如果欠债几十万，老家有房子，可以考虑把房子卖了还债，然后在所住的地方再买一套房子吗？
家里欠债几十万，父母目前压力很大，又没有高的收入还债。老家有一层四层的洋房，想要把房子卖了还债，然后在所住的地方买回来一套。【老家在揭阳不是市区，所住地在深圳】基于对老家的房子的商用价值的考虑，觉得卖掉踏是解决目前最好的办法。老家的房子我们一年回不去几次，又租不出去，所以那么大一栋房子整年整年空着。有没有大神帮忙分析分析，这个办法可行不。跪求
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社交帐号登录　　大家好，我先介绍一下情况，我家在华东某四线县级市。
　　我们是2012年房价高位时买入一套二手房，当时买了70万。房子是开放商98年拿土地，2000年交付的。面积130平，6楼，三室两厅一卫。
　　去年年底开始，我们当地房价跌了，现在我家那套房子已经跌到60万了。
　　回去我跟我家里说要卖了，亏个10万也就忍了，因为看形势还要跌。
　　家人坚决不同意，说这个价格绝不卖，就是住30年坐等拆迁也绝不卖。因为我们家房子学区很好，离当地重点小学重点初中才几百米。
　　我的想法是卖了这房子，亏个10万，还能到手60万，然后拿这钱首付去买高层电梯房。我担心以后卖肯定越来越不值钱。因为现在的年轻人买房子很看重小区环境、物业条件等，然后现在的年轻人也比较懒，不肯爬楼梯，要乘电梯。
　　我讨厌这套房子也是由来已久，忍了不是一天两天了，数数一大堆的缺点：
　　1.居民素质差：买了房之后才知道，那套房子很多居民都是拆迁户，后悔死了。底楼是车库，有人租着住。楼下有人捡垃圾的，地上常常搞得一塌糊涂。还有个70多岁的老头在楼下随地小便。
　　2.花坛种菜：明明是小区绿化的花坛，却始终有人种菜，城管来清理之后，居民又开始种菜了。
　　3.隔音差：经常听到楼下搬东西震天响。
　　4.自来水管异响：楼下一户傻逼邻居，家里水龙头坏了，跟他说了多次他也不修。一开水龙头整个单元的墙壁就像通了发电机一样，发出“嗡嗡嗡”的声音，一关又立即消失了。
　　5.楼道环境差：由于没有物业，三教九流进出自如，楼道内全是那种打孔、疏通的盖章牛皮癣。
　　真是受不了了这些种种。
　　可是我老婆提出几点：
　　1.卖了房子你住哪儿？
　　我说先租这房子过度一下，然后等新房子装修好了再搬过去，现在买新房子首付才2成。
　　可是我老婆说孩子小，家里东西多，不好弄。
　　2.你别看现在附近的电梯房比我们新，现在他们有优势。但是等再过个10年，我们房龄25年，他们的房龄也18年了，能有多大区别？电梯房上了年纪更不好，电梯容易出故障。
　　3.她说现在房价太低，与其把这套房子卖了，不如再买一套新的电梯房，这样手里就有2套房子了。价格低就先租出去，价格高才会考虑卖，如果价格一直低那就一直留着，坐等拆迁。老房子政府总的给个说法，不可能50年，100年，200年一直屹立在那吧？
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　　我这辈子真是瞎了眼买了这种垃圾老小区，多层房，跟拆迁户为伍。还是高位接盘。
　　现在像个烂狗屎一样，甩都甩不掉。
　　真是瞎了眼，我悔得肠子都青了。
　　房子买砸了，车子又买砸了，我就是全中国最蠢的傻逼。
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　　同情一个。哥两套一线的已经都卖了，租房等崩盘抄底。
　　不建议卖了。
　　哈哈哈，老兄，凑合住吧
　　暴跌肯定不会.
最多就是不涨价.
　　你这个学区这么好何必卖?
　　以前做的图，都是档设局洗劫人民财富　　
　　我感觉环境最重要　　如果楼主不能忍受　　尽快出手　　因为现在房子已经日落西山　　卖了先拿着现金　　不要着急在买　　等到8月份你就知道了
　　二手房不放血根本出不了手　　
　　@苏州剑客
09:19:28　　我感觉环境最重要　　如果楼主不能忍受　　尽快出手　　因为现在房子已经日落西山　　卖了先拿着现金　　不要着急在买　　等到8月份你就知道了　　-----------------------------　　可是兄弟，我家好歹在县城也是个学区房啊，还是双学区房啊。　　附近的小学、初中都是本县数一数二的，且距离我家也就500～700米，难道这都不能给我家老房子的价值加加分吗？还有天理吗？　　高层电梯房虽好，可是很多学区都很垃圾，因为这些新房子大部分都是盖在郊区的，当时开发商在郊区拿地成本低。配套什么的还不如老城区，吃个面条理个发都很难。
　　再买一套.　　
　　@无债一身轻-09 09:20:19　　二手房不放血根本出不了手　　-----------------------------　　唉，2012年最高位接盘，我现在傻逼了，知道痛苦了。　　这知道这楼市风云变幻，这才3年不到，就狂跌了20%，我操！　　现在我才知道，中国只有一线城市的楼市才是最坚挺的，三四五线楼市就是狗屎泡沫繁荣。
　　@租过木琴
09:09:42　　同情一个。哥两套一线的已经都卖了，租房等崩盘抄底。　　-----------------------------　　你说的是真的？
　　兄弟，我住的也是老小区，楼梯房。物业公司收不到钱，不干了。老婆也打算换房子，但被我说服了。　　1，没有物业，楼道脏。那么我就每2周义务打扫。楼道里的住户和租户，慢慢都有所注意。　　2，花坛没有人照顾，那么有人种菜，其实也是一种风景。　　3，没有物业不用交物业费，可以省2000元物业费。　　4，学区房孩子上学方便，出入多打招呼，关系自然好。　　生活像面镜子，你笑着对别人，别人也笑着对你。　　
　　学区房不要卖。
　　@无债一身轻-09 09:19:15
　　以前做的图，
　　-----------------------------
　　兄弟您说的对，这就是有人在做局，做空人民财富。
　　你想想，档前几年为什么还要规定房子购买不满5年的出售要征收5.5%的重税。
　　中国的卖主是何等奸诈，他们会干吃亏的事情吗？难道档想象不出来这笔费用最终还是会转嫁到买方头上？档会有这么弱智？
　　既然卖主不肯吃亏，档又稳征税收（因为不管是买方缴税还是卖方缴税都是交给档）。
　　名为打击投机买房，实则洗劫人民财富。
　　现在看楼市不行了，又打脸了，规定满2年即可。
　　还有，买车也是，17%的沉重购置税，一个8万元的车要交7000多元的购置税。要知道，汽车出厂的时候，国家已经向汽车制造厂家征收过38%的税了，这笔费用还是记在买方头上。也就是说，档向汽车买主征收了2次税。据统计一个汽车一半是税。
　　鸡肋　　
　　学区房就是被楼主这样的人炒起来的……
　　卖房换美金，坐等崩溃抄底！！！！！
　　@无债一身轻2015
09:20:19　　二手房不放血根本出不了手　　-----------------------------　　@超市男荣耀回归
09:27:44　　唉，2012年最高位接盘，我现在傻逼了，知道痛苦了。　　这知道这楼市风云变幻，这才3年不到，就狂跌了20%，我操！　　现在我才知道，中国只有一线城市的楼市才是最坚挺的，三四五线楼市就是狗屎泡沫繁荣。　　-----------------------------　　还 学区？　　现在时髦复辟明朝以上的 家办 好习区 了。只要动动口，不要花费一分钱，足不出户，孩子一年就达 初中 了。悠着点，顶多两年。　　家有小顽童，美名叫音雄，只要早器重，八岁读高中。
　　@超市男荣耀回归
09:06:19　　我这辈子真是瞎了眼买了这种垃圾老小区，多层房，跟拆迁户为伍。还是高位接盘。　　现在像个烂狗屎一样，甩都甩不掉。　　真是瞎了眼，我悔得肠子都青了。　　房子买砸了，车子又买砸了，我就是全中国最蠢的傻逼。　　-----------------------------　　哈哈，我在低位买了根你一样的动迁房，去年高位就想卖！　　可惜房东不肯过户，使用了各种方法，今年搞定产证！　　上个月出售了！　　成功逃离中国房地产！哈哈！
　　拆迁户都还蛆差不多　　
　　@无债一身轻2015
09:20:19　　二手房不放血根本出不了手　　-----------------------------　　@超市男荣耀回归
09:27:44　　唉，2012年最高位接盘，我现在傻逼了，知道痛苦了。　　这知道这楼市风云变幻，这才3年不到，就狂跌了20%，我操！　　现在我才知道，中国只有一线城市的楼市才是最坚挺的，三四五线楼市就是狗屎泡沫繁荣。　　-----------------------------　　我同学他老丈人在融资公司放了100多万,当地很多融资公司倒闭跑路后,他自我安慰放的信用很好的好公司,在衙门还登记了.很正规,很放心,结果,现在也跑路了, 一分钱都没有拿回.结果你还在说的一线坚挺,哈阿
　　你老婆同意也很难卖出去，小县城人口少，房子多，鬼城遍野，再加上经济不景气，傻子不够用～～　　
　　@三九烈日
09:59:55.0　　哈哈，我在低位买了根你一样的动迁房，去年高位就想卖！ 　　可惜房东不肯过户，使用了各种方法，今年搞定产证！ 　　上个月出售了！ 　　成功逃离中国房地产！哈哈！　　—————————————　　哈你妹哈　　
　　@锡安山上的小石头
10:19:00　　@三九烈日
09:59:55.0　　哈哈，我在低位买了根你一样的动迁房，去年高位就想卖！　　可惜房东不肯过户，使用了各种方法，今年搞定产证！　　上个月出售了！　　成功逃离中国房地产！哈哈！　　—————————————　　哈你妹哈　　-----------------------------　　哈哈！你为啥骂我！？我又没惹你！
　　环境差一定要卖，买个环境好的　　
　　我也是高价位买的，现在2年可以卖，想卖不知道是不是错过这个村就没这个店了。
　　我们这有个动迁小区，环境惨不忍睹，快赶上垃圾场了　　再说，一个四线县级市，学不学区房有啥大不了的，好苗子早被挖走了
　　楼主摊上这事说明命运不好，只能忍耐，越折腾可能损失越大，随遇而安吧　　也别太上火，我们就是草民，得认命，占便宜的事想都不用想
　　苦，我手里目前还有一套现住的，想出手，家里也是死活不愿意。明知以后这房子变渣，多年积蓄变泡影也无奈呀！
　　@宁乡人顶
09:48:06　　学区房就是被楼主这样的人炒起来的……　　-----------------------------　　昨天看南京零距离，有套学区房挂价860W，脑子进水了吧，100W足以摆平一切孩子上学问题，居然有人会花860W买学区房？
　　一二线城市暴跌不太可能，三四线城市是有价无市，趁早甩吧，拆迁的事情想都不要想了，房地产高峰期已过，没有哪个地产商会去傻傻的拆迁四五线城市中心房
　　趁现在有政策忽悠，看看有没有人接手，等风头一过，以后五十万都不一定卖得出
　　房托赶快来接盘，楼出不挣钱就可以出手，你们捡大便宜了　　
　　你先挂一个心里价格看有没得人接手再说　　
　　现在想起来要卖房子，看来你也是那种贪心的人。
　　华东四线县级市，2000年老房子，看吧快的话今年底、慢的话明年上半年，这房子多说20万，因为届时新房都超不过30万；县级市人口也不多，学区房也没用。
　　卖了炒股^O^　　
　　@超市男荣耀回归 1楼
09:06　　我这辈子真是瞎了眼买了这种垃圾老小区，多层房，跟拆迁户为伍。还是高位接盘。　　现在像个烂狗屎一样，甩都甩不掉。　　真是瞎了眼，我悔得肠子都青了。　　房子买砸了，车子又买砸了，我就是全中国最蠢的傻逼。　　------------------------------　　和回迁户、素质低的搭邻居真的是件很不爽的事！
　　呵呵　　
　　楼主手上只有一套自住的刚需房，不要纠结房价涨涨跌跌，刚需的意思是不可或缺，必不可少，你每天都要住的，是不计入投资价值中的，难道柴米油盐涨价了我们就可以不吃吗？假如楼主有二套房，那另外一套才可以算投资，才能去衡量投资价值。　　
　　@股海投机5-04-10 06:41:03　　楼主手上只有一套自住的刚需房，不要纠结房价涨涨跌跌，刚需的意思是不可或缺，必不可少，你每天都要住的，是不计入投资价值中的，难道柴米油盐涨价了我们就可以不吃吗？假如楼主有二套房，那另外一套才可以算投资，才能去衡量投资价值。　　-----------------------------　　所谓“刚需”是最大的无耻，是把人民的基本需要绑架；所谓“刚需”也是最大的忽悠，因为使用权和拥有权是两回事；所谓“刚需”更是最大的混淆视听，因为是否成为投机物，是由市场宏观决定，而不是由微观买方是不是想投机决定的——说得更通俗些，就是价格高了就是高了，过高的价格里面就有泡沫，无论你是不是所谓“刚需”
　　都4线了，哪有什么学区的概念？不过为了卖房子搞得家里不和谐那就不值了！现在你看空心态已成，卖了这套肯定不会轻易出手，一定要选个各方面都满意，特别是价格！总怕买了又降，那这段租房住的时间家里各种不便全会赖你头上，各种争吵有得你受！要么你现在已有置换目标，花现在同样多的钱能换个明显更好的，家人也觉得赚了！要么卖了有更好的投资，钱生钱，否则家里人的威力绝对让你脱成皮。好好衡量一下吧。　　
　　@股海投机5-04-10 06:41:03　　楼主手上只有一套自住的刚需房，不要纠结房价涨涨跌跌，刚需的意思是不可或缺，必不可少，你每天都要住的，是不计入投资价值中的，难道柴米油盐涨价了我们就可以不吃吗？假如楼主有二套房，那另外一套才可以算投资，才能去衡量投资价值。　　-----------------------------　　再多说一句，以住房来掠夺和以柴米油盐来掠夺，只是掠夺形式更高级了而已，也只有用基本需求去掠夺才是最有效的。超级地租是无法推动社会真正进步的。
　　@苏州剑客
09:19:28　　我感觉环境最重要　　如果楼主不能忍受　　尽快出手　　因为现在房子已经日落西山　　卖了先拿着现金　　不要着急在买　　等到8月份你就知道了　　-----------------------------　　@超市男荣耀回归
09:25:32　　可是
，我家好歹在县城也是个学区房啊，还是双学区房啊。　　附近的小学、初中都是本县数一数二的，且距离我家也就500～700米，难道这都不能给我家老房子的价值加加分吗？还有天理吗？　　高层电梯房虽好，可是很多学区都很垃圾，因为这些新房子大部分都是盖在郊区的，当时开发商在郊区拿地成本低。配套什么的还不如老城区，吃个面条理个发都很难。　　-----------------------------　　只有一套房你也敢卖掉？算你够狠！我觉得还是你老婆有头脑，你不行！如果钱多先买第二套，入住后再卖掉不好的这套，如果钱少你老老实实的呆在房子里，努力赚钱，其他的都是废话。呵呵……
　　@阿牛家的大牛 34楼
11:58　　趁现在有政策忽悠，看看有没有人接手，等风头一过，以后五十万都不一定卖得出　　-----------------------------　　美元兑人民币汇率到1:6.8就是房产崩盘的开始，别等到房子白菜价，抓紧卖吧　　
　　我觉得主要看你自己还有没有闲钱，县城的学区房都扯淡的，人全涌入一二线城市后连学生都招不满，有钱可以折腾，没钱就忍着点换个心态过日子；话说高位接盘这种事远不止你一个人，我买香港的股票加上汇率贬值已经亏了辆宝马X3了，想当年省吃俭用的血汗钱就这么蒸发，还不如当初对自己好一点，再看看多少人为了贪一点利率被骗跑路的，这些可都比你惨，看开了也就没什么
　　卖了好，小地方教育已经没优质教育资源了，我举例子，一个图书馆要5亿，县城教育不会有多少人去读书！谈素质教育，只能去省会，地级市读书
　　给我装修房子的师傅，在老家江苏高邮县城前几年买了房子，现在亏20%也卖不掉。气得半死，那边空着，这边要租房。
　　我建议你卖了，为了下一代比你好，工作要早做准备，你看新闻吗？2015大学生毕业生有750万，没职业技术没工作，县城教育基本没有意义，初中除外，还有，中国以后赚钱很难，花钱容易，记得我的话，以后感谢我，还有电梯房也不要买，县城以后就是农村，平民区！
　　@超市男荣耀回归 1楼
09:06　　我这辈子真是瞎了眼买了这种垃圾老小区，多层房，跟拆迁户为伍。还是高位接盘。　　现在像个烂狗屎一样，甩都甩不掉。　　真是瞎了眼，我悔得肠子都青了。　　房子买砸了，车子又买砸了，我就是全中国最蠢的傻逼。　　-----------------------------　　亡羊补牢为时未晚，抓紧卖掉，换成美元，崩盘再买一套中意的　　
　　你老婆蛮有水平的。
　　lz买的什么车买砸了？
　　@无债一身轻2015
09:20:19　　二手房不放血根本出不了手　　-----------------------------　　@超市男荣耀回归
09:27:44　　唉，2012年最高位接盘，我现在傻逼了，知道痛苦了。　　这知道这楼市风云变幻，这才3年不到，就狂跌了20%，我操！　　现在我才知道，中国只有一线城市的楼市才是最坚挺的，三四五线楼市就是狗屎泡沫繁荣。　　-----------------------------　　一线城市的楼市是最先上涨，最后下跌，如果真的要跌，也只不过是时间问题！
　　@生态江城
05:25:50　　华东四线县级市，2000年老房子，看吧快的话今年底、慢的话明年上半年，这房子多说20万，因为届时新房都超不过30万；县级市人口也不多，学区房也没用。　　-----------------------------　　华东四线县级市现在是不是盖的到处都是房子了？外地人口流入是负增长，本地农村城市化流入县城的人口赶不上盖房的速度，还有大量的已经存在的空置房要入市，不知道绝对过剩时会是什么价格。
　　@无债一身轻2015
09:20:19　　二手房不放血根本出不了手　　-----------------------------　　@超市男荣耀回归
09:27:44　　唉，2012年最高位接盘，我现在傻逼了，知道痛苦了。　　这知道这楼市风云变幻，这才3年不到，就狂跌了20%，我操！　　现在我才知道，中国只有一线城市的楼市才是最坚挺的，三四五线楼市就是狗屎泡沫繁荣。　　-----------------------------　　一线的狗屎程度绝对不亚于三四五，只是由于那是标杆，树倒猢狲散，档在硬撑耳.
　　@苏州剑客
09:19:28　　我感觉环境最重要　　如果楼主不能忍受　　尽快出手　　因为现在房子已经日落西山　　卖了先拿着现金　　不要着急在买　　等到8月份你就知道了　　-----------------------------　　@超市男荣耀回归
09:25:32　　可是
，我家好歹在县城也是个学区房啊，还是双学区房啊。　　附近的小学、初中都是本县数一数二的，且距离我家也就500～700米，难道这都不能给我家老房子的价值加加分吗？还有天理吗？　　高层电梯房虽好，可是很多学区都很垃圾，因为这些新房子大部分都是盖在郊区的，当时开发商在郊区拿地成本低。配套什么的还不如老城区，吃个面条理个发都很难。　　-----------------------------　　@夏雨祺
08:19:06　　只有一套房你也敢卖掉？算你够狠！我觉得还是你
有头脑，你不行！如果钱多先买第二套，入住后再卖掉不好的这套，如果钱少你老老实实的呆在房子里，努力赚钱，其他的都是废话。呵呵……　　-----------------------------　　我估计他老婆宁愿他买个10套八套更开心，反正都是他老公的事，以后你挣不到大钱或身体垮了，我就跟你离婚找个更优秀的男人去。还可以分个5套4套房子。中国的世俗观念买房就是男方的事，管你男的有钱没钱，头上有几座亚历山大。从女方的角度看问题，家里穷就是你男的没本事，要说女方也有错，那就是瞎了眼跟了个穷光蛋。话说回来，你真的爱你老婆就该努力挣钱听你老婆的话，至于现阶段买房还是卖房不是重点，你拿着这卖房的钱能挣更多的钱能生钱才是重点，否则不管你是持有房产还是持有现金，都会被贬值稀释的，这就是最大的中国国情。
　　自住还是建议 买小区环境给力的 老房子以后真心没人要，关于拆迁的问题 以后估计很少拆迁了。。或者是拆迁安置 不是政府给你钱 而是你给政府部分钱，再过40 50年 现在的房子都该拆迁了 政府有那么多钱来安置么 然后拆迁以后的地在修房子有那么多人买么
　　@超市男荣耀回归 在车版看见你说要卖神龙的车，在经坛看见你要卖房，颇有资产！
　　@超市男荣耀回归 你们是在哪个城市，贷款买的嘛，详聊
　　@锡安山上的小石头
10:19:00　　@三九烈日
09:59:55.0　　哈哈，我在低位买了根你一样的动迁房，去年高位就想卖！　　可惜房东不肯过户，使用了各种方法，今年搞定产证！　　上个月出售了！　　成功逃离中国房地产！哈哈！　　—————————————　　哈你妹哈　　-----------------------------　　@三九烈日
10:21:15　　哈哈！你为啥骂我！？我又没惹你！　　-----------------------------　　哈哈
　　@帝都屌丝
09:15:54　　我觉得主要看你自己还有没有闲钱，县城的学区房都扯淡的，人全涌入一二线城市后连学生都招不满，有钱可以折腾，没钱就忍着点换个心态过日子；话说高位接盘这种事远不止你一个人，我买香港的股票加上汇率贬值已经亏了辆宝马X3了，想当年省吃俭用的血汗钱就这么蒸发，还不如当初对自己好一点，再看看多少人为了贪一点利率被骗跑路的，这些可都比你惨，看开了也就没什么　　-----------------------------　　华东四线县城学区房，我觉得不靠谱。华东主要就是江浙沪了，4线就是县级市或者县，按照楼主的说法，最好的学区了，最高点5千多一点，基本也就是苏北县城。江苏省内每年南师大（好学校）毕业的老师不知道有多少。一个小学只要来三四个南师大（这一类学校）毕业的，教学质量立马上个台阶。所以今天县城小学的优势在明天是不存在的！还有各类企业退下来的工程师，如果有心搞教育，不比小学老师强太多？　　另外，网络在教学中的应用，一年看不出，几年之后的影响会非常明显。　　还有就是未来教育必定是开放式的教学，不会像现在这样需要审批（才可以办学）。　　学区房概念虽然目前成立，但长久来看根本不成立。
　　@宁乡人顶
09:48:06　　学区房就是被楼主这样的人炒起来的……　　-----------------------------　　@fly-09 11:52:57　　昨天看南京零距离，有套学区房挂价860W，脑子进水了吧，100W足以摆平一切孩子上学问题，居然有人会花860W买学区房？　　-----------------------------　　如果小孩学习能力真可以的话，宁可花钱请老师也不能去买学区房。　　学区房想往下传（下家），貌似可以，但传不了多少年就会没下家的！教育正在发生很大变化，中国每年那么多聪明人从学校里毕业出来，以后教育规则一定发生变化，不是师范生才可以做老师的。现在互联网公司的工程师十几年二十几年之后退下来，哪个不把中小学数学老师秒成渣？现在老师和学校是个封闭的系统，未来一定不可能这样！
　　@苏州剑客
09:19:28　　我感觉环境最重要　　如果楼主不能忍受　　尽快出手　　因为现在房子已经日落西山　　卖了先拿着现金　　不要着急在买　　等到8月份你就知道了　　-----------------------------　　我的好几个朋友都说8月适当过一道坎
　　呵呵！一套房涨跌都无所谓！关键是环境问题，你买进卖出也要很高的交易成本！
　　我现在两套房子，一套自住，一套出租，但不看好房地产后市，因为以前入市早吧，所以呢也不存在去抛，只是觉得现在房子太多了，有点害怕
　　楼主好纠结，还是卖吧　　
　　@无债一身轻2015
09:20:19　　二手房不放血根本出不了手　　-----------------------------　　@超市男荣耀回归
09:27:44　　唉，2012年最高位接盘，我现在傻逼了，知道痛苦了。　　这知道这楼市风云变幻，这才3年不到，就狂跌了20%，我操！　　现在我才知道，中国只有一线城市的楼市才是最坚挺的，三四五线楼市就是狗屎泡沫繁荣。　　-----------------------------　　都一样了，裙边如果没了，底裤也一样露出来，慢慢看吧。一线城市到时候也好不到那里去。
　　@阿牛家的大牛 34楼
11:58　　趁现在有政策忽悠，看看有没有人接手，等风头一过，以后五十万都不一定卖得出　　------------------------------　　这位仁兄说的对！
　　@生态江城 38楼
05:25　　华东四线县级市，2000年老房子，看吧快的话今年底、慢的话明年上半年，这房子多说20万，因为届时新房都超不过30万；县级市人口也不多，学区房也没用。　　------------------------------　　华东三线，2000年看房子，前几天挂四十多万，犹豫没买，昨天又问涨到50多万了，疯了！
　　回复第43楼，@wsw_2011　　@股海投机5-04-10 06:41:03 　　楼主手上只有一套自住的刚需房，不要纠结房价涨涨跌跌，刚需的意思是不可或缺，必不可少，你每天都要住的，是不计入投资价值中的，难道柴米油盐涨价了我们就可以不吃吗？假如楼主有二套房，那另外一套才可以算投资，才能去衡量投资价值。 　　----------------------------- 　　所谓“刚需”是最大的无耻，是把人民的基本需要绑架；所谓“刚需”也是最大的忽悠，因为使用权和拥有权是两回事；所谓“刚需”更是最大的混淆视听，因为是否成为投机物，是由市场宏观决定，而不是由微观买方是不是想投机决定的——说得更通俗些，就是价格高了就是高了，过高的价格里面就有泡沫，无论你是不是所谓“刚需”　　--------------------------　　赞一个　　
　　为什么我们三线的石家庄房价依然坚挺，本来二手房有点松动。结果新政策一出来，又升上去了
　　一二线城市不好说，但三四线城市地产必崩！因为现在存量房已经超过13亿总人口数！房地产不但相对过剩，也绝对过剩了！！　　
　　三四线有价无市　　
　　1.产权70年，城市规划木有提到等拆迁不靠谱。2.现在卖房子便宜，买房子也便宜啊，就是损失手续费和税。3.不是投资自己住也不好计算赔赚啊。4.确实物业好的让人舒服，不过邻居是可遇不可求的。话说我家买的小区算是比较高档，但是楼层没挑好，后来同层的两户比我家一平米便宜1000，可能是拿的尾房吧。我家隔壁的叔叔阿姨还挺好，但是隔壁的隔壁大妈天天故意在走廊梳头，天天掉一堆烂头发啊，我也是醉了5.学区房如果现在对娃有用还是住啊，孩子上学太远也不方便不是，如果孩子长大了对自己就没意义了，等孙子长大估计也不会住这么旧的房子了　　
　　最后，家庭和睦很重要，不要吵架哈　　
　　为了房子跟家人吵架那真是本末倒置
　　这种老小区普遍存在脏乱差;基本上都是租给进城务工、做小买卖、怀里別着一把笊篱来捞钱的主主……农村老二不讲秩序，可容纳三个人的空间;用不了几天，村里的七大姑、八大姨跟苍蝇似的全部挤到房间内……不讲卫生;大声喧哗;把做小买卖的家什等堆放到楼房过道，时不时的尿急就地解决……　　劝楼主把它租出去吧！　　新房选房、选址，一定要注意环境，尽量选择城市原有居民群驻地，人的一生很短暂，农村人的陋习;骨子里的东西，根本改变不了……　　当断则断，楼主的理念是对的，因为国家的房地产走向就是七层以下楼房全部要扒倒重建……　　
　　@苏州剑客
09:19:28　　我感觉环境最重要　　如果楼主不能忍受　　尽快出手　　因为现在房子已经日落西山　　卖了先拿着现金　　不要着急在买　　等到8月份你就知道了　　-----------------------------　　@李道恒
15:39:37　　我的好几个朋友都说8月适当过一道坎　　-----------------------------　　为什么是8月 有什么奥妙之处，求指点
　　@超市男荣耀回归
09:06:19　　我这辈子真是瞎了眼买了这种垃圾老小区，多层房，跟拆迁户为伍。还是高位接盘。　　现在像个烂狗屎一样，甩都甩不掉。　　真是瞎了眼，我悔得肠子都青了。　　房子买砸了，车子又买砸了，我就是全中国最蠢的傻逼。　　-----------------------------　　学区房千万别卖。你小孩马上就要上学了，卖了房去哪上呀。还有，学区房怎么会降价呢？
　　@超市男荣耀回归
09:25:32.0　　可是兄弟，我家好歹在县城也是个学区房啊，还是双学区房啊。 　　附近的小学、初中都是本县数一数二的，且距离我家也就500～700米，难道这都不能给我家老房子的价值加加分吗？还有天理吗？ 　　高层电梯房虽好，可是很多学区都很垃圾，因为这些新房子大部分都是盖在郊区的，当时开发商在郊区拿地成本低。配套什么的还不如老城区，吃个面条理个发都很难。　　—————————————　　哈哈，哥去年成功卖了一套武汉的学区房，哥终于逃离了房地产了，哥也想通了，卖的出去的房子才能保值，卖不出去的房子就是石头　　
　　@三九烈日
10:21:15.0　　哈哈！你为啥骂我！？我又没惹你！　　—————————————　　他乡下人，都这样　　
　　我是不会买
　　@帝都屌丝
09:15:54　　我觉得主要看你自己还有没有闲钱，县城的学区房都扯淡的，人全涌入一二线城市后连学生都招不满，有钱可以折腾，没钱就忍着点换个心态过日子；话说高位接盘这种事远不止你一个人，我买香港的股票加上汇率贬值已经亏了辆宝马X3了，想当年省吃俭用的血汗钱就这么蒸发，还不如当初对自己好一点，再看看多少人为了贪一点利率被骗跑路的，这些可都比你惨，看开了也就没什么　　-----------------------------　　@情愿一辈子看着你
14:03:34　　华东四线县城学区房，我觉得不靠谱。华东主要就是江浙沪了，4线就是县级市或者县，按照楼主的说法，最好的学区了，最高点5千多一点，基本也就是苏北县城。江苏省内每年南师大（好学校）毕业的老师不知道有多少。一个小学只要来三四个南师大（这一类学校）毕业的，教学质量立马上个台阶。所以今天县城小学的优势在明天是不存在的！还有各类企业退下来的工程师，如果有心搞教育，不比小学老师强太多？　　另外，网络在教学......　　-----------------------------　　很有道理啊！
　　@fly-09 11:52:57.0　　昨天看南京零距离，有套学区房挂价860W，脑子进水了吧，100W足以摆平一切孩子上学问题，居然有人会花860W买学区房？　　—————————————　　剩下760万，想进什么公司，打通不了关系，只能说，泡沫严重啊　　
　　@股海投机5-04-10 06:41:03.0　　楼主手上只有一套自住的刚需房，不要纠结房价涨涨跌跌，刚需的意思是不可或缺，必不可少，你每天都要住的，是不计入投资价值中的，难道柴米油盐涨价了我们就可以不吃吗？假如楼主有二套房，那另外一套才可以算投资，才能去衡量投资价值。 　　—————————————　　七十年所有权，过期缴费补证，交多少以后政府说了算，以后房产税也得年年交。刚需？都过时了还在忽悠人　　
　　4-09 09:37　　14#　　兄弟，我住的也是老小区，楼梯房。物业公司收不到钱，不干了。老婆也打算换房子，但被我说服了。　　1，没有物业，楼道脏。那么我就每2周义务打扫。楼道里的住户和租户，慢慢都有所注意。　　2，花坛没有人照顾，那么有人种菜，其实也是一种风景。　　3，没有物业不用交物业费，可以省2000元物业费。　　4，学区房孩子上学方便，出入多打招呼，关系自然好。　　生活像面镜子，你笑着对别人，别人也笑着对你。，，，，，，，，，，，，，，，，，人一旦能想的开，什么烦恼都没有了！
　　@无债一身轻2015 6楼
09:18　　手中有几十万，就是不买房，谁买谁知道，这几年进去的都得扒一层皮　　　　------------------------------　　这是什么图？？
　　曾听我爸说：那时候没有白米饭吃，为了让自己的子孙能吃上白米饭，我爸爸带着我的哥哥爬山到很远的半山腰忍饥按饿开荒造田，虽然离我村庄很远，可那里有水源，开出来的田能种水稻，后来，抛荒了。我小时候，我爸为了我们能有房子住，那时候本身生活条件不好，好多人都还不能吃饱饭，在那艰苦的岁月，我爸起早摸黑，勤俭节约要造个木头结构的泥墙房子，后来，没几年，那房子落后了，又把它推了改造成砖瓦房，当时农村叫洋房，可是，又没过几年，大家却发觉农村的房子没用，都是空着，没几天住，都想办法在城市买房。这时，我很纳闷，现在，城市房价那么高，我们买不起，若是有一天城市能买的起房子了，又会怎样呢，或许，日本人又打来了，要逃回老家了！或许是退房还耕了，城市不再是繁华的城市，一幢幢的摩天大楼不再是城市的骄傲，而是无奈的悲哀，美丽的城市将是个贫民窟。到头来，如今的繁荣只是一场虚幻的“中国梦”！
　　楼主就是傻缺。一会说房子环境不好住不下去，一会又说学区房应该卖高价，你他妈的有没有个准谱啊
　　@超市男荣耀回归
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