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江泰春岸最新均价：
项目类型：商品住宅
项目位置：
价格说明：待定
物业管理费：暂无资料
建筑结构：框架剪力墙
建筑类型：普通高层住宅
总套数：4354套
车位：暂无资料
占地面积 / 建筑面积：104000平方米 / 600000平方米
绿化率 / 容积率：-- / 5.2
装修状况：毛坯
装修标准：暂无资料
开盘时间：2013年2月已开盘
入住时间：暂无资料
售楼电话： 6246868
售楼部地址：黄石港1路车站旁
开发团队(级)
代&&&理&&&商：渡边地产
物业管理公司：暂无资料
施&工&&单&位：湖北金青牛建筑工程有限公司
建&筑&&设&计：暂无资料
景&观&&设&计：暂无资料
项目简介“春江美岸,生活画廊”,江泰春岸位于黄石滨江商务新区核心，鄂东长江大桥以南、新港以北，得“长江”天时，占“西与武汉、北与鄂州、东与黄冈”之地利优，由33年建筑经验的湖北金青牛建筑工程有限公司鼎力打造，并作为黄石市2012年棚户区改造重点项目，得到了市委、市政府的重点关注。
　　　小区精心设计了地下泊车位2329个、网球场、篮球场、会所、健身场馆、幼儿园以及室外公共交流区、大型超市等全面满足住户的需求，2公里的江滩公园、8万平方米社区生态绿化、上海唯美景观倾力打造的江南水乡风情景观长廊，46层黄石第一超高建筑群充分体现了小区采用高品质、高品位、高品牌的设计理念，以江景为依托，抢占黄石第一江景高层位置。[]
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> 江泰春岸小区
本月均价：元/平 本月走势：↑0.00%
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客服电话：400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：现在已经没有哪个人这样造房子了
现在已经没有哪个人这样造房子了
房地产这行，兜兜转转这么久，其实发现大家都差不多，做一样的户型，做差不多的景观，没有严格差别的立面，大多数套路一样的销售方式，唯一可以剔除差异的应该就是地段了规模化生产，工业化技术，除了品牌，几乎没有很大的差别但是盘子这么大，总有几个异类今天就和大家介绍这个异类这个异类在我眼里，甚至都没有资格叫开发商这家企业从06年开始到现在，整整十年，这十年之间只做一个项目，埋头一个项目，不论外面市场怎么样，政策如何，产品研发一点卖一点，升级一点卖一点，就这样做了十年。从商业的角度来说，他的确不像一个合格的开发商，如果当年用了快周转的策略，也许他可以拿两个三个项目，然后滚动开发但是就这十年，他所锻造的产品，的确值得所有的地产业内的人膜拜这家公司名字叫上海中鹰置业有限公司，这十年他做的项目名字叫中鹰黑森林今天允许我花点时间和大家介绍下这个项目首先我们来感受下这个小区做的绿化我想用一点也不夸张的措辞来说：中鹰用了自己的土地，为城市造了一个绿肺你没有看错，这一整条绿化带不是市政绿化，不是城市公园，而是这个小区的社区绿化你看到的不是纽约中央公园，也不是效果图，而是站在屋顶实实在在的相机拍摄从高处俯视社区绿化，那密密麻麻的树林甚至会引起你的不适，这样的绿化铺设程度，没有一定情怀做不出如此的效果整个小区用了整整11000棵香樟树，树林都在20年以上小区里的道路，大部分都是这样的，据说最宽的一条路也只能并排走过3个人，其他的路都是清一色的林荫小道社区内所有树木拒绝人工修型，所有树枝自然生长小区内的万余棵香樟树已经5层楼高，都是原生态生长有过测算，在炎热夏天的时候，小区内部的温度要比室外低3-5°，这是多么大的丛林才可以营造如此的气场啊，看了这些图片的时候我甚至都不好意思问空气好不好，有没有粉尘之类的问题，因为会显得特别的弱智另外，为什么我说这家企业特别的有情怀，特别的有工匠精神其实当初有这个项目的时候，已经做过了园林绿化这是当时做的绿化，实话实说，其实做的不算差，甚至用现在的眼光看来还可以用但是中鹰的董事长芮永祥顶住各界舆论压力，将原来已经建好的硬地皮、外墙等装饰主义风格园林景观全部敲掉，从上海及周边省市大批采购成年香樟，所以才有了现在的模样是不是特别感慨，当时的力排众议换来现在的生机勃勃春意盎然关于中鹰黑森林的绿化，还有很多故事可以说我们去参观一个项目，很多项目会和你说，我们的小区的绿化率是多少多少，这个数据越大代表项目的绿化水平越高。有30%到40%50%的，达到60%已经到极致了。因为一个项目，必须还要留点建筑排布的位置，必须要留有车行道路，所以基本60%已经是建筑排布下绿化率的极致了。但是我想说的是，中鹰黑森林项目整体的绿化率达到100%的恐怖数值。实现这个数值的方式有两个。第一个整个项目地面是不行车的，车行道路全部走地下。当然这个很多项目都在做，中鹰额外做了一点就是将建筑的屋顶部分同样也做了绿化设置。不论是多层联排还是高层，屋顶均做了高密度的植被铺设。实景效果来看，屋顶的绿化植被非常密集，不是简单的草皮铺设在这里可以给大家介绍一个技术，屋顶种植绿植不会有雨季排水的问题，项目很贴心的用了虹吸式排水技术，可以保证植被存活的同时，屋顶不积水这一点的设置可以保证顶层那套房子不会那么炎热。我们都知道所有的高层建筑，顶层的定价是低于下一层的，核心理由就是夏季时刻的太阳暴晒炎热以及可能存在的漏水的问题。而屋顶做好绿植就很好的解决了夏季炎热问题。道理说说很简单，但是为什么很多项目都不做呢，核心理由就是做绿植很简单，但是对于这一块公共的区域后期的维护是很难的，特别是对于联排类产品的屋顶，很少有开发商会给自己额外添麻烦。另外一点值得说的是，这么好的绿化景观，项目也把价值做到最大，小区所有的一层都是架空层，架空层高6-9米换句话来说，你在小区的任何一个角落走动，看到的都是绿色的这样的场景一定不会在别的项目里看到，因为说实话用这种代价做绿化不是一个理性的开发商应该做的。因为成本投入和后期维护成本都太大了。而且从工艺上来说，这样的大乔木要存活，不是在做景观样板的时候给树打一点营养吊瓶就可以的，需要在建筑施工的时候就需要移栽，经过很长时间的养，这个对建筑施工也是极高的考验。从目前来看，中鹰是这么一直做的，而且是成功的。走在社区里感受到的真的无愧于森林这两个字这个项目第二个值得对外说的其实是他的科技系统不少项目的新风系统，虽然有这个系统，但是不是风量不够就是噪音太大中鹰的新风系统和别人不一样的地方在于超出一般标准的新风量数倍，但是能保证几乎没有风感和噪音，温度、湿度、新鲜氧气量保持在高标准范围室内的地板和屋顶都铺设毛细血管系统，类似于传统地暖，他可以做到比普通地暖体感更柔和，可能从刚开始感觉差不多，但是居住十年以上的时间差距就体现了，中鹰就是为了这样的细节而努力但是这些其实现在不少项目再用，我就强调三点吧第一，这个项目是06年开始就采用这样的体系，而科技住宅的概念现在才在不少项目里运用，我们可以看到中鹰的先知先觉另外我想和大家分享一下我步行在他地下室的感觉我的感受就是像进入一个兵工厂，还有一个感受就是这个项目是活的当所有的设备在这里集中的时候，让我感慨这些所有做的不仅仅是一个单纯的绿色科技，而是一个整体。这个心脏源源不断的为社区提供舒适的稳定，据说德国人定期都会来中鹰黑森林做设备维护，可见项目上对社区生活居住投入了多少的成本最后一个说下地下车库的地面是不是感觉和普通底下车库的地面不一样，其实这一块是客户所有都会忽略的问题，销售的时候一定没人会问这个问题针对传统车库地面容易起沙、不耐磨等弊端，项目地下车库地面都由专门的团队进行清水耐磨技术处理。其实技术成本没有外界传的那么高，只是其中花了不少心思，在一般的水泥混凝土结构基础上再专门找平，用耐磨金刚砂、稀释混凝土还有其他材料进行反复打磨，达到光滑镜面效果。而就这个技术，花了项目不少的成本，很多人觉得花这个钱不值得，但是中鹰就是这么做了最后我想说的其实是中鹰的建筑依然看起来有点另类，但是时间会证明他的价值首先我们可以看到，户型的整体设计采用框筒结构，这种格局除了可以让室内的这样可以保证比较好的分割。与之对应的是用落地窗替代外墙几乎整个外墙都是玻璃，全面的落地玻璃，毫无死角的落地玻璃啊我几乎没有在一个住宅项目里可以看到这样的工艺引进欧洲尖端的3米*6米落地玻璃窗，中鹰黑森林颠覆传统住宅外围护结构，这样的住宅，在室内的感受是之前说过，你在小区里的任何一个角落都是绿色的，而现在，你在室内的每一个视野也都是绿色的以四层超薄玻璃和双层中空LOW-E玻璃构成结构及比利时然颂高抗风压的外遮阳系统，让室外景观一览无余的同时，室内依旧温暖如春。不临窗户的空间感设置也很棒另外项目用了外遮阳系统，100%比利时原装进口，为中鹰·黑森林度身定制，可阻达92%的太阳热量，高效隔热，降低空调制冷需求，有效遮光，避免阳光直射，不影响自然采光，隐私度高，特殊面料，容易清洁，并具有纱窗功能，完全防蚊虫，电动智能控制，冬季可收起有效获取阳光热量。这样的建筑立面的确不少人没见过，可能蛮多人还会蛮有点担心，对于建筑的私密性和保温会不会有点问题其实整个中鹰黑森林是一个体系，通过地源热泵、顶地双铺毛细管网冷暖辐射系统、置换新风等尖端科技，中鹰黑森林颠覆传统住宅温、湿调节方式，创造了“恒温、恒湿、恒氧”的居住空间；而落地窗让室外景观一览无余的同时，室内依旧温暖如春。这个建筑设计的理念就是一生只搬一次家！我最后说说我体验中鹰黑森林的感受。就是现在有一个词汇被开发商用坏了，叫做作品。所有人都说自己的产品是一个作品，其实都是产品，拿出来卖的产品。而中鹰黑森林给我的感受就是作品。一个耐得住十年寂寞的一个产品。没有十年的十年，你无法感受到社区里茂密的树林；没有十年时间，你无法体会到伫立在窗前愉悦的心情；没有十年的时间，你没办法感受游走在房子里舒适的人体感受。这个项目，是周边二手房释放出来最少的项目，可见这里的住户对这个项目多么的喜爱我们开发一个项目，把太多的关注度投入在视觉上：做了五彩斑斓的样板景观，但是不知道能养活几天；做了非常酷炫的样板房，但是大家都知道家具设备都是迷你版的；甚至招聘的销售都是模特系的，核心也是为了客户在买房子的时候能够开心一点。但是对于我们呼吸的体验，未来游走在社区的心情，皮肤在草木中的感受以及真正的居住体验，我们好像说的头头是道但是真的去做的真的太少太少。中鹰黑森林注定是孤独的，但是一定不会让我们遗忘的，一个真正能够见证时光的一个产品就像中鹰的董事长芮永祥这样说说：“我不在乎别人的评价，更希望十年后业主感激我，希望十年以后他的房子依旧如新，这个是我要做的事情。”上海房地产发展史上应该给他留一个地位，这样的项目，卢俊愿意永远为他做价值背书平时我都是推荐大家去参观，对于这个项目，我推荐大家去学习真心为住在这个小区的业主感到高兴，因为现在真的没有哪个人这样造房子了转载带上这张图我就不和你计较
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TA的最新馆藏[转]&我是个80后，应该说80后现在是刚需买房吧？　　但我看我周围的同学和朋友基本都有房子啊，也许我认识人少，不能全部概括，但是也差不多。　　我真没有看到谁是租房住的，不管房子好坏基本家家肯定有一套。　　现在到底中国还有多少人没房子？十分之一？十分之三？　　—————————————无——敌——分——割——线————————————　　友情提醒： 　　1.请遵守国家的法律法规，不发布违法违规信息，并对自己的行为承担全部民事和刑事责任。 　　2.请尊重网络道德，不污言秽语，不侵犯他人的权利和个人隐私。 　　3.请遵守社区规则和版规，不进行刷屏、恶意顶贴、恶意灌水等影响他人阅读的行为。广告发布到分类信息。　　4.所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本社区立场。　　5.转载文章请注明出自“天涯社区( )” 并署上作者姓名，商业用途须获得作者和本社区授权
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　　论坛的空军为什么这么多？　　看到论坛给我的感觉好像中国有十分之三四都是空军，但是实际上不可能有那么多吧。
　　我就是空军，买不起房的一族，咱了
　　@闭目仰望天堂
14:48:00　　 我是个80后，应该说80后现在是刚需买房吧？　　　　但我看我周围的同学和朋友基本都有房子啊，也许我认识人少，不能全部概括，但是也差不多。　　　　我真没有看到谁是租房住的，不管房子好坏基本家家肯定有一套。　　　　现在到底中国还有多少人没房子？十分之一？十分之三？　　　　—————————————无——敌——分——割——线————————————......　　-----------------------------　　如果安家庭为单位，全都有房！　　所谓的需求都只是改善性住房需求！　　所以鼓吹刚需的就是扯淡！
　　没多少没房子的人，至于一些收入不高又想买房子的人没人请你们来北京。自己买不起还叫嚷北京房价高，不是有病是什么？
　　既然都有房子，那还喊什么暴跌，喜欢这口？
　　@lqyromeo 　15:35:28　　　　我就是空军，买不起房的一族，咱了 　　-----------------------------　　只是“你”没房吧？不代表你一家都没房得租房吧？　　　　我结婚的时候还跟父母一起住了好几年呢，那你说那时候我是不是空军？
　　一看楼上的就是个傻13 ，在城市没房子的基本是改善型住房和婚房，真正没房子的是农村，我们农村人是收入不高，是想买房子，你房价事实上就是高，如果我们农民全部团结起来把水稻小麦涨到100块一斤，让你们吃屎去吧，水稻价格高你收入低还想吃，没人叫你吃饭吃面啊，59年吃糠吃野菜树叶的人不也一样活过来了吗，
　　@wanghonglei-02　16:12:27　　　　一看楼上的就是个傻13 ，在城市没房子的基本是改善型住房和婚房，真正没房子的是农村，我们农村人是收入不高，是想买房子，你房价事实上就是高，如果我们农民全部团结起来把水稻小麦涨到100块一斤，让你们吃屎去吧，水稻价格高你收入低还想吃，没人叫你吃饭吃面啊，59年吃糠吃野菜树叶的人不也一样活过来了吗， 　　-----------------------------　　
有没有听说过两个字“进口”，国外的粮食成本比中国的低。
　　谁没房子住？有几个家庭式全家租房的？？？有几个家庭式睡马路的？？？？
　　　　楼主，你应该问，有多少人是全款买的房子。　　你以为那房子是你的，其实是银行的，你丫几个月还不起贷款，你倒欠一屁股债，负资产懂吗?　　
　　有房子又如何，照样可以当空军。房子一套哪里够，几套才能赚钱
　　还进口呢，进口的粮食就只够那些百万千万富翁吃的，钱少的能吃到？全球才70亿人你中国就13亿了，人家都吃不饱你还想靠进口来够吃吗？
　　在上海一家小公司，差不多都是外地人。。同事里面买上海房子的20%左右。在2线城市有房子的30%左右　　其他的一般都在3，4线城市老家城市里有房子。
　　真要说没房子的还真没几个
　　@闭目仰望天堂
14:48:00　　 我是个80后，应该说80后现在是刚需买房吧？　　　　但我看我周围的同学和朋友基本都有房子啊，也许我认识人少，不能全部概括，但是也差不多。　　　　我真没有看到谁是租房住的，不管房子好坏基本家家肯定有一套。　　　　现在到底中国还有多少人没房子？十分之一？十分之三？　　　　—————————————无——敌——分——割——线————————————......　　-----------------------------　　主要是房地产泡沫经济危机老百姓生存......
　　显然是大家都有房子,而且都很大　　只是很多有房子的,不在你工作的城市,大多在乡下、县城,但你又在北、上、广、深来找收入　　这个是叫没房?还是有房?
　　没房子的天涯上很多，现实中不多，这里是傻空YY幻想的好地方
　　@wanghonglei2172
　16:12:27　　一看楼上的就是个傻13 ，在城市没房子的基本是改善型住房和婚房，真正没房子的是农村，我们农村人是收入不高，是想买房子，你房价事实上就是高，如果我们农民全部团结起来把水稻小麦涨到100块一斤，让你们吃屎去吧，水稻价格高你收入低还想吃，没人叫你吃饭吃面啊，59年吃糠吃野菜树叶的人不也一样活过来了吗，　　-----------------------------　　@闭目仰望天堂
16:23:18　　有没有听说过两个字“进口”，国外的粮食成本比中国的低。　　-----------------------------　　用不着进口，臭农民们都见钱眼开，根本团结不起来！　　其次，它们只是干活的奴力，不具备粮食的定价权！
　　@lqyromeo
15:35:28　　我就是空军，买不起房的一族，咱了　　-----------------------------　　可以买农民房，但在买卖协议上要约定；一：政府坼迁的补偿和安置应归买方，二，买卖双方不能以任何法律法规为理由反悔，否则赔偿对方经济损失及精神损失费计人民币100万。现在是买这种房子的好机会，政策已经对农民房的流转有利，全国已经有很多地方试点，明年就可以过户了，到时房价会翻倍。如果自己住最好，因为不过户也不影响居住，与商品房相比，十年省下来的利息就是一套房钱。
　　@闭目仰望天堂 1楼
15:10　　论坛的空军为什么这么多？　　看到论坛给我的感觉好像中国有十分之三四都是空军，但是实际上不可能有那么多吧。　　-----------------------------　　没房是指在工作的城市没有房子，在老家谁都有房子，如果你的工作城市就是你的老家，你当然应该有房子。　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规