理解。
　　To xingstar和lizhicb：　　关于飞机的噪音影响，可以参考这个帖子：用GPS带你了解宝安中心区的飞机噪音　　.cn/bbs/viewthread.php?tid=9289742&extra=&showthread=&page=1　　在航道正下方的，确实有很大的问题，比如说富通城。稍偏离航道一点的，其实噪音还可以接受，跟货柜车差不多。再远一些的，就没什么影响了，比如说圣淘沙骏园。　　当然，一分钱一分货，圣淘沙骏园的二手房也不比宝安中心区便宜多少。
　　To xingstar和lizhicb：　　关于飞机的噪音影响，可以参考这个帖子：用GPS带你了解宝安中心区的飞机噪音　　.cn/bbs/viewthread.php?tid=9289742&extra=&showthread=&page=1　　在航道正下方的，确实有很大的问题，比如说富通城。稍偏离航道一点的，其实噪音还可以接受，跟货柜车差不多。再远一些的，就没什么影响了，比如说圣淘沙骏园。　　当然，一分钱一分货，圣淘沙骏园的二手房也不比宝安中心区便宜多少。
　　作者：塘朗山下　回复日期：　10:48:12　
　　　　俺也知道花半里是曾经的烂尾楼。但是关内8千1的毛坯，也算难得。对面那个朗苑号称1.2万。　　　　我的本意是想告诉还没买房的兄弟们，房子确实还会降。　　　　不屑于俺这个价格买烂尾楼的有钱人一边凉快。　　　　庐山系列白痴也闭嘴，大爷买这房子跟你没关系，别拿来说事。　　　　我现在住的政府的周转房也是烂尾楼，大家去问问里面的人们，住了这么多年，也没见什么毛病。二十年总能扛吧？！　　　　南山区的西丽的人才公寓，沙河边上的那个不也是烂尾楼改的么，我看也没差在哪里。　　==========================================　　信心，比什么都重要！！！！！！！！！　　　　深圳房价上涨2.0% 涨幅居全国70个城市第二位发布时间: 已被阅读:4 新闻来源: 房地产门户-搜房网
今天从省物价局获悉，在全省价格形势分析会议上显示：目前我省商品房销售量增价升，其中深圳市商品房前四月销售面积同比增长了160.1%。虽然4月份广州和深圳新房价格与去年同期相比下跌了6.7%和8.8%，但与3月份相比则上涨了2.1%和2.0%，环比涨幅在全国70个城市中居头两位。　　　　
　　『房产观澜』 [业界快讯]CCTV新闻频道刚刚公布：广州、深圳房价四月比三月稳步上涨！ 　　 　　　　 作者：可笑的傻空 提交日期： 13:50:00 访问：1056 回复：24
　　　　??下面字幕反复播放：广州上涨2.1%，深圳上涨2%！而且上涨幅度有加大趋势。傻空怎么看CCTV新闻频道的这个报道？　　　　
　　讨论一宝安中心区哪个楼盘值得出手嘛？
　　作者：lizhicb　回复日期：　09:15:36　 　　　　　　作者：塘朗山下　回复日期：　08:52:54　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　作者：likewater　回复日期：　16:12:02　 　　　　　　　　　　珠光花半里 就一烂尾楼改造的，还都砖混结构的　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　作者：神秘男嘉宾　回复日期：　19:58:44　 　　　　　　　　　　哇，珠光就买10000了，06年还买6000呢，深圳人真有钱，那个地方后边一片贫民窟，治安乱。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　另外，这两位都是有米人哈。我们纯靠自己工作这两年多一点点攒下来的。管他什么砖混结构，管他什么贫民窟，俺们本来就是光脚凤凰男。所以你有钱自己偷着乐就好了，别出来说风凉话。　　　　　　=================================　　　　　　你难道不知道很多空军是很狭隘阴暗的吗？当一个买了房，不是去恭喜，而是去诅咒漫骂。　　---------------------------------------------------------　　　　我来告诉实情，花半里共有两栋，只有1栋是烂尾楼改建的，以前的什么珠光花园什么的，但建筑质量也非常好，住着没什么事啊。2栋就完全是新起的楼，完全新楼。　　　　配套和居住都是蛮舒服的，图片没看到螳螂山下客厅的大气和漂亮　　吗。螳螂山下一万包装修，好像是豪华装修，买的绝对超值了。　　　　但有一点不认同。房子下半年不知道涨不涨，但也绝对不会跌。
　　嗯，谢谢楼上。俺这房子前业主是村民。本来是装修自己住的。他说装修和电器用了十八万。　　我们专门去核实了一下，包括四个空调，其中两个大金，一格力，一东芝。Smith的热水器，冰箱和洗衣机都松下的，节能一级。方太的整体厨房。LG47寸的数字液晶电视。其他还有定做浴屏、两米大床、自来水净化器、保险柜.....都是全新的。　　前业主确实是用了心装修。　　所以我们才出手的。
　　 　　　　作者：danny2　回复日期：　13:48:24　
　　　　**********************************************************　　　　　　　　其实可以稍微往北走一点，有个塘郎雅苑，毛坯也不超过1万，再往北一点，德意名居也是在9000左右。　　　　
其实我之前一直关注这个盘，开始真以为有小户型的LOFT，后来才晓得只有大户的才有。而且当时想着要是可以看到西丽湖那就完美了。一打听小三房的也没有面湖的。所以就放弃了。　　
不过如果真如你说的9000一平，倒也可以咬牙一买。　　
不过现在开发商都打了鸡血的，我看够呛。
　　作者：councilorwin　回复日期：　03:02:41　
　　　　作者：lizhicb　回复日期：　09:15:36　 　　　　　　　　作者：塘朗山下　回复日期：　08:52:54　 　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　作者：likewater　回复日期：　16:12:02　 　　　　　　　　　　　　珠光花半里 就一烂尾楼改造的，还都砖混结构的　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　作者：神秘男嘉宾　回复日期：　19:58:44　 　　　　　　　　　　　　哇，珠光就买10000了，06年还买6000呢，深圳人真有钱，那个地方后边一片贫民窟，治安乱。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　另外，这两位都是有米人哈。我们纯靠自己工作这两年多一点点攒下来的。管他什么砖混结构，管他什么贫民窟，俺们本来就是光脚凤凰男。所以你有钱自己偷着乐就好了，别出来说风凉话。　　　　　　　　=================================　　　　　　　　你难道不知道很多空军是很狭隘阴暗的吗？当一个买了房，不是去恭喜，而是去诅咒漫骂。　　　　---------------------------------------------------------　　　　　　　　我来告诉实情，花半里共有两栋，只有1栋是烂尾楼改建的，以前的什么珠光花园什么的，但建筑质量也非常好，住着没什么事啊。2栋就完全是新起的楼，完全新楼。　　　　　　　　配套和居住都是蛮舒服的，图片没看到螳螂山下客厅的大气和漂亮　　　　吗。螳螂山下一万包装修，好像是豪华装修，买的绝对超值了。　　　　　　　　但有一点不认同。房子下半年不知道涨不涨，但也绝对不会跌。　　房子下半年不知道涨不涨，但也绝对不会跌　　房子下半年不知道涨不涨，但也绝对不会跌　　房子下半年不知道涨不涨，但也绝对不会跌　　房子下半年不知道涨不涨，但也绝对不会跌　　房子下半年不知道涨不涨，但也绝对不会跌　　房子下半年不知道涨不涨，但也绝对不会跌　　
　　『房产观澜』 [经验交流]深圳特区拟撤关扩容 特区面积相当于两个香港(转载) 　　 　　　　 作者：jack_ch_2009_1 提交日期： 15:02:00 访问：236 回复：1
　　　　??深圳特区拟撤关扩容 特区面积相当于两个香港　　　　　　　　日 07:31新快报　　
　　作者：塘朗山下　回复日期：　10:48:12　 　　　　　　俺也知道花半里是曾经的烂尾楼。但是关内8千1的毛坯，也算难得。对面那个朗苑号称1.2万。　　　　　　我的本意是想告诉还没买房的兄弟们，房子确实还会降。　　　　　　不屑于俺这个价格买烂尾楼的有钱人一边凉快。　　　　　　庐山系列白痴也闭嘴，大爷买这房子跟你没关系，别拿来说事。　　　　　　我现在住的政府的周转房也是烂尾楼，大家去问问里面的人们，住了这么多年，也没见什么毛病。二十年总能扛吧？！　　　　　　南山区的西丽的人才公寓，沙河边上的那个不也是烂尾楼改的么，我看也没差在哪里。　　　　　　========================================================　　多位业内人士表示，“从国内外经济走势看，似乎不支持近几个月这样的市场热度，但这确实发生了。既然市场变化了，我们当然也要相机而动。”一位准备提价的楼盘负责人表示，尽管对当前的市场变化还没有完全吃透，但客户强烈的购买欲望还是让其充满信心
　　喜：幸好年前出手了　　　　现象　　　　在杜力看来，年前买下梅林关口某楼盘的两居室，是今年作出的最英明的决定。因为１月份，该楼盘均价还在１．１万元／平方米左右，当下报价已经达１．３万元／平方米以上。　　　　去年年底，考虑到在福田中心区上班的因素，杜力购房的范围初步锁定在关内或者关口附近，户型定为面积约７０平方米的两房。１月，他和家人把目光更精确地聚集到了关口几处楼盘，因为这类公寓租金高，且位置一般较好，具有一定的抗跌性。当时家人的意见是等先看好，然后５月左右再买，但杜力觉得一是价格可以接受，二是当时楼盘还有其他一些优惠措施，所以他坚持自己的意见，果断出手，在一番细选之后，选定了一套接近地铁口的物业。　　　　
　　我家旁边的新楼盘“花语岸”（位于布吉下水径）五一开盘，当时最低价7200/平米，昨天陪一个想在关外买大房子的朋友去看，最低价8300/平米，20天就涨了1100元，真是疯狂，最近想买房子的朋友还是等等看吧，这样疯涨太不正常了。
　　昨天找不到这篇文章，今天倒是庐山系列顶起来了，3Q3Q!!!
　　　作者：上訪不如上网　回复日期：　12:18:59　 　　　　　　为了应对金融危机，昨天拚了命陪客户出去嫖娼，出门前，女朋友按惯例把精华索取了一个精光，来到东莞后，漂亮mm还真多，可是我只觉得两眼发昏，两腿发软，感觉到严重的精水不足，这时候，老鸨出来告诉我，信心比精子更重要，我深信不疑鼓起勇气，把眼前的mm当成了宋x英，果然出现了小阳春，但好景不长，阳春变成了阳痿，但老鸨说问题不大，告诉mm给我实施保G八战略，书上所说的什么冰火，毒龙都用上了，经过一阵疯狂的折腾，老鸨的目的达到了，可怜我元气大伤，今天动都动不了，好难受的。不知何时才能恢复，如果下次去东莞，我什么也不做了，直接操老鸨的屁x.
　　　　　　作者：化成灰　回复日期：　11:56:42　
　　　　昨天找不到这篇文章，今天倒是庐山系列顶起来了，3Q3Q!!!　　=======================　　客气了，多来门店喝喝茶！聊聊天！！！！！　　获取地产最新行情！！！！！！！！！！
　　　　最近一周都在度假，无意发现，在房市“小阳春”中仍然不断有地产中介铺面关闭，譬如华侨城中旅广场附近已经是自去年底以来关闭了第二家中介铺面；在香蜜湖、滨海大道等处的一些路口，穿着西装、打着领带、脖子上悬挂或手中高举着“欢迎看楼”纸牌的人士，仍然在烈日下徒劳；　　而基于“刺激”经济为理由的大量货币流入股市、房市等“虚拟经济”，炮制了“交投活跃”的假象，其目的很简单：除了“保8”之外，就是“诱多”。至于实体经济何时复苏、居民就业问题如何解决、职工收入怎样提高，恐怕除了时刻面临生存压力的老百姓之外，竟是无人关心。　　这样的房市，看不看也罢。　　
　　　　最近一周都在度假，无意发现，在房市“小阳春”中仍然不断有地产中介铺面关闭，譬如华侨城中旅广场附近已经是自去年底以来关闭了第二家中介铺面；在香蜜湖、滨海大道等处的一些路口，穿着西装、打着领带、脖子上悬挂或手中高举着“欢迎看楼”纸牌的人士，仍然在烈日下徒劳；网络等各大媒体上，各式顶着官帽、戴着砖家头衔的变种“售楼员”，仍然在卖力地吞吐着大小不一的“房价泡沫”；　　而基于“刺激”经济为理由的大量货币流入股市、房市等“虚拟经济”，炮制了“交投活跃”的假象，其目的很简单：除了“保8”之外，就是“诱多”。至于实体经济何时复苏、居民就业问题何处解决、职工收入怎样提高、市场公平交易的基石如何构造，目前恐怕除了时刻面临生存压力的老百姓之外，竟是无人关心。　　这样的房市，看不看也罢。　　
　　工作的事情又有了新起色，买房会到什么时候呢？　　　　等等吧。。。
　　沙发，要顶！
　　作者：无知无畏存天良　回复日期：　14:36:33　
　　　　　　　　最近一周都在度假，无意发现，在房市“小阳春”中仍然不断有地产中介铺面关闭，譬如华侨城中旅广场附近已经是自去年底以来关闭了第二家中介铺面；在香蜜湖、滨海大道等处的一些路口，穿着西装、打着领带、脖子上悬挂或手中高举着“欢迎看楼”纸牌的人士，仍然在烈日下徒劳；网络等各大媒体上，各式顶着官帽、戴着砖家头衔的变种“售楼员”，仍然在卖力地吞吐着大小不一的“房价泡沫”；　　　　而基于“刺激”经济为理由的大量货币流入股市、房市等“虚拟经济”，炮制了“交投活跃”的假象，其目的很简单：除了“保8”之外，就是“诱多”。至于实体经济何时复苏、居民就业问题何处解决、职工收入怎样提高、市场公平交易的基石如何构造，目前恐怕除了时刻面临生存压力的老百姓之外，竟是无人关心。　　　　这样的房市，看不看也罢。　　-------------------------------------------------------------------------------　　楼主好呀,我最近倒是发现小区里面陆续新开了几间小的中介.　　但和一些中介(算资深的吧)朋友聊天,都表态说对后市不乐观,他们手头的一些房子都陆续的放出去了(割肉).　　实体经济是进一步下滑,出口欧美线的货柜运费前所未有的大降价,而且幅度很大,从去年每个柜3000美元下滑到几百美元.　　前两天看了时寒冰的一篇文章,里面提到的几个现象都是在实际经济中感同身受的,但斯巴鲁居然说该文是经济小说,呵,看来现在国内把这些东西看成是经济小说的人还真不少.　　前段时间,我用租房的方式解决了改善型刚需.关注房市的兴趣少了,呵呵,
　　下班了，先留名，慢慢看
　　作者：无知无畏存天良　回复日期：　14:36:33　
　　　　　　　　最近一周都在度假，无意发现，在房市“小阳春”中仍然不断有地产中介铺面关闭，譬如华侨城中旅广场附近已经是自去年底以来关闭了第二家中介铺面；在香蜜湖、滨海大道等处的一些路口，穿着西装、打着领带、脖子上悬挂或手中高举着“欢迎看楼”纸牌的人士，仍然在烈日下徒劳；网络等各大媒体上，各式顶着官帽、戴着砖家头衔的变种“售楼员”，仍然在卖力地吞吐着大小不一的“房价泡沫”；　　　　而基于“刺激”经济为理由的大量货币流入股市、房市等“虚拟经济”，炮制了“交投活跃”的假象，其目的很简单：除了“保8”之外，就是“诱多”。至于实体经济何时复苏、居民就业问题何处解决、职工收入怎样提高、市场公平交易的基石如何构造，目前恐怕除了时刻面临生存压力的老百姓之外，竟是无人关心。　　　　这样的房市，看不看也罢。　　　　确实如此，其中一个关闭的中介就在我们楼下200米远。就在烟酒店的旁边。　　昨天从益田四海一家回来的时候顺便去了沃尔玛旁的两家中介聊了会。　　一个中介反复的说， 跌是不可能的了。　　未置可否，走人　　　　
　　顺便问句楼主，华侨城到宝安的地铁线路是怎么规划的？　　我在侨城工作，住在单位的廉租房里，月薪也就刚到白领水平，8.5K-10k不等。考虑到收入水平，想在宝安的地铁沿线附近买个不大的二房。　　楼主可否给点建议。　　先谢过了。
　　中航凯特公寓怎样，有没有投资价值？　　嘉福花园怎样？　　　　谢谢
　　作者：无知无畏存天良　回复日期：　14:36:33　 　　　　　　　　　　　　最近一周都在度假，无意发现，在房市“小阳春”中仍然不断有地产中介铺面关闭，譬如华侨城中旅广场附近已经是自去年底以来关闭了第二家中介铺面；在香蜜湖、滨海大道等处的一些路口，穿着西装、打着领带、脖子上悬挂或手中高举着“欢迎看楼”纸牌的人士，仍然在烈日下徒劳；网络等各大媒体上，各式顶着官帽、戴着砖家头衔的变种“售楼员”，仍然在卖力地吞吐着大小不一的“房价泡沫”；　　　　　　而基于“刺激”经济为理由的大量货币流入股市、房市等“虚拟经济”，炮制了“交投活跃”的假象，其目的很简单：除了“保8”之外，就是“诱多”。至于实体经济何时复苏、居民就业问题何处解决、职工收入怎样提高、市场公平交易的基石如何构造，目前恐怕除了时刻面临生存压力的老百姓之外，竟是无人关心。　　　　　　这样的房市，看不看也罢。　　==================================================　　如果说２００８年１１月后的地产“暖冬”是政策导引、房价回归理性的话，那么２００９年初持续３个月的小阳春，却全非刚性需求之全力。２００９年初当大家都把目光聚焦在金融危机的时候，银行信贷早已悄然在２００９年１～４月放贷出５．１７万亿元的资金，而整个２００８年全年的放贷量才４．９万亿，因此今年初步预计放贷量将会超过９万亿元，巨量的放贷以及其他因素最终造成通胀预期。另一方面受经济危机影响，许多制造业关闭后闲散资金也为了保值增值寻求出路，最终大量累计的流动性过剩资金悄然进入楼市，这也是在继２００８年底首次置业、小户型走俏之后，当前大户型、改善型物业持续升温的重要原因。　　　　
　　庐山，我看你在这也没什么意思。你还是走吧。
　　作者：szglen　回复日期：　19:08:35　
　　　　庐山，我看你在这也没什么意思。你还是走吧。　　===========================================　　抓住机遇发展 致力诚信共赢搜房网首届房产经纪人大会暨第三届房产经纪人大赛决赛隆重举行http://esf.搜房二手房网 2009 年5 月21 日 上海二手房_搜房网 　　　　
[摘要] 5月20日， 2009搜房网首届中国房地产经纪人大会暨第三届中国房地产经纪人大赛颁奖典礼，在上海浦东假日酒店隆重举行。此次中国房地产经纪人大会由经纪公司考察、“机遇 挑战 共赢”峰会论坛、经纪人大赛总决赛及颁奖、房地产经纪人精英培训等环节组成。
　　庐山，看你也是个有恒心有毅力的人，一个帖子能如此坚持的发帖这么久。像你这样有坚持力的人，干什么不好，干嘛非做中介？
　　以后看房先问中介：这套楼盘你心目中的价位是多少？那种只会向庐山系列不分青红皂白只看涨的一律看涨的SX就不用浪费时间了
　　　　确实，华侨城湖滨广场的一家挺大的中介铺面关了门，就在柯尼卡数码冲洗的旁边。我昨天路过的时候看到的。　　　　耶耶耶。。。　　　　　　
　　　　本周关注到以下几个消息，个人认为，宏观经济面与政策面，将继续影响深圳整体房价向下寻找相对稳定的均衡点位。　　　　1、宏观经济：4月新增贷款规模大幅回落，1-4月完成全年目标。　　　　央行数据显示：4月人民币贷款增加5918亿元，较3月份1.89万亿元的新增信贷规模有大幅回落。1-4月，人民币新增信贷已经达5.17万亿元，提前实现了《政府工作报告》设定的“今年新增贷款5万亿元以上”的目标。　　　　有专家认为：目前我国的货币政策已近是非常宽松了，货币政策要赶快收紧了，因为现阶段货币政策过松，一会引起通胀，二会引起银行的坏账。因此，4月新增贷款的回调属于正常，信贷规模回归正常有利于减缓未来通胀的压力。　　　　2、政策热点：深圳今年加大土地供应量计划用地27平方公里　　　　深圳市政府近日正式公布，深圳市今年将加大了建设用地供应规模，2009年度计划全年建设用地供应量控制在27平方公里以内，消化存量用地3平方公里，启动城中村、工业区升级改造和旧城改造用地面积3.3平方公里。今年内建设用地供应量27平方公里的计划指标较去年的数字有所提高。土地供应重点继续向教育、卫生、保障性住房等民生设施和交通市政基础设施倾斜，同时对居住、商业服务业设施、产业以及公共配套加大投入。　　　　深圳今年内将新供应居住用地110公顷。其中，普通商品住房用地70公顷(含拆迁安置及补偿用地40公顷)，保障性住房用地40公顷，另安排历年结转的可供出让的普通商品住房用地11.8公顷。　　　　2008年，深圳市总共供应建设用地23.66平方公里，其中，经市政府常务会审议的为18.39平方公里，另外安排居住、产业、商业性服务设施等招拍挂用地总面积为5.27平方公里。　　　　3、城市规划：《深圳综合配套改革总体方案》获批 特区版图有望扩大　　深圳方面期待已久的“经济特区版图”范围扩充的愿望，在本次国务院批复后有望实现。批复函中提到，“涉及到特区范围、土地、金融等重要专项改革另行按程序报批”。　　　　深圳市目前下辖6个行政区和光明新区，其中罗湖区、福田区、南山区、盐田区位于经济特区范围内，宝安区、龙岗区和光明新区地处经济特区外。随着深圳特区的迅猛发展，“特区内外”在经济发展和城市规划建设管理上形成巨大落差：一方面特区内面积太小、可供经济开发用地不足，另一方面特区外的保安、龙岗两区的规划、建设和管理水平相对滞后，城市化程度不高，降低了深圳的城市整体竞争力。　　　　特区版图扩大，对全市的产业结构调整并不会带来巨大的变化，对产业发展影响最大的将是房地产业，特区版图扩大，将有力打击“特区土地资源缺乏”的房价托儿言论，给深圳的经济社会带来的是较大利好（并非对房价的利好）。　　
　　扩关以后的新增土地面积将是有两个香港那么大　　　　香港建设了100多年,现在紧挨着深圳的地方,还有大片农田,那么两个　　　　香港大的面积,要开发成现在的水平,要多少年?　　　　所以,所谓缺地之类的都是忽悠之词,不是房慌,不是地慌,而是利益集　　　　团想忽悠着你心荒,然后他们掏你的兜晃荒张张
　　怎么没有人谈农民房合法的事情呢
　　开始看房
　　作者：塘朗山下　回复日期：　09:22:38　
　　　　嗯，谢谢楼上。俺这房子前业主是村民。本来是装修自己住的。他说装修和电器用了十八万。　　　　我们专门去核实了一下，包括四个空调，其中两个大金，一格力，一东芝。Smith的热水器，冰箱和洗衣机都松下的，节能一级。方太的整体厨房。LG47寸的数字液晶电视。其他还有定做浴屏、两米大床、自来水净化器、保险柜.....都是全新的。　　　　前业主确实是用了心装修。　　　　所以我们才出手的。　　----------------------------------------------------------　　　　哇，这哥们真是赚到了，1万买这种二手房装修真是赚大发了。　　　　本人也刚刚装修完房子，对装修有点了解，从这哥们描述的这些装修家居品类来说，十八万绝对是需要的，甚至至少的。主要是很多电器都是名牌啊，我自己装修都不舍得买这么豪华的电器装修。房东还送了定做大床，真是赚到了，尤其是买二手房。　　　　只想问楼上一句：这个房东村民难道就是所谓的炒房破产一族？还是别的什么原因，家里房子多的住不过来了？　　　　
　　作者：深圳庐山　回复日期：　19:40:01　
　　　　作者：szglen　回复日期：　19:08:35　 　　　　　　庐山，我看你在这也没什么意思。你还是走吧。　　　　===========================================　　　　　　庐山，请不要复制我的帖子。　　我不想和你有任何联系。谢谢
　　作者：小猫木瓜　回复日期：　11:34:50　
　　　　怎么没有人谈农民房合法的事情呢　　==================================　　农民房即使合法，能买商品房的人也不会去买农民房，目标客户并没有重叠。　　其次，合法后，农民也不太可能将房屋出售，他们会继续拿来出租的。　　
所以，农民房合法化对商品房的冲击会极小。更何况，等农民房合法，至少是几年后的事，而现在关心房价的都是急于买房的人，所以更加没人关注了。
　　顶一顶，庐山，说实在的，卢总统比你有气节，你丫什么时候跳梧桐山，大家去给你捧捧场！
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　　作者：无知无畏存天良　回复日期：　14:36:33　
　　　　　　　　最近一周都在度假，无意发现，在房市“小阳春”中仍然不断有地产中介铺面关闭，譬如华侨城中旅广场附近已经是自去年底以来关闭了第二家中介铺面；在香蜜湖、滨海大道等处的一些路口，穿着西装、打着领带、脖子上悬挂或手中高举着“欢迎看楼”纸牌的人士，仍然在烈日下徒劳；网络等各大媒体上，各式顶着官帽、戴着砖家头衔的变种“售楼员”，仍然在卖力地吞吐着大小不一的“房价泡沫”；　　　　而基于“刺激”经济为理由的大量货币流入股市、房市等“虚拟经济”，炮制了“交投活跃”的假象，其目的很简单：除了“保8”之外，就是“诱多”。至于实体经济何时复苏、居民就业问题何处解决、职工收入怎样提高、市场公平交易的基石如何构造，目前恐怕除了时刻面临生存压力的老百姓之外，竟是无人关心。　　　　这样的房市，看不看也罢。　　-----------------------------------------------------------　　
一叶知秋，我们部门今年已经停止进人了，往年到4月，就已有新人报到，今年听说人事流程已冻结，且本部门已经裁掉了考核靠后约3%的员工，在职员工每月按绩效执行工资“负激励”政策！　　　　
海外市场萎缩严重，还好今年国内市场略有起色，情况基本持平，对我们在职的人来说，加薪就不敢奢望了，剩者为王，节省体力，留好过冬的粮食是大多数人的想法
　　这个很重要，据说已经合法化了一些，我有个亲戚刚刚拿到红本。　　　　--------------------------------------------------　　作者：小猫木瓜　回复日期：　11:34:50　
　　　　怎么没有人谈农民房合法的事情呢　　
　　静看楼市风起云涌。上半年本人所在片区（南油）房价涨幅大约20%。成交量同比也有比较大的增加。楼市的红火与目前的低迷的经济环境确实不成正比。个人认为下半年房价继续上涨的势头会缓下来，回落的可能性较大。
　　这些贴才是好贴！！
　　作者：无知无畏存天良　回复日期：　10:44:10　
　　　　作者：freedom_li　回复日期：　22:03:29　 　　　　　　请问LZ有能力的刚需每年7000户是怎么估计出来的?　　　　　　　　------------------------------------------------------------　　　　　　　　一般我给出的数据都会有注明出处。　　　　在此之前已经说过了，以后如果有关注此贴的朋友有疑问，请顺着帖子往前寻找。　　　　　　　　根据由深圳市民政局提供的数据计算，被广泛定义为住房“刚需”的深圳市新婚青年（23～35岁）,年平均每年新婚登记数量是23000对，其中家庭年收入在80000元以上的只占26.6%，也就是年均6000对多一点（根据《深圳市新婚家庭政策性住房需求调研》提供的数据计算）。　　　　但是截至日，深圳市仍有可售新房5.68万套，年内后海湾片区新开盘超过100万平方米，折合 1 万套好了，可见仅仅依靠一部分经济收入较高的“刚需”来消化2009年的可售新房明显不现实，更何况是在目前每平方单价远超家庭合计月收入的点位上。　　　　楼主，你的意思是说“有能力的刚需每年会新增加7000户”？　　如果你的意思是说每年就7000户，可能不大准确。　　不是只有新结婚的人才是刚需。　　与楼主探讨。
　　　　　　作者：庐山1　回复日期：　12:21:50　
　　　　　　　　　　　　　　　　　我国有32万人资产达千万以上-----看来国内房价还是太低？　　　　　　这个和房价有什么关系？张家有产上千万，9个邻居穷光蛋，算算个个都是张百万。　　你的脑子真是有问题。　　信不信我能把你挖出来？有朋友在网监处。太简单了。
　　挺好奇这长着赖皮脸的混混到底是啥人，把他挖出来看看吧　　　　　　
　　作者：yinkeke0622　回复日期：　08:57:56　
　　　　挺好奇这长着赖皮脸的混混到底是啥人，把他挖出来看看吧　　　　　　==================================================================================　　人家是工作,都是成年人了,还可以每天24小时粘贴贴子,纯粹爱好的话,有饭吃吗?
　　而且肯定不是一个人的.一伙人用的同一个马甲.
　　作者：5　回复日期：　13:21:35　
　　　　　　　只想问楼上一句：这个房东村民难道就是所谓的炒房破产一族？还是别的什么原因，家里房子多的住不过来了？　　　　主要还是比较有缘分。前业主很有米，而且第二个孩子在香港出生。于是就准备去买后海的房子。准备将来小的孩子送香港念书，方便。　　他本人卖这房子帐面上加上银行的利息甚至还亏一点点。但是他lp是珠光村村民，所以之前KFS是补过很多钱给他的。所以他仍然是稳赚。
　　http://61.144.226.82:8088/was40/outline?page=1&channelid=46436&searchword=TITLE2%3D%B9%B2+&ispage=yes　　　　以上是深圳市国土局日到8月底受理的房产证办理总表　　　　我的关键字输入的是
共　　　　有没有哪位可以把他的总数给计算出来？这样可以为深圳的炒房客手里到底有多少套房子提供一个真实的参照。　　　　虽然只有5个月的数据。但这毕竟是真实的！　　　　=======================================================　　http://61.144.226.82:8088/was40/outline?page=1&channelid=46436&searchword=TITLE2%3D%B9%B2+&ispage=yes　　　　以上是深圳市国土局日到8月底受理的房产证办理总表　　　　我的关键字输入的是
共　　　　有没有哪位可以把他的总数给计算出来？这样可以为深圳的炒房客手里到底有多少套房子提供一个真实的参照。　　　　虽然只有5个月的数据。但这毕竟是真实的！　　　　=======================================================　　http://61.144.226.82:8088/was40/outline?page=1&channelid=46436&searchword=TITLE2%3D%B9%B2+&ispage=yes　　　　以上是深圳市国土局日到8月底受理的房产证办理总表　　　　我的关键字输入的是
共　　　　有没有哪位可以把他的总数给计算出来？这样可以为深圳的炒房客手里到底有多少套房子提供一个真实的参照。　　　　虽然只有5个月的数据。但这毕竟是真实的！　　　　=======================================================
　　作者：深圳和尚　回复日期：　22:16:02　 　　　　　　莲花北差不多也就一万一平吧，还是租划算，一百万的房子也就租三千，买它干嘛，还贷比房租高多了。　　　　　　　　　　　　----------------------------------------------------------　　　　才三千？有点扯吧　　————————————————————————————　　我有个朋友就租在那里，就是三千
　　作者：renner2001　回复日期：　11:47:32　
　　　　再问下，清水河的房子怎么样？昨天一朋友买了，60几平40几万，好像关内稍便的房了。　　--------------------------------------------------　　臭吧？白送也不住
　　清水河那边是不是靠近垃圾填埋场啊？　　　　最近新闻说ZF要研究物业税的出台，据说能打压房价，能打压多少得看物业税的收取比例，和在什么位置上起征，　　　　LZ讨论下看法呀。　　　　
　　mark一个，回头品味
　　好贴啊
　　先顶起来
　　dddddd
　　我现在租的房子3300，复式4房2厅3个大阳台。房东前段时间想卖，问我要不要，开价155W。
　　全景网5月27日讯 今年来国内房价的持续回升将对中国经济构成威胁。而近日中国国务院表态将研究开征物业税，无疑已释放出政府不希望房价继续上涨的信号。　　　　　　国信证券地产行业分析师方焱建议重视中央态度的重大转变；他指出，虽然物业税短期难以真正推出来，但从国务院层面发文要求财政部、税务总局等部门研究物业税相关问题、适时开征物业税，与前几年专家学者建议在中国开征物业税完全不同，这次是真的“狼来了”。　　　　　　经历去年的大幅下跌后，自今年3月份以来，全国房屋销售价格开始出现整体回升。中国国家统计局公布，尽管3月份全国70个大中城市房屋销售价格较上年同期下降1.3%，但较今年2月份则环比上升0.2%，扭转了之前连续七个月环比价格下降的势头；其后，4月份全国70个大中城市房屋销售价格更进一步上升，环比升幅扩大至0.4%。　　　　　　中国政府自去年底起推出了一系列的提振房地产市场的措施，其中包括降低贷款利率、减免交易税项、下调按揭首付比例等；同时，国内银行业的天量房贷更为房价的上涨推波助澜，因其中有大量信贷资金涌入了股市、楼市等资本市场。　　　　　　不过，房价的非理性上涨除引发民生问题外，更可能会因为压制消费而威胁到国内经济的复苏。当前在国内大部分城市，购买一套商品房往往需要一个中等收入家庭付出数十年的收入，从而透支其几十年的消费能力。因此，房价的上涨可能会令政府通过刺激消费带动经济复苏的努力变得徒劳无功。　　　　　　独立经济学家谢国忠指出，中国很多结婚的人都是家里三代凑钱买房子，这就具体反映房价过高，这是不正常的；他认为，房价应降低到每平方米1至1.5倍月工资的水平上，而中国现在很多地方这个比例在3倍以上。　　　　　　谢国忠认为，现在楼市的小阳春是因为过去七八个月没有人买房子，积累了一定的刚性需求，不是因为工资上升，一般的老百姓购买力还是非常有限。事实上，从上周的成交情况来看，国内楼市的成交已随着房价的持续上升而大幅萎缩，其中深圳的一手房成交单周环比下降了接近两成。　　　　　　很显然，在目前经济前景依然黯淡的情况下，中国政府的政策目标应该是降低房价，从而刺激房地产交易量增加，以避免大规模的失业；而鉴于目前有五成以上的房屋销售成本都以土地成本和税费的方式缴纳给了国家，因此中国政府完全有能力降低房价。　　　　　　国信证券分析师方焱指出，有人建议将土地出让金纳入物业税，改变目前一次征收70年或50年地价的做法，改为年租，按70年或50年分次征收；若此，构成房价30%左右的地价部分将在售价中“砍掉”，从而极大降低目前高企的房价。（全景网/陆泽洪）
　　我住宝安中心区深业，今年春天很多，现在最低12000了，涨得很猛，而且基本都卖掉了，剩了些复式和大户型奇怪。
　　这贴子看了这么久，好像讨论横岗的话题比较少啊。LZ麻烦您说说这里吧。春交会的时候去看了横岗的中海大山地的高层，说实话好吸引我啊，小区内部的环境景观很漂亮，以别墅为主的，高层不 多。价格当时是7200一平，物业2.9一平,价格从深圳关内外新盘来说,都算少见的低价了。不好的地方就是横岗太偏了，出了关还走了蛮久，不过2010年底会通地铁，六约站，对于我们在罗湖地铁附近上班的人来说，还可以接受。据说横岗是深圳的发展“洼地”，介于关内和龙岗中心城之间，却没有怎么开发过，规划上将来是个什么物流区的，不是很清楚，看了一些这方面消息，好像规划中横岗将来还不错，但是不知道要等到何年何月了。又看资料说横岗是深圳的地理中心，位置并不比宝安南山更偏，但为什么发展上却非常滞后呢，去看盘的时候一路荒荒的，楼主评价下横岗和大山地吧，谢谢！！！
　　为什么都喜欢研究宏观，不喜欢花点时间研究数据呢？　　　　我花了点时间计算下08年3月到8月底在深圳市房产局办理房产证的炒房客所持有的房子的总量。　　　　有人需要吗？　　　　这毕竟是非常真实的数据，而且很有代表性。　　　　链接如下　　　　http://61.144.226.82:8088/was40/outline?page=1&channelid=46436&searchword=TITLE2%3D%B9%B2+&ispage=yes　　　　　　　　以上是深圳市国土局日到8月底受理的房产证办理总表　　　　　　　　我的关键字输入的是 共　　　　
　　不知道在那段时间内在深圳市房产局备案购买的数据总数是多少。　　这样如果一对比的话，房子到底是被什么人买去了就很清楚了
　　『房产观澜』 [经验交流]香港凤凰台：深圳居民买房容易，幸福感达90%！ 　　 　　　　 作者：可笑的傻空 提交日期： 13:23:00 访问：893 回复：4
　　　　??刚刚凤凰卫视《有报天天读》报道的，主要原因之一是深圳比香港买房容易得多。另有8%居民表示不幸福，压力大；2%表示不好说。傻空怎么看香港媒体报道？　　　　
此消息发自掌中天涯 ，我也要用手机发表留言！　　　　　　 　　 　　　　作者：可笑的傻空　回复日期：　13:32:04　
　　　　傻空不是吹嘘香港住房制度比我们好吗？连香港人自己都不那么认为。　　　　
此消息发自掌中天涯 ，我也要用手机发表留言！
　　一直在关注楼主帖子，顶一下先！　　请问下楼主觉得桃源村北边的水木华庭和中爱花园怎么样？另外在宝中和桃源村比 一个交通方便（明年有地铁）一个在关内 但临近北环 请问这两个地方楼主怎么看呢:)
　　准物质文化遗产顶。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　我身高一米八，相貌还不差，不说是个赛潘安吧，也得超过刘德华 　　虽说没上过清华，也没上过北大，但是各种鸟语用得也是出神入化 　　我精通计算机，还会搞策划，不说能力有多强，反正一个能顶两 　　别看我这么狂，别看我这么棒，结果长江后浪推前浪，我却死在浪尖上 　　　　赶上了改革开放，经历了通货膨胀，结果导致公司裁员，工人下了岗 　　该下岗的没人催，不该下的一大堆，所谓点背不能怪社会，包袱还得自己背 　　我也得生存呀，我也得吃饭呐，万般无奈没办法，咱也找点活来干。 　　你问我会干啥，你问我会干嘛？各位老板大款，领导干部你们听好了~~~ 　　　　能为做房地产，追求利润的老板卖房子； 　　能为没有性格，老实巴交的老板耍性子； 　　能为开个饭馆，不讲卫生的老板涮盘子； 　　能为想做广告，没有创意的老板画牌子； 　　　　能为逃避债务，狡兔三窟的老板兜圈子； 　　能为追计债务，火冒三丈的老板操刀子； 　　能为没有门卫，光杆司令的老板看厂子； 　　能为推广营销，满嘴谎言的老板扯幌子； 　　　　能为吃饱撑的，喜欢滋事的老板生乱子； 　　能为大面积撒网，重点培养的老板管绳子； 　　能为效益差的，想自杀的老板找路子； 　　能为嫌贫爱富，爱慕虚荣的老板挣面子； 　　　　能为内外勾结，投机倒把的老板钻空子； 　　能为好打官司，闹诉讼的老板写状子； 　　能为策划宣传，没有骚招的老板出点子； 　　能为搞进出口，暗箱操作的老板骗鬼子； 　　　　甲：哎呀妈呀，这么一说，哥们你能耐大了去了 　　别光替老板想办法呀。要向组织靠拢呀！学习为人民服务啊 　　我：为人民服务，给自己开路，嘿嘿，两不耽误 　　乙：甭听丫瞎掰，我算听出来了，丫就是一“催本儿” 　　我：嘿，催本儿怎么了？催本儿还分三六九等呀，也不是想催就能催的吧！ 　　乙：嘿，我就是想催就催，瞧你丫那样，我呸~~~~~~~ 　　我：没素质 　　　　　　能为爱喝两口，马路杀手的领导开车子； 　　能为私人请客，工款吃喝的领导发帖子 　　能为不胜酒力，坚持到底的领导碰杯子， 　　能为口蜜腹剑，溜须拍马的领导谋位子 　　　　能为智商低下，IQ为零的领导想法子； 　　能为想方设法，一步登天的领导架梯子； 　　能为没有文化，表达能力差的领导写稿子； 　　能为缺少哥们，缺少姐们的领导拉杆子； 　　　　能为国有企业，没有能力的领导管班子； 　　能为心理阴暗，就好打听的领导做探子； 　　能为没有良心，终饱私囊的领导捞票子， 　　能为互相推委，没有主意的领导拍板子 　　　　能为双耳不闻，群众批评的领导装孙子， 　　能为包养二奶，三奶四奶的领导哄妻子； 　　能为狗屁不会，胆小怕事的领导壮胆子； 　　能为道貌岸然，伪装斯文的领导骂婊子。 　　　　丙：嘿，小伙子看你这简历还不错嘛 　　我：嘿嘿，也不行 　　丙：会的还挺多 　　我：见笑见笑 　　丙：那~~~~~~~~~你还会点别的吗？ 　　我：啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　楼主您好，很想听听您的意见！　　最近到水库一带看房（为结婚自住做准备），觉得泰宁花园的居家气氛比较浓厚，生活也很便利，缺点是楼龄太旧，离地铁口较远，两房户型现在要卖到1万块左右。　　烦请楼主对水库附近一带及该楼盘进行点评，您的意见对我们有很大的参考价值。
　　O(∩_∩)O~慢慢看吧，慢慢学习　　楼主是个理性的空军。佩服！
　　5月末二手房行情兴奋 27日深二手房成交786套http://esf.搜房二手房网 2009 年5 月28 日 深圳国土局 　　
[摘要] 27日深二手房成交786套。　　　　据统计，5月1至27日，深圳二手房已成交11121套，成交量持续增　　
　　『房产观澜』 [业界快讯]公务员（含党群团体人员）、事业单位人员、军人…发放物业税补贴！ 　　 　　　　 作者：可笑的傻空 提交日期： 8:40:00 访问：1407 回复：14
　　　　??基本可以确定了。目前要讨论的是补贴多少的问题，有可能是100%，也有可能略低些，但绝对不会少于60%！车贴、通讯补贴、住房补贴等已经有先例了。公务员不会制定出对自己不利的政策。不知傻空还会想当然的认为加税就是对自己有利吧。　　
　　作者：haowencai　回复日期：　11:48:06　
　　　　国民就是蜜蜂中的工蜂，而ZF就是养蜂人。　　　　　　　　等工蜂积累了一点点蜂蜜，可以歇一会早工作了，却不知积累的一点财富已经被养蜂人偷走，自己不但不能歇，还更要努力采摘花蜜才能维持生命。不过如此操劳的辛勤操劳，落下个早死的下场。　　　　　　　　物业税也不过是养蜂人新制定的一个偷走蜂蜜的办法而已。等所有的人都买了房子，本来房子可以卖了休息几年，可以旅游，可以学习，休养生息。但物业税一开征，这下好了，房子摆在那里也要交税。不工作不行了，只能每天工作。一遍为银行打工还债，一遍为养蜂人交税。能活到退休领取养老保险的人数将大大降低。这下好了，交了养老保险而不领不到人就更多了，中国的养老保险的亏空可以弥补了。　　
　　　　大哥，欢迎你发表不同观点，也谢谢你辛苦顶帖。　　　　　　　　太离谱的就不要转了吧，影响你的身份啊，行不？　　%%%%%%%%%%%　　　　作者：深圳庐山　回复日期：　13:26:19　
　　　　『房产观澜』 [业界快讯]公务员（含党群团体人员）、事业单位人员、军人…发放物业税补贴！ 　　　　 　　　　　　　　 作者：可笑的傻空 提交日期： 8:40:00 访问：1407 回复：14 　　　　　　　　??基本可以确定了。目前要讨论的是补贴多少的问题，有可能是100%，也有可能略低些，但绝对不会少于60%！车贴、通讯补贴、住房补贴等已经有先例了。公务员不会制定出对自己不利的政策。不知傻空还会想当然的认为加税就是对自己有利吧。　　　　　　
　　吃、穿、住、行、游、购、娱缺一不可啊，　　照这样下去以后全民都去炒房算了。　　工厂停转，学校停课，耕地荒芜……　　无法想象这还是我们的国家，感觉就是血隶，养得有点皮肉了，就来抽一下，一直都生活在痛苦中　　想明白了，还是赚钱移民了
　　作者：有所为_有所不为　回复日期：　15:04:52　 　　　　　　太长了，没细看。　　　　　　我只知道当所有房东都要求把物业税加到房租里的时候，你是不是准备好和你的家人一起去睡马路呢？那还要看城管准不准呢？　　　　　　买菜买米时，无良小贩又把含税的米菜卖给你的时候，你是不是准备绝食呢？　　　　　　你老板因为交税而要减薪时，你是不是准备好辞职另谋高就呢？　　　　　　要是老板不堪重负以倒闭收场，那你是不是该拍手称快呢？　　
　　作者：屋塔上的小妖　回复日期：　16:00:56　
　　　　好，开征物业税后就算房租如LZ所说不会上涨，那请问各行各业的公司、企事业单位交的物业税会不会导致它们成本的上升？会不会进而引起物价飞涨？物价飞涨后的直接受害人是谁？　　　　　　　　说一个事实，现行政策下，广大拥有房屋产权的企事业单位交的房产税计税依据是“房产原值”（即历史成本）而不是现在物业税空转实行中用的“房产评估价”（在市场价的基础上扣除一定比例（约为30%）后的余额），二者的区别很大。开征物业税必将导致各行各业的经营成本大大增加，必然导致物价飞涨　　　　　　　　　　所以无论多军、空军都不必高兴得太早，能笑到最后的肯定不是你们　　
　　实用贴，顶
　　 　　　　　　　　　　　　
　　to lz无知无畏存天良,诚心向你你请教一下评论一下福田中心区的几个楼盘，我是那种没有多少投资目光的人，现在快要变成传说中的刚需了，因为结婚要买房，目前的家庭收入稳定在40W，也到中心区看了几个盘，星河，中海，城中雅苑，发展兴苑，黄埔，几个都看过，我也了解以前的价格，感觉比较郁闷，为什么给那些一手的家伙那么多啊，另外确实想让你也分析一下什么时候可以出手，我现在还有一年多的时间可以观望，本来打算认了，结果最近几天突然出了一大堆政策（物业税，特区扩大，小产权房放开等等），有点蒙，想在等等
　　国土资源部:小产权房&转正&系&理解偏差&　　 02:05:13　来源: 新京报(北京)　跟贴 294 条 手机看新闻 　　核心提示：深圳将为小产权房发出“准生证”的消息引来诸多关注。国土部官员就此分析说，深圳土地已经全部国有，而公众普遍理解的“小产权房”是建设在集体土地上的商品房，深圳将为“小产权房”发出“准生证”是理解上的偏差。　　　　
　　国土部官员就此分析说，深圳土地已经全部国有，而公众普遍理解的“小产权房”是建设在集体土地上的商品房，深圳将为“小产权房”发出“准生证”是理解上的偏差。
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