现在农村不批宅基地了么？
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&& &&&&& & &&& &&& &
地质灾害预警预报
站内检索：
现在农村不批宅基地了么？发布日期：访问次数:
]留言人：保尔保戚
留言日期：
留言内容：
标题：宅基地
　　现在农村不批宅基地了么？
答复内容：
保尔保戚网友：
　　关于您咨询的农村宅基地审批问题，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定&农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续&，请您根据具体情况直接向属地国土资源管理部门咨询。
　　感谢您对我们工作的理解和支持！
常德市国土资源局
2012年9月6日
国土违法举报
| | 帮助指南 | 信息维护 |
版权所有：常德市国土资源局版权所有 未经许可不得复制、转载主 办：常德市国土资源局 　 承 办：常德市国土资源局信息中心 电 话：　地 址：湖南省常德市武陵区武陵大道877号　E-mail：技术支持：中国常德政府门户网站 建议IE5.5,以上分辨率浏览本网站男子拍得房屋突被拆 政府：和宅基地登记村民谈妥
来源：南方都市报
作者：黎湛均
　　                      武先生站在被夷为平地的房子前，称尚未签署拆迁同意书。
　　南都记者 黎湛均 摄
　　回了趟湖南老家，10月31日回广州后，惊见自己位于白云区钟落潭镇广从路的那栋186平方米的2层房屋已被拆成一片废墟。在广州打工的屋主武先生称，该栋宅基地房屋是他于2007年2月通过司法拍卖拍得，法院和房管局都予以了确认。因为处在地铁14号线征地拆迁范围，近期钟落潭镇政府相关部门曾多次与他协商补偿问题，但未果。钟落潭镇政府昨日回应称，经查证该房屋宅基地证属于本地村民刘某，拆迁单位是在与刘某商量好了补偿，签了协议，并下发了补偿款的情况下，于今年9月26日对该处房屋予以了拆除。
　　回老家一个月，房子夷为平地
　　10月31日下午5时许，在回湖南老家一个月后，武先生赶回广州，随即前往位于白云区钟落潭镇广从路1498号的房子。赫然发现，原本两层高、建筑面积达186平方米的房子，已成一片废墟。
　　和周围的房子一样，武先生的房子此前已被纳入了地铁14号线征拆范围，房子旁边也早就架好了围蔽栏。只是，房子突然被拆，武先生没有接到任何通知。
　　武先生急忙询问周边村民，是否有人知道自己的房子究竟是何时被拆，多位村民说法不一。
　　距离1498号房屋30余米处的摩托车修理铺档主苏伯告诉记者，周围的房子在9月份开始拆迁。“他们都是拿了赔偿签了协议的啦，我这个房子业主没签就一直没动。不仅是业主要签合同，我们租户也要签合同的。”
　　武先生肯定地说，关于补偿的问题，“政府的人来给我们谈了两次，说是给我们补偿3150元一平米，我没答应，没有签协议”。
　　属于自己的房子就这样消失了，武先生接受不了，立即让儿子报警。
　　拍卖获得房子，好不容易收屋
　　据武先生提供的资料显示，日，白云区法院强制拍卖村民刘锦洲名下的该处宅基地房屋(1498号)。武先生称，自己当时以十余万的价格拍下了该处房屋，可刘锦洲和租客一直都不肯搬走。“白云区法院至少强制执行了4次，都没让他们搬走。”武先生说，“我基本上每周都来看一次，可他们就是不搬。”为此，武先生还将刘锦洲告上法庭。
　　根据白云区人民法院日的民事判决书显示，刘锦洲对房屋享有的所有权“消灭”，刘锦洲应将涉案房屋腾空交付武先生。广州市国土资源和房屋管理局在涉案房屋情况的备案登记中，亦确认权属归武先生所有。
　　至今年8月底，刘锦洲及租户终于搬走，武先生称他准备把房子改为建材商铺，营业执照他已经办了半年多。
　　昨日下午，武先生及儿子一同前往钟落潭政府讨说法，质问现场一工作人员：“你们跟我谈赔偿，谈了两次，我都没答应，你们现在告诉我，究竟是谁拆了我的房子！”
　　房屋是谁的
　　民事裁定书、国土房管局的备案登记都能确认
　　武先生称自己通过拍卖获得了房子的权属，钟落潭镇政府称房屋的宅基地证属于村民刘锦洲。那么这栋房子的产权到底归谁？拆迁部门动拆时应该跟谁签协议？
　　对此广东广大律师事务所律师、广州市律协行政法律专业委员会主任陈作科接受采访时称，宅基地的土地权属是归集体所有。一般来说，宅基地是不允许市场流通的，只允许村民之间流通。如果法院要对宅基地进行拍卖，首先必须进行说明，但各法院目前做法不一致。有些法院要求是只能拍卖给村民，有些虽然可以卖给村民以外，但一般会说明这片宅基地以后办证、流通会有一定影响。
　　广州中瑞律师事务所副主任律师沙辉则结合当事人武先生提供的证据材料认为，根据法律规定宅基地房屋一般情况下仅可以在村集体内部流通，但经人民法院作出裁定转让，并经国土房管部门备案登记确认后，宅基地房屋产权也可以发生转移。沙辉律师称，本事件中，武先生在2007年2月就通过涉诉资产拍卖，拍得了涉案宅基地房屋；日，白云区法院又作出民事裁定书，裁定涉案房屋归武先生所有；广州市国土房管局也随后作出了备案登记确认，该房屋权属归武先生。“应该说，涉案房屋的权利归属是很明晰的。”
　　据武先生提供的白云区法院一份判决书显示，对于上述房屋的权属问题在产生争议后，白云区法院在2013年7月作出的一份判决书中，也再次作出了明确判决，即该宅基地房屋权属归武先生。
　　拆房程序呢
　　钟落潭镇方面称拆迁前与宅基地登记人签协议
　　拆迁队于9月26日对新和042(测绘编号)房屋予以拆除。拆迁办是在什么情况下拆除房屋的呢？钟落潭镇方面称，拆迁前与房屋所在宅基地登记人、新村1社村民刘锦洲达成协议，并签订房屋拆除委托协议。另外，该镇已按核定测量数据将该房屋拆迁补偿款全额下拨至新村村，并将现场测量数据、建筑物照片等予以保存。
　　对于拆迁程序，沙辉律师称，政府部门如果涉及修地铁、公路等公益项目的需要，可以依法对相关国有、集体土地进行征收，但要与土地的使用权人进行协商，并对土地上房屋建筑的产权人进行补偿。确实出于社会公共利益需要进行征收的，经人民法院裁定可以对建筑物进行强制拆除，并按照标准进行补偿。“如果拆迁方没有按照合法的程序，就组织了强拆，是涉嫌违法的。”沙辉律师称，房屋的产权人如果认为遭遇了非法强拆，可以到法院起诉拆迁方要求进行赔偿。
　　部门回应
　　钟落潭镇政府：
　　有房屋折除委托协议
　　补偿款全额下拨至村
　　南都记者向钟落潭镇政府了解到，武先生所指房屋，的确已被纳入轨道交通14号线征拆范围内，其测绘编号为新和042房屋。
　　轨道交通十四号线在钟落潭段全长20.32公里，途经16个村，设竹料站、黎家塘站(申请改名马沥站)、钟落潭站、新和站。其中新和站涉及征拆建筑物47475平方米，已经征拆44108平方米，占92.91%。
　　钟落潭镇宣传办回应称，根据镇政府征地拆迁工作方案，动迁过程中，政府原则上以宅基地证作为权属认定的基本依据。经前期对房屋宅基产权的查证，以及对权利相关人提供的资料进行核实，并经村社认定，该房屋所在宅基地登记人为新村1社村民刘锦洲。
　　钟落潭政府方面还表示，镇政府动迁组工作人员多次与村民刘锦洲洽谈征拆补偿事宜，现刘锦洲已与新村村签订房屋拆除委托协议。同时，钟落潭镇已经按照核定的测量数据将该房屋拆迁补偿款全额下拨至新村村。
　　9月26日，钟落潭镇拆迁队对涉案房屋予以了拆除。
　　“因了解到有非新村村民武建生(湖南籍)对该房屋权属提出异议，与宅基地权属人刘锦洲各有主张，存在征地补偿款纠纷，我镇及新村村建议由双方进行协商，或通过司法途径解决纠纷。”钟落潭镇政府称，待双方协商一致或经司法裁决后，将立即拨付补偿款给权益人。
　　房屋的前业主刘锦洲为什么在法院解除其房屋所有权后迟迟才搬走？他和武先生之间是否存在征地补偿款纠纷呢？南都记者多次尝试拨打刘锦洲电话，未果。
　　采写：南都见习记者 李双
　　记者 邝蔚丹 吴笋林
　　实习生 白强辉
(责任编辑：UN652)
原标题：拍的房子刚到手 回乡一趟屋被拆
事件中双方都要担责。[]
数字之道：
谣言终结者：
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
社区热帖推荐
小伙子垂头丧气，显得很无奈……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：　　国家政策表明，一户只能拥有一个宅基地！　　但是泰兴市济川街道蔡巷村前进队，住户蔡金华，为居民户口，在已有一套宅基地的基础上，又额外霸占一块宅基地！此行为从2012年6月份起至当前发文日星期一，事情已经整整过了一年多，至今未得到解决，且越演越劣，不但未停工，还越建越多！相关部分政府工作人员一心希望蔡金华与他的大嫂子协调，让其嫂子不要举报他，那么政府将不会阻拦其盖房。具体的违去经过如下文所述：
　　一、2012年6月初，伪法利用河堤筑坝，以便扩建土地，拟建三至四间平房。因为举报，水利局来现场查看，认为其直立墙，不占用水面，不影响排灌和村民生活，故暂不要求拆除。我的疑问：直立墙是凌驾于空中，不需要地基的吗？河堤一直通到河中心，河不仅仅是用来排灌的吧，洪水来了，怎么办？　　　　二、日动工，开槽打地基，嫂子上去阻拦，蔡金华老婆印书红就跑到我家砸东西，后来夫妻二人合伙打嫂子。嫂子老公刚去世，半年未到，村民怕他们夫妻的野蛮不讲理，没人敢拉。他们扣掉了嫂子嘴里一块肉，用砖头打嫂的头，拖着嫂在水泥上走，一些干部收了好处，一味地叫嫂子让，可人活为口气，更何况这是违法国家政策的事。嫂子去找镇干部，镇干部一个叫张建国的主任说：不要举报了，不然要下掉几个干部的。这真的很奇怪，一个大字不识一的农村妇女，居然能干系到国家干部的命运。这里面究竟存在什么见不得光的地方！　　三、日第二次动工。不得不再次经过网上举报，打举报电话，，但此次动工，让他把地基做好了！政府只是让他停工了，没有别的任何作为。这就直接导致了蔡金华又一次的顶风作案！　　四、日第三次动工。打夯！因举报暂停。但建好的未　　五、日第四次动工。且到目前为止，依然在强建（强建了5天，未曾见到执法人员！）地基已经全部建好！今天在打腰牢！还是未见政府的任何措施！　　　　　　　　　　　　　　笔者想替嫂子以及百姓问问：是谁在给蔡金华撑腰，明知犯法，却一而再、再而三的顶风作案，是谁给了他这个胆子的！笔者还想问问：一目了然的知法犯法，我们的政府为什么还能找出那么多不执法的理由，让蔡金华一再作案，这不是在变相支持嘛！！！。　　请问政府何时可以有个根的解决！
楼主发言：43次 发图：
　　我是来顶贴的。。。违建年年有，今年特别多！必须得打击这种情况，政府的腐败也是从这些小事开始的
　　正义需要大家来维护！事情已经发生6天了，到现在还是没有政府人员的任何作为，政府人员的故意拖延是不是在告诉我或者说是在向百姓证明一个事实：镇村干部相互勾结、职能部门推萎扯皮、不作为甚至于支持歪风斜气！老百姓投诉无门！
　　@celerycai52 2楼
09:25:04　　正义需要大家来维护！事情已经发生6天了，到现在还是没有政府人员的任何作为，政府人员的故意拖延是不是在告诉我或者说是在向百姓证明一个事实：镇村干部相互勾结、职能部门推萎扯皮、不作为甚至于支持歪风斜气！老百姓投诉无门！　　-----------------------------　　必须的
　　政府还能作为吗？
　　@celerycai52 必须要抓出这里面的黑幕，政府部门到底受贿了多少好处。要好好查查。
　　@celerycai52 官职小权力大，村官黑啊！！！
　　村干部说要协调呢，不知道这违反国家法律法规的事，怎么协调？跟谁协调？协调什么？还是就要改法了呢！
　　做干部的能尊重老百姓吗？你们的权利是百姓给的，可你们老是做着轻视百姓的事！
　　政府说近期会联合执法部门处理。就不知道这近期是多久呢？要知道，这是从去年6月份就发生的事了。我们政府的执行效率在哪里？
　　政府你要知道，这事是去年2012年6月就开始发生的，动工了若干次，举报了若干次，你们现在又来个近期，我真不知道这近期是个什么概念呢？！一件事情为什么能如此反复的一次又一次的违建呢？早说了，蔡金华的爸不是李刚，没有后台！还是说我一老百姓看问题太简单了，不是说不是李刚就能被彻底解决的，内幕有很多啊
　　还有什么叫强行制止，已经建好的你们如何处理，仅仅是制止吗？光制止有用吗？难道你们想为他的下一次的再动工作好准备，你们不累吗？之前的违法可以不处理吗？
　　？？？？？？？？？？？？？？？？？？
　　无法理解，无法容忍！
　　同谋合污啊？
　　举报者今天去村里找朱支书，说了句这也是你们干部留下的后遗症。你们没想到没看到啊，朱支书大拍台子，几乎要跳起来！试问这话错了吗？不是从2012年到2013了，时经1年3个月，12年解决的话，现在还有这事吗？不反思自己的不作为，却能对弱者大发雷霆！凭什么！你有什么资格对百姓拍台子！这也说明一定的问题了吧，说明什么问题，我想大家都清楚·
　　举报人在信访局晕过去了！太不可思议了吧！信访局在做什么！强列要求把当时的录相调出来！还百姓一个真相！
　　天在下雨，寒舍气逼人！天都在悲伤啊！
　　吕主任周五说了:下周就拆了,已经联合了很多部门,其中还有公安局!他自己周一将亲自到现场视察!
　　百姓等着哦,吕主任!
　　违建又过一周，今天是周一，政府这周是不是能带点正能量呢！能履行承诺吗？
　　还有三分钟就是10点钟了！
　　时刻关注
　　政府啊政府啊，你做点事呢！
　　政府干部们，你们在干什么，承诺是放屁吗？
　　政府是不是不出人命，就永远不作为呢！拿着国家的薪水，老百姓的纳税钱，就是让你坐在那喝喝茶，走走形式的啊？你们还有脸吗？
　　清滚！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　谁都知道最终执行者是济川街道，但我不知道“近期”、“将会”是什么点。我一个老百姓，不能逼济川街道去履行他该履行的职责！上周五，吕勇主任回我说：本周一定拆，周一会现场考察，然后再安排拆。但今天是周四，我没看到任何行动。难不成政府的每一个职责都得老百姓在后跟催监督！我一直在反思政府的行为，但我真的想不通，我为政府惭愧！我更为部分人民的官心寒！请你们不要拿着“协调”的幌子再自欺欺人了！一切唯能且必须按国家政策办事！政府不能为了表面的平静，让当事人去协调，这里涉及到有国家的利益一切只有在不破坏国家利益、法律法规的情况下，才有可能协调。
　　一切唯能且必须按国家政策办事！
　　谁跟我讲协调，我只能毫不客气地对你讲：你是在公然违法国家法律！国家公职人员知法违法，罪不仅仅是罪加一等！我在此友情提醒一下！
　　从9月7日吕勇主任说:下周一亲自现场考察,然后下周会强拆,到今天9月14日,整整8天,情况是怎样的呢?不但没拆,蔡金华又进一步违建了,准备现浇了,外壳已经在昨天弄好了!广大百姓啊,你们是不觉得很可笑啊,我们的政府面对违法分子究竟是无能还是包弊!这个只有政府心里清楚!政府的执行效率还不如一个违法分子啊!
　　人说不要得罪小人，我也尽可能避免着，让人三分不吃亏！可现在这个小人把我的路都断了，我很想让他，可是我没地方让啊，我再退的话，就只能退到江里了，只有死路一条了！再退一万步说，我让有什么用啊！国家政策写着“一户只能一个宅基地”！这才是根本所在啊，政府您说，我说得对吗？
　　时间一晃，今天都9月22日了，从蔡金华第四次违建到现在，差不多已经又满一个月了。情况发展到哪一步了呢，我告诉大家，不但没折，还又建了更多，我现在把最新图片发给大家看看：　　　　　　　　　　
　　李天一案表明，无论你有多深的背景，法律面前人人平等！请不要抱侥幸心理！一切严格按照国家政策办事，济川街道的干部们，你们懂不？！
　　李天一案表明，无论你有多深的背景，法律面前人人平等！请不要抱侥幸心理！一切严格按照国家政策办事，济川街道的干部们，你们懂不？！
　　沉寂了半年的贴子，今天又要拿出来啦！这是托福于蔡金华的死性不改，托福于政府的不作为！
　　打电话给政府领导，领导说你少打我电话，我这是私人的，电话费不报销！领导也说了少打给他，试问谁现在接电话，还要收钱的！移动公司是躺着也中枪啊
　　事经三年，整两年，到如今，政府还在说要调查！我想问政府，这就是你们的执行效率！你们要调查什么，日，你们自己作的处理意见，你们忘了，这种承前启后的事，你们要调查什么？需要我送你们“无能”，还是说“拿了人的手软，吃了人的嘴软’！我附上你们的处理意见，让我这个百姓来告诉你们，你们自己是怎么说话的，看下面的图片，　　
　　领导们，你们还记得你们曾经的批复吗？从一而终的事，需要你们调查吗？
　　昨天蔡金华还弄了个派出所的姓徐的什么警员，用他来恐吓老百姓，说谁上来阻止蔡金华动工，就把谁抓起来！好牛啊！百姓给你的权力，就是让你们这么为非作歹的！你有什么资格来抓人！你白痴啊！狗奴才，你以为套了人皮，你就成人了？无法无天，无国家法律了！你作死呢，滚出国家队伍！一颗老鼠屎，坏了一锅粥！就是你们这些蛀虫，把我们国家给害了！害群之马！
　　我们百姓上班交税务给国家，就是让你们交差事，混日子的啊？你们这些人间蛀虫，喝百姓血的垃圾，哪里来给我滚哪里去！
　　大生派出所的徐正兵在现场支持蔡巷村蔡金华违建，在现场威胁上前阻拦蔡金华违建的村民，说：“谁阻拦，我马上抓谁！”态度极其恶劣、蛮横！试问他为什么要支持蔡金华违建！凭什么可以借自己的职责之便，随便恐吓百姓！还说“还说嫁出去的女儿没有资格回来说话”，我想问问这个警员，是什么文化水平啊，居然能说出这种文盲的话，他还知道这个国家有法律吗？这种素质，凭什么能进派出所！
　　把徐正兵清出政府之门！让他去跟日本人打去！
　　土匪下山吧！
　　一个怪模式：蔡金华违建，百姓就举报，举报追得紧，政府掩盖不下去的时候，就来管一下，责令停工；过段时间，蔡金华再次开工，百姓再举报，政府压不住正义，又来管，又要求停工……反反复复中，蔡金华已浇注好了地基，百姓举报无用，地基固如磐石！政府相关负责人还在说我要调查，我要开会！
　　那些职责人员，哪来的胆！当官不为民办事！那就请你滚下去！
　　已经反反复复六次了　　大家说说政府的那些职责人员，是吃什么的？
　　事实上这个新开辟的宅基地，有二块，一块南北长10米，在河坝上，建四间平房；另一块，南北长14.5米，建三间楼房！
　　就这件事件，估计在政府内部，只要一提到“蔡金华”这三个字，大家就知道是怎么回事了。政府在说违建，说盖不了，但事实上他盖了一次又一次，已经取得了一定的进展！如果没有百姓举报，房子早就盖好了！　　???|?(泰兴论坛) []?ā-÷?
　　就这件事，请政府拿出你们的强硬措施出来。你不能指望百姓去逼着你一步一步往前走！或者我们需要请第三方介入，比如说媒体，像江苏的交文双声道。政府要不要我们百姓这样做，我也需要你们帮我来下定决心！
　　大事化小，小事化了！但政府传递给我的信息是小事要变大！你们没有能力解决，你就趁早说！没有什么不好意思的！
　　为什么我在泰兴论坛上的帖发不上去了呢！究竟我的什么内容让你们不敢发了？
　　钉子没有钉到位，锤子就不能放下来。群众不认可的，该补课的要补课，该返工的就返工，一直改到让群众满意。另一方面，制定的制度都要认认真真地执行好，不能打折扣。抓制度执行，关键是两条：一条是以上率下，从“一把手”做起，从各部门领导班子做起，一级给一级作示范，维护制度的严肃性。
　　上面的话是省委书记罗志军同志说的。说得多好！可下面的干部是怎么做的。叫举报人不要举报，退让一下，让一切安生！举报人退让了，你们就可以让他砌了？！一户拥有两个宅基地，明知犯法也不管？为什么？“维护制度的严肃性”，这话你们不懂吗？一户只能有一个宅！且该居民不能是城镇户口！你们是睁眼瞎啊。请滚出政府的队伍！别阻碍了我伟大祖国的健康发展！
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规农村宅基地纠纷归政府哪个部门管辖?法律依据是什么?（法条中可查询到得政府部门就不用说了）_百度知道
农村宅基地纠纷归政府哪个部门管辖?法律依据是什么?（法条中可查询到得政府部门就不用说了）
高分~加追加分
提问者采纳
除非是走后门，否则其它部门是管不了的——管也要有法律依据。（我觉得，你后面括号里面说的那个不是很准确乡里的土地管理所：《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》，县里的土地管理局。一个部门的职能即管辖范围。依据的法律有，应该是有规定的
其他类似问题
您可能关注的推广回答者：
农村宅基地的相关知识
按默认排序
其他2条回答
是确权纠纷还是权属清楚的其他纠纷你的问题不是很清楚
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁