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哈市道外区哈一机小区 一楼窗改门2栋居民楼8处私建
　　东北网5月26日讯 近日，哈市道外区哈一机张女士打来电话称，小区成风，一楼窗户私自改成大门，不但对楼体造成伤害和威胁，楼上居民住得也是提心吊胆。
　　记者来到哈市道外区哈一机小区827栋看到，一楼一扇窗户前有工人正在施工，窗户改成的大门已基本完成，3名工人正在焊接门前的围栏，一旁还堆着沙子等施工材料，原本1米半的窗户被私建成大约2米高的大门，窗前建造了台阶，占去了步道板一大半。
　　829栋一家洗衣店私改的楼梯由于时间长久已开始下沉，露出一条10cm宽的缝隙，水泥楼梯已开裂。“一楼业主大多都是做生意的商家，把窗户改成大门做买卖，可是楼上的居民就要遭殃了，窗户扒开一半改成大门这楼还能结实了吗。”居民王先生说。
　　记者在小区走访发现，窗户私改大门不在少数，827栋一楼业主都有现象，827、829两栋就有8处现象。
　　哈市道外区房产监察大队姓张的工作人员称，将派人去私建现场勘查，并下达整改通知，如过期不改移交行政部门。
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1. 投诉专线电话：021-
2. 社会监督来信地址：上海市闵行区都市路4855号2号楼 邮编：201199
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上海市闵行区都市路4855号2号楼
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窗改门后,以前窗下的摆摊机械表不走了咋办
一楼装修窗改门住宅变门市,楼上居民很担忧
“本来是住宅，可现在把窗户扒成了门，还搭上了铁架子，这以后楼上还能安静吗？”这几天，陈女士发现一楼的邻居在装修，装修的动作挺大的，窗户直接扒了成门，“听说要开饭店，这以后还能好好休息吗？”她很担心。
一楼装修窗改门住宅变门市，楼上居民很担忧
&&&&& 一楼住户将北侧阳台用铁架围起，开了一扇门，南侧窗户扒开成了门。
　　&本来是住宅，可现在把窗户扒成了门，还搭上了铁架子，这以后楼上还能安静吗？&这几天，陈女士发现一楼的邻居在装修，装修的动作挺大的，窗户直接扒了成门，&听说要开饭店，这以后还能好好休息吗？&她很担心。
　　居民：窗变门住宅变门市
　　树勋街居家小区4栋是一栋邻街的楼，周围人叫它林业宿舍，陈女士住在一单元。
　　几天前，她发现有工人在一楼装修，其实一楼本来是住宅，几年前，一楼将东侧邻街的窗户已经改成了门，开了一家按摩院，但因为很安静，没影响到邻居们的生活，大家谁也没反对。&可没想到这次，南北两侧也都变成了门，变成饭店后，会营业到很晚，每天人来人往的会很吵，很扰民。&
　　陈女士说，现在南侧的窗户扒成了门，北侧搭起了铁架子，将阳台包在里面，将来也会开一扇门，住宅彻底变成了商铺，&窗户变成了门，会不会影响楼的安全呢？&她很担心。
　　同样住在一单元的姜先生说，一楼装修，没和邻居打招呼，&他这么做已经影响到邻居的生活，我们不同意，可是又找不到一楼业主，真不知该怎么办。&
　　工人：不会影响楼的安全
　　7日上午，几个工人正在装修，北侧阳台外围建成了钢架结构，还安置了一扇防盗门，南侧的窗户已经扒开，房主并不在现场。
　　&这里装修后要做什么？&
　　&可能要开饭店吧，我们也不清楚，只管干活。&一工人说，他们没有改动房间内的承重墙，&你看附近的楼，一楼都是住宅，很多窗户都变成门，成了门市房，这样不会影响楼的安全。&
　　对于房主，工人们表示，&我们联系不上房主，带头干活的人也不在，只管干活。&
　　树勋街、曙光路附近居民楼一楼住宅大多变成了门市房，朝向街面的一侧，无论是窗户还是阳台，都被改成了门，用来对外营业，不只饭店，还有超市等商家。
　　商户：和邻居打过招呼
　　随后，记者咨询了曙光路上几家邻街住宅变门市的业主，&我是租的这处房子，以前就是门市，房东改动时应该有手续吧，不太清楚。&一商家老板说。
　　有商家表示，邻街的房子不用来经商可惜了，&别人改了，自己也改了，别的就不清楚了。& 一超市老板说，住宅变成门市，一定要和邻居打招呼，如果邻居不同意，天天向有关部门反映，&今天这查，明天那查的，生意没法做，也不会顺利的。&
　　物业：已要求其恢复原状
　　小区物业工作人员说，已经接到居民的反映，一楼业主将窗户改门的装修并没有和物业打招呼，物业也不会同意业主这样改动。6日，物业已到现场，要求业主将南侧窗户恢复原状，但物业没有执法权，对业主的行为只能进行劝阻。业主在在北侧搭铁架子一事，建议居民向相关部门反映。
　　律师：涉嫌侵权
　　吉林大旭律师事务所王律师说，根据《物权法》等规定，居民将住宅改做经营性用房，已经改变了其用途，业主应该征求周围邻居的意见，经有利害关系的业主同意，否则涉嫌侵权。
　　而按照《长春市城市房屋安全管理条例》规定，房屋所有权人应当按照房屋设计用途合理使用房屋，保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全。王律师说，楼内业主如果认为一楼改造行为对自己的居住安全造成影响，可以向执法部门或行政主管部门投诉，也可以提起民事诉讼，通过法律途径来解决。
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小区一楼私自扒窗改门 楼上居民心慌慌
14:29&&& 来源：长春晚报
　　近日，市民杨女士打进本报热线电话反映，她所居住的小区1楼107室业主私自扒窗改门，对楼体安全造成威胁。希望有关部门能出面管管，别让这里的住户每日都提心吊胆。&
　　业主安卷帘门私改门窗&
　　据杨女士介绍，她住在南关区滨河西区105栋，该楼是18层的高层住宅。两个月前，105栋107室业主扒掉1楼窗户准备改成门，遭到楼上的业主极力反对。每天都有邻居在他家门口看着，禁止工人施工。但没过几天，107室的业主又在窗户外的墙体上安了一扇卷帘门，大家看他没再施工，也就没阻止。&
　　17日早上，105栋的居民听见从107室内传出凿墙声，大家担心107室业主又开始施工，于是来到1楼。结果发现107室的住户把卷帘门紧闭，根本看不到里面的情形。“我看到里面的工人每天晚上都往外运土，窗户已经扒得只剩下一半了，高层1楼的窗户私自改门，这楼还能结实了吗？”杨女士担忧道。&
　　社区下达停工通知&
　　19日上午，记者来到南关区滨河西区105栋，1楼原本是窗户的一侧卷帘门紧闭，站在外面能清晰听到施工声音。卷帘门上贴着桃源街道滨河社区的停工通知：“现长春市房屋质量监督局通知，107室业主需携带房产证、房主身份证、户口本到长春市房屋质量监督局，申请房屋改造，在没有得到长春市房屋质量监督局允许的情况下，个人不得随意改造房屋结构。”&
　　19日下午，记者联系了桃源街道滨河社区的网格长夏桂梅。提及105栋107室业主私自扒窗改门一事，夏桂梅说：“17日，我接到居民的举报后赶到现场，不管我怎么敲门，里面的工人就是不开。我打电话联系上该房业主，他却不承认施工一事，随后就挂断了电话。社区已经把此事反映给了街道城建科的科长，我们会一直关注此事的进展。”&
　　“高层私自改变房屋结构会减少房子的寿命和承载力，带来的安全隐患很大。”夏桂梅表示。&
　　业主表示将继续维权&
　　为帮助居民协调此事，夏桂梅咨询了城建部门的工作人员。“根据《物权法》等法律规定，私自改变房屋结构或用途是不被允许的，且居民住宅不能从事商业性经营活动。”城建部门的工作人员指出，小区住宅一旦通过验收，如要发生结构、用途改变，需规划等多部门参与，任何人不得私自进行改造。&
　　业主遇到此类情况该咋办?该工作人员表示，一旦认为私自改造行为对自己的居住安全造成影响，小区业主可以向执法部门或行政主管部门投诉举报。相关部门接到投诉确认情况属实后，应责令改造人将房屋恢复原状。如投诉后问题不能解决，业主还可提起民事诉讼，通过法律途径来解决问题。近日，该楼很多业主表示将继续维权，不让私改门窗的事儿得逞。&
　　长春晚报&记者&李瑶&
（责任编辑：陈传发&）
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主办：中共长春市委、长春市人民政府　　　承办：长春市信息中心
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出门在外也不愁齐齐哈尔畅心园小区住户窗改门扒乱套-窗改门-东北网黑龙江
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齐齐哈尔畅心园小区住户窗改门扒乱套
作者： 孙宇升 马静 　　来源： 东北网-齐齐哈尔日报 　　　 频道主编： 关虹
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　　东北网5月28日讯 老旧小区一度成为治理私拆乱改行为的&老大难&，刚刚进户的新小区内，私拆乱改的违章行为也逐渐增加，不少一楼住宅业主为了一己私利，将阳台栏板私拆，改成门，住宅摇身一变成了身价不菲的门市房。为了防止新小区内私拆乱改行为的蔓延，以及在小区内产生&破窗效应&，昨日，齐齐哈尔市房产(物业)监察大队龙沙中队将龙沙区畅心园小区内24处窗改门强制恢复。
　　为图商机窗户改门遍地开花
　　走进龙沙区畅心园小区B区，记者看到刚刚入户没多久的小区内，绿化等配套设施还并没有完善，地面坑坑洼洼，不少业主还忙着装修，一楼业主私拆栏板，将窗改成门的违章行为比比皆是。据了解，畅心园小区属于棚改小区，共2100户居民，早在半个月前，一家一楼业主不顾物业的劝阻，将自家阳台窗户改成了门后，随后一楼住户们瞅准商机，纷纷效仿，自此小区内窗改门的违章行为变得一发不可收拾。
　　市房产(物业)监察大队龙沙中队中队长薄鸬了解情况后，立即向违章业主下达了违章通知，但违章业主们却视而不见，所以决定联合物业，将小区内窗改门的业主家进行强制恢复。齐齐哈尔诚誉物业管理有限公司出动了30余名物业人员，一辆挖掘机，组成临时砌墙队，对私拆乱改业户进行恢复。
　　当日9时，在畅心园小区B区3号楼1单元的一楼超市前，3名物业人员抹泥、砌墙一气呵成，迅速将私改的楼体进行了恢复。记者细观整个小区，不少一楼窗改门的业主开起了超市、粮油店等小买卖。齐齐哈尔诚誉物业管理有限公司畅心园物管中心经理稽鸿玲告诉记者，小区内大多都是棚改户，所以很多居民窗改门也都是为了生计。
　　担心安全楼上居民怨声载道
　　在棚改小区内，业主们排房号得到房子，而在畅心园小区内，很多业主都觉得能够分到一楼住宅，可算是赚到了。稽经理说，小区1号楼到7号楼均临街，所以一楼业主都瞅准商机，窗改门将住宅变成门市，然后以高价出租或自家经营买卖。但对于一楼住户窗改门的违章行为，楼上的业主也怨声载道。
　　住在11号楼2楼的果先生告诉记者，自家楼下是个超市，半夜经常有人按铃买食品，严重影响了我们家人的休息，而且我家孩子还要高考，也影响孩子学习。但其实像果先生一样有抱怨的居民，最担心的还是房屋结构。&很担心一楼如此私拆乱改，会影响到房屋的整体结构，对楼体有影响，毕竟这是住宅楼，并不是门市房，所以也希望能住在一个安全的小区内。&李先生说。
　　严防死守坚决铲除违章建筑
　　当日9时37分，当物业人员对11号楼3单元的一家美佳福超市的踏步台阶进行拆扒时，超市老板娘不顾劝阻，不停地谩骂物业人员，最后甚至从被拆得破烂不堪的台阶上飞奔而下，一面口出诳语，一面追打物业的一名工人。最后经过其家人的劝说，老板娘才回屋，而在回屋之前，还不忘撂下狠话。稽经理告诉记者，物业人员像这样遭到谩骂都已经算是轻的了，自己也时常就会接到恐吓电话。
　　物业人员抡大锤对违建踏步台阶进行拆扒的过程中，不少居民围观，其中不乏很多一楼住户。随着挖掘机将踏步台阶的摧毁，人群中也冒出了反对的声音。&这一楼不开门，工商执照啥的都不给办，我这扒了门，你们又要给我恢复，老百姓都是为了生计啊，何苦为难我们。&一住户说。当被问及是否了解相关法律法规时，住户语塞，并开始狡辩道：&我家就开个门，不是正常的事情吗？&
　　据了解，如若要在小区内开超市等，需得到业主委员会以及物业的同意，才能进行后续相关证件的办理。而根据《齐齐哈尔市城镇住宅区物业管理办法》中，私自改变房屋用途、私拆乱改行为均属于违章行为，所以在小区内做买卖谋商机是行不通的。
　　市房产(物业)监察大队大队长马月明表示，年后，老旧小区治理困难是有目共睹的，而为了令新小区不再步老旧小区后尘，防止此种不良行为的蔓延、滋生，我们将开展一系列的工作，严防死守，将新入住小区内的违法行为扼杀在&摇篮里&。
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说的太好了，我顶！
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住宅房一楼临街破窗开店可以吗
做门面房可以吗，一楼临街从，窗户开门住宅楼房
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可以，我奶奶家楼下就有一家这么做
谢谢你，可是现在我们装修到一半，城管执法的干涉着不让干，说是有居民投诉
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出门在外也不愁临沂一小区多户储藏室破窗改门 业主担心带来隐患
关键词：临沂 居民区 储藏室 破窗改门 安全隐患
[提要]“将储藏室的窗户改成了门，把承重墙都砸了，太危险了。上午9时许，记者在位于解放路上的颐花苑小区看到，小区车库和地下储藏室被改现象非常普遍，有的被改成了仓库，有的被改成了出租房。
　　&将储藏室的窗户改成了门，把承重墙都砸了，太危险了。&18日上午，家住临沂市区商城路与启阳路交会处商城花园小区6号楼的宋先生致电本报新闻热线8966111反映，该小区部分住户将储藏室窗户私自改造成门，他们担心会给楼体安全带来影响。
　　18日上午11时许，记者来到该小区，只见小区6号楼几个储藏室的窗户已被改造成了门，周围的水泥还未干，其中一个储藏室门前还有一堆建筑垃圾。
　　据宋先生介绍，17日下午1时许，他从外面回家，看到楼下有几名工人正在砸北侧储藏室窗户下面的墙。&我们小区的楼房是砖混结构，每一面墙都是承重墙，如果这墙被砸了，楼上的住户都很不安。&宋先生说，&他们说这不是承重墙，对墙体结构没什么影响，擅自改变墙体结构肯定不合适，随后我就向物业进行了反映，谁知道今天早晨看到，此处还是改成了门。&
　　&以前也有过改造的，有的是为了出租，有的是为了开小店。&业主孙女士指着小区内一开小店的储藏室说，原来这些储藏室的门在里面，于是部分业主就进行了改造，&小区物业曾对改造行为进行过制止，并让涉事业主恢复原状，但是很多业主拒绝改回，我们担心会破坏楼体结构。&孙女士说。
　　记者调查：多个小区存在&破墙开店&、&储改商&、&储改居&等现象
　　17日，记者走访部分小区发现，很多没有水电等基本生活设施、不适合经营或居住的特殊房间被改造，变身出租屋、棋牌室、房产中介、小卖部等。
　　上午9时许，记者在位于解放路上的颐花苑小区看到，小区车库和地下储藏室被改现象非常普遍，有的被改成了仓库，有的被改成了出租房。随后，记者又来到兰山区经贸委家属院小区，只见部分储藏室摇身变成了小超市。
　　下午1时许，记者在市区西苑小区看到，许多楼房储藏室背墙的窗户已被改造成了小门，不少储藏室里已经住上了人，有的还在墙上砸了洞放油烟机管。
　　改造原因：大多是因为利益驱动
　　&主要是为了做点儿小生意贴补家用，储藏室门在里面，不太方便进出，于是就把窗户改成了门。&商城花园小区一位业主说。
　　&附近靠近商业街，这些地方闲着也是闲着，还不如出租赚点补贴家用。&颐花苑小区2号楼的江先生说，&自家的车随便停在小区的过道上将就一下就好了。&
　　&我们的房子在6楼，老人上上下下不方便。&西苑小区孙女士说，无奈之下才将车库改成住宅，给老人居住。
　　居民：小区居住环境受影响
　　采访中，一些小区业主普遍认为房屋改造在一定程度上侵犯了大多数业主的权益。
　　&住的人多了，不但影响小区治安环境，卫生环境也受影响。&颐花苑小区居民唐阿姨说。
　　西苑小区的住户宋女士抱怨道，由于车库、储藏室空间狭小，不少租用者改造后，会将东西放到屋外，或在车库、储藏室门口搭建一些&附属设施&，占用了公共空间。
　　物业：没有执法权 非常为难
　　对于此事，商城花园小区物业的李主任称：&前期也和业主沟通过，但部分业主就是不听。擅自改造的行为已经违反了小区业主公约的相关约定。但由于没有执法权，我们也很无奈。&
　　相关部门：随意改造属违规，应尽早纠正
　　临沂市房产局物业科王科长称：&《物业管理条例》明令禁止&擅自改变房屋用途&，物业或者业主发现后应该制止，对于制止不听的，应向执法部门进行投诉。&
　　市城管局一位工作人员说，目前市区部分小区，在沿街或小区主干道两侧设计建造储藏室、车库，为&破墙开店、储改商&提供了可能。单一的行政处罚不能从源头上杜绝，需要各方共同努力。&城市新建小区在规划设计时，应综合考虑储藏室及车库布局，从源头杜绝改造可能。&
　　律师：业主可进行诉讼举报
　　沂蒙晚报法律顾问、山东颐平律师事务所主任彭海律师称，根据《物权法》等法律规定，私自改变房屋结构或用途是不被允许的。小区业主可向执法部门或行政主管部门进行投诉举报，相关部门接到投诉确认情况属实后，应责令改造人将房屋恢复原状。&如果投诉后问题得不到解决，业主还可以提起民事诉讼，通过法律途径解决。&
　　记者赵泽军 实习生宋士杰 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
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