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&2006-, All rights reserved.||||||||||||||||我在部队服役5年了现在手里面有6万我想贷款买套35万的房子请问我可以用住房公积金贷款购买么？_百度知道
我在部队服役5年了现在手里面有6万我想贷款买套35万的房子请问我可以用住房公积金贷款购买么？
我在部队服役5年了现在手里面有6万我想贷款买套35万的房子请问我可以用住房公积金贷款购买么？缶神呢手续？
那买二手房可以么？
提问者采纳
不可以住房公积金只能是在有房照的情况下才可以贷款还得是新房照 买房子你随便买的只不过你想用公积金 必须有一个新房照才能用
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住房公积金贷款的相关知识
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出门在外也不愁我是部队的一名士官！我想用房屋抵押贷款四十万，请问银行最久多少时间？桂林地区的！月供多少？_百度知道
我是部队的一名士官！我想用房屋抵押贷款四十万，请问银行最久多少时间？桂林地区的！月供多少？
提问者采纳
首先需要评估，用房子抵押贷款，然后银行根据评估价值。祝你成功你好，贷款的数量比评估价值要少的。你最好给要贷款的银行打电话咨询，因为各个银行的具体规定都不太一样，按一定比例给予贷款
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市面的贷款公司一般不做的，建议你到银行去咨询一下部队的士官，工作性质比较特殊
你到私人放贷处办吧 没问题
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房屋抵押贷款的相关知识
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出门在外也不愁　　在经坛和房观都有看到经济危机，崩溃之说。通胀通缩俺不懂，保房价还是保汇率俺也不懂。　　只说说比较实际点的。切入正题：　　打个比方，如果在2013年花100W买了一套100平米的商品房，自己付了50W现金，银行贷款50W，分二十年还清，那么这二十年要还50W+贷款利息是吧？就假如贷款利息30W（没具体去看利息多少）那么这二十年要还80W。那么问题来了，如果2016年房价跌一半，还不是别人说的崩溃那么严重，就跌一半就行了，本金50W+贷款50W+利息30W买的房子，才过几年跌得只能卖五六十万了，房奴答应么？答应么？答应么？房奴还会去偿还20年的贷款？前段时间的新闻，业主昨天买贵了，今天开发商降价，就要去砸售房部的。 更别说20年的贷款了，明明现在50W都能买到房子，当初花130W去买哎，还签了20年的牛马协议，如果真这样，那可能会引发一系列的连锁效应。
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　　你不还，就无立足之地　　
　　房奴不答应可以断供，可以把房子还给银行啊，接受不了就只能继续供着，没什么好说的。你没看见现在中央对房子已经不说话了吗？这就是为将来的一句话做准备的：中央没有打压地产啊，房价降了是市场行为，跟我无关！银行都允许破产了，个人更没啥可顾及的了。　　
　　另外楼主听说了吗？国家要给每一公民建立一个唯一的社保账号，这只是说的好听点而已。将来这个账号一出，你的全部收入可以都将先进入这个账号，如果你断供了但还占着房子，可能你还没见到钱呢就被法院把扣走了。　　
　　楼主好天真啊，1990年股市大崩盘时跳楼那些人答应过吗？　　
　　如果房价大跌，革命可能就不远了！！！
　　为什么只许涨不许跌？　　
　　道理很简单，老百姓只允许别人的房子下跌，绝不允许自己的房子下跌！
06:23:58　　楼主好天真啊，1990年股市大崩盘时跳楼那些人答应过吗？　　-----------------------------　　相对来说，炒股票的人是少数，占用的是家庭部分资金，贷款买房的人是孤注一掷，把下半生的命运，押在里面了。
　　烧公交车..........杀幼儿园...........
　　你他吗不会买60平了？就你那经济水平还买100平的，装什么比
10:16:53　　你他吗不会买60平了？就你那经济水平还买100平的，装什么比　　-----------------------------　　我买的76平的，4500一平，交20万，贷14万，你他妈的说说我怎么装比了？
06:23:58　　楼主好天真啊，1990年股市大崩盘时跳楼那些人答应过吗？　　-----------------------------　　贷款买房子的远远多于炒股的，房价崩盘，倾家荡产的人实在太多了！
　　国联既然通过卖国决议，国联的代表自然就是卖国代表。一伙中国留学生没有本事去东三省打游击，没有时间去学习外交形势，却有勇气去打外交官。他们打听到施肇基的住处，然后冲进去对五十多岁的老外交官拳打脚踢，边打边喊：“打倒卖国贼！”　　不管是几十年后打砸日系汽车，还是在三十年代殴打外交官，某些愤青都在做同一件事：以爱国之名野蛮，以爱国之名无知，以爱国之名伤害中国。
　　楼主观点犀利，基本全同意，房子降不降与我与楼主无关，自住而已，但我想说，打外交官不对，因为打仗输了，外交官只有卖国，他们能做的只有将卖国条件降到最低线，打外交官不对的，但那些买日货中国人就不一样了，你和外教官不一样，你有选择，日本不承认历史，占钓鱼岛，你还支持他的商品，特别是日本三夌企业，战争时期他一变就是坦克，记得中国人买他的货就是娟了钱，他的武器在中国在杀人，也有国人贡献，你可以选择不买，国人咋你车愤青了，但你买日货也是个没脑子的人，就没有别的车，一定要给日本娟弹药，中国目前和日本战争（局部小打），可能性最大…　　
　　@房子5-02-15 07:48:06.0　　道理很简单，老百姓只允许别人的房子下跌，绝不允许自己的房子下跌！　　—————————————　　这个观点只能适合一些人，你和我估计不适合，我不情原自己的房子降价，但可以容忍，就是降了一半，我自主的，我也不会断供，大部分一套房刚需可能都会这样，那些代贷款二套以上的就不一样了，大部分选断供，而代款二套一上的人，是很多的………　　
　　恒大项目优惠房源，找我介绍额外还有优惠，优惠热线。加油吧，小伙伴们另全国恒大楼盘均可找我优惠哦 无论你身在何处，恒大300多个高端楼盘遍布全国150余个城市，请任意选择，低首付，只要看房前先联系我。我将给你安排以下事项：　　1、VIP专属接待；　　2、所有优惠折扣基础上享受我的员工折扣，再打98-99折；　　3、首付款很少就可签订购房合同有个家。 　　温馨提示：这是有史以来的好时机[得意]你身在何处，恒大300多个高端楼盘遍布全国150余个城市，请任意选择，低首付，只要看房前先联系我。我将给你安排以下事项：　　1、VIP专属接待；　　2、所有优惠折扣基础上享受我的员工折扣，再打98-99折；　　3、首付款很少就可签订购房合同有个家。 　　温馨提示：这是有史以来的好时机[得意]
10:16:53.0　　你他吗不会买60平了？就你那经济水平还买100平的，装什么比　　—————————————　　别误会，我只是用整数打比方，你怎么一张开菊花就骂人　　
　　@阿甘哥徒弟　　在经坛和房观都有看到经济危机，崩溃之说。通胀通缩俺不懂，保房价还是保汇率俺也不懂。　　只说说比较实际点的。切入正题：　　打个比方，如果在2013年花100W买了一套100平米的商品房，自己付了50W现金，银行贷款50W，分二十年还清，那么这二十年要还50W+贷款利息是吧？就假如贷款利息30W（没具体去看利息多少）那么这二十年要还80W。那么问题来了，如果2016年房价跌一半，还不是别人说的崩溃那么严重，就跌一半就行了，本金50W+贷款50W+利息30W买的房子，才过几年跌得只能卖五六十万了，房奴答应么？答应么？答应么？房奴还会去偿还20年的贷款？前段时间的新闻，业主昨天买贵了，今天开发商降价，就要去砸售房部的。 更别说20年的贷款了，明明现在50W都能买到房子，当初花130W去买哎，还签了20年的牛马协议，如果真这样，那可能会引发一系列的连锁效应。　　——————————————————————————————————　　当初你只有50万首付款，哪来的130万？这样算账是在诡辩好不好。　　50万贷款+30万利息，20年还清每年还4万每个月只要不到3400块，如果这样就算当牛做马，你那50万首付是怎么攒起来的？
　　如果是自住的，你买前肯定认真地盘算过，包括对以后房价涨跌的预期、自己的收入增长预期和还贷压力等，认为用二十年的时间把房子盘下来有一个稳定的住所值得。既然你并不想把它卖掉，那么二十年内的房价高低实际上已经与你无关了，有什么好抱怨的？
　　@阿甘哥徒弟 买房自住涨，跌，都无所谓，要是投资买房那就活该了，因为房价就是你们炒上去的，赔了那是报应
　　买房自住涨，跌，都无所谓，要是投资买房那就活该了，因为房价就是你们炒上去的，赔了那是报应。。。。正确
　　@阿甘哥徒弟
10:01:58　　@媞儿
10:16:53.0　　你他吗不会买60平了？就你那经济水平还买100平的，装什么比　　—————————————　　别误会，我只是用整数打比方，你怎么一张开菊花就骂人　　-----------------------------O(∩_∩)O~
　　@自我盘旋
20:47:37.0　　@阿甘哥徒弟 买房自住涨，跌，都无所谓，要是投资买房那就活该了，因为房价就是你们炒上去的，赔了那是报应　　—————————————　　既不是自住也不是炒，只是突然想到如果房价跌了百姓答应么？由跌价延伸到人性，想探讨房价真的腰斩了，贷款买房的人会采取的方法，麻烦认真看我说的，既不是抱怨，也不是像楼上菊花说的装B，　　
　　我想了解的重点是：房价如果跌一半，贷款买房的人还会去还款么？他们会愿意？。。。是我没表达清楚还是你们没看清楚，　　
　　@阿甘哥徒弟
00:16:59　　我想了解的重点是：房价如果跌一半，贷款买房的人还会去还款么？他们会愿意？。。。是我没表达清楚还是你们没看清楚，　　-----------------------------　　你太天真了！　　想多了！　　还跌一半？　　有这好事押给银行，绝对不会给你！！！　　懂吗？　　这样的思维在有些人脑子里蔓延了不是一天了，好像自己真能买到所谓的跌价房？？？！！！　　呵呵　　呵呵　　有些【大明白】h还引经据典的说这里那里的-----很好笑！　　呵呵　　找个经济不衰退，房市完蛋的例子------有吗？
　　自作自受。
　　买房就是买卖，买卖就有盈有亏，哪有只盈不亏的市场，所以要自负盈亏。
　　不会降的，顶多涨的慢
　　@如沐春风-17 00:45:16.0　　买房就是买卖，买卖就有盈有亏，哪有只盈不亏的市场，所以要自负盈亏。　　—————————————　　单一楼盘降价可能导致一个售房部被砸，如果全国都降价，会发生什么啦？是过马路闯红灯？一人闯了大家跟着闯。还是患癌症后内心痛苦，结果全部人都患癌症了，大家心情都宽松啦　　
　　城市城区内核心地段的电梯房是一直涨的,位置偏远的的房子只有靠降价促销清盘　　
06:23:58　　楼主好天真啊，1990年股市大崩盘时跳楼那些人答应过吗？　　-----------------------------　　1990年，哈哈哈
　　@阿甘哥徒弟
00:16:59　　我想了解的重点是：房价如果跌一半，贷款买房的人还会去还款么？他们会愿意？。。。是我没表达清楚还是你们没看清楚，　　-----------------------------　　房价不会跌的，只能越来越贵。其实也不是涨价，你前些年1元钱能买5个包子，先在1元钱就能买一个包子，房价和物价是相辅相成的，钱贬值了，人们就感觉房子好像贵了，殊不知10年前1万块钱顶现在10万块花，假如十年前你的房子能换10个包子，现在还是能换十个包子，
　　@阿甘哥徒弟
00:16:59　　我想了解的重点是：房价如果跌一半，贷款买房的人还会去还款么？他们会愿意？。。。是我没表达清楚还是你们没看清楚，　　-----------------------------　　房价要是真跌了估计会有百分之60以上的穷人饿死，农民工，工人，白领，等等很多很多人
　　请尊重经济规律和人心民意，房价下跌势不可挡，房价未来跌50%以上属正常。炒房虫，赚的时候窃喜，害了多少人买不起房；亏的时候哭哭啼啼，活该。炒房虫害人害己，自负盈亏。
　　@阿甘哥徒弟
00:16:59　　我想了解的重点是：房价如果跌一半，贷款买房的人还会去还款么？他们会愿意？。。。是我没表达清楚还是你们没看清楚，　　-----------------------------　　@无以言退
14:34:49　　房价要是真跌了估计会有百分之60以上的穷人饿死，农民工，工人，白领，等等很多很多人　　-----------------------------　　只有利己主义的为富不仁者先亏本、资产缩水、资不抵债、或跳楼，最广大人民群众就买得起房子了。
　　@房子楼
07:48　　道理很简单，老百姓只允许别人的房子下跌，绝不允许自己的房子下跌！　　-----------------------------　　这笑话有点冷，　　诚然也是对的。　　买卖已成，没有谁同意不同意之说。　　
　　　　简单的找个计算器 贷款50W 20年 每月还贷16算24个月 累计还贷8.7W　　加上契税 房屋维修基金 累计支付要超过60W， 总共50W贷款 2年后，余下的贷款不会超过47W吧 假设2016暴跌50% 断供损失明显更大。　　上面有人说 贷款买房的比炒股的多，这话看起来有理 实际上跟楼主的假设没多大关系，在中国大部分城市 W的房子 2009年前入手价格不会超过50W，对这些早期买房者来说，即使房价跌到50W 他们也是赚的。所以不可能断供。　　当然 楼主100W的房子买在历史最高价位，只是个案，即使跌50%，但因为人数太少 你答应或者不答应，又能怎么样？　　就我所在的城市来说 经过了2014年下半年的缓慢下降 现在的房价还是明显高于2013年。 　　2016年会怎么样 还是等到了2016再说吧。
　　我估计楼主弄混了一件事情 贷款50W 20年累计需要还贷87W 但你已经还贷2年 实际上此时欠银行的钱 肯定不会超过50W
虽然如果你不断供 累计还需要还贷80W
　　许许多多的人在股市中亏了许许多多钱，中石油48元买进，10元卖出，　　这几年也不见那个人造反。
　　90年代在广东务工都要暂住证，那一代人答应了吗？到广东就是到殖民地，外来人员低几等。后来又搞国企下岗，全国性的。只要不饿死你，你就是圈养的人民。　　
　　@阿甘哥徒弟 23楼
00:13　　@自我盘旋
20:47:37.0　　@阿甘哥徒弟 买房自住涨，跌，都无所谓，要是投资买房那就活该了，因为房价就是你们炒上去的，赔了那是报应　　—————————————　　既不是自住也不是炒，只是突然想到如果房价跌了百姓答应么？由跌价延伸到人性，想探讨房价真的腰斩了，贷款买房的人会采取的方法，麻烦认真看我说的，既不是抱怨，也不是像楼上菊花说的装B，　　-----------------------------　　你小老百姓不答应又能怎样？高价豆腐房小老百姓又何时答应?还不是砸锅卖铁的买呀！为了娶媳妇为了小孩上学，所以我坚决只生一个小孩，少受剥削！　　楼主你的意思是房价降了你就断供?我只能呵呵了，你敢断供吗？　　断供银行收回你的房子，那首付和已经还的贷款全没了，银行通过司法拍卖，把你的房子低价卖了，注意，是低价，市场价这样的拍卖房是没人要的，如果你还剩50万贷款加利息没还，房子拍卖了30万，那你还欠银行20万，然后你就继续还债吧！而且还得租房子！　　总共损失了多少自己算，很简单的一道题，什么？剩下的贷款和利息不还了？你敢吗？起诉到法院强制执行。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　
　　@阿甘哥徒弟 24楼
00:16　　我想了解的重点是：房价如果跌一半，贷款买房的人还会去还款么？他们会愿意？。。。是我没表达清楚还是你们没看清楚，　　-----------------------------。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　-----------------------------　　你小老百姓不答应又能怎样？高价豆腐房小老百姓又何时答应?还不是砸锅卖铁的买呀！为了娶媳妇为了小孩上学，所以我坚决只生一个小孩，少受剥削！　　楼主你的意思是房价降了你就断供?我只能呵呵了，你敢断供吗？　　断供银行收回你的房子，那首付和已经还的贷款全没了，银行通过司法拍卖，把你的房子低价卖了，注意，是低价，市场价这样的拍卖房是没人要的，如果你还剩50万贷款加利息没还，房子拍卖了30万，那你还欠银行20万，然后你就继续还债吧！而且还得租房子！　　总共损失了多少自己算，很简单的一道题，什么？剩下的贷款和利息不还了？你敢吗？起诉到法院强制执行。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。　　
　　@hui-15 00:45:38　　房奴不答应可以断供，可以把房子还给银行啊，接受不了就只能继续供着，没什么好说的。你没看见现在中央对房子已经不说话了吗？这就是为将来的一句话做准备的：中央没有打压地产啊，房价降了是市场行为，跟我无关！银行都允许破产了，个人更没啥可顾及的了。　　-----------------------------　　且不说房奴、银行允许不允许，先说说政府允许吗？说说所有有房的房主允许不允许其资产贬值？而且说说哪个家庭没有房？在这个城市没房就算没房？其它城市的房算不算？乡下的房算不算？
　　@阿甘哥徒弟 没事多看看历史，只要有党在，房价不会蹦！要相信党。
　　你和银行只是借贷关系。银行不是你买房的合伙人。　　－－－－－－－－－－－－－　　比如你的弟弟买房。钱不够。问你借了十万，结果房价跌了，你弟说。我TM房子都赔了，你的钱我不还了。　　你会怎么说。
　　@tytntct6
14:29:46　　@阿甘哥徒弟
没事多看看
，只要有党在，房价不会蹦！要相信党。　　-----------------------------　　阿Q常用“精神胜利法”进行自我安慰。
　　不崩盘，阴跌十五年　　
　　一句下岗,全中国4050人员有多少人,他们答应了吗.4050下岗老无所依,自己交社保连公司的那部分也交,还无地无房无技术,上老下小.说下就下了,他们答应了吗,这些人比房主多了好多
07:48　　道理很简单，老百姓只允许别人的房子下跌，绝不允许自己的房子下跌！　　-----------------------------　　@摸着石头抓猫
23:42:28　　这笑话有点冷，　　诚然也是对的。　　买卖已成，没有谁同意不同意之说。　　-----------------------------　　家村造房二十万足够
　　@房子5-02-15 07:43:31.0　　如果房价大跌，革命可能就不远了！！！　　—————————————　　一个问题有房者是大数还是少数？再抛除利益阶级，这个命怎么革　　
　　1:100万的房子，你自己最少要支付30% 也就有30万是你自己出的。100万的你出了30万，贷款70万。是你买房子的最低底线。　　2:100万跌30% 也就是70万了，你就不要房子了吗？ 你把房子卖了70万 还给银行贷款70万，等于损失的30万就都是你自己的损失了。银行是不会有风险的。　　3：所以，房子降价的可能性，也就是30% 超过30%银行就有风险了，所以国家一定会控制房价，不让房子降价30%
　　@阿甘哥徒弟
00:16:59　　我想了解的重点是：房价如果跌一半，贷款买房的人还会去还款么？他们会愿意？。。。是我没表达清楚还是你们没看清楚，　　-----------------------------　　@无以言退
14:31:09　　房价不会跌的，只能越来越贵。其实也不是涨价，你前些年1元钱能买5个包子，先在1元钱就能买一个包子，房价和物价是相辅相成的，钱贬值了，人们就感觉房子好像贵了，殊不知10年前1万块钱顶现在10万块花，假如十年前你的房子能换10个包子，现在还是能换十个包子，　　-----------------------------　　东西涨价那么高还不是房租涨得快 归根结底还是房子涨太贵了 现在房子基本是下降趋势 但是门面房租继续涨 反正你做不下去 转让后又有人接手（房东不亏）
　　以后的房子真正贵的不会下跌，便宜的不会贵上去。中间的会下来，因为中国还没中间阶级，悲催的是大部分房价不便宜。
　　@阿甘哥徒弟
00:13　　@自我盘旋
20:47:37.0　　@阿甘哥徒弟
买房自住涨，跌，都无所谓，要是投资买房那就活该了，因为房价就是你们炒上去的，赔了那是报应　　—————————————　　既不是自住也不是炒，只是突然想到如果房价跌了百姓答应么？由跌价延伸到人性，想探讨房价真的腰斩了，贷款买房的人会采取的方法，麻烦认真看我说的，既不是抱怨，也不是像楼上菊花说的装B，　　-----------------------------　　@吕德安
11:01:29　　你小老百姓不答应又能怎样？高价豆腐房小老百姓又何时答应?还不是砸锅卖铁的买呀！为了娶媳妇为了小孩上学，所以我坚决只生一个小孩，少受剥削！　　楼主你的意思是房价降了你就断供?我只能呵呵了，你敢断供吗？　　断供银行收回你的房子，那首付和已经还的贷款全没了，银行通过司法拍卖，把你的房子低价卖了，注意，是低价，市场价这样的拍卖房是没人要的，如果你还剩50万贷款加利息没还，房子拍卖了30万，那你还欠银行......　　-----------------------------　　这个或许有点夸张 贷款买房 断供 于是房子被法院拍卖用于偿还贷款 不足部分实际上银行不太可能继续找原业主追讨，讨债其实也需要成本的。
　　@阿甘哥徒弟
09:29:24　　@如沐春风2015
00:45:16.0　　买房就是买卖，买卖就有盈有亏，哪有只盈不亏的市场，所以要自负盈亏。　　—————————————　　单一楼盘降价可能导致一个售房部被砸，如果全国都降价，会发生什么啦？是过马路闯红灯？一人闯了大家跟着闯。还是患癌症后内心痛苦，结果全部人都患癌症了，大家心情都宽松啦　　-----------------------------　　就我所在的城市来说 2002年开始才成规模的建商品房小区，经过10多年，绝大多数的稍早期小区售楼部都已经不存在了。　　因价格下跌 售楼部被前期的业主围堵事件 经常发生， 所以 一般来说 开发商都不敢轻易的公开降价！
　　日本的房价不是号称在九十年代泡沫破了，房价暴跌嘛，人家也是照样没断供，也没有国家崩溃啊。我觉得中国目前走的就是日本的路。
　　我教你去如何去看待或思考这个问题：　　1.首先中国的房价甚至经济跟日本或美国的没有很大可比性。虽然都是市场化，但市场化程度是不同的。别说在美国，你在HK买个房子，如果出现像楼主说那样的暴跌，那么业主真的死定了，而且你即使放弃房子，倒过来你还欠了银行的钱，这就是负利率的由来。但反过来说，人家有完善的（私人）破产制度，有完善的公屋制度，所以银行可以毫不留情地收走你做抵押的房子去拍买，这些条件在大陆范围都是不存在的，譬如说房价出现楼主说的暴跌，银行能毫不留情地把你赶出房子么？　　2.很多外行的人都习惯性地说房价是有很多泡沫，其实是他们有意无意地将房子的土建成本作为房价的大部分甚至绝大部分核心构成。但其实一般来说，在二线城市，一般高层的土建成本只占房价的30%,土地税（地价）占30~40%，其他税费（含灰色的）占15%~20%，当然还有利润，所以说泡沫，水份，其实这些你多留意一下卖地信息（当下很多是公开）的及调查一下就清楚。所以说暴跌50%,只能发生在一些比较特殊的环境，例如海南之类，而且暴跌前都有个疯狂的进程。　　3.即使银行因为你的资不抵债或你自愿放弃收回房子的所有权，好吧，别忘记银行当时是真的真金白银借了50W(楼主的例子)给你，你现在可能还了10w,那银行收回的房子看样子能赚40w,但别忘记，那不是一个固定的价格，为什么房子在你手上就跌价，在银行手上就不跌价？！如果房子到了银行手上跌多1~2万又怎样---实际操作中，还有税费及部分利润的成分（例如银行员工的提成），这些都是实在的成本。所以极端的后果，银行会变成房东，手捏一堆坏资产。当然它有可能向你追讨赔偿，但请参看1。　　4.未来可能租房子就行，这是的确的。但别忘记，真正的资产其实是握在业主手里，他持有定价权，所以很可能将什么房产税之类的成本一起转嫁到租房者身上........　　当然，房价也可能跌，就是国家真正站在穷苦人的利益立场，例如建大量廉价公租房，大这会是有个平衡。HK的公租房不错，但同样孕育一个李家诚出来。自己多想想。
10:16:53　　你他吗不会买60平了？就你那经济水平还买100平的，装什么比　　-----------------------------　　@房子5-02-16 03:07:42　　我买的76平的，4500一平，交20万，贷14万，你他妈的说说我怎么装比了？　　-----------------------------　　一张口就比，比用装嘛？比不天生长的吗！人家只是用整数打比方.
　　@痛风的小新
15:37:36　　1:100万的房子，你自己最少要支付30% 也就有30万是你自己出的。100万的你出了30万，贷款70万。是你买房子的最低底线。　　2:100万跌30% 也就是70万了，你就不要房子了吗？ 你把房子卖了70万 还给银行贷款70万，等于损失的30万就都是你自己的损失了。银行是不会有风险的。　　3：所以，房子降价的可能性，也就是30% 超过30%银行就有风险了，所以国家一定会控制房价，不让房子降价30%　　-----------------------------　　这30%不可能一夜降啊，如果分3年降呢，每年业主还的贷款已经接近10%的本金了，而且可以继续追讨，所以银行不会有事的。
　　@痛风的小新
15:37:36　　1:100万的房子，你自己最少要支付30% 也就有30万是你自己出的。100万的你出了30万，贷款70万。是你买房子的最低底线。　　2:100万跌30% 也就是70万了，你就不要房子了吗？ 你把房子卖了70万 还给银行贷款70万，等于损失的30万就都是你自己的损失了。银行是不会有风险的。　　3：所以，房子降价的可能性，也就是30% 超过30%银行就有风险了，所以国家一定会控制房价，不让房子降价30%　　-----------------------------　　@lanyuone
13:20:24　　这30%不可能一夜降啊，如果分3年降呢，每年业主还的贷款已经接近10%的本金了，而且可以继续追讨，所以银行不会有事的。　　-----------------------------　　哪里有你们说的那么简单。据我所知，好多好多的人，包括我自己，因为买房，不但贷款，还借了其他的钱交首付。房价下跌，将是他们人生的噩梦，你让他们怎么面对生活！
　　@阿甘哥徒弟
00:16:59　　我想了解的重点是：房价如果跌一半，贷款买房的人还会去还款么？他们会愿意？。。。是我没表达清楚还是你们没看清楚，　　-----------------------------　　@无以言退
14:34:49　　房价要是真跌了估计会有百分之60以上的穷人饿死，农民工，工人，白领，等等很多很多人　　-----------------------------　　@如沐春风-17 23:11:20　　只有利己主义的为富不仁者先亏本、资产缩水、资不抵债、或跳楼，最广大人民群众就买得起房子了。　　-----------------------------　　1990年房价大跌也没见饿死多少人啊？
　　@阿甘哥徒弟
00:16:59　　我想了解的重点是：房价如果跌一半，贷款买房的人还会去还款么？他们会愿意？。。。是我没表达清楚还是你们没看清楚，　　-----------------------------　　@无以言退
14:34:49　　房价要是真跌了估计会有百分之60以上的穷人饿死，农民工，工人，白领，等等很多很多人　　-----------------------------　　@如沐春风2015
23:11:20　　只有利己主义的为富不仁者先亏本、资产缩水、资不抵债、或跳楼，最广大人民群众就买得起房子了。　　-----------------------------　　@Shipking-02-25 01:40:21　　1990年房价大跌也没见饿死多少人啊？　　-----------------------------　　1990年的房地产没有现在十分之一的规模，参与的百姓不多，而现在是全民的大疯狂，100度的沸水一下子变成冰块，你说说会发生什么？
　　回复第43楼，@twjl000　　@hui-15 00:45:38 　　房奴不答应可以断供，可以把房子还给银行啊，接受不了就只能继续供着，没什么好说的。你没看见现在中央对房子已经不说话了吗？这就是为将来的一句话做准备的：中央没有打压地产啊，房价降了是市场行为，跟我无关！银行都允许破产了，个人更没啥可顾及的了。 　　----------------------------- 　　且不说房奴、银行允许不允许，先说说政府允许吗？说说所有有房的房主允许不允许其资产贬值？而且说说哪个家庭没有房？在这个城市没房就算没房？其它城市的房算不算？乡下的房算不算？　　--------------------------　　哥们儿，你可真逗！当初蒋被毛赶出大陆的时候，国民党允许了吗？当初国企职工下岗的时候，他们老婆允许了吗？房子贬值不贬值，和房主允许不允许有毛关系啊。还真以为自己买套房子就和统治阶级站一条战线了？幼稚不幼稚。　　
　　回复第43楼，
@twjl000　　@hui8004
00:45:38　　房奴不答应可以断供，可以把房子还给银行啊，接受不了就只能继续供着，没什么好说的。你没看见现在中央对房子已经不说话了吗？这就是为将来的一句话做准备的：中央没有打压地产啊，房价降了是市场行为，跟我无关！银行都允许破产了，个人更没啥可顾及的了。　　-----------------------------　　且不说房奴、银行允许不允许，先说说政府允许吗？说说所有有房的房主允许不允许其资产贬值？而且说说哪个家庭没有房？在这个城市没房就算没房？其它城市的房算不算？乡下的房算不算？　　--------------------------　　@hui-25 13:09:07　　哥们儿，你可真逗！当初蒋被毛赶出大陆的时候，国民党允许了吗？当初国企职工下岗的时候，他们
允许了吗？房子贬值不贬值，和房主允许不允许有毛关系啊。还真以为自己买套房子就和统治阶级站一条战线了？幼稚不幼稚。　　-----------------------------　　你是恨天下不乱啊？
　　回复第43楼，
@twjl000　　@hui8004
00:45:38　　房奴不答应可以断供，可以把房子还给银行啊，接受不了就只能继续供着，没什么好说的。你没看见现在中央对房子已经不说话了吗？这就是为将来的一句话做准备的：中央没有打压地产啊，房价降了是市场行为，跟我无关！银行都允许破产了，个人更没啥可顾及的了。　　-----------------------------　　且不说房奴、银行允许不允许，先说说政府允许吗？说说所有有房的房主允许不允许其资产贬值？而且说说哪个家庭没有房？在这个城市没房就算没房？其它城市的房算不算？乡下的房算不算？　　--------------------------　　@hui8004
13:09:07　　哥们儿，你可真逗！当初蒋被毛赶出大陆的时候，国民党允许了吗？当初国企职工下岗的时候，他们
允许了吗？房子贬值不贬值，和房主允许不允许有毛关系啊。还真以为自己买套房子就和统治阶级站一条战线了？幼稚不幼稚。　　-----------------------------　　@房子5-02-26 03:48:24　　你是恨天下不乱啊？　　-----------------------------　　我没有恨天下不乱，只是觉得这种“允许”、“不允许”的说法挺逗的。
　　@TY要我注册马甲
10:01:35　　我教你去如何去看待或思考这个问题：　　1.首先中国的房价甚至经济跟日本或美国的没有很大可比性。虽然都是市场化，但市场化程度是不同的。别说在美国，你在HK买个房子，如果出现像楼主说那样的暴跌，那么业主真的死定了，而且你即使放弃房子，倒过来你还欠了银行的钱，这就是负利率的由来。但反过来说，人家有完善的（私人）破产制度，有完善的公屋制度，所以银行可以毫不留情地收走你做抵押的房子去拍买，这些条件在大陆......　　-----------------------------　　你是在全国人民只有1套房子的基础上进行假设的，但实际上并不是，而且即使你有1套房，银行一样会卖掉，不然银行就惨了。至于业主，如果你手里的钱还能够在当地买一套房的，可以继续买，不够的可以回老家买，实在没钱了，可以租房住，所以不会出现睡大街的情况。
　　哪里有你们说的那么简单。据我所知，好多好多的人，包括我自己，因为买房，不但贷款，还借了其他的钱交首付。房价下跌，将是他们人生的噩梦，你让他们怎么面对生活！
　　@绝不用挂 54楼
19:27　　@阿甘哥徒弟
00:13　　@自我盘旋
20:47:37.0　　@阿甘哥徒弟
买房自住涨，跌，都无所谓，要是投资买房那就活该了，因为房价就是你们炒上去的，赔了那是报应　　—————————————　　既不是自住也不是炒，只是突然想到如果房价跌了百姓答应么？由跌价延伸到人性，想探讨房价真的腰斩了，贷款买房的人会采取的方法，麻烦认真看我说的，既不是抱怨，也不是像楼上菊花说的装B，　　-----------------……　　-----------------------------　　楼主你的意思是房价降了你就断供?我只能呵呵了，你敢断供吗？　　断供银行收回你的房子，那首付和已经还的贷款全没了，银行通过司法拍卖，把你的房子低价卖了，注意，是低价，市场价这样的拍卖房是没人要的，如果你还剩50万贷款加利息没还，房子拍卖了30万，那你还欠银行......　　-----------------------------　　这个或许有点夸张 贷款买房 断供 于是房子被法院拍卖用于偿还贷款 不足部分实际上银行不太可能继续找原业主追讨，讨债其实也需要成本的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。好吧，那楼主你以后银行就有了不良记录，无法办理贷款，有钱不能存银行，如果上班直接在工资卡扣除，听说要出台个人纳税诚信制度，每个人终身唯一账号，如果你欠银行钱，以后养老金还要不要拿了？医疗保险你要不要看病了。。。。。。。。。。。。。。。。。。。甚至欠银行钱，假如义务教育给你小孩取消，高额学费。等等等等等等等等等等等等等等等，分分钟搞定你！　　
　　@阿甘哥徒弟
00:05:00　　在经坛和房观都有看到经济危机，崩溃之说。通胀通缩俺不懂，保房价还是保汇率俺也不懂。　　只说说比较实际点的。切入正题：　　打个比方，如果在2013年花100W买了一套100平米的商品房，自己付了50W现金，银行贷款50W，分二十年还清，那么这二十年要还50W+贷款利息是吧？就假如贷款利息30W（没具体去看利息多少）那么这二十年要还80W。那么问题来了，如果2016年房价跌一半，还不是别人说的崩溃那么　　—————————————————　　如果全都照顾房奴的利益。也许稳定了社会，但嚣张了开发商，到时候买车读书看病，都炒的满天飞。你25年后还是要为你儿子当房奴。　　
　　@TY要我注册马甲
10:01:35　　我教你去如何去看待或思考这个问题：　　1.首先中国的房价甚至经济跟日本或美国的没有很大可比性。虽然都是市场化，但市场化程度是不同的。别说在美国，你在HK买个房子，如果出现像楼主说那样的暴跌，那么业主真的死定了，而且你即使放弃房子，倒过来你还欠了银行的钱，这就是负利率的由来。但反过来说，人家有完善的（私人）破产制度，有完善的公屋制度，所以银行可以毫不留情地收走你做抵押的房子去拍买，这些条件在大陆......　　-----------------------------　　@hui-01 17:01:55　　你是在全国人民只有1套房子的基础上进行假设的，但实际上并不是，而且即使你有1套房，银行一样会卖掉，不然银行就惨了。至于业主，如果你手里的钱还能够在当地买一套房的，可以继续买，不够的可以回老家买，实在没钱了，可以租房住，所以不会出现睡大街的情况。　　-----------------------------　　你说的有点的道理，但其实房叔房婶之类的的确有，但不会很多。你也可以估算一下，如果全部买家中有一半持有2套以上的房子的时候，那个市场肯定是很活跃的，但连他们自己的觉得大风险，人家会这样傻么？　　印象中好象有个规定，如果你买的那个房子是你唯一居住的那个房子，那你即使欠银行的钱破产了，银行也不能把你的房子收走。所以不是你有没有钱买另一个房子的问题，而是政策本身有问题，而这问题是植根于国家把无家可归的人的收养责任推卸掉。　　总的来说，如果银行把你的房子拍卖掉，如果不够钱还能向你追讨的话，银行自然愿意干。但现金别说破产的家伙，很多大老板都欠钱银行都不能将之怎样，你说银行有精力把你怎样？　　银行的本质就是不断地加印货币，但至于说把东西拍卖还能赚钱这把戏，银行肯定干不了，特别是大量的时候（因为国内的银行很多放贷都没有严格的风险研究）。记住，银行是玩金融的，不是玩房子的。这思路是很清晰的
　　哪里有你们说的那么简单。据我所知，好多好多的人，包括我自己，因为买房，自住唯一，不但贷款，还借了其他的钱交首付。房价下跌，将是他们人生的噩梦，你让他们怎么面对生活！
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　　哪里有你们说的那么简单。据我所知，好多好多的人，包括我自己，因为买房，不但贷款，还借了其他的钱交首付。房价下跌，将是他们人生的噩梦，你让他们怎么面对生活！
　　哪里有你们说的那么简单。据我所知，好多好多的人，包括我自己，因为买房，不但贷款，还借了其他的钱交首付。房价下跌，将是他们人生的噩梦，你让他们怎么面对生活！
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