女子出租房里洗澡煤气中毒身亡 房东赔9万余元【】【字体：
】【】稿件来源: 厦门日报发布时间： 15:28:16
2012年1月，租住在何厝的女子阿珍(化名)洗澡时，因一氧化碳中毒身亡。调查显示，她使用的热水器是广东康宝电器有限公司委托厦门一家商贸公司进行安装的，但这家商贸公司根本不具备燃气燃烧器具的安装和维修资质，当事安装工也未取得燃具安装资格，且施工不规范。
阿珍的家人将康宝电器、热水器安装方和房东都告上了法庭。思明区法院近日审理认定，热水器安装方应承担主要责任，赔偿50万元；康宝电器没有对厦门的这家安装受托方进行资质审查，明显存在疏忽过失，应承担次要责任，赔偿23万元。此外，房东在出租房管理上没有尽到安全义务，死者本人在安全使用热水器上也存在疏忽过失，都被判定负有轻微责任，其中房东被判赔9万多元。(记者 郭睿 通讯员 杨长平)（责任编辑:秦晶）
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········问题编号：22444
关于房客煤气中毒，房东的法律责任的问题
各位律师，新年好！
我现在有个问题，我最近在网上看到好多因为出租房屋，房客不幸煤气中毒导致有后遗症，或是死亡，结果法院都判房东赔偿了十几万的赔偿金，不过，从案件上看，房东都多多少少有点过失，造成了煤气的安全隐患，造成了最后的赔偿，因为我也有一套房屋出租，万一出现煤气中毒的事件，我将如何应对，如果我将煤气灶换成安全型燃具，煤气淋浴器全部更新，合理安装，并且请厂商定时上门维护检查，并且更换煤气灶也请煤气公司更换，并请煤气公司定时上门检查有无安全隐患，并且我与房东签定协议，确认煤气安全问题，以后万一再发生煤气中毒事件的话，我还有没有过失呢？还需要高额赔偿么？或许我该怎么做，才能避免赔偿的发生，请律师帮忙！我也只能把我能做的做好，而房客对煤气的使用是否规范，我是无法操控的，请律师帮忙！
提问者：上海-徐汇区房产纠纷浏览1037次 13:57:13
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满意答案 咨询电话：1368338**** (北京-朝阳区)帮助网友：59439称赞：54房客不幸煤气中毒导致有后遗症，或是死亡，现在法律有规定，
判房东赔偿 ，但是房东可以证明自己尽到责任了的除外。 23:45:28满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：22993称赞：8房东尽到了安全义务。没有过失就不承担责任。 14:25:43满意答案咨询电话： (黑龙江-绥化)帮助网友：50153称赞：29如果属于产品质量问题,应当找商家或厂家索赔,你可以在合同中约定明确。 15:17:09满意答案咨询电话： (北京-东城区)帮助网友：255157称赞：299如果房东尽到了义务没有过失 就不承担责任。 15:52:52满意答案咨询电话： (上海-虹口区)帮助网友：9794称赞：2煤气设备合规范,以尽了注意的义务,那还能有什么责任. 16:59:25满意答案咨询电话： (上海-静安区)帮助网友：11307称赞：10你已经做的很好了,再将安全提示要对方签字就更完善了. 17:28:16满意答案 咨询电话：1334168**** (上海-静安区)帮助网友：10539称赞：2只要房东提供的是符合安全要求的煤气设施，则即时发生事故，也与房东无关，房东不用负责 14:14:07满意答案 咨询电话：1382351**** (广东-深圳)帮助网友：812称赞：0只要房东提供的是符合安全要求的煤气设施，则即时发生事故，也与房东无关，房东不用负责 14:42:44满意答案 咨询电话：1339609**** (湖北-武汉)帮助网友：37613称赞：7如果房东尽到了安全义务，没有过失就不承担责任。 14:49:01满意答案 咨询电话：1358177**** (北京-朝阳区)帮助网友：2528称赞：0房东尽到安全防范义务,无过错,即无责任.如果属于产品质量问题,应当找商家或厂家索赔,你可以在合同中约定明确. 14:49:50满意答案 咨询电话：1389632**** (重庆-万州区)帮助网友：3411称赞：0如果房东做到了安全义务，是不用承担责任的。 15:04:48满意答案 咨询电话：**** (河南-郑州)帮助网友：220称赞：0你准备采取的措施完全可以化解你的风险，即不用再承担责任了。 16:11:46满意答案 咨询电话：400- (陕西-西安)帮助网友：74444称赞：28房东没有过失就不承担责任 16:12:07满意答案 咨询电话：1301948**** (辽宁-大连)帮助网友：7543称赞：0如果房东做到了安全义务，是不用承担责任的。 19:22:23满意答案 咨询电话：1376406**** (上海-浦东新区)帮助网友：3108称赞：1只要房东提供的是符合安全要求的煤气设施，则即时发生事故，也与房东无关，房东不用负责 15:43:36
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投诉说明：外籍租客煤气中毒死于出租房内 房东被判赔偿近80万-威廉
克里斯汀-上海频道-东方网
&&&新闻热线：021-
外籍租客煤气中毒死于出租房内 房东被判赔偿近80万
　　东方网通讯员李鸿光、记者毛丽君7月10日报道：上海某器材公司聘请了外籍员工老威廉姆，并为老威廉姆提供租赁住房居住，岂料老威廉姆却因一氧化碳中毒死于租赁房内，老威廉姆妻儿将上海大众燃气有限公司、租赁房屋的中介公司及房东王华(化名)告上法庭。近日，上海静安区法院一审判决，王华赔偿老威廉姆家人丧葬费、死亡赔偿金等各类费用人民币及美元折合人民币近八十万元。
　　2011年4月下旬，上海某器材公司与房东王华经中介签订租赁合同，由公司承租王华名下位于新闸路某号一处房屋，租赁期限自日至日止，公司将房屋交付老威廉姆使用。同年10月11日下午，老威廉姆被人发现在涉案房屋内死亡。死因为房屋内连接灶前阀处的煤气橡胶管损坏造成煤气泄漏，导致一氧化碳中毒。
　　2012年4月中旬，老威廉姆的妻子苏珊、儿子小威廉姆及女儿克里斯汀将上海大众燃气有限公司、租赁房屋的中介公司及房东王华(化名)告上法庭向法院，要求房东王华赔偿各类经济损失近百万元，并要求大众燃气公司、中介公司承担连带责任。
　　法庭上，大众燃气公司辩称老威廉姆不是燃气公司核准的登记用户，燃气公司对涉案服务已经尽到了煤气安全检查义务，对煤气橡胶管的使用，也提出建议改为不锈钢管。中介商志远公司辩称公司已尽到了居间义务；王华也辩称自己对老威廉姆死亡的结果不存在有过错责任，没有提供不安全的物业。
　　法院认为，燃气企业有提供安全的燃气，并对用户设施进行安全检查，对用户进行安全用气基本知识的宣传义务。本案中，发生煤气泄漏的橡胶管用于连接灶前阀，不属大众燃气公司负责维护和更新的范围；燃气公司在对燃气使用安全检查时，确认“存在安全隐患”，建议“使用带丝口连接的金属软管、胶管的使用期限为18个月，请经常检查并及时更换。”可见大众燃气公司对本起事故的发生不存在过错，不应承担赔偿责任。
　　房屋租赁中介在器材公司与王华签订租赁合同中提供中介服务，没有证据显示双方对涉案房屋内设备，特别是煤气橡胶管提出异议，中介已经完成了合同义务，其中介行为与老威廉姆死亡的后果之间没有因果关系，也不应承担赔偿责任。
　　而王华作为出租人，应向器材公司提供适宜的居住房屋，并保证居住安全。器材公司承租涉案房屋后，交付老威廉姆使用，老威廉姆取得该房屋的使用权合法有据，但该房屋内煤气橡胶管损坏造成了煤气泄漏而导致老威廉姆一氧化碳中毒死亡。房东王华应老威廉姆死亡存在过错，应承担侵权责任。而根据现有证据证明事发时老威廉姆正在使用煤气且未开窗，也没有证据证明老威廉姆平时使用煤气不当从而导致煤气泄漏，法院以为老威廉姆对本起事故的发生不应承担责任。
　　最终上海静安区法院确认老威廉姆死亡所造成的各项实际损失，包含丧葬费、死亡赔偿金、交通费等其他相关的费用，作出一审判决由王华赔偿苏珊、克里斯汀和小威廉姆人民币及美元折合人民币近八十万元。
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东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像违规使用无安装排烟管的烟道式热水器致1人煤气中毒
作者：安全管理网　来源：安全管理网　点击：
　评论：　更新日期：日
&&& 1、事故时间：日
&&& 2、事故地点：天河区嘉怡苑某住户
&&& 3、事故类别：煤气中毒
&&& 4、事故严重程度：一家（1男2女及一名儿童）煤气中毒昏迷住院。
&&& 5、事故经过
&&& 日上午约9时30分，燃气集团调度中心接到120联动报警称：天河区嘉怡苑某住户一名27岁左右女子使用热水器中毒晕倒，被女同事发现拨打120，将中毒女子送到第十二人民医院救治。上午11:30许，我集团有关人员到医院了解情况。该女子神志已清醒，送往高压氧仓作进一步治疗；下午3点许已被转送普通病房治疗护理。
&&& 6、事故调查
&&& 我司抢险队现场发现：该户烟道式热水器安装在浴室内且无安装排烟管，燃烧废气直接排放在浴室内。估计事主吸放过量CO，造成CO中毒昏迷。
&&& 相关原始资料显示，该户于日办理启封手续，且用户曾两次申请热水器安装业务，后均电话取消。我司安检员于日入屋安检，发现用户的烟道式热水器安装在浴室内，且烟道式热水器无安装烟管，当即向住户发出隐患告知单，用户也在隐患告知单上确认签名。
&&& 7、事故分析
&&& （1） 直接原因
&&& 违规使用无安装排烟管的烟道式热水器，燃烧烟气排放于密闭的浴室内，造成浴室里烟气中CO积聚超标及燃烧耗氧而无新鲜空气补充缺氧，引起中毒昏迷。
&&& （2） 责任分析
&&& a 此次事故主要原因是用户违规使用安装不规范热水器的所造成。
&&& b 入户安全检查人员已发现隐患，并及时告知用户要求整改，但用户不重视，继续使用存在隐患的热水器，导致事故发生。
&&& 通过分析以上事故案例，给我们以启示：
&&& （1） 燃气企业一是要加强对用户用气安全告知，做好（入户）安全检查，切实提高安检质量。二是认真查找自身责任和不足，吸取教训，努力加以改进。
&&& （2） 政府及职能管理部门，应重视燃气安全使用问题，利用各种媒体大力加强对市民安全用气教育。
&&& （3） 对存在严重违章、安全隐患的用户可采取停气等手段，确保公共安全
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&& 京公网安备租客煤气中毒身亡，浴室有一个百叶窗但没有通风口，煤气设施是租客自己安装的，房东有责任吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
成年租客洗澡时煤气中毒送院抢救无效死亡。浴室内本身配有百叶窗，但是是租客自己把窗户拉下来导致窗户紧闭的，并且煤气瓶之类的房东都没有提供，热水器等是租客的，安装在洗手间内，请问房东需要承担责任吗？如果要赔偿，大概是多少？
租客煤气中毒身亡，浴室有一个百叶窗但没有通风口，煤气设施是租客自己安装的，房东有责任吗？
房客跳楼了房东会有责任吗？两者之间没有矛盾的。
日周日早上大约七点半左右家里的三部手机被盗，价值六千元，现金二百左右，早上七点10分还用过手机，当时家里睡三人加上一个两岁半的孩子，八点醒来手机全部不见了！门没有被撬过，家里的包被翻过，怀疑是小偷下了迷药，也报了警，而且邻居也被偷走一台笔记本电脑，房东没有开监控，这样的情况，房东有没有责任？
租房时，已经跟中介要求要安静的房了，当时看房时是暑假，同一单元的其他三间房均没人很安静，就租下了。九月开学后，这三间的学生都来了，早晚声响很大，中介有责任吗？现在中介和房东都说不知道是学生宿舍，只同意转租，但要找到租客后才行，之前的房租仍需我承担，我明显处于弱势和被动地位，我可以有什么方式维权？
我请一个电工给修房间的线路，他不关电源带电操作触电身亡，请问我有责任吗？他是有电工证的
合同中说：如中途退约需提前一个月通知甲方，否则押金不退！不经甲方同意不得转租！同时也说明了乙方如无违约，甲方不得转租！而且我租房期间租金和水电，物业费什么的也都严格按照合约执行，并无拖欠什么的！但现在还有一个半月才到期，房东却要求尽快搬出去，否则要涨房租什么的！我想问一下，他现在涨房租的行为算是违法的么？如果他强制要求我们搬出去，是否构成违约，违约金该怎么算？我们是不是也有到期才搬的权力？
自行车上了大锁放在出租屋里被盗,出租既然没有摄像头,房东有责任吗？
关键是说以前丢前几部自行车的时候就说要装摄像头的
后面也没有
这次又丢了 房东有责任吗
员工回宿舍洗澡，煤气中毒身亡
晚上，酒店员工在酒店提供的宿舍洗澡时，发生煤气中毒，一死一重伤，重伤者目前还在住院中。
请问酒店方面负有什么样的责任？
我在一家工厂上班，下班那后在厂里宿舍洗澡不幸煤气中毒，煤气和热水器都是厂里提供的煤气和热水器都安装在同一卫生间内，里面没有任何消防和排风设施，厂里违反了员工宿舍安全防范措施，除医保以外的其它费用该有厂里承担还是个人自负呀！