没有房产证的房子.房主欠别人的钱迅雷下载.人民法院可以买吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-26 16:25 标签： 梦见拿别人的钱
市民买的房子名下有4000多欠款&原房主和中介推托不管
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原标题：市民买的房子名下有4000多欠款 原房主和中介推托不管
　　原标题：市民买的房子名下有4000多欠款 原房主和中介推托不管
　　阅读提示
　　花几十万元买了一套二手房，入住时才发现原房东拖欠了4000多元的物业费和电费。24日，读者蒋先生向大河报求助说，他在郑州市博颂路附近买了一套二手房，并于去年初办理了过户手续，最近入住时才发现原房主欠了4000多元的物业费和电费没交，物业公司催促交款说“只认房不认人”。蒋先生说，买房时他交给房地产中介公司1万多元的中介服务费，现在出了问题，中介却不愿管了。
　　蒋先生说，2012年10月份，他通过郑州市一家名为“永乐地产”的房地产中介预订了一套二手房，约定房款为86万元。随后，蒋先生在该中介人员的帮助下，于去年初和该房子的房东杨某办理了过户手续。蒋先生介绍，在过户前，他曾特意问过杨某和中介公司的工作人员，这个房子是否已把物业费、水电气等费用结清了，杨某和中介公司的工作人员都回答说“结清了”。
　　为了保险起见，在正式过户前，蒋先生还是在中介公司的见证下，要求杨某给他写了一张“证明”。24日，记者看到了这张“证明”，上面摁有多个红手印：房子卖给蒋先生之前的水电气和物业费由杨某负责处理，卖房之后发生的费用由蒋先生负责交纳，涉及本房产的其他手续由双方协助办理。该“证明”条上还有曾给蒋先生办理过户和贷款事宜的“永乐地产”工作人员兰先生的签名。
　　蒋先生说，发现房子有欠款后他找中介公司，中介公司让他找原房主协商解决，他曾找到原房主要求其补交所欠的物业费和电费，对方拒不露面，还劝蒋先生说“你拖着不交就行了”。
　　【回应】中介公司称不会赔偿蒋先生
　　24日下午，记者向蒋先生所购房屋的小区物业公司求证，该公司一名工作人员说，蒋先生所购的房屋从2008年5月份至今，物业费一直未交，欠物业费及电费共计4000多元。
　　随后，“永乐地产”的张经理告诉记者，现在这个事已交由该公司的总部处理，她已不负责了，具体情况也不清楚。接着，记者又找到了“永乐地产”公司总部的刘总，刘总表示，责任在原房主，中介公司不会对蒋先生做出赔偿，建议蒋先生走法律途径，起诉原房主，中介公司会帮忙作证。刘总解释，在过户时，原房主有恶意隐瞒所欠物业费的企图，现在通过中介公司协调已经不起作用了。
　　昨天，曾给蒋先生办理过户和贷款事宜的“永乐地产”工作人员兰先生告诉记者，过户时，他没对蒋先生说过“这个房子的物业费等费用都结清了”。对于“证明”条上的签名，兰先生先说“没签过”，后改口说“时间太长，忘记了”。
　　【提醒】物业交割责任最好写在合同中
　　郑州市房管局市场监管处相关负责人介绍，出现这样的纠纷首先要按合同约定处理，如果房屋买卖合同上没有约定如何处理，可以寻求仲裁委员会仲裁或者直接到法院起诉，这类纠纷属于民事行为，房管部门没法过多干预。
　　昨天，长期从事房地产交易的资深人士孟先生告诉记者，这样的纠纷在二手房买卖市场上时常出现，建议市民在购买二手房时最好亲自到供水、供电、供热甚至是有线电视公司，核实前房主是否欠费，如果确实存在拖欠费用的情况，买房人应要求房屋的原房主交清这些费用，或者在购房合同中注明，房屋产权过户前的水、电、气、物业费等一概由卖方自行承担。
　　河南国基律师事务所主任李晴川介绍，此事的主要责任在原房主，建议蒋先生直接起诉所购房屋的原房主。
　　（大河网-大河报 王悦生 张萌）
(责编：尹晶晶、唐k)
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved房主欠某某的钱现房主已把房子卖给他,房子没有过户已去公证,某某要卖掉我可以买么?有什么风险_百度知道
房主欠某某的钱现房主已把房子卖给他,房子没有过户已去公证,某某要卖掉我可以买么?有什么风险
提问者采纳
对你来说没有风险，因为根本就没法去过户。房子虽然已经卖给某某了，但是哗绩糕啃蕹救革寻宫默因为没有过户，按照物权法规定房子就还不是他的，他无权把房子再卖掉
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出门在外也不愁我的房子会不会被法院拍卖 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们是农村户口，以前和父母居住，后来出外打工在其他城市买了房，还有一个孩子，因去年老公出车祸，现在没办法给对方赔偿，请问法院会不会把我们在城市的房子拍卖，现在我们的户口还和父母在一起
我父亲买了一处房产（有土地使用证，房产证还没来得及办过户），但原房主欠了别人的高利贷，高利贷的人将原房主起诉到法院。法院因此冻结了原房主卖给我们的那处房产。我想问法院会不会把我们买的这处房产收回拍卖。因为没来得及办理房产证过户所以很担心。（貌似法院在审理案件期间也不让房产局给我们办理房产过户）
我岳父生意失败，欠下约20万，后因病去世，现在债主找上我岳母，要求她承担债务并告上法庭，法院判我岳母承担债务，但是岳母无力承担，后来债主申请强制执行，拘留了我岳母15天，并冻结了3000元存款，现在她只剩下一处价值约50万的房产，请问法院能否强制拍卖我岳母的房子。
老吴欠我3万元钱，他的老婆叫老张，据我所知，老吴有一套房子，老张有一套房子。如果我去拍卖老吴的房子，法院能拍卖吗？法院会不会说老吴只有一套房子而不能拍卖呢？老张那套房子算夫妻共同财产吗？我可以查封老张的房子吗？
当事人欠别人的钱，（在外地赚钱）。当事人名下就有套房子，而且这套房子以在银行作抵押了。另一方恰好是法院的人，问下，他们有权利直接动房子吗？（房子只有一套）
谢谢，麻烦了
我的房子是首套房在苏州买的，户口在老家福建，产证是我和老婆孩子的名字，现在经济危机已有2个月房贷没还了， 这样法院可以强制拍卖吗。贷100万，分20年还，每月还8000，还了一年，
我想在当地法院下公开拍卖一套住房，但在拍卖公司里咨询，听说这套房子涉及一件经济案件，公安限制其房子过户。所以这套房子流拍了几次，都没有人敢拍卖。
我觉得奇怪，竟然法院都公开拍卖了，还能有什么纠纷类吗？ 我到底能去竞投拍卖其房子吗？拍卖成功后，我能去过户吗？要是在过户期间，发生了纠纷，我该到哪里去解决呢？
去房产交易中心，查了该房子档案，房子抵押给农业银行，由区法院查封，
现在由市中级法院拍卖。我能参与拍卖吗？拍卖后，法院会开具什么证明给我去过户...
父亲撞了人，没钱陪，家里的房子是孩子的名字，可孩子才六岁，法院会拍卖吗？ 如果父母离婚，父母有权利卖吗？房子买的时候是父亲的名字，是后来以赠予的名义给儿子，现在父母要离婚，父母能卖房子吗？
法院拍卖房子要多久才会拍完? 我在外地.如果说拍卖以后是联系本人还是联系家属?(家属在本地) 钱是通过什么方式给与的? 那如果我在外地没时间回去参加拍卖会 钱是转帐吗? 还是给家属
我跟前夫离婚了，名下有一套房子，协议房子卖了还了房贷后一人一半，他是台湾人，现在房子有放到中介公司，可是这几个月都联系不上他，我想是否能够经过法院拍卖这一途径呢？
欠比人钱，但还不起了，我们家有两套房子，法院会把房子判给他们家嘛？或者拍卖吗？如果会，那我们应该则呢么做才能避免这样呢？吉安法律咨询
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我买了别人的房子，可之前房主欠别人钱，和我有关系吗，我这个房子是没有房产证的，我们之间写过购房合同
问题类型：　问题来自：江苏 - 南通　悬赏：0分　咨询时间： 22:02　咨询人：pfuv8543
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