物业保安经验交流座谈会主持词

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-12-17 11:48 标签： 物业管理经验交流材料
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物业公司负责人在保安工作会议上的讲话
发布时间： 23:02:05 阅读：<font color="#FF次
保安工作室小区安全管理工作的重要载体。小区保安员承担着服务和秩序维护的双重职责，保安工作面临的是一个动态的工作过程，是一个最需要不懈坚持的工作，因此，在这项工作中面临的挑战是如何稳定员工队伍、何如培养服务和安全意识以及如何提高工作技能。君临华庭是我们的家，你们要精心守卫我们的家，使它在安全的环境下，业主居住的舒心安逸。2009年以来，保安员仪表端庄，以礼待人，爱岗敬业，大胆管理，任劳任怨，思想和态度端正。保安领导与保安员相互配合，团结一致，积极主动为业主排忧解难，为小区的安全保驾护航，以优异的工作业绩回报给君临华庭的业主。秩序维护工作的关键是责任使命的执行，为提高队伍的服务品质，提升创新思路，特提出以下几点要求：1、在保安主管的领导下，认真负责小区的安全，维护公共秩序、车场管理、消防设施检查、装修管理及各类违章处理。2、熟悉区域地形、楼宇结构、单元户数、楼座排序、单元业主姓名、特征及入住人员的基本情况、出入规律、物业范围道路走向，各种设备、设施的分布位置，操作要点、规程等全面的物业区域情况及装修、出租。3、熟悉治安、消防、外来人口的相关条例，协助相关部门予以管理，查验可疑人员的证件、预防不法人员的乘机窜入。禁止乞讨、收旧、捡破烂等闲杂人员出入。仔细询问来访人员情况，登记姓名、身份证号、被访单元、并使用对讲系统，经确认后访客准其入内，对不配合登记的要文明执勤，并对其行为进行监控，确认其来访无讹。对装修及外派施工工人要凭证出入，无证件不得放行。4、严格遵守上、下班时间及值班纪律、工作程序。做到警容严整、文明执勤。上班时间不得与他人闲谈。必须统一着装上岗，仪容严整，精神饱满，服务客户、文明执勤、处理情况时应先敬礼，使用“您好，请配合检查一下证件”“请配合登记”“谢谢”等用语。对客户及来访人员均要以礼相待，热情友好，不卑不亢，不得与客户争吵，礼貌待客。5、当值班期间，注意力高度集中，发现问题（闻、嗅、听、看、问），及时反映至管理部或其他部门处理。按时开关公共照明系统，并检查使用状况，有损坏的及时报修。有效制止各种违章（装修、消防、卫生环境、绿化等）行为。6、协助解决业户间的纠纷，纪录转呈业主的投诉。7、进入区域车辆登记、发牌、指挥停车、驶出时盘查车内转载物品，如有可疑要查明后方可放行。8、当班时间要纪录当值期间情况，认真登记来往人员、车辆情况及消防设施、公共物品情况，交班时向接班人员介绍当值情况，及所配备的对讲机、警具、门钥匙、登记本、桌椅要点验清楚。9、熟悉和牢记有关突发事件的处理预案，正确果断、灵活机智的处理各种情况，准确发出信号活报警。熟悉物业区域的所有消防栓、灭火器及煤气总阀、分阀、电源总开关的性能和使用方法。发现火警隐患或不安全因素应及时报告并积极自救，灾情严重时要立即拨打火警电话，说明起火地点、路名、门牌号，并及时上报公司领导及有关部门，做好现场保护，积极配合有关部门进行抢救工作和善后处理。工作中存在的不足和问题：1、工作当中有纪律松懈的。2、工作经验和相关管理知识仍需进一步学习积累。3、在保障小区整体秩序的前提下，处理问题的主动性、灵活性还需进一步提高。所属分类: 安保、物业行业动态
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安保工作无非就是住宅区，防火防盗，公司企业防火防盗防聚众闹事，然后就是来访人员供储垛肥艹堵讹瑟番鸡的登记和指挥下倒车之类。包括完成所谓的领导交待的其它任务，也就这样了。
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