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& 禹州市钧台办古钧台居委会居民拆迁 情况反映
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【 】禹州市钧台办古钧台居委会居民拆迁 情况反映
网友：匿名网友
尊敬的谢省长您好！我们是禹州市钧台办事处的50户居民（已拆迁31户），拆迁户代表秦新爱、张国印、赵禹，都住在禹州市颍河大道与一高路口交叉处路南，我们基本上都是原始住户，居住的房屋大多建于建国前后，上百年的破屋不在少数，还有的是搭建的石棉瓦房，在九七年大拆扒后，我们被规划在后排路以内，更存在着严重的安全隐患。道路不畅，有的门前路2尺不到，没有消防通道及相关设施，一旦出现火灾、水灾，后果不堪设想，尚若发生连雨天，不断有老房屋倒塌。再者这些老龄房年久失修破旧不堪，已成危房，在这种环境中生活，生命安全不保，整天提心吊胆，夜不能眠，因此在万般无奈的情况下，给领导忙上加忙，汇报一下我们的想法和解决办法。&&&&按照2011年前后禹州市老城区城市建设行情，拆扒回迁改造工程要设计高层次、高标准住宅小区。2011年3月，我们经过全体住户和开发商多次协商最终达成共识，均同意拆旧建新联合建造一处在禹州市老城区，上规模，高档住宅小区，小区设计绿地面积大，小区内有居民娱乐室、室内健身房，户户接通天然气、暖气，物业管理系统化，达到政府要求的住宅小区。从2011年3月份开始，按当时禹州市老城区建设行情我们进行了拆迁，并且拆迁前后有关市领导办领导都实地考察过，到今年已经是4年了，这几年我们通过钧台居委会和开发商多次向市委市政府、市规划局、市信访局审报材料和方案，领导换了一届又一届，总说解决小区建设问题，到现在也没有解决。这三、四年内我们都在租房住，做什么事情都不方便，遇到家里该办的“婚丧嫁娶”更不好办，谁家里都有老人和儿子、女儿，实在是没有办法了，真的苦不堪言，只能给领导说说心里话了。我们大部分住房户与开发商都签订了协议，望领导在百忙中关心一下我们小区建设问题，这些都是我们所有拆迁居民的共同心声。希望上级领导尽早作出决定帮助我们流浪在外的拆迁户，早日解决小区建设问题。我们的要求：1、我们禹州市古钧台拆迁户流浪在外近4年，&让我们早日住上小区楼房。2、按照拆迁时达成共识设计的高档住宅小区建设。3、完善小区建设的相关手续4、希望政府有更好的安置方式，帮助我们尽快解决住房问题&&禹州市钧台办古钧台居委会拆迁户日
回复单位：禹州市政府
网友：您好！留言收悉，现将您反映的问题回复如下：经查，留言反映开发地块涉及群众110户。2010年初，禹州市钧鼎置业有限公司私自与群众签订了拆迁建房协议，计划建设19层双气楼房3栋。2010年3月开始实施拆迁，签订拆迁协议31户，截至2012年10月已拆迁19户。由于该地块在禹州市历史文化名城街区保护规划区内，日，市规划局对该公司下达了《停工通知书》，拆扒工作未再进行，该地块后续拆迁及改造工作停滞至今。根据禹州市城市规划，该地块房屋只准建六层，容积率为2.5，可建设面积约为5000平方米。而拆迁户要求补偿6000平方米房屋。开发商和拆迁户达不成共识，致使无法完善小区建设手续。针对存在的实际问题，钧台办事处多次召集拆迁群众征求意见（异地安置），拆迁户均不同意异地安置，仍坚持就地安置。针对已拆迁户的住房问题，2014年5月，经协商，支付部分拆迁户每户5000元租房费用。目前，禹州市政府已责成钧台办事处积极主动与开发商和拆迁户进行沟通协商，讨论研究拆迁安置方案，力争尽早妥善安置拆迁居民。
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【沈阳大批干部联手拆迁户 借全运会骗三亿补偿款】
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新华网沈阳2月16日电(记者张非非、范春生)违规抢建房屋，“空挂户”造假，变更用地性质……在大规模农村土地征收拆迁过程中，一些基层领导干部、公职人员与拆迁户联手造假，非法套取国家巨额资金。辽宁省多家法院近日审理的沈阳拆迁腐败窝案、串案揭开了套取国家征地补偿款黑幕。　　“新华视点”记者调查发现，近3年来沈阳已有逾百名公职人员、领导干部被司法机关追究刑责，涉及在征地拆迁过程中，国家征地补偿款3亿余元被非法套取。　　全运会成腐败“良机”，一城曝出百余“土地蛀虫”　　2013年第十二届全国运动会在沈阳举办。从2011年开始，沈阳全运会建设项目所在地即开始大规模土地拆迁工作。在这一国家重点建设项目中，一大批基层干部和公职人员与社会不法之徒联手套取国家巨额补偿金。　　据辽宁省纪委和沈阳市纪委分别立案调查，沈阳市和平区满融经济区在拆迁过程中非法套取国家土地补偿金1.14余亿元，东陵区等地区18个村拆迁中非法套取1.85亿元，总计套取国家土地补偿金约3亿元。　　2011年3月，满融经济区发布公告进行动迁。民营企业业主史海鹰的企业正在这一地区。为多得补偿款，史海鹰在自己租用的158亩土地上大肆抢建房屋，之后找其表哥――沈阳市检察院原检察长张东阳为其获得动迁补偿给予关照。　　张东阳应史海鹰的请托，请求时任沈阳市和平区区长、满融经济区管委会主任林强给予关照，林强应允，并将此事安排给时任满融经济区管委会副主任马英奎办理。史海鹰陆续获得征收补偿款合计1.09亿元。为表达感谢，史海鹰先后六次送给张东阳人民币570万元、美元5万元；又分数次送给马英奎人民币132万元、4万美元和10万元购物卡。　　马英奎在案发后交代，“史海鹰的企业都是抢建、违建的，确实不应该得到那么多补偿。但是一来有上级领导打过招呼，二来史海鹰也承诺给我好处费，所以不应该办的事儿，我也给他办了。”　　马英奎的属下、满融经济区管委会土地与房屋征收办原副主任高巨峰上行下效，以同样手段帮人套取补偿款，从中受贿252万元。　　今年1月以来辽宁省丹东市中级人民法院连续对沈阳和平区满融经济区土地腐败案3名主犯进行宣判，其中沈阳市检察院原检察长张东阳因受贿罪被判处无期徒刑；沈阳市和平区人大常委会原副主任、和平区满融经济区管委会原副主任马英奎因受贿罪、滥用职权罪被判处有期徒刑13年；满融经济区管委会土地与房屋征收办原副主任高巨峰因受贿罪、滥用职权罪被判处有期徒刑12年，马英奎、高巨峰利用职权帮助他人非法套取国家补偿款达1.14余亿元。　　除了满融经济区，沈阳市还有其他地区干部在全运会征地拆迁中大面积落马。记者调查了解到，2010年3月，沈阳市政府决定对18个村实施征地拆迁，在征地拆迁过程中161人违规操作，收受贿赂，总计套取国家土地补偿金1.85亿元。经沈阳市纪委立案调查，共有103人被移送司法机关。　　材料造假违规审批，抱团腐败套取资金　　动辄逾亿元的补偿款为何如此容易就被套取？　　――负责具体拆迁工作的公职人员与被拆迁户联手造假共同分赃。办案人员告诉记者，像举办全运会如此大规模的动拆迁，当地一些农民将其视为一夜暴富的好机会。普通百姓采取的办法多是通过拉关系、找门路与负责拆迁工作的相关人员联手造假，在征地丈量、补偿标准等方面做手脚，多得钱后大家分赃共同受益。　　2010年下半年至2011年上半年，沈阳市东陵区桃仙街道莫子山村被列入征地拆迁区域后，李某等多户农民通过各种途径多获得国家拆迁补偿从十几万至几十万元不等。村民李某明知其两处无证房地不能按照宅基地标准进行拆迁补偿，先后两次请托负责新批宅基地认证工作的时任该村村委会主任沈某，对上述两处房地违规进行认证，李某违法取得三处新批宅基地，获得非法补偿款近百万元，李某先后两次送给沈某好处费共计43.7万余元。　　――领导干部打声招呼可以多得补偿款。握有实权的满融开发区管委会副主任马英奎，共收受32人贿赂，款物合计500余万元，其中大多与其负责园区管理、握有拆迁补偿决定权有关。满融经济区在征收补偿过程中，同时对村集体所有的农地进行征收补偿。史海鹰的鑫海鑫物流公司所占158亩荒废的采砂场没有地上物，不符合农地补偿条件。马英奎、高巨峰配合史海鹰办理了虚假手续，在其企业已获得巨额补偿后，仍对158亩砂地中的130亩以农地名义补偿，仅此一项就造成国家补偿款损失3642万元。　　2011年7月，沈阳市佳暖散热器厂经理周某为能在动迁补偿过程中多获好处，请求高巨峰帮忙。高巨峰依据满融经济区管委会下发的给予停产停业损失和临时安置补偿文件，将周某的拆迁补偿款从前期评估价100余万元提高到200余万元。四个月后，高巨峰收到了对方给予的好处费30万元。　　――相关监督把关程序完全失效沦为摆设。实施征收拆迁补偿前，有一个重要的环节是召开联席会议，该不该给补偿在会议上拍板决定。　　在史海鹰套取过亿元非法补偿时，这样的会议完全成了他们谋私的“工具”。据马英奎交代，2011年10月，管委会召开征收补偿主任联席会议，会上相关负责人田某认为史海鹰的海鑫机械加工厂抢建房屋，不应补偿。史海鹰得到了会议信息，为扫除障碍，赶紧送给田某一笔钱，田某收下。此事再上会时，田某不再反对，史海鹰如愿拿到海鑫机械加工厂的1800万元补偿款。　　多地因举办国际大型运动会或建设国家重点工程发生腐败　　沈阳征地拆迁腐败窝案的最终曝光，缘自一些村民长期不懈的举报和审计机关的核查。2012年12月，国家审计署驻沈阳办事处对满融地区利用国家开发银行贷款项目的使用情况进行审计，发现他们违法违规进行征收补偿的问题线索。案发后，史海鹰被最先带走调查，随后纪委顺藤摸瓜，违纪违法人员拔出萝卜带出泥，出现了“案连案”和一案多人、一人多罪的严重后果，最终揭开了这起国内罕见的征地拆迁腐败大案。　　记者在调查中发现，近年来北京、广州、南京、重庆等多地都因举办国际大型运动会或建设国家重点工程项目等，在城市大拆大建过程中曝出拆迁腐败案件。　　在广西柳江县查处的一起窝案中，湘桂铁路扩能改造项目公职人员与被征收户内外勾结骗取高额补偿款，原本是工业用地却按住宅用地补偿，3800多万元国有资产被侵吞，17名公职人员落马；在江西萍乡，湘东区陶瓷工业园园区干部、镇长助理、村委会干部三级勾结，在征地丈量、签订协议过程中，虚报征地面积10余倍，大肆套取征地补偿款。　　辽宁省委党校教授周维强说，这些案件均暴露相关的制度机制不健全，有关政府行政主管部门集管理者和征地拆迁实施者于一身，承担着征地管理、征地事务、征地裁决等多项职能，而且过手资金数额庞大，这样既当裁判员又当运动员，导致权力失去监督致滥用。　　受访各方专家建议，征地拆迁领域塌方式腐败频现，给国家和人民造成巨大经济损失，也极大损害政府公信力。应把依法依规行政作为土地动拆迁工作的重要环节，细化土地征用拆迁相关法律法规，下大气力治理拆迁腐败顽疾，从根本上堵住这个国家财政的“大漏斗”。
文章关键词：沈阳全运会补偿款
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市旧城拆迁工作协调领导小组办公室工作总结
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官方公共微信上海市落实私房政策领导小组办公室、上海市房产管理局关于拆迁房屋中涉及对私房改造房产、代管房产的处理意见
┊┊┊┊┊【文件题目】上海市落实私房政策领导小组办公室、上海市房产管理局关于拆迁房屋中涉及对私房改造房产、代管房产的处理意见【实施日期】【颁发文号】沪府私房落政〔88〕发字第67号【】
　各区落实私房政策办公室、各区房管局：市落政办于一九八七年十二月七日对南市区落实私房政策办公 室《关于国家统建或单位联建需拆房屋涉及城住字〔８５〕８７号 文范围处理的请示》（南府私房发政字〔８７〕第４号）函复的处 理意见，在试行过程中解决了一些实际问题，有利于私房落实政策。 现悉各区在实际工作中遇到这类问题较为普遍， 针对当前新的情况 经研究，将原处理意见适当进行补充，并正式转发给你们贯彻实施。一、私房改造房产１． 凡私有出租房属于改造起点以上已按规定纳入改造的房产 产权属于国家所有。拆迁时，按公房拆迁办法处理。２．凡拆迁范围内确系错改的业主自住房、 改造起点以下的出 租房，经区落实私房政策办公室会同区房管局审核批准， 可先撤销 改造、发还产权（经济收支互不结算）。 由拆迁单位按规定予以安 置、补偿。３．私房改造时确应留房而未留，现需要留房的， 原则上按改 造时的人口和改造房屋面积，适当给予补留。 留房面积按人口每人 建筑面积８―１０平方米计算（华侨按沪府办发〔１９８８〕４７ 号文件的规定），从拆迁房中划定发还产权， 由拆迁单位按规定处 理。４．对目前还未查清或政策界线尚不明确的， 区落实私房政策 办公室和房管局应与拆房单位订立书面协议， 明确拆房单位今后按 政策规定安置、补偿的责任。二、代管房产凡经批准拆除的代管房产， 区落实私房政策办公室应会同房管 局或管理单位先审核产籍产权、房屋建筑面积， 原使用情况作好记 载，拆除单位按拆迁办法的规定予以安置、补偿。 拆除代管房的补 偿价款一律交由代管单位（房管部门或管理单位）保管。　┊┊┊┊