柳半城古龙小说人物关系里的人物半个城都是他的却开了个夜市

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-04-04 23:14 标签： 古龙小说人物名字大全
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还没有起点帐号？半城烟柳半城湖——2014十堰楼市半年数据分析_十堰新房_十堰房产在线
半城烟柳半城湖——2014十堰楼市半年数据分析
08:53:34　来源：十堰晚报·楼宇周刊　编辑：王玉琴　
某本土地产门户网站在对2014年上半年的十堰楼市进行盘点的时候，用“低迷”做总结。在全国楼市普遍低迷的情况下，十堰楼市难免受到波及和冲击。
房产在线讯（十堰晚报·楼宇周刊 记者&王雁博）某本土地产门户网站在对2014年上半年的十堰楼市进行盘点的时候，用“低迷”做总结。在全国楼市普遍低迷的情况下，十堰楼市难免受到波及和冲击。
然而，尽管今年的“金三银四”和“红五月”都略显成色不足，但分析具体数字和成功的营销个案，还是能找到助推楼市健康良性发展的支点。
有降有升楼市亟需持续动力
不可否认的是，进入2014年以后，十堰楼市的确出现了增速放缓、市场疲软的局面，这在十堰市房管局网站公布的第一季度数据当中体现的最为直观和明显。一季度的前两个月，总成交套数都未能突破千套大关，到3月份销售数据才有所提升，成交商品房1051套。第一季度十堰市主城区共销售商品房2088套，总销售面积平方米，总成交金额超过11亿元。
4月份，十堰市主城区共成交商品房1008套，总成交面积平方米。5月份，随着百强世纪城和阳光·蓝山郡等项目的成功开盘，该月的总销售套数为1306套，这一数字也成为2014年以来当月成交套数之冠。进入6月份，天气阴晴不定，楼市也走势不明。截至6月30日，按照十堰市房管局网站公布的相关数据显示，6月份总成交套数为765套，总成交面积为79031.07平方米。近600套的销售滑坡现象暴露出十堰楼市的最大问题，就是缺乏持续性的推动力。
整个2014上半年，十堰市主城区共销售商品房5110套，同比下降了20%。另外，一个不得不指出的现象是，在近几个月的销售排行榜上，占据头名位置的都是家和苑经济适用房。该项目虽然在一定程度上拉低了成交均价，但多少也给销售排行榜“注了水”，如果刨除经适房，那么实际的商品房成交数字还要“打折”：以6月份为例，如果刨除家和苑经济适用房带来的103套销售数字，则实际的商品房成交量为662套，日均销售量20余套，似乎很难令人满意。
仔细分析数据不难发现，楼市不是没有上升空间，只是缺乏持续动力。就算上半年的各项数据都差强人意，但5月份的小阳春还是带给我们一丝惊喜和希望，究其原因，恰恰是因为某些开发商和楼盘在营销方式上创新求变，在项目品质和服务理念上推陈出新，用过硬的产品征服了消费者，同时也赢得了市场。5月18日百强世纪城的开盘、5月26日阳光·蓝山郡的开盘都用事实证明了：十堰的房地产市场仍然有着巨大的需求，只要打造出市场需要的房子就不愁没有市场。在观望情绪弥漫的当下，通过过硬的产品和有效的营销手段打破观望僵局是楼市最好的出路。
逆市热销商铺或成楼市主场
与商品房市场的停滞不前、黯淡无光形成鲜明反差的是商铺市场的火爆。以万秀城为例，近几个月来，到项目营销中心咨询商铺的客户远远多于咨询住宅的客户。同样，去年的商品房销售冠军大洋五洲，在2014年又成为商铺市场的大赢家。该项目的临街商铺在6月15日甫一开盘就受到热捧，开盘当天便销售近九成，成交额达1亿元。
商铺热销有诸多原因：首先，房地产仍然是许多国人的投资首选。在商品房市场连年调控、住宅投资价值日趋减弱的当下，商铺的投资价值日益彰显；第二，十堰楼市经过多年深耕，已经具备了一定的商铺开发实力，阳光地产、百强世纪城、大美盛城、大洋五洲等有实力的开发商能够为十堰楼市提供越来越多的商铺项目和商业理念，在很大程度上提升了十堰商铺的价值；第三，随着城市建设步伐的加快和新区的不断涌现，越来越多具备商业潜质的地块被开发，越来越多处在新商圈核心区位的项目涌现出来，比如兼顾北京北路新商圈和六堰传统商圈的阳光·栖谷天街，人民路与上海路连接处的万秀城，上海路上的大美盛城和天津路上的大洋五洲等，都有可以填补区域空白的大体量商业，具备较为广阔的投资空间和升值前景。最后，各家开发商在招商和业态布局规划方面各擅胜场，或引进大型超市卖场，或打造高品质影院，极大地提高了商铺的附加值。
关于商铺，还有一个不能不关注的项目，这就是万达广场。7月2日，从十堰万达广场置业有限公司传出消息，占地256亩的十堰万达广场将于下月开工。按照万达集团的一贯模式，十堰万达广场的建设工期约为两年，总建筑面积约80万平方米。众所周知，万达广场项目是以商业为主的项目，它的进驻将为十堰商业地产带来很大的冲击，也会带来更多的改变。
寻求突破下半年将何去何从
世界杯的1/8决赛像极了当前的十堰楼市，8场比赛有5场加时赛，并有2场最终通过点球决胜。其中的激烈程度、胶着状态自不待言，但淘汰赛的精髓就在于：场上的每一支球队都没有退路，要么胜利，要么出局。而为了胜利，要使出浑身解数。
楼市亦如此。上半年已经过去，更不会有“加时赛”留给各楼盘和开发商。如果在上半场已经比分落后，接下来要做的唯有奋起直追。而追逐的过程其实也很有讲究，战略战术还是次要，首先得具备端正的比赛态度。就像十堰易居营销总监李焰所说的那样：“产品为王，产品才是楼盘的生命。就像世界杯比赛一样，犯规要吃牌，咬人要被禁赛，产品质量差的楼盘肯定会被淘汰。”尤其是在观望情绪弥漫的当下，开发商要做的是用真正的好产品去打破老百姓的观望情绪，而不是动歪脑筋。正如国务院发展研究中心金融所副所长、知名经济学家巴曙松所说，近半年楼市的异常，正是房地产市场理性回归的结果，“在回归房地产经济的新常态中，利益的天平终于稍微向消费者倾斜，这是大众以及有品质的开发商乐于看到的情况。如果总出现日光盘，买房都要托人，房地产开发商又怎么会保证品质？又怎么能够进行战略转型和市场创新？”
2014年下半年，房地产市场面临的将是更加复杂或者更加严峻的局面。呼和浩特成为第一个取消“限购令”的城市，从侧面反映出全国楼市都面临一定的困难，而市场的应对和政策的应对或将成为影响下半年楼市格局的重要推手。有开发商觉得，“看得见的手”在此时大可发挥作用。
套用一句古诗来形容上半年的十堰楼市，就是“半城烟柳半城湖”。有低谷也有高潮，有落寞也有兴奋，住宅遇冷挡不住商铺火爆，观望情绪也并没有大肆弥漫。世界杯赛场上最精彩的比赛永远是期待中的下一场，对楼市来说，最好的时光永远是广大开发商和购房者共同谱写的明天。
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