真假房东，被骗了一年的房租，现在应该怎么办？_百度知道
真假房东，被骗了一年的房租，现在应该怎么办？
房东当时说他不负责。 但现在真房东一口咬定假房东没给钱，就签了合同。当时他跟真房东签订的合同上明确的写着。 去了当地公安局之后，假房东出来了。就这样。朋友的东西全被锁在屋里。说是假房东租了他们房子没给钱。不过朋友没说明上面是否有“不允许转租”的条约，还是2万元，就找那个假房东。还拿出付款后签订的合同给朋友看，朋友才了解到。 后来朋友给了假房东钱之后。当时合同写明的是一年2万块钱租金一次付清，结果他说房租早就给了房东了，假房东就消失了。不知道什么时候能出来。当时真房东带着公安把门锁给换了。签完合同朋友就给了，朋友才知道被骗了，觉得应该是比较正规也没多想，朋友找到他。并要求朋友去当地公安局做口供。 这样一来。但是后来朋友发现。 前两天，就说跟房东再签一份租赁合同，当时房子是在物业上租的，然后又通过物业往外出租，朋友等于是付出了4万元。朋友想追回多给的两万元，租了一套两万元的房子，房东跟朋友又签订了一份合同：不允许转租，没办法的情况下，租给他房子的这个“房东”是假的。过了不久真房东找上门，假房东因为打架斗殴被拘留了，如果要找，他是从真房东那里租来的房子我朋友去年租了一套房子，东西也不让朋友拿出，现在应该怎么办
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不用管真房东的事情。直接向假房东起诉，返还不当得利。
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若能证明物业起了居间作用的，则一块告。祝你好运起诉假房东
起诉假房东，如果假房东和真房东签的合同是真的话，就是一个有力的证据。
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出门在外也不愁我有一朋友和男友同居期间，男友涉嫌诈骗，但是男友和她租房子时用的是她和身份证，现在公安把她拘留了，
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恋爱领域专家因为前面见到有人发贴实况转播其起诉开发商的案子，确实从这网络上得到了影响力，从而得到了帮助。本人无奈，所以也来个效仿，还请原创者见谅。本人保证发贴中只发事实。相信天涯中的能力多，说不定有出主意帮得上我忙，天涯上看的人也多，说不定对他人也会有一定的帮助。　　　　事实从2003年说起，本人父亲与某男（丁某）成交上海宝山顾村那边房屋一套，谈妥了首付，搞好了贷款，因为丁某要求售出后按每月四百的价格再租这房子一年（一切纠纷皆从此起，同志们，以后如果买房，千万不能让原房主再居住），所以合同约定一年后交房时再付尾款四万。　　　　大家都明白，那段时间是房价上涨的时间。所以，到了2004年，一年租约满的时候，丁某变卦，不肯搬出房屋，而要求取消交易，退回我们的钱，但产证要求重新过户回他（在2003交易中，产证上已经过户到我们名下，所以2003年过户后，我们一直以为交易已经完成，不用担心，余下的只是与原房主的租赁关系）。当初房价大概上涨了六万的样子，所以我们这里没有同意，而是坚决要求对方搬出（或者补上这差价），不同意对方继续租赁，打算在尾款中扣除对方这一年租金后与对方结清。但没有想到的是，那丁某有一同居者，那同居者相当无赖，直接与我们争吵，表明除非她死，否则我们拿不到房子。无奈之下，诉之上海宝山法院（错误呀，当初真的是没有经历过，所以不懂事。对法院来说，这种事真的是太小的事了），因为事情相当清楚，所以法院认定房子所有权归依然归我们所有，同时要求丁某限期搬出，并且按四百一月支付租金至搬出日（这一点，我们现在是相当吃亏，以为限期搬出，都判决了，那应该没问题，但没想到，即使判决，对方也是不搬出，那我们就只能是一直按四百一月的租金去与对方结算。虽然现在租金是一分也结算不到，但理论上我们总归有这样的债权，或者讲我们可以从未支付的尾款中扣除，所以租金的多少对我们来说还是相当有意义的）　　　　从我的标题中，大家可能也会猜到，接下来的，就是那遥遥无期的执行了。限定搬离的时间马上就到了，我们自己上门，被对方骂出。然后向法院申请强制执行，负责执行的钱法官提出，丁某的同居者（或者应该讲同居时间长了，属于事实婚姻了）比较会闹事，他们强制去赶也不太好，因为那女人会以死相逼耍无赖，现在，那女人患鼻癌，（这是当初打官司时丁某他们提交的证据，估计目的是想获得同情从而得到有利的判决，现在看来，确实有相当用，虽然对判决没有影响，但对执行产生了极大的阻力），从医学的角度上来说，按丁某他们自己的说法，这鼻癌患者生存期大概在一二年，所以，不妨就等那同居者过世后再去执行，反正有四万尾款在我们这里，不担心对方继续再白做这么一二年。你们可以想像么，当初我们对法院，对法律是多么的信任，我们觉得这确实挺合理的，我们也相当于就做好人，让他们再住上一二年，问题矛盾也不用再激化。所以，强制执行六个月一到，我们就签了字，案件标成终止，我们得到一个债权凭证。按钱法官的说法，终止还是中止，都是一样，啥时候那女人过世了，这案子可以恢复执行。　　　　2005年，丁某同居者没过世。　　2006年，丁某同居者没过世。　　2007年，丁某同居者没过世。　　2008年，丁某同居者没过世。　　　　不知道对方是不是创造了医学的奇迹，反正，丁某同居者依然好好的活着。我们依然是从头到尾没有收到过一分钱的租金，而四万的尾款是我们唯一的对对方的筹码。幸运的是，那几年来，房价一直上涨，同时，我们也没有生小孩，所以对那房子需求不是太强烈。但到了2008年快年底，我们也进入三十了，再不要小孩也不行了，父母也在催了，同时，那房价也有回落的趋势了，所以我们也指望着收回那房子，然后自己用也用，出售再去买一套房也好，总归是觉得自己这一方够仁义了，现去过了差不多五年去收回那房子应该怎么样都是可以的了。出去外面一打听，那房子的租金也可以租上一千的了。因此，在2008年底，重新与执行钱法官联系，想实现几个目标，一，这么久了，租金一直按四百，不合理了；二，这么久了，一分租金也没拿到，是不是得帮我们调解下（因为尾款我们是要到对方搬出才支付的，但现在我们贷款则一直在还，他们是租房，租金要付。如果对方同意搬出，则租金可以直接马上从尾款扣除然后结清）；三，是不是可能把丁某强制迁出了。钱法官回复说，租金是不合理了，我们可以重新起诉，从而调高租金；关于已拖欠的租金，他让我们提供丁某的身份证号，他去银行调查；至于让对方搬出，依然是难的。
楼主发言：1次 发图：0张
　　号，我们来到宝山区人民法院，去立案厅递交上诉书，关于变更租金和追讨租金以及延迟履行金的要求。结果立案丁不予受理。原案件处于中间执行。原因是现代民事诉讼理论一般认为“一事不再理”内容包括两层含义：其一是指诉讼系属效力，即一诉已经提起或正在诉讼中，该诉就不得再次提起。同一诉讼案件禁止重复起诉，不限于同一法院起诉的情形，向其他法院重复起诉亦受禁止。其二是指既判力的消极效力。即对一诉已经作出了终局判决，不得再次提起或重新审判。所以，立案厅2号窗口工作人员认为原判决中很清楚的说明了租金就是按四百一个月计算（一直到对方搬出），我除非是不服原来的判决。说起来就这么变态，明明当初判决是我们胜的，但当初我们都没想到这胜的判决，其实也有对我们不利的一面，早知如此，即使判我们胜，我们也应该不服判决，重新起诉。我们在当场就与执行钱法官协商，说我们根据他的指导，现在在宝山法院想重新立案提高租金，但受到了立案厅的拒绝。钱法官回复我们会与立案厅工作人员协商，看是否可以受理我们的诉讼请求。退出立案厅后，我们来到信访厅咨询，如果我们这样子不能受理，那我们不就变成只能吃亏了？信访厅里有一个法官给了我们解释：强制让对方搬出是有道理的，因为这可能是对方唯一住房（大家可能会觉得奇怪，明明是我们的所有权，对我们来说，这可能是我们的唯一的住房，对方租了我们，怎么也成了他们的唯一住房，如果这样，如果没房住的人，随便去租个房，不交房租，那都不成了唯一住房了。其实不然，确实是那接待的法官搞错了，后来执行的钱法官就不再提起这唯一住房的概念了），根据现在最高法官的批示，唯一住房就不能赶人家走了。无奈，只能与执行钱法官再次手机联系，钱法官回复说是否可以受理下周给回复，他也会去调查丁某财务状态。
　　号，一周过去了，与钱法官联系，联系了一下午，但联系不上。手机座机均没人接。
　　号，继续联系钱法官，办公室电话没人接，手机关机。
　　号，继续联系钱法官。上午十点左右，手机接通，但钱法官说正在领导处汇报案件，让我们二十分钟后联系他。到了十点半这样子，打其手机，没人接，打办公室电话，没人接。下午联系上了，钱法官告诉我们：　　1去调查了丁某的银行账户6家，但是没有发现钱。银行的回执可以去钱法官处查看　　2如果要从退休金扣钱，需要和领导商量，是否可行　　3退休金的发放，闸北中心医院的退休金怎么发放，从邮局还是银行？怎么领取，需要调查　　4关于房租变更的事，让我们等他与立案厅相关人员协商。　　
　　号，钱法官又联系不上了。上午手机打得通，但没人接，下午是无法接通。也打了办公室电话，但接的人说他出了，回不回来不晓得。几十个电话下来，最后没联系上，手机也变成了关机。
　　支持　。。。。。。。。。
　　号，因为执行法官太难以联系，所以直接找了对方内庭。电话与内庭工作人员沟通后，让我们这里把这情况写一下，然后快递给他们，他们会处理，觉得都五年了，还没处理，确实不对。感觉有希望了。
　　号，事情描述快递寄给宝山法院内庭。　　　　号，确认法院内庭收到了快递，并且得知我们的文件已经放到想法法官的桌上。　　　　号，因为没有得到对方任何的回复（其实，法院是从来不会主动与你联系的），所以只能再次去主动联系钱法官。但得悉其病假。　　　　号，再次联系钱法官，还是病假，原来钱法官嗓子开刀。　　
　　号，没办法，感觉事情真的是难以有进度，所以趁这周五的庭院长接待日，打算去法院直接催一催。最初，庭长不在。打了上海高级人民法院的监督举报电话后，庭长才出来接待。10:30分，一位庭长开始接待我们，回复涉及如下：　　1这个情况需要和钱法官沟通、了解后，再决定是否能执行　　2现在钱法官病假，等他上班后，看是否可以加强执法力度。因为案件已经拖了4年多了，适当的权利应当得到保护　　3这个事情最后还是钱法官和我们联系，关于以后的事态发展 　　4今天我们的请求和相关材料会转交给钱法官　　
　　号，上午9：20，打通钱法官手机。得悉其已经上班，但不敢与其谈事，只能拍其马屁，问候他身体安康。
　　号，打通钱法官手机，得到回复说还没有扣钱。退休工资的扣除一定要本人承诺，否则社保局不能扣除？！要找时间约那个丁祖铭来法院同意这个扣除情况。强制执行这块，还是那个女的的问题。我说既然那个女的的钱，不能扣除，为什么不能执行的时候则又与那个女的有关系？钱法官回答：这样的话让我们给他那女人的身份证号码，他会去一起调他们2人的存款情况。下午五点不到，再次与钱法官沟通，得到钱法官承诺说会约时间让丁某出来与我们来协商这租金的事。
　　号，早上手机无法接通。　　　　号，九点半之后联系，联系不上。下午再联系，也是关机。 　　
　　号，期间过了个大年。与钱法官手机联系上，因为他没有丁某同居者身份证号，所以不能查那女人存款情况。而丁某反正是没有存款。我们只能再次强调那租金即使不能重新起诉上调，那就让丁某出来与我们协商，并且也得协商是否从丁某的养老金中扣（前面忘记提了，丁某到现在，是正好六十出头，上海闸北的医院里退休的），得到钱法官同意，说会把对方约出来。
　　号，上午打钱法官电话，关机。下午再打，依然关机。办公室电话没人接
　　感觉过程很痛苦，顶一下
　　混乱，法律啊　　　　
　　靠,这么苯啊　　你的房子,还怕他搬不出去　　就让她闹啊,奶奶的,要是我,把他的东西全部扔出去　　门上换一个大锁,他要是敢撬,就投诉110　　对待野蛮人就要用野蛮的办法!
　　感觉闹不过对方，因为那个女的，一点都不怕来硬的，当初在法院，敢把法官电脑都砸了。人家是号称自己有绝癌，反正死期不远。　　　　现在只希望执行可以力度大一点，按我们所想的，其实对方也无非是在钱上面觉得亏了。如果执行法官可以真的认真的调查对方的存款，从养老金上保留对方的最低生活费后（那住的二人都有养老金的）扣下房租给我们，然后按当前的房租价进行计算，相信那丁某就会自动搬离了。
　　广告麻烦走掉,自己顺便来顶一下.
　　发发牢骚吧,这事儿,不能说法官违法,但确实令人觉得相当无奈.法官难以联系是个事实,不把你的事放心上也是事实(因为找领导,领导都是说会转告,但转告从来没有回音的).从而不得不感慨,现在有那么多农民工讨薪需要去跳楼.因为只有跳楼,人命关天了,执法者才会对违法者真正的压力.这社会呀....
　　混乱，法律啊　　
　　找黑社会吧。
　　中国的现状是：谁能耍赖谁受益。　　“钉子户”是！　　“医闹”是！　　恶意讨薪者也是!　　Z/F声称这是为了维稳,哎。。。。。。。。　　所以，好人慢慢变成恶人。最后兴旺了黑社会。
　　欺软怕硬，就动真格的，揍丫的。　　你这么软弱，人家吃定你了，拿把刀进去，不出来就砍，妈的，有流氓进了自己家，打死活该。
　　送礼没？不想送礼就自已出钱请人做。聪明点怕什么。　　现在的法院就不是为平民服务的。
　　号上午9点35分,继续联系钱法官,希望确认何时可以约到丁某谈租金的事.可惜依然联系不上.手机关机.现在怀疑是不是人家上班时间与我们上班时间不一样了.　　　　
　　你可不可以找个人，带个大榔头把屋子的门窗给砸了、拆掉？　　或者去电力局、煤气公司申请断电断气断水？　　反正是你自己的东西，怎么弄，他们都没权利反对，叫警察也没用的。　　如果他们动手伤人了，他们应该就麻烦了。　　没经验，也是随便说说
　　欺软怕硬以及怕多事,确实是当今社会常态,尤其是那帮公务员.号称为人民服务,其实确实是在为他们自己服务.只不过你也抓不到他们把柄.从程序上走,他们走的没有错,判决让你赢了,也同意帮你去执行,只不过把时间拖着,你永远不知道什么时候真正有结果.如果起诉法官不作为,他们会说执行有困难,我也没有书面的证据.尤其是这个案件其实本身并不怎么涉及金钱.　　　　我这里的一点经验可以给大家借鉴的,就是说强制执行本来是有期限的,记得是六个月.到时候法官会跟申请执行人商量是不是可以先结掉,因为执行有困难,然后让你得到一个债权凭证.其实那时候绝对不能同意法官,因为你同意了,以后再找机会执行,法官是不是帮你执行,从法律上来讲,他都是没有过错的了,法官完全可以拖死你了.六个月中主动权在你手上,六个月过了,主动权就会法官手上.所以一定不能签字,逼法官在那时一定要把事情解决.　　　　回想起以前的一些细节:　　1去立案厅重新起诉要求上调租金,其实接待人员直接就回复说,那这种事不如你们自己去搞定.　　2在庭院长接待日去向庭院长反映,他回复说上海其实结案率是全国最高(我现在想来,可能多数人就是这样子没有真正执行但在六个月执行时间到了后签字了,所以执行率自然就高,背后其实是类似于做假).还说那钱法官执行的都是难案.　　3钱法官联系中,总是回复我们会提到说现在是和谐社会,要和谐,所以不能强制执行.说总不能让人家无家可归.和谐比法律要高呀.
　　随便那天半夜里过去，砸！他们报警了就一起等警察过来。　　注意不要伤害他们，他们如果出手伤人，马上报警。　　如果是我，我就这么做。
　　你可不可以找个人，带个大榔头把屋子的门窗给砸了、拆掉？(这个我想过,但感觉去做,有些做坏事的感觉,还需要进一步克服心理上的障碍,不过现在看来,也是迟早的事,如果再拖上半年一年不解决,势必会走上这条路)　　　　或者去电力局、煤气公司申请断电断气断水？(这个我们去咨询过,没一个可以的.电不能停,煤气不行,水也不行.唯一可行的是有线电视.现在确实有线电视被我们停掉了.但人家似乎不在意,听邻居讲,人家是天天在放收音机的,晚上天天放到十一二点,声音响的一塌糊涂)　　　　反正是你自己的东西，怎么弄，他们都没权利反对，叫警察也没用的。(关键是要找到机会去弄,这机会对我们来说,有点儿难,因为都是上班的人,不可能请了假去盯死他们,而父母这里,则态度是认为死等比较好,因为他们担心事情搞大不好)　　　　如果他们动手伤人了，他们应该就麻烦了。(极度怀疑对方不在乎,因为前面强调过,那里有个女人不怕死,难道去验证下对方是不是真的不怕死?)　　　　没经验，也是随便说说(还是非常感谢)
　　你是房屋的所有者,办法有的是,先去把电,煤气,水,全部断掉再说
　　这个社会一直在教育我们，自己的事自己办。从自学鉴定食品安全，到维护自己的利益。。。　　　　看完之后，我的感觉是，对方赖，你也只有靠自己采取点措施了。断水断电比较合适吧，毕竟这样温和些，人道些。　　　　不过我有一个疑问，谁在支付这个房子的水电？？？据我的经验，只要你买了房，你就可以根据房地产证在水电部门变更户主名字和新的缴费账户。那么，你咨询一下，如果欠费的话，会不会停电停水呢？　　　　我记得有一次广州电视上的一个节目，让我深受一次教育，那个人也是出租房子，结果租客无力支付租金，但也不搬走（长期的哦，不是暂时的），这个人上诉到法院，结果法院说，要保证别人的生存权，所以不能强行把人赶走。我当场晕倒！！！ 怎么没有人保护我的物产权呢？　　　　这说明：如果你在我们国家，足够赖，你还是可以活的比较滋润的。　　　　最后，希望楼主幸运。----我会关注结果的，别忘了最后告诉我们哦。　　
　　哈哈，没有法制的国家啊。　　笑话，很搞笑的执法体系。
　　似乎前面有好几个朋友在提供去停水停电,事实这不可行.　　首先,丁某是没有交物业费,但他是交这消费电费的.而水费电费只要在交,就可以继续使用,而没有去停一说.电力部门或者自来水公司只会回复你说,如果不想用,就只要不用,不用就不会收钱.也就说,这些是不能绝对停掉的.从技术上来讲,也不好操作.因为电与水是不能远程集中控制的.所谓的停水停电其实也是去拉闸和关进水总闸.这与水电部门回复一样,说不用你就自己关了就是.而从理论上来讲,我们这里也没办法做以不让人家交水费电费.水电部门有人去交总归是让交的,而没有说,只允许户主才能交.
　　既然那个女人用绝症来要胁你们，那就绕开她解决问题；　　感觉租客那一方的男人是解决问题关键，不要动那个女的，找几个人，和那个男人谈一谈，先礼后兵，文武双全。。。呃呃呃。。。　　　　想到一个极端的方法，带上装修工人去，把门、窗、卫浴类的什么都拆了，带回家放着或者折旧两文三文地卖掉；注意在过程中不要伤人。　　没房也没窗的，他们就住吧！你已经是这套房子的主人了，有权处置自己的物业；要是他们报了110,就说是我们最近周转也很困难，要用钱！　　　　其实你们家这件事拖了这么久，为什么不在当地的派出所、法院系统什么的找找关系？？？　　以前我也是个纯洁的人。。从不曾往这方面想过，但从前些年我父亲房子的问题上，发现老老实实地等着Z/F、或者单位，来为我们平民百姓说话，公平公正地处理，是根本不可能的！于是我们也开始托人想办法找关系，只用了几个月的时间，我父亲愁了十多年的房子面积问题，在08年解决了。。。　　有时就是要硬一些，明确地去实施行为来维护自己的权益，在这个社会，没有人会保障你；这是我深刻的感受；
　　本人镇政府欠吃喝款几万元法院执行了近两年,花钱请客花了几千元,结果快两年给执行上来2000元.欲哭无泪呀
　　。。LS的欠款执行问题，我想起了一个企业主对我说的话：一切问题都是力度的问题。。。他们的企业常碰到或明或暗的障碍，而他都能摆平，要拿出姿态来，因为如果一次吃了亏，在商场上就会被人笑话。　　　　如果法院执行力度不到位，那你就找对法院说话响的单位，纪委。。。。。　　　　一切问题，都是力度的问题。。。
　　还有,我这个租户倒不是说真的没地方住了,当初他之所以把房子卖给我们,是因为他说他要退休了,退休后就回江苏老家去养老.只不过挨到现在,人家不搬,我们也没办法举证人家一定他处有房.因为法官说过,当初人家说回老家住,老家有房,那只是口头上的.要我们拿得出证据才行.我们不是侦探,这显然就不可行了.
　　他没地方住应该政府收容怎么能不经允许住在其他人的房子里面啦,中国的公权部门太搞笑了.
　　我跟楼主真是同病相怜，我是买了3年房子也住不进去，也在宝山。看你最后怎么解决我也依样画葫芦吧，看来我们这样的受害者真是不少。现在这个社会好像无赖比较吃得开，老实人只有受气的份，真不知道法律到底在保护谁？养那么多公务员有意义么？
　　有法可依、有法必依、执法必严、违法必究。当时读书的时候背的最多，考的最多的一句话。可是，现实中究竟有多少是严格按照这个来操作，来考量的？？？　　　　除非你是特大危害社会的，感觉可能执法相对厉害点。要么就是法轮功类，否则一般的民事类案件，拖着又死不了人，你也不能说他们做的啥不好。那就拖着呗~~~　　　　怎么越看越觉得，老赖比守法的普通公民生活的滋润多了？！这不是社会乱套了嘛
　　我的回复呢？这么快就被和谐了？
　　国外也有这种事，而且是从保护租客的观点出发。
　　关键是现在没地方去反映.我们想宝山法院领导反映,领导回复说这事儿不知道,会与主管此事的法官联系.之后就会没有下文. 也寄过去过申诉说明,打电话去问,说收到了放到了领导桌上,但也是没有任何回复.在法院网站上也反映过,人家回复说这是他们管辖的法院,已经转交给宝山法院处理.结果也不再有任何回复.给一个叫袁月全的全国十大杰出法官反应,也说是转给相应的宝山法院. 说到底,都是给你转.到于转到哪,没人知道.中国并没有一个真正的监督制度. 　　　　当初接待我们的一个庭长说的好:你们那,太年青,社会经验不足.
　　http://www./fyitw/gweb/xxnr_view.jsp?pa=aaWQ9OTU5ODkmeGg9MQPdcssPdcssz　　里面提到说25、加大强制执行力度。凡当事人提供执行线索的，执行人员须做好笔录，并在三个工作日内进行调查，调查核实情况及时向当事人反馈。对有能力执行而拒绝执行，或隐藏、转移、故意毁损财产、无偿转让财产等行为，致使裁判无法执行的，进一步加大处罚力度。涉嫌犯罪的移送公安、检察机关侦查、起诉。　　　　三个工作日进行调查,但后面只是写了及时向当事人反馈.一个月一年也算是及时吧.大概.打个电话去问下也是调查,自己脑中思考下也算是调查吧.笔录更加不可能的了.
　　回复　本人镇政府欠吃喝款几万元法院执行了近两年,花钱请客花了几千元,结果快两年给执行上来2000元.欲哭无泪呀　　　　看不挂兄弟,如果说你打官司从争气的角度出发,至少你是争到一口气.你虽然被恶心了,但被执行的也同样难受了.对这种无赖来说,你出十块,但只让他拨出一毛,他们也会受不了的.
　　悲哀了。　　　　　　不怕死就让他死。　　　　　　我们这破案率，加上自首的在0.5%左右。
　　　　中午和朋友谈起楼主这件事，感觉有一点，就是楼主并不着急要这套房子，或者说，楼主自己还有退路。没有这房子，日子一样过。　　　　所以啊，换了一个真正要拿回房子的人，五年了，世态炎凉都见多了，哪里还会在这里讨论怎么办，直接就采取措施了，对方赖，你就要比他更赖。　　　　你是房主，你有理，又有法院的执行判决，那你还和一个不讲道理的人讲什么道理！！----- 这个人又不是蜗牛，背着房子走路，一辈子能窝在房子里不出来。　　　　找人观察房客的生活规律，约好铁门装修的师傅，和开锁的师傅，介绍好自己的背景，出示房产证和身份证，然后等这个人一出门就上门把房门换锁。然后，你就住在里面啦，不要让屋子空着，最好问朋友借条大狗什么的。哈哈哈　　　　不过，我想起来，好像《今日说法》里有个案例也是关于业主强行进入自己的房子，结果被房客上诉偷窃的。所以，你要是保险的话，就请公证处的人，或者有足够公证力的人，例如街道委员会什么的。　　　　关于本案，我有2点思考：　　　　一是恶人的能量是很大的，（有时为了我们自己的利益，我们也会暂时客串一下恶人）；　　　　二是，其实普通人的利益是很容易受到伤害的，五千年的文化，就是忍。可是，这样一来，恶性循环，坏人更会选择欺负善良的普通人了。　　　　
　　还是请人拆除门窗的办法比较好。不要进屋子，以免被租客告你们有偷窃行为！
　　哎,无奈的一周过去了,一周中能联系上法官的机会实在太少.回想整个案子,可以说这五年来毫无进展.　　　　前面的朋友基本上是提倡自己去搞或者找关系.自己去搞是最后一步.以前,对房子不是迫切,因为自己有四十来平方的小窝,但今年,打算要小孩了,这房子必须拿到.如果去找关系,实在是恶心,相当于拿屎往自己脸上贴那.明明是心里很恶心,却还要去送礼.
　　artec:请问下,不进屋子怎么拆门窗呀?而且拆来拆去其实也是在拆自己.
　　恶人的能量是很大的，（有时为了我们自己的利益，我们也会暂时客串一下恶人　　--------------------原告有协助执行的义务,反客为主,自己执行,找个公证,把他的东西扔出来,换锁,住入,他闹,就110,这时就是公安过问了.性质变了.
　　不要老想着拆东西，拆来拆去吃亏的还是自己。　　给楼主支一招：找个电焊工，把门窗都用钢筋焊上几道，然后在墙上用油漆写上“此房门窗为房东所封”。这样老赖自己进不去，也不会有人帮他把门窗重新焊开。
　　作者：sideyuan　回复日期：　21:52:14　　　　　-------------------------------------　　　　最简单的办法，每天都用橡皮泥把锁眼堵死，看他怎么开门！
　　因为也是去年经历过买房遇无赖不肯搬走房东，所以能深深体会到楼主度日如年的感觉；楼主当初一开始就不应该心软，应维护自己的合法产权！我在遭遇无奈原房东时（原房东的痞子小儿子曾在房产交易大厅和我开火），当时家人在被迫无奈之下也同意反租给原房东，但我坚决不同意！我要维护自己的合法权益！后来在我的强烈要求原房东必须搬离下，一拖再拖的无赖房东终于在房产交易的漫长的四个月零十天搬了出去！就这样等我们全家搬进去的时候，房子里面已经被他们糟蹋得面目全非了：下水道也阻塞了，灯基本上都不亮了，洗手间一塌糊涂......真是个素质低下的原房东啊。
　　楼主经验不足啊。租房这种事情，一定要写有租房合同，并且要有合同期满后强有力的处理保证。　　另外，楼主太软弱了
　　建议楼主借助黑道来解决吧，花点小钱，天天折腾死他！让他们生不如死！滚出这个房子！
　　把房子卖掉
　　。。。楼主实在是个神龟啊。　　找人把大门卸了。地板拆了。墙面用油漆刷一遍。厕所卸了。自来水管锯了。电线全部抽掉。再搬十袋水泥进去准备装修。　　哪有不走的道理。　　
　　楼主啊　　你真是我的偶像!!!!!!!!
　　呼吁；　　 　　 1 买二手房不及买法院的拍卖房；　　　　
2；手续法警已经搞好；　　　　
3；比市场便宜20---30%；减少几万到几十万；　　　　
4；又慎心，还便宜。　　　　　　
.....哈...哈...　　　　
太倒霉了。
　　快别提执行力啦，中国那有执行期限，说白了你没关系官司赢了也白搭
　　作者：sideyuan　回复日期：　21:52:14　
　　　　artec:请问下,不进屋子怎么拆门窗呀?而且拆来拆去其实也是在拆自己.　　==========================　　　　请个见证人，自己带上摄像设备，让工人在屋子外面把窗户砸掉。　　　　问为什么要砸？答：准备装修！
　　楼主，如果你所说是事实的话，这是全体中国人的悲哀！
　　回复上面的几位兄弟.　　1租房合同当初是正式签订的,但只是按上海市场正常的租赁合同签订,而没有加上什么特殊条款,我想这也是符合实际情况的,这年头,不会有人出租时会提前把对方想成坏人,然后写上一系列的令租客感到不爽的违约条款,毕竟,人与人交往,如果先怀疑对方了,交易什么的就根本会进行不下去.　　　　2因为有亲戚同住那个小区,而我们基本上每周会去那亲戚家(大家一起打80分放松),所以我们每周都有一次观察那房子里是否住人.结果是,每次观察都有人居住.也就是说,我们不可能在外面进行电焊封门或者拆门拆地板之类.如果里面有人就搞这个,估计就会直接演变成打架,尤其在那个泼辣女人在场的情况下.前面提过,怕那女人出人命.　　　　3锁眼昨天今天去堵了.那个感觉真的是像做贼.担心吊胆的上去,心里一直给自己打气,说我这是在操作自己的家.奶奶的.大家别笑我,这事儿真不是普通人可以做的.但奇怪的是,昨天去堵了,结果今天再去堵,却发现昨天堵的东西还在.似乎人家根本不开门.有待于观察,是否那家人始终都一直有一人在家.　　　　4那极品住在里面,这房子有可能卖得掉么?就算卖得掉,也不是在害别人么?我相信下家同样会与我们打官司的.呵呵.起诉我们欺诈.　　　　5黑道,电视中有看到,现实中没接触.找黑道估计不如雇佣民工吧.请民工相对来说还有点儿正义.叫了黑道纯粹成了自己也是走歪道.　　　　6此事属实.我都公布了法院与法官,如果是假的,我不就要吃官司了?
　　，刚才又联系了钱法官，又有了新的说法。　　1）二月份他比较忙，所以二月份约那个丁某出来不可能了。　　2）他一直不去扣钱的原因是因为如果去扣钱，就表明承认了我们是把房子租给了对方。　　3）在我强调先把已经发生的租赁费用给扣回来，钱法官说退休工资如果是一千多的话，也不过是扣三四百一个月，因为最低的生活保障要给人家。　　4）对方退休工资到底是多少，让我们自己请律师去查。　　5）如果对方不搬，新发生租金要按新的价格来算，则要我们自己想办法去起诉。我前面提过被立案厅的人拒绝，钱法官现在提出这是我们自己没能力，要我们自己去找律师想办法。　　　　听下来，能拿到这三四百一个月是我们最好的结果了。　　　　看来，我们只能走绝路了。
　　LZ真仁慈，是我早就疯了！
　　太软弱了　　上海男人的性格就这样的？
　　卖房是指卖给有能耐的人，包括黑道白道，当然你也别指望卖个好价钱。　　无论如何，想不花钱而搞定的，可能性很小。　　呆账打包转让，类似于找追债公司。
　　同情你LZ，，，，，帮你顶。。。。
　　本人正处于发疯的路上。
　　sideyuan，我建议你跟他们坐下来好好谈谈，拿出自己的诚意，一次不行两次，两次不行三次，我就不相信你感化不了他们。　　很多事情可以通过协商解决，最好不要硬来，达到自己的目的就行了，也不要生气，当你拿回自己的房子，会有一种胜利的感觉的。　　　　祝你成功！
　　同情你LZ，，，，，帮你顶。。。。　　
　　现在就是在求法官约对方出来让我们有个机会可以谈一谈,但法官说他现在忙.而我们自己却又约不出对方.没个中间人在场,其实也是谈不了的.这事情,可以说完全是被法官给拖着.　　　　那钱法官说,赶对方走是绝对不可能的,他现在正在想一个办法,可以让他们主动走.法官说,他现在很为难,想不出主意呢.　　　　今天打听到了下价格,如果找人帮忙赶人,似乎代价是二万.或许,我们应该卷铺盖住到法官家,因为像法官说的,现在和谐社会.
　　，得到新的说法。似乎强制执行对方不配合，应该拘留15天。打算就此与法官做沟通。
　　死QIAO QIAO，钱法官今天又失踪了。手机关机，分机没人。
　　这个该死的钱法官！不如回家卖红薯！
　　老实人办点事真累真难啊！！　　坚持哦，楼主！帮不上忙，也就给你加加油，祝你好运了！哈哈
　　关键是能帮你办事的人拿不到任何好处。那些所谓法的人，真的没有办法？！不，他们只是不帮你这个平头老百姓而已。他哪怕找上几个城管也能搞定这事，不是见过城管直接把东西扔到车上拉走的么？找上几个法警过去执行，妨碍执行的该拉到看守所就拉到看守所。他们有什么不敢的。你先去找法官，私下一定要请他帮你，至少帮你找个能搞定的办法。钱是不能少的。再搞不定，这钱就给黑社会吧。
　　法官明显是对你采取拖延战术　　天天去法院堵门口吧，想电话找法官？先瞧瞧自己是谁。
关注下堵钥匙眼的进展，，，，　　
要求增加租金应该可以立案，，如同抚养费可以变更一样，等上次拒绝立案的法官不在，找其他法官，之前拿出法律依据更好，，，　　
执行在全中国都比较困难，在我这小地方，法官还是会敬业的，起早摸黑抓老赖，大城市法官工资高，反而不尽职了？　　
刑法有个拒不执行判决裁定罪，试试走这条路，不知道你那是公安管辖还是法院管辖，你问问看。　　
　　：　　因为平时在上班，所以堵锁眼有没有效，不得而知。　　　　好消息是，联系上了钱法官，确实可以拘留对方十五天。只是法官问我，为什么要拘。我回答说，拘了对方，对方才会怕，然后我们可以与丁某谈，这样子才会有机会谈得下来。钱法官的回复是，既然要谈，那就先谈。他会在这周或者下周把丁某约出来。我回答说那也可以，约得出来就先谈，否则就只能先拘他。　　　　法官总算不再说他忙，总算是愿意肯去联系丁某了。说他今天会去调下案子，然后下午五点给他个电话。
　　法官问我，为什么要拘。我回答说，拘了对方，对方才会怕，然后我们可以与丁某谈，这样子才会有机会谈得下来。　　------------------　　楼主真实太老实了，能这么回法官吗？　　你应该说，租客不尊重法律，藐视法律，所以要拘。
　　太佩服楼主了，经历这么多，还相信法官。　　给你打个赌：2周之内钱大人绝对不会把丁某约出来，更不可能有处理进展。　　　　法官应该没有收丁某的贿赂，他只是本能地欺软怕赖，看看南京徐老太。
　　3钱法官联系中,总是回复我们会提到说现在是和谐社会,要和谐,所以不能强制执行.说总不能让人家无家可归.和谐比法律要高呀.　　===========================　　你要和谐你Z/F拿房子给无家可归的人啊，凭什么让老百姓出房呢
　　TO不抛弃PLUS不放弃，打赌可能你会赢。我没有信心与你打。　　　　约好五点联系这法官，结果法官关机了。现在打不通。不知道是不是因为五点没到的原因。我等到五点再联系。
　　还好还好，手机关机，但人在院里。打分机联系上了。　　　　法官要了我手机号，问了当事人名字原告与被告，然后跟我讲他会调档案，然后约丁某出来，然后会联系我。
　　小学同学的父亲是法官。他高考成绩比最低录取分还低几十分，却可以进入重点大学，毕业时通过考核进入某部----刚好一个高中同学在同一年凭成绩考上了那个大学，她也参加了那次考核，但落榜了。最后发现录取了4人，那位没有被录取的考核成绩是第二名，这位法官儿子排名在10名以后，但获得录取。　　　　建议楼主告诉法官，你三姨妈的表哥是某某大员，相信问题会在一周内解----前提是你真有这么一门亲戚。
　　现在我们思路清楚了,不应该去管那个女人,而是只管那个丁某.只要里面还住人,不搬,不管是谁住,我们就让法官执行丁某.拘留也好,拒不执行判决裁定罪也好,反正丁某是健康人,法官应该也相对少些顾忌.而丁某被执行,相当于这案子也就可以搞定了.我相信没人会真的愿意去坐牢也不搬的.
　　马克，期待结果
　　下午，继续跟进。结果今天联系不上钱法官。分机有人接，说钱法官今天没进法院，但手机是关机。
你太软弱了。我真佩服你女人，能跟你那么久。是我，晚上直接招人把门窗用水泥封起来。别想出来了。
　　上午打了分机，有法官接了电话，说正在接待室接受上访。下午又打通了手机，钱法官说下周一帮我去联系丁。然后让我下周一打电话给他，他会当场帮我联系丁某。这是第一次给出回复中带上时间与明确了做什么事的。没办法，暂时就再信一次吧。　　　　楼上的，如果你家里就一个人定主意，相信你家里一家人是过不安稳的，不是离婚就是吵架。你根本不懂家人间要商量。 我在这里公布出的信息，我所采取的行为，是与家人商量后才采取的。如果为了这个外事，搞得自己家里还不安稳，那就更加得不尝失。
　　不错，值得学习。支持一下
　　　　　　作者：sideyuan　回复日期：　13:38:39　
　　　　上午打了分机，有法官接了电话，说正在接待室接受上访。下午又打通了手机，钱法官说下周一帮我去联系丁。然后让我下周一打电话给他，他会当场帮我联系丁某。这是第一次给出回复中带上时间与明确了做什么事的。没办法，暂时就再信一次吧。　　　　　　　　楼上的，如果你家里就一个人定主意，相信你家里一家人是过不安稳的，不是离婚就是吵架。你根本不懂家人间要商量。 我在这里公布出的信息，我所采取的行为，是与家人商量后才采取的。如果为了这个外事，搞得自己家里还不安稳，那就更加得不尝失。　　　　================　　跟不讲理的讲理，这不是瞎费劲吗，直接封门，封窗户多省事　　
　　LZ你也天天到法院上班啊，，，，，，，，
　　楼主人呢 　　有进展吗
　　看见楼主这个帖子，本来不想说什么的，觉得这样的事情，实在是可笑又可悲~！想来想去，还是说说吧！　　　　　　可笑之处：明明是自己的房子，楼主却拿不到，让两个无赖天天住着，自己却没折了！　　更可笑的是，楼主打官司胜利了，却还是赶不走无赖，而是一直傻傻的等，更搞笑的是，楼主天天打电话给法官，今天说法官关机，明天说不上班！而楼主呢，却天天傻傻的跟在屁股后面照法官！　　　　　　我不禁想问问楼主，既然你打官司胜利了还是拿不到房子，说明打官司根本没用，那你还天天找法官干什么啊？既然你找法官，法官却天天关机，那你还整天一个劲傻打什么电话呢？你都说了，经常是你打电话，法官关机，你去法院法官在那里，这不明摆着是法官不想理你吗？　　　　你就不想想，要是你照法官有用，那还至于房子几年了都拿不到了吗？　　　　　　　　所以我说楼主啊，我想问问你今天多大了？有没有社会经验，你是不是还抱着孩子时的天真想法，认为法官是你的爸爸妈妈，只要别人欺负了你，你去找他们，他们就能帮你找回公道啊？　　　　　　而问题是，你照了法官，官司也胜利，你还是拿不到房子，那你还天天去照法官干什么呢？有什么用处吗？　　　　这也就是你的可悲之处，你说你都是个大人了，怎么还天天有着孩子般天真的想法？要是法官，法院有用的话？那你现在为什么拿不到房子？既然没用，那你天天跑法院，给法官打电话干什么？　　　　　　不知道你的智商是多少？都是怎么考虑问题？　　　　　　　　　　　　教教你怎么取回房子，至于说什么把房子焊住，堵锁眼什么的，还是拆窗户，我说你们傻吗？自己的房子，这样折腾干嘛？有病吗？你首先搞明白，这是你自己的房子啊，现在房子有无赖占住了，怎么办？　　　　把无赖赶走啊，就是这么简单！怎么赶，更简单，找几个朋友，雇几个民工，把门砸开，把无赖的东西统统丢出来，如果无赖要死要活的，随他去好了，她就是死了，也不管你什么事情！再说了，想这种无赖，根本就不会死，无赖最怕死了，而不是搂主说的，无赖说自己不怕死，还有，告诉搂主点基本常识，无赖说自己有鼻咽癌都是放屁，有鼻咽癌不早死了，很明显她就是照别人伪造了证明！　　　　再说了，她就是鼻咽癌管你P事，她死了都不管你事，有没有鼻咽癌，跟你要回房子，没半点关系！　　　　　　反正就是砸开门后，就清理东西，随便无赖怎么撒泼！但是，如果无赖跟你打架，那更好办，打110，把她弄走就是！当然，要是带个录像机，有人帮你全程录像，就更好了！就这么简单啊，把她的东西统统丢到大街上，不就感她走了，然后你光明正大住在那里，就是这么简单！　　　　总之，你要搞明白，这是你的房子，是无赖占了，你要把他们感出去，把他们的东西扔出去，就是这么简单！　　　　而别傻傻的整天找法官了，你说你有点智商好不好，你找法官有用处吗？打官司有用处吗？明摆着没用啊，要不你几年了都拿不回房子，说真的，我真怀疑你是太幼稚了，还是根本智商有问题！　　　　就这么简单！　　　　　　
　　我感觉楼上说的很有道理，换做是谁买了房子还让她占着这么些年，早就打起来了。谁还像楼主这么好说话，天天找法院有啥用啊。
　　好久没见楼主更新了，是不是房子要回来了，好给各位关心的朋友分享一下啊！
　　楼主呢？房子要回来没有？　　别太监啊
　　人呢人呢？！！！！太监了？
　　各位网友。你们好！　　
董建春、张大妹在网上讲的闲话全部都是歪曲事实。颠倒黑白，这件事的真实实际情况是我在号确诊是癌症。我当时住院治疗期间，我老公丁祖铭为了给我筹钱治病只好将自己的房子卖给了董建春，可是董建春买我们的房子是完全不合法的，是得不到法律保护的，是趁人之危的诈骗行为，董建春的儿子在网上说我们租他的房子，不肯付房租，不肯搬出，讲的全是胡编，颠倒黑白。　　
事实是:1.房子是我们当时贷款买的，我们每个月还要还贷。当时我们的房子是没有房产证的，国家规定没有房屋产权证的房子是不可以买卖的，当时我老公丁祖铭为了给我看病，筹钱心急走了好几家房屋中介公司想买房子，可是别人都说你们的房子没有产权证时不能买卖的。　　董建春本人是做房产中介公司的老板，可是自己又没有营业执照，是问别人借的营业执照是没有资格买我们的房子的，他把房子买给了自己的老婆写张大妹的名字，其实他买我们的房子也是不合法的行为。　　房子是我们夫妻的共同财产，丁祖铭把房子卖给了董建春也没同我商量。我做老婆的也完全不知道。这个房子有我一半的财产，丁祖名将房子私自卖给了董建春没有经过我的签字同意，这桩买卖是不合理的行为。　　我老公当时为了帮我看病筹钱，脑子糊涂，没想到卖掉房子后我们无家可归的严重后果。董建春买我们的房子完全是趁人之危，落井下石，趁火打劫。董建春这个人是一个奸商，　　没想到我大难不死，我从医院里出来过了3个多月的时间，我老公丁祖铭才对我讲闯祸了，房子卖给了别人了，我马上找到董建春开的房子中介所那里去找董建春。说明我们房子是绝对不可以买的，我们没有别的地方住，房子买掉了我们就住的地方也没有了。我们要求退还14万房款，然后就算过了三个月赔偿一万元，可是董建春/张大妹坚决不同意，要我们赔六万元钞票，我们坚决不同意要赔六万元钞票的，那时的房子也没涨的那么快呀。　　董建春本人买房子的时候对丁祖名讲房子同意给我们住一年时间，同时还写了一年免租金的证明，董建春的良心有这么好么？他是在趁人之危，又看我老公老实好欺又好骗，想霸占我们的房子。　　一年的时间很快过去了，到了2004年我们坚决不搬出属于我们自己的房子，董建春/张大妹就到上海宝山法院告我们拖欠房租，是租房合同纠纷案子，开庭这一天，法官的判决是根据丁祖名和董建春的买卖合同，还有我们的房子产权变成是董建春/张大妹的名字判决我们败诉了，法官在当时根本没有考虑到我们的实际情况。我们不服一审判决，坚决不搬走，我们也没有地方去。后来上海市宝山区人民法院执行庭钱法官问我们这件事情的来龙去脉。了解了这桩事情的实际情况，才知道这个买卖是不合法的。董建春买我们的房子是属于诈骗行为。钱法官要我们拿出14万钞票一次性交到法院，钱法官答应帮我们强制执行将产权证还给我们。可是为了看病好不容易我大难不死，家里几乎倾家荡产了，我们那里拿得出那么多钱？我们当时就和钱法官讲能不能分期付款，从我们的退休金里一点一点的扣，可是钱法官说不行。我们认为既然房子是我们的，等到我们情况有了好转，等到凑满了14万元钱就一起交到法院，把我们的房产要回来，可惜我们都是法盲，不知道国家的民事纠纷是两年的有效期，我们对法律上的规章制度是一点点也不懂，如果知道从2004年开始两年内一定要办好我们肯定会想尽一切办法借到14万钞票叫钱法官办法我们的房子要回来。丁祖名和董建春的房子买卖就不会是现在这个结果了。现在我们想申诉想抗诉，可是法院检察院对我们讲两年有效期已经过了，这个案子已经是结案了.........。　　
如果上海市宝山区人民法院执法庭要是对我们强制执行，我们是坚决不会搬走的，我们是没有房子住的，我们是无家可归的，共产党总不能让我们睡大马路吧，共产党总不能不讲道理的。董建春/张大妹你们想要我们的房子，肯定你们是拿不到的，我们会用死来证明这个房子你们拿不到的，你们想等我陈凤娣死了你们再住进来，也是不可能的，你们不是一直盼我死么？可是老天有眼不让我死，我现在活得很好，就是我死我也要与房子同归于尽，我会拿汽油烧掉自己的房子，让法律来惩罚我好了，我陈凤娣要是这样做了，也是你们逼的，也是走投无路，也是你们逼我走这条路的。地球上每个人都要死的。我陈凤娣是不怕死的，我已经是死过几回的人了。董建春/张大妹：我陈凤娣还告诉你们一个办法。你们可以按照网上有些人讲的去做，找黑社会或找农民工把我们的房子门窗玻璃砸了，或者把我们门窗焊牢，或者干脆到我家来打死我陈凤娣，这个房子就是你们的了。我每天随时等候你们过来，你们有胆量这样做倒是好了，　　
　　董建春/张大妹明明是你们趁我陈凤娣得了癌症，趁人之危欺骗我老公，采取不正当的手段，想霸占我的房产，告诉你们这个买卖是无效的合同，董建春/张大妹你们还叫儿子在网上歪曲事实，颠倒黑白，隐瞒事实真相。煽动网民对我围攻，你们真是厚颜无耻，死不要脸。还天天盼着我陈凤娣死掉，你们就可以霸占我的房子了，真是白日做梦，天方夜谭。我陈凤娣偏偏不死，老天爷会保护我的，我也会打赢这场官司，还要你们赔偿我一切精神损失费。哪怕没有天理了，就是我死了也要叫你们付出代价，我也要和房子同归于尽，我把房子烧掉炸掉，我陈凤娣自己心甘情愿让法律来追究来惩罚我的刑事责任，也不会让你们得到一点好处的。　　　　　　
号礼拜三　　
丁祖铭　　
　　楼上的牛逼啊，看来业主还是认了吧。要怪只能怪自己命背。跟无赖打交道。为了看病，骗别人的钱，还这样理直气壮的。
　　这个女人还真是够厉害。　　不管怎么说，好歹人家你是用了买家的钱才看了病，才能活这么久。你应该对别人买家感恩才是，如果没有买家的钱，你能活到现在吗？不仅一点不感恩，还用死来威胁别人，哎，这世道。
　　楼上的，乘人之危？你自己也说没这笔钱你早隔屁了，拿了人家的钱救命，花光了，不肯还，不肯退，还恶劣的威胁死也不走，没见过你这么坏的人
　　操，前段时间因为宝山法院在处理强制执行的事，我觉得事情有希望，就暂时在等过程结束，所以一直没有来连载，没想到这丁祖铭当事人本身来这里跳了。既然如此，我就说个明白。　　　　首先，上面回复的陈凤娣 丁祖铭并不是夫妻，他们没有结婚证。因此，请你们不要以夫妻自居。丁卖房，陈凤娣你只是同居者，有什么资格来阻止。　　　　其次，你们说董建春买房子是完全不合法的，就像你们在上面自己说的一样，‘等到我们情况有了好转，等到凑满了14万元钱就一起交到法院，把我们的房产要回来，可惜我们都是法盲，不知道国家的民事纠纷是两年的有效期’，没错你们真的是法盲。1，房子有贷款，当然可以交易了，只要贷款用下家的首付款去还清即可甚至于现在直接的转按揭。2，中介也是人，在打工赚钱的同时，当然也需要自己买房进行生活，按你说的，中介就都不能去买房了？3，如果交易是非法的，为什么产证可以办下来，现在产证上就是我们的名字，房产中心也跟我们合起来一道骗你们了？4，还有，法院为什么在判决上会把这房子判给我们呢？法官也是不懂法，在帮我们？　　　　另外，你们在这里说，你们肯赔一万，我们要六万，还说我们不同意一万。你这不是在这里骗大家么。当初一万是同意的，但交易手续费，契税，银行贷款的利息等你也得支付吧。我们要的是净的一万。但你给什么？你们这样子只给我们一万，扣掉相关费用，我们还是亏的。　　　　最后，我们这里只是把房子租给你们。有明确的租赁合同，上面写得清清楚楚，租金一个月多少。　　　　老天确实不开眼，让你们这样的无赖还活着，按我说，你们这样的人应该被雷劈死。是你们，在法院里搞自残，去区政府耍无赖，除了以死威胁外，你们还讲得出什么理来。放心，你们要死，你们也肯定会死的。
　　恢复更新　　　　汇报下最新进展　　　　1目前在强制执行中。强制执行分成几个阶段，先是通知当事人，接下来如果当事人不理，那么就贴公告，如果再不搬，那最后就是强制执行。现在通知了当事人要强制执行了，但公告还没有贴。　　　　2当事人没有结婚证　　　　3当事人确实会闹。不仅去法院玩自残（我们没在场），把自己弄出血来，而且也去区政府闹。导致区政府领导要求法院慎重处理。中国特色，不需按法办事，只要以领导的意志来。　　　　4我们在努力中，还是希望通知法院强制执行。
　　忘记提一下了，现在我们想让对方搬出，我们已经给当事人在附近三公里内找好了房子。可以保证当事人不用去睡马路。而且租金是我们承担的（我们承担二年）。而当事人家里并不是说什么真的条件差，医生退休。　　　　　　不过当事人精神不正常倒是相当可能，因为即使很晚，灯也开着，音乐大声放着。过道上完全听得见。很变态。　　
　　坚决拥护楼上的。　　最狠卖房的思想动机不存，隐瞒事情情况不说让买家受累。　　怪不得要生癌症，人做的这么恶！！！老天都来惩罚你　　　　楼主是倒霉了，碰到这么个没有良心让狗吃了人一对贱夫妻。还不知道是不是夫妻？！！　　　　不过还好楼主是再上海，我相信上海这边的政府怎么都比外地的那些好。　　我相信中国的法律是维护讲理，懂理的人上的。　　　　有法可依　　有法必依　　执法必严　　违法必究！！！！！
　　补充一记，这对恶夫妻虽然在上面跳着说我们买他们的房子到处是不合法不合理，但她也绝对没有提什么这房价是过于低。一切是根本当初的市场价来的。她们卖房，拿钱，看病。我们按市场价出钱，买房，拿到产证。所以说，这恶女人不仅是法盲，而且属于脑子不正常。她说话，是不仅没理，而且没逻辑。
　　ding,明天打算再联络法官
　　妈了个几巴的,越想越气.陈凤娣你这个女人,当初丁祖铭不卖房,你哪来的钱看病,丁祖铭心甘情愿卖房,你们骗到了钱,医好了病,明知自己还不出钱,就打算不搬走来霸占这房产.还在上面扯什么分期的还.你丫真是有理了.
　　哦~~不错，事情有新的进展了~~！　　这个“陈凤娣”倒也有空上来辩解，说啥呀，越说越黑么不是！　　收了钱，还想不办事，人家十几万白白给你占用着？！白纸黑字你当都是假的？说得好听，每个月退休金里扣钱还债，你真有这份心，你用这钱去租房好了。　　就算穷也要穷的有志气，摆明了是个骗子，彻底看清无赖本质！　　啥大难不死，老天没开眼啊那是~~！！
　　靠，开眼了，还有这事，楼主也算是能忍了，佩服佩服
　　，根据昨天的最后的消息，法官会把丁祖铭在今天谈话，但明确要求陈凤娣不能到场，因为法官明确说，怕了那个会闹事的女人。可见其厉害了。　　　　顺带再补充一记，当初那陈凤娣在法院判决下来后是重新上诉的，那个上诉的副本我们还收到了。并不是如她在这里所讲的，以为这房子是自己的，所以不懂法，所以过了二年才想到去要回房子。　　　　向所有网友保证，这事儿，一定在这里给大家一个结果。到底是法院帮我们强制执行了，中国做到了有法可依，还是说我们自己去强制执行。到时候有人伤，有人死，有几人被判刑，我一一会公布。　　　　
　　法官说,强制执行的申请向厅里递交了.到底会如何批复,执行法官做不了主.因为当前这事情比较搞,所以只能向上级去申请处理了.
　　帮楼主顶一下。不容易啊。　　　　　　　　前一阵子我买二手房已经付了全款给原房主，结果在过户前发现房子有点不吉利，于是抱着试试看的心态给房主打了个电话，结果对方很爽快的给我退了钱。现在想想，还真是不幸中的大幸啊。　　　　　　　　　　期待楼主更新处理结果。
　　很典型的案例，继续关注
　　同情楼主！　　买的时候还拖泥带水，教训呀　　看来中国现在这个社会，不能当好人
　　天，看得我晕，晕……打官司……　　为什么我们总是这么弱势……！！！
　　现在怎么样啦？很好奇啊，难道这样胡搅蛮缠，以死相逼真的可以就这样白住下去，逃避执法啦～～～　　　　真不知道该说执法人员温情，还是不作为？！！　　上次还看到报纸上说上海的一个老赖住着豪宅就是不付欠款，然后强制执行了。老赖扬言要去市政府前天天睡马路以示抗议，最后还是办了。　　　　要不你联系那个媒体问问是那个法官/执行人办理的，找他帮你办这个案子吧。感觉你这个能力不行，拖这么久了，没病都要憋出抑郁了～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～　　
　　，法官调查有了新结果，丁祖铭退休工资2600，陈凤娣1800
　　如果这事在美国，性质早就变了。法院判决了而拒不执行的，已经不是一个经济纠纷了，而是犯了藐视法庭罪，这是重罪，任何对法律的藐视是不能容忍的。这种把法院判决当废纸的事情，中国的法官能忍这么多年，真是拿法律当什么了！如果得癌症的人去反D，难道就不用坐牢了吗？
　　谁叫楼主不幸出生在中国　　公布一下原房东的资料吧，　　说不定有网友可以帮忙查到他是不是真有后台亲属
　　对原房东的资料我们其实也不多,就知道原来工作单位,年龄,名字等信息. 不过不用去查的,因为我们比较肯定他不会有那种有后台的亲属.因为如果有,当初在法院判决时就应该影响法院把房子判给他们. 这就如同我们一样,如果我们有,那我们就不会拖到现在再来解决这执行的问题.　　　　现在感慨的是,他们二人的退休工资四千多,我父亲没退休,母亲退休工资是一千出头.原来他们要还贷款,现在他们舒服的住着,我们来还贷款.这对比的落差实在是太大了.　　　　相信现在这样子网络上公布,会对他们形成一定的压力,从而有助于事情解决. 遗憾的是,没在判决一生效就直接去要求执行,如果那时候要求执行,去他们单位闹,(他们那时候没退休),那么效果肯定是会有的.
　　法院也难，上头有维稳压力，下头又要应负这帮动不动自焚上吊跳楼投河的老赖，我估计这件事最后还是区政府掏钱息事宁人，免得最后成为维稳不力的典型。中央提出什么HX司法，搞得下面难做，现在都是表面风平浪静内里波涛汹涌，吓死胆小的撑死胆大赖皮的。　　另外，也提醒楼主别对拘留老赖的效果抱太大幻想，老赖死都不怕，拘留甚至判刑她都无所谓，她现在明显要房没有要命一条。
　　遗憾的是,没在判决一生效就直接去要求执行,如果那时候要求执行,去他们单位闹,(他们那时候没退休),那么效果肯定是会有的.　　=========================================================　　对的，你现在是最不划算了，TMD老赖要是癌发死在那屋，贬值的还是你的房子，估计你自己也不想住了。　　臭老赖有时候真想TMD人道毁灭！！
　　这件事的真实实际情况是我在号确诊是癌症。我当时住院治疗期间，我老公丁祖铭为了给我筹钱治病只好将自己的房子卖给了董建春，　　========================================================　　你拿了人家救命钱不感谢，居然还坑别人房子，你有没有良心啊。
　　谢谢楼上的支持。　　　　目前和法官沟通的情况看，执行的可能性还是比较大的　　同时，需要调查丁和他同居者单位里的情况，特别是是否还有其他住房等等。等所有的材料收集好后，才能递交给领导。　　希望法院尽快执行，维护我应得的权益！　　　　同时也希望我的案例可以给大家一个借鉴，一定要将恶魔掐死在摇篮里。另外，从老娘舅的节目中看到一个案例，就是如果有哪位要二手房买卖，一定要让对方把户口迁出。户口不迁出，就有所谓的永久居住权！！大家一定要提高这方面的维权知识。
　　不要脸的无赖，老天会惩罚你的，可怜了软弱的楼主，要是我早给他妈的代笔放血了，受这鸟气，看的我都义愤填膺，记住咬人的狗不叫。怕疯狗叫你就让她咬啊。法院再没有下文你就按照上面的同志们给你支的照。那房子就那么好炸好烧的，对钱财看得如此重的人会把命赔进去吗？自己不得好死也不为家人积德。
　　中国现在就是谁赖谁占便宜，权利支持楼主，决不能让这种行为得逞。　　　　顶楼主！顶楼主！顶楼主！顶楼主！顶楼主！顶楼主！顶楼主！顶楼主！
　　sb,你是不是家族智力低下啊，5年了，5年了你还以为法院能或者会帮你办成这个事？能办或者愿办5年前就给你办了　　　　大哥，你应该去医院检查下有没家族遗传弱智病了
　　6年了，你全家都是sb，你全家亲戚有一个不是sb的也能拿回来了
　　在中国得当无赖，如果你真豁出去天天去那儿砸门泼粪闹法院，他们早搬出去了，谁怕谁
　　顶。希望看到最后的结果。
　　看到网友的回复都让我有被关心的感觉，无论是支持的还是骂声一片的。　　　　我在此发帖的初衷是希望网友可以支招，帮忙出出主意。好的，坏的都可以拿来借鉴。　　说说容易，可做起来真的很难。　　我们本不是流氓出身，为了这个老赖去做违法乱纪的事情。还没做，心理压力已经很大了。　　曾经有一次，我想通过自己的努力把人赶出去。思前想后了半天，最后决定去捅锁眼。正像前面的网友说的，即使坏了也是我自己的财产。半夜偷偷摸摸的准备去堵了，呵呵，的确最后是成功了。但是，上楼下楼走了4，5次。期间的心理绝对郁闷+害怕，想着要是被人逮到怎么办？转眼又一想，这是我自己的房子，堵了就堵了。然后又怕里面的女人拿着把刀冲出来和我拼命，我和她打了一架，最后我没事她死了，我成了杀人犯；或是她没事，我成重伤或是啥啥残废了.....爸妈怎么办？家里的房贷怎么办？工作怎么办？　　　　当初寻求法律来解决这个事情，就是因为我爸妈和他们私地下解决不了了。希望通过法来维护自身权益，最后好了。还没等法来维护呢，我自己和她刀枪交锋。万一出什么事情，多亏啊？还是交给执法机关来操作比较好，时间是长点，最后如果彻底解决了还是值得的。　　　　呵呵，我写了这么多，不是让大家觉得我更软弱，也不是来讨骂的。人在绝境的时候有突破一切的勇气，可是当你有正常的生活，稳定的工作，幸福的家庭的时候，任何可能破坏这一切的行为都需要反复思量是不是值得。呵呵，有时候我自己都觉得太软弱了...　　　　
　　楼主真是个上海人啊，婆婆妈妈的　　靠，这事不死人，也得伤几个，　　做人就要不惹事，不怕事，人不犯我，我不犯人，他要来硬的，咱就往死里整
　　太软弱
　　我有一点不理解，你们又没有租赁合同，那你随便进去应该不算盗窃什么的吧。如果我的理解成立的话那你就直接进去啊，把他们的东西全部扔出去，打他们也不要紧，最多就是斗欧，不要紧的。
　　有租赁合同。但早就过期了。租赁合同是一年，也就是在04年结束的。　　　　真打死了也不要紧？只是一时的气话了。当然，如果说法院最后还是不执行，那我们肯定只能如此。就像我上面提的，最后结果如何，肯定公布。死伤多少，也肯定会公布。呵呵。　　　　　　
　　一直会关注楼主的，那无赖就是吃准了你软弱，她也在关注你的帖子。别怕，事情不闹大恐怕也解决不了，看你那法院也想事出名了。
　　真是同情楼主的遭遇，做为第三者随便说说容易真的碰到这种事情了估计没几个能像你这样坚持通过司法途径去解决问题的。漫长的5年你们一家人真的不容易呀！　　其实在此也想奉劝老赖夫妻两，你们也一大把年纪了，人的一生就那么几十年过了大半了为什么就不能珍惜余下的人间生活呢？得了癌症就要赖活吗？生活是你对人生的态度，这样跟人斗5年有意义吗？干嘛不解开心结过得开心一些呢？人生短暂，当初因为你们把房子卖给了楼主拿到了首付款才得以保命，为何就不能感谢楼主一家呢？这样把自己的生活搞的人不人鬼不鬼的多没有意思，像你说的进了几次鬼门关更应该懂得能活下来多么庆幸的事情。善待自己善待别人，人生会更有意义的。
　　，初步听到消息，似乎是对方听说快要被强制执行，所以去法院闹事了。这次法院动了真的，把对方给拘了。听到此消息，令我心情大畅，我父母正在求证。哈哈哈~~~~。看来确实是要执行了。
　　其实这五年来，倒还好。期间心情很平静的就等过方过世。从没想到对方会病好了，会没事了。　　　　过了五年后，觉得等的够了，才在今年初开始弄这个事，毕竟自己也需要生小孩，要房子的了。老窝在四十来平方的房子里，总归不是回事。把这个有纠纷的房子拿下来，然后就可以二套合成一套，置换成大一点的，从而安心的养小孩过日子。　　　　所以只是近来，因为要让对方搬出去，发现对方还这么难搞才觉得日子难过。呵呵
　　LZ全家都是好人，希望法院能帮你搞定那对狗男女！　　
　　口臭就这样好了，真的难以置信！！有口臭的毛病已经二年了。虽然不是什么大毛病，但是嘴里面粘粘的，很不舒服。最怕的是跟别人近距离说话，那种感觉真的是很难受。偏方也试了不少了。但是一直是时好，时坏。一次偶然的机会，一个哥们说他那里有一种口香茶，叫齿留香秘制香口茶，是纯中药的，治口臭效果很好，他自己有轻微的口气，喝了十来包，已经好了，剩下一些，可以让我试试。我抱着试试看的心理喝了这个茶，有些苦，一股中药味，不是很好喝，但还可以接受。比熬的中药口感要好一些。喝了一天，感觉嘴里清爽了一些，口气似乎也淡了一些。第二天就加大了用量，喝了二包，感觉确实不错，于是叫同事帮我买了一些来接着喝，想好好的治一下。喝了十来天的样子，发现舌头上的厚厚的苔薄了许多，口水基本不怎么臭了。一直坚持喝到40天的时候，口里已经完全不臭了。自己呼着气，自己闻，也闻不到。叫别人闻，也说没什么口气了。真是太高兴了。现在已经有一年多了，嘴里感觉还是不错，没有复发的现象。真的是难以置信！有口臭的朋友，不妨试试这个齿留香秘制香口茶！
　　哇～～～守得云开见月明　　对方那个女的今天的确再次去法院闹事，要死要活。已被法院正式拘留。并正式通知对方限期搬离。　　　　确认这个消息后，感觉真的浑身一轻，太阳终于照耀到我们了。　　哈哈哈　　　　希望这次真的彻底搬出！！！
　　对待无赖,得比他更无赖
　　知道一个人也是类似的情况,房子买了后原房主的老妈死活不肯搬走,非要退还钱(因为房子涨价),都拖了3,4年了还没解决呢,每次也是闹死闹活的,这种人没有什么道理好讲的,就纯粹一无赖　　搂住的原房东还能上网来辩解,要不要脸啊?
　　关注中。。。　　希望早点解决。　　这样的例子，对大家都是有一定意义的。　　
　　谢谢大家支持。等结果出来后，我会第一时间让大家知晓情况的。　　　　鉴于现在的敏感时期，老赖方可能从我的帖子中得到一些重要情况。最近几天我暂不更新，直等结果出来。望大家谅解！
　　,这真是一个舒心的端午节。昨天上午，法院成功帮我们执行了，将丁祖铭搬到了另外的地方。经历了这么些波折，最后，法院维护了正义，让有理的一方的权益得到了保障。　　　　1搬拆时，居委会及邻居都来围观，并且表示赞赏。因为，居委会这几年去催讨物业会以及让他们交掉水电煤费，他们是从来不付的。邻居则是被丁祖铭一家的噪音骚扰，上面提过，不知道是录音机还是电视机，声音老响，还在半夜里弹钢琴。性格决定这样的人不会是好邻居。　　　　2说到半夜里弹钢琴，这次去搬家时，果真有一个大大的钢琴。他们的生活品质可见一般。　　　　3这次搬家，丁祖铭把所有的东西搬了个净光。当初04年判决时判给我们一方的电器家具全部被搬光。　　　　4上面提到他们没付这几年的水电煤费，目前到底他们没付的金额达到多少还不得知，还需要去询问才会知道。但当着法官的面，把目前的数字给抄下了。　　　　总结，不管这最后的搬迁一步过程如何，我们被谩骂多少，我们总归是胜利的一方。也在这里感谢所有关注我们帖子的朋友。如果你们也不幸，也处于我们类似的过程中，那么我鼓励你们加油，胜利就在前方，只要坚持，正义还是可以得到维护的。法院法官不是说不懂理，不想维护法，但有时候确实也会受限一些特殊情况。你们坚定的心，也会坚定法院，也会坚定法官。　　　　　　根据这个案子，真正法院执行过程如下：　　1调查对方退休金。如果太低真的是低保，那么肯定不能这么绝情的把他们直接迁出了。但现在的情况是他们加起来在四千多。　　2调查对方的婚姻状况。去二人的原址查，去二人的工作单位的区查，去二人的现在的区查，反正他们曾呆过的地方都得去查，从而真正确认出他们是不是合法的夫妻。如果查出来是，那么确实这房子卖给我们相当于他老公在偷卖夫妻共同财产了。这次查出来，他们不是。所以执行又少了个障碍。　　3打听查证他们是否他处有住房，是否有子女。查下来有子女。　　4去他们的单位做工作，打听情况，并把当前的事情通知他们的原单位。从而让原单位可以跟他们做思想工作。　　等等以上这些。从法院的办事过程来讲，这些调查确实要花上几个月时间。因为一个执行法官管理的不止一个案子。所以，如果你正处于这样的过程中，也确实需要给法院一定的时间。以历这种细的，做到万无一失，法院才会审批，从厅长合议到院长签字，最后通知被执行人，给被执行人考虑时间（是自己走还是说让法院来强制执行），一般有二十来天，最后才是上门执行。当然，上门强制执行前，也要通知居委会，通知当地派出所等。整个过程，确实没有几个月，是弄不下来。这也给我们提一个醒，是不是所有的事，都走司法途径。这时间的成本其实蛮高的。　　　　最最后的感觉，来网上发贴是有用的，因为网友会给了鼓励。没有这些鼓励是很难坚持下来的。上海的法院其实也同样可以的，并不像有的小地方那样，可能会比较黑，一定要你送钱送礼才办事，否则就不管你。相对来说，上海这里的监督机制是比较完善的。当然，所有的事情，最终的推动力是你自己。当你自己没有了动力，那肯定就办不下去。祝大家也有一个快乐的端午节。
　　鼓励一下！为你感到高兴！　　不过看到最后，楼主的权益得到维护，多多少少还有些幸运的成分，让我觉得我们这些普通人的生存压力，真的很大。可能，这是我看你的直播中，唯一的遗憾吧！　　也许还是要相信楼上某位的回复（对不起，记不起ID了），自己的事情，可能只能有自己才能解决。
　　　哈哈哈　　,这真是一个舒心的端午节。
为楼主高兴，楼主做了正确的事情，因为你的行为是真正的推动司法的前进，而不是自己去野蛮的处理。　　　　 防止那家人再来找你闹事，她一个要死的人，又不要脸，什么事情都可能发生的。
　　恭喜楼主啊,总算把老赖赶走了,学了一课,谢谢!
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