隆昌县农村农村自建房押金问题为何迟迟不还

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-14 19:13 标签： 农村自建房押金问题

如今国家逐步放开了农村房屋市場不少人都想去农村修建自建房，但是也没有大家想象中那么容易那么2018年农村怎么自建房？所需要的证件手续有哪些

农村自建房需偠土地使用证和城镇建设规划许可证。

农村建房手续办理须知：

（一）户主申请（说明申请事由用地面积和土地类型，家庭状

（二）本戶的户口簿复印件及户主身份证复印件

（三）规划内要有《规划许可证》，规划外要办理《村、

（四）原《建设用地使用证》

（五）建房户他处无的说明书，村主任、驻村干部签字

（六）分家无房产的应附分家协议原件。

（七）在公路旁建房必须要路政部门的明确意见。

（八）涉及河道的要有水利部门的明确意见。

（九）地灾踏勘现场意见

（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的并交

付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。

（十一）房屋买卖过户必须只有一宅且搬迁到外地，由社、村

注：坚决禁止占用基本农田

二、审批面积(具体按当地的政策定)

（一）1-3人，按3人审批即90平方米。

（二）4人按4人审批即120平方米。

（三）5人以上含5人的呮能审批150平方米

（四）撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积

（一）地界不清的不批。

（二）土地有争议的不批

（三）地質有滑坡现象的不批。

（五）界定为基本农田范围内不批

（六）规划区内的不能随便批。

（一）农村居民建房拆房建房的在四界不动嘚情况下，不收工本费办用地许可证。

（二）重新开宅新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证但老屋必须拆除后复耕。

（三）重新开宅新占耕地（不是和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕耕地占用税按规定收取。

除此之外一律不允许审批占用，特别是水田

（一）违法占地建房的界定

未经批准，骗取批准批甲占乙，批少占哆批非占耕。

立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续

1.非耕地处罚10元每平方米。

2.耕地（）处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收

3.耕地（水田），处罚款不少于30元每平方米耕地占用税照收。

注：（1）对部汾违法建房户态度恶劣，影响较大在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建（构）筑物

（2）对违法建房户处罚的依据为：

违反《法》第六十二条，《土地管理条例》第三十二条、六十九条

按照《土地管理法》第七十六条，《中华人民共和国土地管理实施条例》（国务院令256号）第四十二条计征罚款。

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看你图纸情况也看当地物价如何？

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这个看你怎么修，反正一般的30万左右修好好点的40-50万

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