筑博设计过度依赖地产业 高管薪酬远超同行
来源：第一财经日报
　　[ “如果地产行业持续低迷，那么筑博设计未来的高速增长如何持续是一个问题。” ]　　对一个行业过度依赖总不是好事，如果被依赖的这个行业正面临危机，那就更危险了。　　以建筑设计及其相关业务的设计与咨询为主营业务的筑博设计股份有限公司（下称“筑博设计”）近
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日披露了招股说明书拟登陆深交所。尽管在过往几年间筑博设计业绩增长喜人，但是对于房地产的过度依赖，面临着地产行业危机日渐显现的尴尬处境。与此同时，在上市之前大手笔分红，高管薪酬远超同行业的上市公司，亦为其走向资本市场之路添了几分不确定因素。　　过度依赖地产业　　“设计公司一定程度上都会依赖于房地产市场，而房地产市场从目前来看状况并不怎么好。”上海某上市公司高管人士在接受《第一财经日报》采访时称，“如果地产行业持续低迷，那么筑博设计未来的高速增长如何持续是一个问题。”　　的确，筑博设计过往几年间的业绩增速可谓喜人。招股书显示，2011年至2013年三年间，筑博设计的营业收入从3.63亿元一路飙升至6.21亿元；净利润则从3634.54万元增长至8237.81万元；资产规模则从2.89亿元攀升至5.29亿元。　　如此高速的增长之中，房地产市场的贡献不可估量。根据筑博设计的招股说明书，公司业务主要集中在民用建筑设计领域，客户主要为房地产开发企业。在过往三年间公司前五大客户中地产、以及悉数登场，其中保利地产连续三年成为筑博设计的第一大客户，近三年创造的营业收入占比分别为19.51%、9.14%与12.48%。　　对此，筑博设计亦称，公司所属行业与房地产行业密切相关，若房地产行业受到宏观经济波动的不利影响，将直接传至建筑设计行业，影响建筑设计企业的业务发展。“如果未来宏观经济出现不利变化或政府进一步加大对房地产市场调控，可能会对公司业务发展产生不利影响，导致公司经营业绩下滑或者亏损。”　　而上述上市公司高管亦称：“房地产行业受调控对设计公司的影响有一定的时间滞后性，所以近些年不少设计公司业绩看上去不错，但如果地产行业持续低迷，未来业务如何持续的问题投资者需要关注。”　　高管薪酬远超同行　　与骄人业绩一同披露的还有筑博设计那让业内“惊呼”的高管薪酬。对比同行业上市公司的高管薪酬水平发现，筑博设计对员工的“爱戴”可谓无以复加。　　筑博设计称，建筑设计行业属于知识密集型服务行业，公司的主要经营成本为人员薪酬，最近三年间，设计人员薪酬占营业成本的比重分别为78.16%、79.71%与78.64%，对此，在人才价值日益凸显的当今环境内，几乎所有的轻资产行业上市公司都是如此。　　但是筑博设计的高管薪酬似乎要比同行业上市公司高出太多。　　数据显示，筑博设计2013年董事长兼总经理徐先林的薪酬为156.40万元，两位副总的薪酬则分别为151.14万元、142.94万元；监事会主席薪酬130.70万元、董事会秘书兼财务总监薪酬为104.16万元。同期（300284.SZ）薪酬体系中最高的是董事长，为82.73万元；监事会主席为33.10万元；董事会秘书兼财务负责人年薪58.46万元。（002116.SZ）最高的则是副董事长兼总裁，为101.81万元，监事会主席为27.75万元；董事会秘书兼财务总监胡小平的年薪也仅有80.43万元。　　而在筑博设计的负债构成中，应付职工薪酬也成为绝对的主力军。最近三年末的应付职工薪酬分别为3725.62万元、5401.22万元与9865.54万元，分别占到了负债总额的32.47%、45.07%与39.05%。　　此外，上市之前筑博设计还进行了大比例的分红。招股书显示，筑博设计2011年分红4133.18万元，占当年归属母公司股东的净利润3634.54万元的113.72%，公司称因为自成立以来未实施过利润分配；而2012年与2013年则继续分别分红3000万元与4500万元，同期净利润为4900万元和8200万元，占比较大。按此计算，最近三年间筑博设计累计分红达1.16亿元。　　作者：程亮亮点击进入参与讨论
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原标题：筑博设计过度依赖地产业 高管薪酬远超同行(图)
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欧特克与筑博设计股份有限公司签署战略合作备忘录
【日，深圳】全球二维和三维设计、工程及娱乐软件的领导者欧特克有限公司（“欧特克”或“Autodesk”）日前与筑博设计股份有限公司（“筑博设计”）签署了战略合作备忘录。藉此，合作双方正式建立长期战略合作伙伴关系，共同推动Autodesk世界领先的设计创新理念及软件技术，与筑博设计在全国乃至全球范围的工程建设、勘察设计与咨询服务等全线业务有机地集成、研发与应用，显著地提升双方的核心竞争力。筑博设计股份有限公司董事长徐先林与欧特克公司全球副总裁林星华代表双方在战略合作备忘录上签字。筑博设计股份有限公司执行副总裁、筑博科技总经理赵宝森、筑博科技PC总监许丰、BIM事业部经理赵伟玉、筑博设计股份有限公司信息化管理中心主任刘泽荣、欧特克公司工程建设行业中国区总监李邵建、欧特克公司中国区工程建设行业区域销售部经理李建灏、欧特克公司华南区工程建设行业区域销售经理李红阳一同出席了签约仪式。
根据此次备忘录，欧特克与筑博设计建立BIM服务战略合作伙伴关系，加强在重点标志性项目上的合作，充分发挥各自的优势，共同在中国工程建设行业拓展BIM咨询服务业务。同时，欧特克除了在协助筑博设计基于Autodesk软件产品与技术的发展和研究以外，还将助力筑博设计与政府及开发商之间的合作，共同推进政府BIM标准的制定和BIM技术的推广，提高BIM技术在业主及施工方中的应用水平。今年是“十二五”发展规划的第二年，是住建部制定的建筑业“十二五”发展规划明确提出BIM协同工作等技术应用的第二年，也是欧特克自2002年首次提出BIM方法和理念的第十个年头。在这十年间，BIM在中国的应用程度已今非昔比。据了解，在中国，BIM最初只是应用于一些大规模标志性的项目当中，除了堪称BIM经典之作的上海中心大厦项目外，上海世博会的一些场馆也应用了BIM。而在仅仅经过两三年，BIM现在已经应用到一些中小规模的项目当中。筑博设计股份有限公司董事长徐先林表示，“传统建筑行业CAD表达方式对当今越来越复杂的建筑表现缺陷越来越明显，容易产生错误。而BIM的出现给建筑设计以及整个建筑行业带来的冲击是不言而喻的，随着BIM在国内逐渐被认可与应用，特别是近年来在国内工程建设行业高速发展的背景下，BIM已经在国内一些大型工程项目中得到积极的应用，并涌现出很多成功案例。通过此次的合作，欧特克将为我们提供领先的产品和服务，加速提升筑博设计的专业形象。”欧特克公司全球副总裁林星华表示，“筑博设计一直关注建筑对平常人的平常生活的影响，关注建筑如何参与社会交融与进步，也一直致力于打造设计全产业链与建筑技术开发的综合解决方案，我们非常重视与筑博设计的合作，希望通过此次合作能充分发挥各自的优势，共同推动BIM技术在中国的应用。”十年前，当BIM这个理念刚被提出的时候，就引起了业界的极大关注。十年间的发展历程，对于工程建设行业来说，BIM让我们的工作和生活环境发生了巨大的变化。从全球化的发展视角来看，BIM已经成为一种发展的主流，而BIM在中国的推广与发展速度是极其迅猛的。据了解，就BIM的应用而言，3年前，美国领先中国7年；3年后的今天，中国已将这一差距缩小到了3年，而这一差距针对的只是BIM的用户数量，在应用程度上来说，中国企业与世界领先公司基本上处于同等水平。欧特克作为全球设计、工程软件的领导者，未来，将一如既往地继续携手广大合作伙伴，推动BIM在中国工程建设行业的深化应用，并竭尽所能地位中国用户提供更好的软件产品、技术服务和交流平台，为实现行业的可持续发展努力不懈。
关于筑博设计&&& 筑博设计股份有限公司成立于1996年，是一家具有建筑设计甲级资质和城市规划甲级资质的综合设计机构。公司现任中国勘察设计协会理事，广东省勘察设计协会理事，深圳市勘察设计行业协会副会长。一直以来，公司致力于打造设计全产业链与建筑技术开发的综合解决方案的服务商，业务范围涵盖了城市规划、建筑工程、建筑智能化、室内装饰、风景园林、照明工程、设计咨询。筑博设计的项目，覆盖全国21个省份、4个自治区、4个直辖市及70个地级市，得到了社会各界的好评，并多次获奖，多个项目成为在深圳和全国颇具影响力的精品工程。如欲了解更多信息，请登陆筑博设计网站。
关于欧特克欧特克有限公司是专业及个人领域三维设计、工程及娱乐软件的领导者，其产品和解决方案被广泛应用于制造业、工程建设行业、数字艺术和传媒娱乐业。自1982年AutoCAD正式推向市场以来，欧特克已针对全球最广泛的应用领域，研发出最先进和完善的系列软件产品和解决方案。这些软件、移动应用程序、云服务以及社区帮助各行业用户进行设计、可视化、仿真分析并交流创意。例如，荣膺过去十七年奥斯卡最佳视觉特效奖的全部获奖影片，均采用了欧特克的软件产品和解决方案。如欲了解更多信息，请登陆欧特克公司网站。
Autodesk和AutoCAD是Autodesk, Inc.和/或其在美国和/或其他国家的子公司和/或附属机构的注册商标或商标。奥斯卡奖是美国电影艺术与科学学院的注册商标。所有其他品牌名称、产品名称或商标均属于其各自的所有者。Autodesk保留在不事先通知的情况下随时变更产品和服务内容、说明和价格的权利，同时对文档中出现的文字印刷或图形错误不承担任何责任。
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由全球领先的太阳能薄膜发电企业——汉能薄膜发电集团主办的“全球薄膜发电产品创新大赛”在北京正式启动… []
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视觉同盟旗下子站： |第三期深圳行业协会商会沙龙举行
市委副秘书长胡谋讲话
市文化体制改革和发展办公室主任王跃军发言
市民政局党委副书记陈亚凯致欢迎词
市文体旅游局副局长钱强发言
市设计与艺术联盟秘书长刘振发言
筑博设计股份有限公司董事长徐先林发言
市电子商会副会长单位、雅图数字视频技术有限公司副总裁李毅发言
胡谋副秘书长（右）与印刷行业协会副会长单位、雅昌文化(集团)有限公司总经理王小斌展开讨论
三大新闻出版单位与社会组织相关负责人进行互动讨论
　　11月19日下午，由深圳市委宣传部指导，深圳市民间组织管理局主办的第三期深圳行业协会经验交流沙龙在市中小企业公共服务平台举行。本期沙龙在“聚智?分享?共赢”的主题基础上，开设“社企联动，助力文化产业发展”专题，得到了市委宣传部、市文化体制改革和发展办公室（下称文改办）和市文体旅游局以及深圳报业集团、深圳广播电影电视集团、市出版发行集团公司等三大新闻出版单位的大力支持，吸引了20多家文化产业机构和50余家行业协会、商会的负责人参加。沙龙由市民管局赵冰处长主持，市委副秘书长胡谋、市文改办主任王跃军、市民政局党委副书记陈亚凯、市文体旅游局副局长钱强等出席并讲话。
　　沙龙活动在市民政局陈亚凯副书记精彩风趣的欢迎辞中拉开帷幕，围绕主题发言、互动讨论和总结点评等三个环节展开。市文改办王跃军主任、市文体旅游局钱强副局长以及市设计与艺术联盟、市电子商会、筑博设计等单位负责人分别代表党政部门、社会组织、企业就深圳文化产业如何发展，文博会等平台如何发挥积极作用，以及社会组织如何助力文化产业发展等问题进行深入探讨和分享，观点独到，引人深思。互动环节，大家就融媒体和新业态给深圳市文化产业发展带来的机遇和挑战等问题展开了坦诚交流，讨论热烈，气氛融洽。市委副秘书长胡谋在总结发言中充分肯定了沙龙活动对助力深圳市文化产业发展的积极意义，并对深圳市行业协会、商会与文化产业机构间的合作寄予殷切希望。
　　近年来，深圳市坚持培育发展和管理监督并重的方针，加快促进行业协会健康发展，使行业协会日益成为推动深圳市经济和社会发展不可或缺的重要力量。2014年，市民管局作为深圳市行业协会的主管部门，先后围绕政策解析、多元金融等市场关注的热点话题，组织相应机构与行业协会通过沙龙形式正面交流，推动双方跨界融合，充分激发行业协会活力，着力打造了一个分享经验、传递信息、汇聚民智、创新机制、提升质量的政社互动平台。
　　（市民管局 林振鹏）筑博设计股份有限公司_百度百科
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筑博设计股份有限公司成立于1996年，2012年正式改制为股份制公司，是具有建筑设计甲级资质、城市规划甲级资质、市政（道路、桥梁、给水工程）乙级资质和风景园林乙级资质的综合设计机构，汇聚专业技术及管理人才1600余人，其中25%人员拥有中高级职称、博士学位，国家一级注册建筑师、国家一级注册结构工程师、国家注册规划师、国家注册公用设备工程师、国家注册电气工程师、国家注册造价工程师共140余人。
　　公司现任中国勘察设计协会理事，深圳市城市规划学会常任理事单位，深圳市勘察设计行业协会副会长。一直以来，公司致力于打造设计全产业链与建筑技术开发综合解决方案服务商，业务范围涵盖了城市规划、建筑工程、建筑智能化、室内装饰、风景园林、照明工程、设计咨询。
　　筑博的战略是以深圳总部为核心，影响力辐射全国。公司在北京、上海、重庆、西安、广州、成都等地设置分支机构，形成总部——区域公司一体化的管控模式。根据市场及专业特点进行专业化细分，成立了城市规划、城市综合体、度假酒店、办公建筑、医疗建筑、文教体育建筑、居住建筑、绿色建筑、BIM技术、工厂化住宅、建筑智能化、室内设计等专业部门和机构，并汇聚了一大批经验丰富的精英设计团队。筑博设计的项目覆盖全国30个省级行政区和76个地级市，多个项目获得殊荣，成为深圳乃至全国都颇具影响力的精品工程，得到了社会各界的广泛好评。
　　“全球视野、社会责任、人文关怀”是筑博的企业价值观，培养员工从全球化的视角看问题，学习国际上通行的运作模式，适应国际文化背景、包容多样化；将社会责任与企业业务发展紧密联系，关注建筑对普通人的日常生活的影响，强调在设计过程中关注人的价值；在企业管理中融入人文关怀，倡导健康的工作和生活，打造实现自我价值和事业发展的平台。[1]筑博设计在 di·2011 年度中国民用建筑设计市场排名·总榜，排名总榜第 14 位[2]
筑博设计在 di·2011 年度中国民用建筑设计市场排名·民营榜，排名民营榜第 2 位[3]
筑博设计在 2011 年十大民营设计企业中排名第 3 位[4]
任深圳市勘察设计行业优秀企业[5]
现任深圳市勘察设计行业协会副会长单位[6]
现任深圳市注册建筑师协会第四届单位会员[7]
现任东莞市勘察设计协会理事单位[8]
现任深圳企业家联合会副会长单位[9]
现任深圳市绿色建筑协会授予的深圳市绿色建筑协会理事单位[10]
现任阿拉善 SEE生态协会会员[11]
2011 年度评为“深圳市勘察设计行业优秀企业”[5]
2007 年度评为“CIHAF 中国最具品牌价值设计机构”[12]
2004年度评为“CIHAF中国建筑二十大品牌影响力设计事务所（公司）”[13]
2003 年度评为“中国 （深港）最具影响力建筑设计机构”[14]
2001 年度评为“中国 （深圳）十大建筑设计机构”
董事长徐先林
2011 年度荣获“深圳市勘察设计行业协会优秀企业家”[15]
总建筑师杨为众
2011 年度荣获“深圳市勘察设计行业优秀总建筑师”[15]
2004 年荣获“2004CIHAF 中国建筑二十大品牌影响力青年设计师”[16]
设计总监孙慧玲
2011 年度荣获“深圳市勘察设计行业优秀（副）总建筑师”
2011 年度荣获“广东省优秀工程勘察设计奖评审专家库专家”[17]
执行总建筑师冯果川
2010 年度荣获第二届中国建筑传媒奖——走向公民建筑入围“青年建筑师奖”[18]
2009 年度荣获“深圳市勘察设计行业首届十佳提名青年建筑师”[19]
筑博设计代表中国的设计机构参加 2010 年度威尼斯双年展“约会的建筑之——
Thick Space 及华强北路立体街道城市设计方案”[20]
筑博设计鼎力协助完成 2010 上海世博会的深圳案例馆，深圳市规划和国土资源委员会特发感谢信予以表彰[21]
2011 年度荣获“深圳第26届大运会场馆工程建设突出贡献奖”[22]
2011 年度评为“深圳市勘察设计行业深圳第二十六届世界大学生运动会卓越服务先进单位”
2011 年，筑博协办“2011 深圳·香港城市 \ 建筑双城双年展，并获展会颁发学术委员会奖
2009 深圳香港城市 / 建筑双城双年展最佳参与奖
筑博设计在 2011 年“一·百·万”保障房设计竞赛中荣获“一户”设计奖金奖、
“万人”规划奖银奖、&AO& 设计奖银奖、“综合设计”设计奖佳作奖[23]
万科·松山湖 1 号花园二期虹湾荣获“2011 中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”[24]
万科·东海岸荣获“2006 中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”[25]
深圳万科·金域蓝湾在 2003 年中国房地产 500 强活动中，荣获“中国住宅100强”第一名[26]
深圳万科·金域蓝湾 - 获台湾“2002 年度中华建筑金石奖”[27]
新手上路我有疑问投诉建议参考资料 查看徐先林董事长参加2012松禾资本价值同盟年会
近日，2012松禾资本价值同盟年会在深圳隆重召开。筑博设计董事长徐先林和其他企业家、投资人代表一同参加了同盟会，并就当前中国经济放缓，企业如何根据经济转型调整自己发展战略发表了讲话。徐总表示，在目前中国的城市化率才接近50%的情况下，下一步城市化将带给大家更多的机会，很多产业布局未来产业方向要考虑到城市化进程中的市场需求。筑博设计从2008年到2012年公司涨了3倍，项目几乎覆盖了全国各地。在2011年房地产业务占了70%，到2012年不到50%，业务分配已经发生了明显的转型，加上公司特别注重质量和引进高端人才，所以我们对企业未来的发展是充满信心的！