住的是房管局网的房子，户主移民国外了，家里还有别人住在这里。请问用变更户主嘛、房子的主动权有被房管局网

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-09-17 20:04 标签： 西安市房管局
老白下区房管局的房子如何更换户主_百度知道
老白下区房管局的房子如何更换户主
现在的房子是房管局的公房，每年交很少房租，没有房产证，户主是母亲，现在想把户主变更为儿子，如何办理，需要哪些材料，要交多少费用？变更为儿子后，房租有变动么？是原来老白下的房子，如不能更改那还能加儿子的名字呢？请知道的详细解答下，感谢万分
提问者采纳
到当地房管部门咨询，其实不更换，只要有手续也无所谓
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长江后浪推前浪 的后面一句
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出门在外也不愁我买了别人家里的老房子可是房子户名没有改请问该怎么办_百度知道
我买了别人家里的老房子可是房子户名没有改请问该怎么办
我有更好的答案
不过户到时候人家耍无赖，你就玩完
既然买了那就要改户名啊！
没改户名到时候人家说这房子是他的你就没话说了，最重要的那个东西你没弄！
让原有的户主把房子所有权的转给你啊
房产证要过户
买卖双方拿房本及身份证件去当地房管局办理过户手续
人家耍赖你就倒霉了，法律也保不你
不过户房子始终都不是你的
干快过户呀！
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出门在外也不愁买房15年产权成他人 房管局被告“移花接木” 新闻频道 彩龙中国
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买房15年产权成他人 房管局被告“移花接木”
发布时间：
　　“这套房子我都住了15年，我向房管部门申办产权证，房管局也来人进行了测量，可没想到产权证办下来竟变成了别人的房子！”昨天（6月20日），为了“要回”自己的房子，候老先生将昆明市房管局告上法庭。
据了解，这起案件也是五华区法院在全市法院首家开展庭审竞赛评比活动的入
　　“别人家里”住了15年
　　“这套房子是10多年前我从叶某手上买过来的。”年近六旬的候老先生介绍，日，他与叶某签订《卖契》，以34500元的价格购买叶某位于昆明市茭菱路上的一套房屋。“当时叶某承诺半年内办清房产过户手续，可到期后叶某并未实现承诺。为了表明诚意，叶某把自己的身份证原件、房子的相关证明文件都交给了我。”
　　日，候老先生将这些资料交给开发商五华区房地产开发公司，办理产权过户手续，日，房管局的工作人员到家里进行实地测量，并绘制了平面图，在平面图的产权人一栏登记的是候老先生的名字。“然而因叶某在《卖契》上使用的名字和身份证上的名字不一样，要到相关部门开具证明，才能办理过户手续，可后来叶某死了，致使房产过户手续一直无法办理。”候老先生在叶某名下的房子里一住就是15年。
　　住户状告房管局“移花接木”
　　去年的一天，叶某的妻子李某突然找到候老先生，说现在这套房子是她儿子的，要求候老先生腾房！“这套房子是我买下的，都住了15年，怎么会是她儿子的？”候老先生经了解才知道，去年8月，李某向昆明市房管局申请继承叶某名下的这套房子，房管局就把这套房子的产权证发给了李某和她的儿子。
　　房管局在办理手续的过程中使用的申报材料是1992年房管局绘制的房屋平面图！“这完全是移花接木，用我的申报材料最终却把证办在了别人的名下！”候老先生一气之下将昆明市房管局告上法庭，认为李某隐瞒真实情况申报财产，而房管局颁发房产证证据不足、程序违法，要求撤销发给李某的房屋产权证和发给李某儿子的房屋共有权证。
　　户主不认可卖房之说
　　昨天，五华区法院对这起案件进行了公开开庭审理，李某也被追加为第三人参与诉讼。
　　“房管局办证程序合法，使用法律法规正确，发证事实清楚。”庭审中，昆明市房管局坚持，之前房管局并不知道这套房屋存在争议，房管局是在严格审查了李某的申报材料后，根据相关的法律法规颁发的产权证。但对于审判长提出“为何把候某的申报资料放进了李某的卷宗里？这份资料是从何而来？”房管局的代理律师表示“无法说明”。
　　“我们根本就不知道卖房之事。”与此同时，作为第三人参与诉讼的李某的代理律师则拒不认可这份《卖契》，针对候老先生出示的收款收据，则表示“与本案无关”，至于为何候老先生会居住在自家的房子里长达15年之久也表示“不知道”。同时，代理律师认为，即使叶某确实私下卖了这套房子也应认定为无效，这套房子是夫妻共同财产，叶某无权单独处分，候老先生应归还房子。
　　昨天，前来旁听还有五华区法院副院长和各庭室的领导。原来，五华区法院在全院开展了岗位竞赛，庭审竞赛评比活动就是其中一项，而这起案件就是评比选中的案件，这样的评比活动在全市法院尚属首次。
编辑：牛廓普
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&&&&( 05:57:42)&&&&( 05:51:55)&&&&( 05:48:52)&&&&( 05:40:28)&&&&( 05:31:56)&&&&( 05:17:21)&&&&( 04:28:52)&&&&( 03:33:52)&&&&( 03:17:10)&&&&( 01:47:47)更改户主 房产证_百度知道
更改户主 房产证
我爸妈准备要离婚了，是因为我爸爸外面有别人了，现在我妈妈打算跟他协议离婚，之前他说过他不要房子的，但是问题是家里的户主房产证都是他，要这么更改呢，他现在一直不肯回家，是不是更改的户主房子就是我妈妈的了？还是要连房产证的名字一起改呢？如果我爸爸又不肯让出房子了，如果起诉的话我妈妈可以拿到房子吗？
　　现还是夫妻关系房产证的名字如何更改都是共有财产，除非写你名字。　　只能在离婚协议上注明该房产的产权归女方所有。　　如不肯让出房子，那你妈妈只能通过法院来解决了。　　按《婚姻法》　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：　　（一）重婚或有配偶者与他人同居的；　　（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；　　（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；　　（四）因感情不和分居满二年的；　　（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。　　第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　第四十六条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　（一）重婚的；　　（二）有配偶者与他人同居的；　　（三）实施家庭暴力的；　　（四）虐待、遗弃家庭成员的。　　第四十七条
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。　　建议你到当地的法律机构结合当前实际，详细咨询。在网上你也只能得到大概答复。
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楼上的这位兄弟说的都是什么啊。 .`?
人家问的是房屋更名过户的问题..你说了一堆离婚的问题。 ..晕``
你说的更改户主是什么意思.`?
户口本上的户主吗.?
那没用的..必须去当地房管局办理过户更名手续才可以..也就是要改房产证上的名字..
现在你爸爸和你妈妈正式离婚了吗。 .`?如果还没办理离婚手续..可以让你爸爸和你妈妈双方本人带着双方的身份证..房产证..户口本..直接去你们当地的房管局办理更名过户手续。 .夫妻之间的房产更名是没有费用的。 .`
如果你爸爸和你妈妈已经离婚了。 .那就让他们双方本人带着双方的身份证..离婚证..房产证和法院的判决书去房管局办理更名过户手续。 .
最后一个问题..如果你爸爸和你妈妈之间已经有了离婚协议..而且都已经签字认可的话..你爸爸不肯让出房子。 .那你...
户主是可以迁走的，去派出所很快就办理完的。房产证变更也很方便。如果不同意出让房产，这属于婚后财产，法院是可以合理判决的。
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