二婚财产继承后我想用个人名义贷款购买房屋，怎么操作才是我的个人财产

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-07-04 23:07 标签： 二婚有婚假吗
婚前买的房子婚后还是一个人还贷，那贷款部分属于夫妻共同财产吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
各位律师你们好，我因为马上要结婚，想咨询一下财产问题，因为婚前购买了2套房子，家里拆迁一套房子，其中买的2套中有一套还在还按揭，按揭是我一个人名字在还，请问贷款部分结了婚算是夫妻共同财产吗？还有再确认下我在网上查的说新婚姻法规定我这3套房子结了婚永久属于我自己的，是对的吗？
婚前男方首付购房，婚后办理房产证，写男方一人名字，但夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗？
你好，我想问一下，婚前我男朋友的妈妈把房子的全额付完，房产证是我男朋友的名字，婚后还是我们夫妻的共同财产吗？另外如果没有还完房贷，婚后是不是不能购买第二次房子？
婚前自己个人贷款购买的商品房
婚后算不算是夫妻共同财产
若离婚的话
房子是不是按夫妻共同财产进行分割
请问,房产的婚后还贷金额和增值部分,离婚时可以要求分割属于夫妻共同财产,此说法符合什么法律条文?
我父亲于2009年10月拿着16w签订了购房合同（签的是他本人的名字），当时只剩下了2w块的余款未给；2010年2月我父亲和我现在的继母结婚并办理了结婚证；同时把2w的房屋余款也付清了；现在（2010年5月）要办房产证了，我父亲为了不影响他和继母之间的感情，执意决定要在房产证上写他和继母2个人的名字；请问律师，像我父亲这种情况，如果以后万一他和我继母离婚，这个房产是否属于共同财产？ 如果是属于共同财产，我让我父亲保留了当时付款的凭证和银行的取款凭证，如果出现变故，是否...
男方提出离婚，有结婚具体花费数据的证据，离婚原因夫妻感情不和，问能否将结婚时的花费要回？
女方婚前购买的房产，但是是属于向银行房贷购买的。只是付了首付。然后，这个余款需要10年左右才能还清，然后在这个期间，与人结婚，那么这个还房贷的钱，是夫妻共同财产，那么这个房子，是属于个人财产呢，还是夫妻共同财产呢？ 可是这个首付都是女方的付的。而且以后这个供房子，虽然是婚后财产，但是，实际上，也都是这个女方自己的钱付的呀.这个不会个人财产吗？
婚前他以个人名义全额76万购买房子一套,06年1月向银行抵押贷款45万,06年5月我们领了结婚证,在婚姻存续期间应至少有40万还贷部分（他个人还贷，现在大概还有35万未还）,现在他要将房子卖掉,大概为95万左右.请问像这种情况，如果卖掉房子我能否分得款项，应该得多少？请给个法律依据和明确说法，谢谢呀！
前段时间我给我孩子买了一套房子，但是合同上写的是我孩子的名字，房产怔还没有办下来，请问如果我孩子结婚后这房子属于夫妻共同财产吗？
你好，我丈夫在婚前购买一套房产，这属于婚前财产，现在我们要离婚，小孩归我抚养，我想问：1、如果通过法院，房子是否可能判给我；2、婚后房贷虽直接从他帐户划走，但我们属共同体，也代表房贷我也有支付一半，那么现在房产升值了，对升值部分我能否要求平分。我个人认为，离婚后我一个人带着小孩，我与小孩太没有保障了，我希望能从这套房产中获取一定的保障。谢谢 或者说我在哪些方面还能争取的&&&&赵某与王某于日登记结婚。婚后常因家务琐事吵闹，双方均同意离婚，但就房屋的权属问题争议不下。赵某于 日与其所供职的某公司签订《集资建房购房合同》一份，以按揭贷款方式购得该公司第三生活区8号楼2单元107号楼房一套，于日取得房屋产权证书，产权登记在赵某个人名下。赵某在2008年3月至2008年12月期间共偿还房屋贷款16500元，该楼房贷款尚未还清，婚后双方居住在该楼房内。&&&&诉讼中，赵某与王某对位于某公司第三生活区8号楼2单元107号房的楼房是赵某的婚前个人财产还是婚后共同财产产生争议。对该房屋权属的认定和处理在评议中产生两种观点：&&&&第一种观点：该房屋为夫妻共同财产。理由是《婚姻法》第17条规定：夫妻在夫妻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。《中华人民共和国物权法》第9 条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。按照该条规定，房屋登记是房屋权利归属的法定公示方法，是房产取得、变更、设立的标志。因此，取得房产证，才是取得房产物权的标志。本案中，既然赵某是在婚后取得的产权证，那么，其在婚后对房产物权的所得，自然要适用《婚姻法》第17条的规定，作为夫妻共同财产处理。只是在分割房产时，要适当考虑财产来源情况，对赵某予以多分。&&&&第二种观点：该房屋应为赵某个人财产。理由是《婚姻法》第18条规定：夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。本案诉争房屋系赵某婚前签订购房合同且支付首付款后购得，至于婚后是否存在共同还款行为，产权证是否系婚后取得，对房屋的产权归属没有影响。婚后存在共同还款行为的，属于只是用夫妻共同财产偿还个人债务的情况，不能据此认定房屋为夫妻共同财产。但在离婚时取得房产的一方，有义务给予对方适当合理的补偿。&&&&笔者同意第二种观点，该房屋应为赵某个人财产。在这里，我们并不否认房产证的发放是取得物权的标志，但是赵某婚后房产物权的取得并非是凭空而来的，而是依据其婚前的债权取得的。本案中，赵某与其所供职的某公司签订《集资建房购房合同》，自然取得了要求该公司交付房屋的权益，此种债权来源于合同，系合同之债。对于房屋交付，赵某自然拥有期待权。而房地产管理部门发放产权证的行为，实际是赵某的婚前债权在期待后变成物权的过程，其取得物权的行为，完全是因其婚前拥有的债权演化而来。赵某婚前购房，婚后取得房产证，他作为买受人与出卖人之间基于房屋买卖合同产生的权利义务，不应因婚前婚后而受到影响。如果判定该房屋属于夫妻共同财产，将赵某婚前一人的权利判成与王某共享，不仅不符合合同相对性原则，而且这种判决显然不公平，违反了法律最基本的公平原则。&&&&审判实践中，在处理该类争议时，不能以房屋所有权证书取得时间作为划分该房屋属于夫妻共同财产还是夫妻个人财产的标准，而应以房屋买卖合同的签订时间为依据，结合房屋所有权证书上实际登记人和实际出资人的具体情况，作为判断该房屋属于夫妻共同财产还是夫妻一方个人财产的标准。具体来讲，应当区分下列情况具体判断：&&&&1、夫妻一方婚前以个人名义按揭购买房屋的，如果该房屋所有权证书是以夫妻共同名义登记的，则不论房屋所有权证书是在双方婚前取得还是婚后取得，该房屋均应当属于夫妻共同财产。&&&&2、夫妻一方婚前以个人名义签订购房合同按揭购买房屋，并以个人财产支付首期房款，而且房屋所有权证书上登记的房屋所有权人仅为该个人，则不论房屋所有权证书是婚前取得还是婚后取得，不论婚后是以购房名义人个人财产偿还贷款还是以夫妻共同财产偿还贷款，该房屋均应当认定为夫妻一方婚前个人财产。当然，在认定该房屋属于夫妻一方婚前个人财产的情况下，如果另一方在婚后也参与共同清偿房屋贷款的，在双方离婚时，取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例(以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额)计算一方应支付给另一方的补偿数额。&&&&3、夫妻一方婚前按揭购买的房屋，虽然产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购买房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅是名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为夫妻共同债务。胡科刚&&卜雪雁
本版主要新闻我是二婚， 婚后买房，首付与按揭都是我一个人付的，名字也是写的我的。如果离婚了，这房子是共同财产吗_百度知道
我是二婚， 婚后买房，首付与按揭都是我一个人付的，名字也是写的我的。如果离婚了，这房子是共同财产吗
。如果离婚了我是二婚？ 急，首付与按揭都是我一个人付的，名字也是写的我的？ 要分给她一半吗，这房子是共同财产吗， 婚后买房
提问者采纳
的，由于你是二婚后买的，离婚时按平分原则来分，那么财产是共同的
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太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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因为虽然那些都是你一个人付的，婚后的话是要分的这个如果是你婚前的房那就是你的个人财产。这个应该是要分的，这个上面就很难界定，因为毕竟这房子不是以一个人一次性付款购买的，建议你在可以在查看一下相关的法律或咨询专业律师，但是每个月的还款都是双方共同的行为
婚后买房，除非你有足够的证据证明购房的钱是你婚前的财产；或是与你现任妻子有明确的约定，确认房产属你一人所有，房产才不属共同财产。否则，尽管首付与按揭都是你一个人付的，名字也是写的我的，但是法律规定，夫妻婚姻延续期内，一切的财产收入属夫妻共同所有，因此，这房子仍属共同财产。
早就没有平均分配这条法例了，但是你这么担心自己的财产，你是对自己没信心还是对别人没信心？
婚后还款部分要给对方一定补偿，房子是你的
如果离婚了，这房子是共同财产。因为你每月要还房贷。夫妻存续期间一方还房贷，这房子就是夫妻共同财产。
应该不是，只要房产证没有她的名字
婚后财产当然是二人供有。
你对婚姻那么没有信心吗？
不是啊。只是想弄明白这个问题
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出门在外也不愁我想问一下，我和老公买房，因为我之前贷过款，所以离婚后，以我老公个人名义购买房屋，并贷款，现在复婚_百度知道
我想问一下，我和老公买房，因为我之前贷过款，所以离婚后，以我老公个人名义购买房屋，并贷款，现在复婚
并贷款，由于有贷款未还清，将来要是离婚析产，能不能证明产权一人一半呢，公证书有法律效力吗我想问一下，现在复婚后，产权证上没有我的名字，我和老公买房，因为我之前贷过款，房产证上不能添加我的名字，这种情况要是去做公证，所以离婚后，以我老公个人名义购买房屋
提问者采纳
这种公证只对你们夫妻之间有约束力，你只能找你老公分一半的钱，你不能找买房人说买卖无效，你老公未经你同意把房子卖了，比如说，约定你们一人一半可以做夫妻财产约定公证
房产证是他一个人的名字，也可以做夫妻财产公证吗，要是离婚析产时，法院会不会认为公证无效呢。
公证的效力是法律规定的，没有相反的证据不能推翻。另外夫妻财产约定是婚姻法规定的，不管房产证写谁的名。你们的约定即使不公证也是有效的。
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