长沙童话里小区19楼掉下水泥块 砸伤哺乳期妈妈
　　红网长沙4月14日讯（时刻新闻记者 易征洋 通讯员 何永霞）4月13日，长沙童话里小区一位还在哺乳期的女士张琴（化名），在9楼阳台晾衣服时，不幸被高空飞来的重物砸伤，造成手臂严重骨折，目前仍在医院治疗。
　　高空坠物到底从何而来？“昨天被砸伤之后，家人立马把我送到了医院，然后跟物业说明了情况，下午物业回复说是从19楼空调外机上掉下来的水泥块砸到了我。但是19楼的业主一直不在家，也不知道现在该怎么处理。”病床上的张琴表示，最让自己担忧的是才5个月大的宝宝，小宝宝还在哺乳期，因为手术用药的关系，这段时间都不能母乳喂养。即使连抱一下宝宝这么微小的愿望，都可能要被一再拖延了。
　　长沙年轮骨科医院创伤骨科主任李征良介绍，患者是右桡骨粉碎性骨折，目前已经接受了手术，半个月左右都不能进行母乳喂养，术后完全恢复需要将近一年的时间。
　　“该物业承担的责任，物业会全部负责。”面对责任划分，童话里小区物业工作人员认为，童话里小区是由同愿房地产开发有限公司开发的高层商业住宅小区，而发生事故的房子已经过了5年的质保期，由于暂时不清楚掉落水泥块的原因是建筑本身存在质量问题还是业主在安装空调外机时造成的损坏，所以必须等到权威鉴定机构做出鉴定后，才能确定到底谁来为张琴的伤负责。
　　“意外伤害索赔需要伤残等级鉴定，如果能够确定水泥掉下来是房子质量问题，当然应该房屋开发商负责赔偿，但这个鉴定的过程将非常麻烦。”北京德恒（长沙）律师事务所廖卫律师认为，张琴的维权可以依据《侵权责任法》走简易程序——如果能够确定是19楼业主空调外机掉的水泥块，则向19楼业主索赔。如果不能确定，则可以把楼上业主全部列为被告，再由其他业主分别做出无责举证，不能证明自己无责任的业主则共同负责张琴的赔偿。“将楼上业主全部列位被告而获得胜诉的，在长沙已有相关案例”。
( 16:42:01) ( 11:30:36) ( 09:20:16) ( 16:49:38)一死两伤 拿什么来“驯服”蜕皮的高楼
09:06:00&&来源：《武汉晨报》
[提要]&&发生阳台外墙坠落物的万信会馆。（红圈为万信会馆阳台外部坠落物的残部）　　武北公寓居民指点存在隐患的外墙装饰件（红圈）。硚口区房管局认为，武北公寓是恰好在立面整治范围内，不然这笔排危费用依然没有出处。
发生阳台外墙坠落物的万信会馆。（红圈为万信会馆阳台外部坠落物的残部）
武北公寓居民指点存在隐患的外墙装饰件（红圈）。
武北公寓掉落的外墙装饰件。 记者胡继权
　　在过去的一个半月里，武汉发生了4起外墙坠落事故，已造成一死两伤、多台车辆受损。外墙坠落事故成因何在？谁该对这类事件负责？该由谁出面让住户不再战战兢兢？记者对此进行了探访。
　　频频发生的悲剧
　　家住汉口中山大道“万信摩登会馆”（以下简称“万信会馆”）1107室的曾先生，提起前不久的那次经历还后怕不已：6月29日上午10点半，一块长近6米、厚5厘米的阳台外墙水泥块突然坠向大楼的出入口，直接击中楼下的两辆轿车，碎块溅伤两位路人。
　　记者在曾家看到，脱落的墙皮位于房屋东面一个阳台的底侧。更令人心惊的是，断裂处往前，还有多条延伸至阳台外的裂缝，而西北面的阳台上，除了水泥裂缝，用于固定阳台玻璃的铁制栏杆，也已出现了严重锈蚀，手扶上去有明显晃动感。
　　在物业公司的监控室里，记者看到了当日肇事的水泥块残部：长约30厘米、宽约20厘米、厚5厘米，仅这一小块墙体就有近5斤重。
　　距万信会馆不远的武胜社区武北公寓（以下简称“武北公寓”），同样也面临着外墙装饰件脱落的危险。8日中午，记者在小区院内看到，在2楼及顶楼墙体外，各有一圈宽约10厘米的白色半弧形装饰物凸出于墙体。这两圈装饰物环绕了三个单元的外墙，足有数百米长。记者在该房的顶楼看到，装饰物多处已出现明显裂缝。该公寓负责门口值班的蔡师傅拿出一袋数日前掉下的碎屑给记者看，基本是水泥石膏混合物，质地十分坚硬。
　　武北公寓业委会副主任蒋虚怀告诉记者，这两圈水泥石膏装饰物已分别于前年和去年两次发生坠落事故，一次砸坏雨阳棚，一次砸坏小轿车。前不久又再次发生坠落，居委会为此还专门在社区张贴了紧急通告，提醒居民不要在无遮挡物的墙边逗留站立，并快速通过危险区域。
　　8月2日，江汉路中国银行大楼的外墙装饰件破损脱落……江岸房管局房屋安全鉴定站的工程师牛思敬证实，其实之前也发生过多次这类外墙脱落事件。“这些老房子年代久远，外墙装饰面多空鼓、开裂，2000年步行街立面整治后，因是直接在上面粉刷，导致装饰面自重再加大”。
　　与上述墙体脱落事件相比，6月17日从徐东凯旋门广场经过的周女士一家就没那么幸运，她的先生被楼上掉下的水泥块砸中头部身亡。负责协调此事的湖北天明律师事务所马卫村律师沉痛地说：“可怜他的女儿刚刚半岁，幸福的家庭就这样毁了”。
　　战战兢兢的住户
　　惊险乃至惨痛的瞬间虽然过去，但留给居民的战战兢兢依然存在。万信会馆的曾先生说，坠落事件发生后，来了好几拨人到家里查看，拍照、摄像、讨论，但最终没有结果，破的地方依旧。他无奈地说：“我现在天天都担心又掉东西下去，如果是我家阳台外墙砸到人，无论责任怎么界定，我的良心都过不去。”
　　万信会馆物业经理李俊江说：“我也是天天提心吊胆”。事件发生后，开发商与建筑商曾一起商量了一个方案，即在房子的3楼商业部分以上修建一个突出墙体的平台，让楼上的坠落物不至于直接砸到地面上，“但时间过了一个多月，一点动静没有”。
　　武北公寓的情况也有点类似，业委会副主任蒋虚怀曾多次反映居住地存在的危险，开发商也曾派人来施工，但只维护了3单元，剩余的两个单元没有管。
　　不清不楚的责任
　　既然都意识到了危险，为何还能一直存在呢？
　　万信会馆事件，业主曾先生认为主要是开发商设计有问题，与自己没有关系；物业方也持同样意见，认为自己只负责提供物业服务，外墙部分不是自己的管理范围。
　　而武北公寓的分歧则比较大：开发商认为此房产已移交且过了五年保修期，外墙属公共部位，应由公共维修资金负责；业主则认为，外墙装饰水泥件出现危险是设计原因造成，不能动用公共维修资金。据了解，仅拆除3单元那部分的装饰件，开发商就投入了15万元，而整个武北公寓的维修资金仅50多万元，“拆这个动用维修资金，那我们以后房子维修怎么办？”
　　记者从硚口区房管局获悉，为打破僵局，该局出面协调，由荣华街办事处负责，开发商拿出资金在公寓单元门口用脚手架搭设防护通道，保障住户出行安全；另一方面，监督武胜社区、业委会沿房屋外墙设立警示标志，提醒公寓和周围居民注意高空坠物。从解决问题的角度出发，硚口区房管局拟将该栋楼房纳入长江大道立面整治范围内，待立面整治工作启动后，优先安排现场施工，将装饰水泥块敲掉后重新粉饰，彻底消除高空坠物伤人的安全隐患。
　　硚口区房管局认为，武北公寓是恰好在立面整治范围内，不然这笔排危费用依然没有出处。
　　稀里糊涂的赔付
　　责任不清不楚，事故的赔付自然也只能稀里糊涂。值得注意的是，武汉今年发生的几起外墙坠落事件，最后多以调解结束。如万信公馆事件就是保险公司认车损的大头，其余由开发商和建筑商等承担……
　　湖北天明律师事务所马卫村律师明确反对这种“和稀泥”的做法，“我并不是鼓励大家去打官司，但不打官司不通过法院，这里面的责任还是界定不清楚，把法律责任很明确的事情弄得不明确，这个不是依法办事”。他认为，对于高空坠物致人损害，《侵权责任法》第85条有明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。对于高空坠物损害，我国采取了过错推定责任，该过错无需受害人举证。只要受害人能够证明自己受到损害且该损害是由相关地上物脱落、坠落造成的即可。
　　令人忧心的质量
　　江岸区房管局总工程师赵惠华向记者解释了外墙脱落的原理：房子主体建成后，未经任何粉饰的原始墙面叫基层；因材料等原因，这个基层往往是不平整的， 这时就需要用砂浆等进行抹平，即砂浆找平层；找平层外，再刷涂料或贴瓷砖，即我们看到的外墙面。但是，如果基层过于不平，基层与找平层中就容易存在缝隙，即空鼓部分。天长日久，墙面开裂后雨水渗入空鼓部分，或者是有些不平整的地方抹的砂浆过厚，其中又未加入固定网或螺栓等支撑，重力超过粘合力，缝隙就会越来越大，最后导致脱落。
　　一位长期从事房屋安全维护的专业人士认为，绝大多数的外墙脱落事故还是与施工质量有关，“现在的建设单位普遍有偷换概念的做法。如《建筑法》第六十二条明确规定，建筑工程的保修期限应当按照保证建筑物合理寿命的年限内正常使用；国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。即5年保修期为最低保修年限，而很多建筑商却将5年确定为最高保修年限”。
　　呼唤立法
　　定期体检避免外墙伤人
　　经过凯旋门广场事件，马卫村律师认为，城市管理部门应通过立法来明确楼宇的外立面责任机制。
　　赵惠华也指出，为预防事故发生，小区物业作为管理人，要加强巡查，对已发生的裂缝、小规模坠落物要重视并提出警示；每位业主作为产权人，至少要对离自己最近的公共部位尽到监管义务，发现问题要及时示警并采取消除危险的措施；相关的使用人，如租户等，也要时刻关注坠落危险。
　　不过，从长远和根本解决问题的角度看，律师、工程师、政府官员都一致认为，建立一套外墙定期检查、责任认定制度刻不容缓。首先，需对全市外墙立面进行大规模体检，在原有的房屋档案管理基础上，增加房屋的外立面工艺、材质、维护情况，做到心中有数；其次明确规定对建筑物外墙的定期检查，物业管理方、业主方、使用方、开发方、建筑方各自在其中的义务、责任划分，便于日常分工和事故倒查；此外，还要明确建管、房产、规划、城管等各政府部门在建筑外墙安全维护中的分工；同时还需明确相应的应急费用出处、排险维护收费标准等。
　　然而，在实际操作中，建立这样的制度还有很多基础性的工作要做，“外墙属于公共部分，人人有份但实际上是人人无责。”专业人士认为，从呼吁走到立法，解决武汉的外墙安全问题还有很长的路要走。（记者胡继权）
来源：《武汉晨报》半挂车肇事致人死亡，责任划分，赔偿标准及处理当中应注意的事项！_百度知道
半挂车肇事致人死亡，责任划分，赔偿标准及处理当中应注意的事项！
本车是一辆半挂车；另外按照江苏省的理赔标准应当赔付多少钱，鸣笛示意多次！因在外地处理麻烦希望律师朋友详细解答。发生碰撞死亡地点有斑马线，突然在我们前方不远处，但是已经为时已晚了，在紧急时刻采取了紧急制动和一系列相关措施，谢谢大家，车辆也没有一些列违反交规的事项;H，致当场死亡。我车在205国道上正常行驶此次事故是发生在江苏省宿迁市沭阳县205国道上；处理当中应该注意哪些事项。发生肇事后，司机也没有酒驾。在这个案件中我们的可能划分责任及后果，一位骑电动车的老大爷横穿马路。本车没有超载，速度大概为60KM&#47，立即报警，仍然横穿马路；另外责任划分出来以后司机的驾驶本是否扣分，将老大爷撞上；如果要是主要责任是否要承担刑事责任。老大爷73岁
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等交通事故认定书下来后才能确定赔偿数额。
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楼上水泥块脱落 楼下住户心慌慌
作者：郑芳&&
责任编辑：郑泽川
5楼阳台墙壁水泥块松动脱落 本报记者 郑芳 摄
　　本报讯（记者 郑芳）“这几天下雨，楼上不时有水泥块掉下来，现在出自家阳台都有点心惊。”昨日，家住红星路原邕宁招待所宿舍小区居民刘女士心有余悸地告诉记者，她家楼上5楼住户家的阳台不时有水泥块水泥灰掉落，砸在自家阳台或楼下过道上，太危险了，幸好没有伤到人。
　　刘女士说，这几天下雨，可能是潮了，楼上又有水泥块掉下来，一小块，没伤到人。不过这水泥块已经不是第一次掉落了，实在让人担心。水泥块已经脱落了三四次，有时一两块，有时是一些墙灰脱落。
　　据了解，5楼屋主已经不在这里住了，房子空置有三四个月。记者跟着刘女士来到对楼看过去，只见该住户阳台有些倾斜，栅栏水泥柱不少已经开裂松动，有的已经掉落，被简单地用塑料管顶住支撑。
　　根据刘女士提供的电话，记者联系上一李姓男子。李先生称，该房子是其岳母的，年纪大了便随子女一起居住，平时由他负责帮打理房屋事宜。对于阳台开裂，他此前也曾找来维修人员简单处理过。由于房子是上世纪90年代建设的，是单位集资房，没有物业管理，而阳台维修工程比较庞大，关系到楼上楼下，并不是他们自己能够维修的，需要向相关部门反映后再作处理。
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