第1页&&共1页编辑：白小英&&&&
友情链接：中国房产超市网
中国房产超市网资讯
您的位置：
借名买房打起官司 法院判决房屋归属出资人　
　　徐晶晶借朋友的名义在首府城区买了房子，约定交完按揭款后就过户到自己名下。不料6年后，朋友竟然翻脸不认人。无奈，她一纸诉状将朋友告上法庭，要求将房屋归还自己。法院判决实际出资者徐晶晶对房屋享有产权。
　　为买房耍小聪明
　　43岁的徐晶晶是首府一家公司的总经理。2004年，徐晶晶用自己的身份证购置了多套房产。同年5月，为了能以银行按揭贷款方式购买首府新华北路某小区的一套高层住宅，徐晶晶想借他人名义买房。
　　她找来朋友王德海，多次劝说并许诺一些好处后，王德海同意徐晶晶借自己的名义按揭买房。当然，徐晶晶为了保险起见，在交完首付和契税并顺利买下房子后，日和3日，她与王德海就购买的这套高层住宅付款和产权归属在公证部门进行了公证。
　　在徐晶晶出示的公证书内容这样写道：“以王德海的名义与开发商签订商品房买卖合同和办理按揭贷款合同的房屋实际出资人和产权人是徐晶晶，按揭完成后王德海负责给予过户。王德海向徐晶晶的丈夫出具办理房屋过户授权委托书。”
　　办完公正之后，徐晶晶开始按月支付这套房屋的按揭款。日，徐晶晶提前还清剩余按揭款，并于日以王德海的名义领取了这套高层住宅的房屋产权证。
　　法庭上唇枪舌战
　　随后，徐晶晶就催促王德海赶紧协助她将房产证过户到自己名下，谁知道王德海总是找各种理由推辞。最后竟然翻脸不认人，说这套房子户主写的是自己的名字，房子属于自己和妻子的共同财产，那份公证书根本没有法律效力。
　　一个月后，王德海收到了法院的传票，告他的是徐晶晶。
　　乌市天山区人民法院开庭审理了此案，双方在法庭上展开了激辩。
　　徐晶晶说：“实际产权人归属我，王德海有义务协助将该房屋过户至我名下。现在我已付清按揭款，且领取了房屋产权证，但王德海却以种种理由拖延过户，请法院确认那套房屋的权属人是我。”
　　王德海辩称：“涉案房屋的产权证登记在我名下，该房屋应归属我所有。我与徐晶晶约定按揭完成后该房屋归属她，可我妻子不知道这件事情，因我单方处置夫妻共同财产，我与徐晶晶的约定是无效的。”
　　房屋归属出资人
　　法院审理后认为，涉案房屋确系徐晶晶出资，以王德海名义购买，所以房屋应该归属于徐晶晶。
　　至于王德海所说涉案房屋是夫妻共同财产等，与事实不符，法院不予采信。法院依照《中华人民共和国物权法》相关规定，判决房屋归徐晶晶所有。（文中人物均为化名）
来源：天山网
律师声明：中国房产超市网转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着本站赞同其观点或证实其描述。
二维码扫一扫，日照楼市全知道
微信公众号
手机网页版
网友点评：
共有（条）评论
5000元/㎡_均价
3799元/㎡_起
5300元/㎡_均价
热点资讯排行
购房网友交流群
嘉兴五县购房交流群
业主装修交流群
版权所有&&&&浙江房超
客服热线：
商业特许经营备案号：0005
免责声明：本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性。网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关。按揭中房屋夫妻离婚除名 - 相关问题 - 110网法律咨询
我与我老婆婚前合资首付购买一套二手房，并一起做住房公积金按揭供楼，房产证写二个人的名字，现再婚后出现问题，准备离婚，相方协议房屋归男方，男方赔偿当时相应投入的款项给女方，但目前房屋贷款未有还请，目前依然是夫妻关系的情况下能否对房产证进行除名，或者有什么其他办法解决房屋的归属，就是房产证完成除名，然后继续按原贷款协议继续还贷。我们相方都没能力一次性还请贷款，目前房产证在我们手上的。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
现在结婚后出现问题，准备离婚
有一个男性朋友在广州，08年结婚，2011年七月按揭在女方娘家所在地（湖南）买房，同年底女方提出离婚，经2012年男方努力挽回无效的情况下，于2013年同意离婚，现在的状况是：
1.双方已分居两年，女方在湖南娘家，男方在广州打工；
2.女方要求分割一半的房产，可女方自结婚后没有外出工作过，且于2011年买房后一直住娘家（湖南），由男方独自一人在广州工作并供房；
3.现有的按揭房没有售出，未分得房产的前提下，女方不同意签自离婚；
4.双方都是头婚，且未育有小孩.
有一个男性朋友在广州，08年结婚，2011年七月按揭在女方娘家所在地（湖南）买房，同年底女方提出离婚，经2012年男方努力挽回无效的情况下，于2013年同意离婚，现在的状况是：
1.双方已分居两年，女方在湖南娘家，男方在广州打工；
2.女方要求分割一半的房产，可女方自结婚后没有外出工作过，且于2011年买房后一直住娘家（湖南），由男方独自一人在广州工作并供房；
3.现有的按揭房没有售出，未分得房产的前提下，女方不同意签自离婚；
4.双方都是头婚，且未育有小孩.
购房时由夫妻共同出资，当时房产证上只写了儿子和丈夫的名字，现在儿子已成年，妻子和丈夫准备离婚，妻子要求丈夫在婚内将房产证更名为儿子和妻子的名字，并已作了公证该房产不作为夫妻共同财产，正在办理更名手续过程中，丈夫后悔，立即起诉离婚，并为该房产作了保全措施，使正在办理的更名手续暂停，那么房屋还能不能作为夫妻离婚共同财产分割？如果法院判决离婚，这公证还有效吗？有什么应对措施可使手续继续办完？
夫妻婚后工同贷款买的房，但房本写了1个人的名字，离婚时房屋产权归谁
房子是按揭的，定金是和首付是我出的，但是交了定金我们才结婚，再剩余几万首付尾款附的。产权式夫妻共有的。离婚房子是谁的。 房子是男方首付，共同拥有。女方要求离婚。
婚后以夫妻双方名义通过按揭形式购买的房屋，首付款12万，还银行贷款2万，离婚时该如何分割？
离婚申请书已申请，另一方有没有居住权！
我的户口是婚后迁过来的，这边拆迁是按人头分的，每个人享受50平方的
二审法院判决夫妻离婚，双方签订离婚协议。双方各自享有一房屋，女方补偿13万给男方，需与年底前付清。问题:两套物业是在女方名下的，是婚后财产，男方要了的那套是房改房(男方现居住的房屋法律判给了女方，女方现住的为房改房)，男方经咨询当地房管局房改房是无法过户转名的，故借此为由不愿签收补偿费13万不愿搬离现住房屋，并因此男方欲要求上诉，请求法院重新分割财产。请问这种情况要如何解决?若他真的上诉，会胜诉吗?还是法院会维持原判呢?若女方以男方拒绝签收补偿费并不愿...
夫妻双方有一个小孩，其中一方有外遇，如离婚，房屋如何分您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
论离婚诉讼中婚前按揭房产的归属与分割——兼析《婚姻法》解释三第十条.pdf50页
本文档一共被下载：
次 ,您可免费全文在线阅读后下载本文档
文档加载中...广告还剩秒
需要金币：100 &&
你可能关注的文档：
··········
··········
学校代码 1 0 4 8 7
硕士学位论文论离婚诉讼中婚前按揭房产的归属与分割
?? 兼析《婚姻法 》解释(三)第十条学 位 申 请 人:张
学 科 专 业:法律硕士
指 导 教 师:王鉴非
2012 年 5 月 24 日
答 辩 日 期:
A Thesis Submitted in Partial Fulfillment of the Requirements
for the Degree of Juris Master
Research on Attribution of Mortgaged House
Property in Divorce Cases
??Also on "Marriage Law" to Explain 3 Article 10
Candidate : Zhang JieMajor : Juris Master
Supervisor: Ass. Prof. Wang Jian Fei
Huazhong University of Science & Technology
Wuhan 430074, na
独 创 性 声 明
本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得
的研究成果。尽我所知,除文中已经标明引用的内容外,本论文不包含任何其他
个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集
体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
学位论文作者签名:
日期: 年 月 日学 位 论 文 版 权 使用 授 权 书
本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权
保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版,允许论文被查阅和借阅。
本人授权华中科技大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检
索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。
保密□,在年解密后适用本授权书。
本论文属于
不保密□。
(请在以上方框内打“√”)
学位论文作者签名:指导教师签名:
日期: 年月日
日期: 年月日
华 中 科 技 大 学 硕 士 学 位 论 文
随着中国社会逐渐步入“4-2-1”,甚至是“8-4-2-1”家庭模式,青年一代面临着
正在加载中，请稍后...问题编号：1810956
男女朋友共同出资按揭买房，主贷方为女方，后分手，房产证未办理产权比例公证，房产证除名
主贷方为女方，用公积金贷款，还款一直由男方负责，现要房产更名，是否可以做一个产权比例公证（女方同意），男方已补偿女方所出资部分。
问题补充：具体办理流程！
提问者：四川-成都房产纠纷浏览493次 10:51:58
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
共有 4 位律师回答该问题
满意答案 咨询电话：1365800**** (四川-成都)帮助网友：8338称赞：3还是要作产权变更，据物权法规定，产权证是证明房屋产权权属的唯一凭证$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 09:34:21$br$产权比例公证具体办理流程？$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 09:34:26$br$产权比例公证具体办理流程？$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 09:34:28$br$产权比例公证具体办理流程？$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 09:34:31$br$产权比例公证具体办理流程？$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 09:34:35$br$产权比例公证具体办理流程？$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 09:34:37$br$产权比例公证具体办理流程？$/div$$hr$$div$$spanb$曾新明(律师)的回复$/span$： 22:38:05$br$公证仅证明你出过一部分钱，但阻止不了产权证人交易。$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 08:36:20$br$那以后产权变更过户的时候能否按产权公证上的比例过户吗？$/div$ 12:07:26满意答案咨询电话： (四川-成都)帮助网友：13198称赞：7在按揭交清前不能更名$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 09:35:30$br$产权比例公证具体办理流程？$/div$$hr$$div$$spanb$邓和平(律师)的回复$/span$： 10:23:40$br$在按揭款交清前什么都不能办，交完后双方到房管局确定产权份额$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 08:43:04$br$双方协商的协议那不是就是无效条款，主要是产权比例公证后，以后过户的时候能否按公证书上比例进行过户？$/div$$hr$$div$$spanb$邓和平(律师)的回复$/span$： 09:27:18$br$可以按照公证的协议过户，具体是否要双方到场，咨询一下房管局$/div$ 22:14:25满意答案 咨询电话：1354003**** (四川-成都)帮助网友：794称赞：0你好，可以。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 09:29:08$br$具体办理流程！$/div$$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 09:34:55$br$产权比例公证具体办理流程？$/div$ 11:22:02满意答案 咨询电话：1365807**** (四川-成都)帮助网友：61066称赞：20要在偿还贷款后变更。$hr$$div$$b$提问人的追问$/b$： 09:35:23$br$产权比例公证具体办理流程？$/div$ 17:29:36
已帮助5人&已帮助4人&已帮助7人&已帮助15人&已帮助11人&已帮助13人&已帮助19人&已帮助21人&
已帮助151人&已帮助219人&已帮助107人&已帮助70人&已帮助82人&已帮助73人&已帮助98人&已帮助96人&
还没有华律网账号？
使用其他账号登录华律网：
相同经历，我也要问
扫微信,与律师对话
华律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
您投诉的是 的提问：
投诉类型：
无意义的回复
内容含广告
投诉说明：