农村办农村房产证怎么办理样画分才合理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-23 15:16 标签： 农村房产证怎么办理
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农村自建房办房产证的平面图要怎么三画
你好！我在农村自建房子，共三层，第一层210平方，第二层235平方，第三层185平方，请问办房产证是否要三层的平面图呢？
提问者：江西-吉安工程建筑浏览777次 17:39:25
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投诉说明：农村房产证怎么变更_百度知道
农村房产证怎么变更
　　房产证更名如何办理：　　房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。　　如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：　　如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。　　房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。　　需要提交的材料有:　　1、被继承人死亡证明；　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；　　4、继承人的身份证件；　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。　　房地产继承过户所需的费用：　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:　　1、继承权公证费用；　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。　　2、房地产价值评估费用；　　根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰　　100以下(含100)
5　　101以上至1000部分 2.5　　1001以上至2000部分
1.5　　2001以上至5000部分
0.8　　5001以上至8000部分
0.4　　8001以上至10000部分
0.2　　10000以上部分 0.1　　3、房地产继承过户税费；　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　4、契税；　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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提问者采纳
你要是有房产证可以直接到房产过户大厅做继承手续 花不了多少钱如果没有房产证那应该先找村上支书问问是什么情况希望对你有帮助如果没有房产证 你应该找村长问问具体的情况
有些房产证是在村上存档的 记得采纳我的回答
其他3条回答
农村的房屋产证是集体产证，国家是明文规定不能买卖，也就是说，你们不能进行变更。如果这套房子是你们父母结婚以后建的，那么离婚的时候要折现给你妈妈现金，因为这是夫妻共有财产。如果这套房子是你父母结婚之前建的，那么你们可以凭自己的心意给不给兑现都可以。
此房严格说是允许买卖的。要将产权名改成你弟弟去房管局变更就是。这是合理的！不知道是否要通过村或者乡镇？
应该是要去土地局那边弄的，，，
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农村修房怎样才能办到房产证？
我是农村郊区的，前几年搞发展征收了几户房子，增加的新户一共十几家，新修的房子办不到房产证，村委会说是区里面不给办，一直拖到现在，现在有人来征收土地，村委会从中扣掉一两万，村民不答应就拿你家房子没证来威胁，不签字就拆房，怎么办啊？
我有更好的答案
楼主，按你的情况，你的房子是盖在农村集体土地上的，而农村集体土地属于村集体所有，一般只有村上三分之二的村民集体投票才可以通过将土地划分给你个人使用；并为你个人办理集体土地使用证；有了土地使用证，你在此土地上的房子才属于你个人的房产，并办理房产证。现在村委会以此来威胁你们，你们和你被动，我建议你们去镇上土地所反映情况，实在不行，就去县土地局反映情况，让上级土地部门依法处理！
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农村建房要做哪些准备?证件怎么办理?要多少钱?有哪些证件?房产证包括哪些收费项目
我记得我我小时候家里建房收费3000多这个价格是安徽省固镇县的？合理吗？我在网上查的是80元也有说是500多的？请问到底是多少？这里面有没有存在违反物权法？欺诈老百姓，我想要一个比较详细的介绍关于农村土地房屋建设审批的办理（最好是安徽固镇县的）办法和详细流程。非常感谢贵人相助！
　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定：　　1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；　　2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。　　3、乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。　　4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。　　5、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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