古代人是怎么赚钱的_百度知道
古代人是怎么赚钱的
的,有骗吃骗喝的,有做强人的,有吃观音土的,有搞运输,有为官为宦的,有做小本生意的,有耍卖技艺的,有做保镖的,有自给自足的,有沙场上拼命的,有鱼肉百姓的,有乞讨的,有开赌场放高利贷的,有当垆卖酒的有男耕女织的
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出门在外也不愁古代帝王做买卖：正德放高利贷 乾隆搞嘉年华
  
08:25      【字号：  】
明武帝正德八年（1513年），太监于经奏请开设宝源、吉庆二皇店。有的皇店放皇债，经营高利贷。清代，皇店远远不及明代盛炽，仅限于宫苑之内，有点类似当今的“高级俱乐部”，新春“嘉华年”。乾隆皇帝时，每逢新春在同乐园开设买卖街，为期九天。
　　2.明代皇店之风炽盛，甚至放皇债和高利贷
　　如果说，以上帝王开商店，做买卖，纯属“玩票”，算作皇家的游戏嬉闹。那么，明代皇帝则来真家伙了，在京畿内外开皇店，以罔财为目的。
　　明武帝正德八年（1513年），太监于经奏请开设宝源、吉庆二皇店。自此，皇店一发不可收拾。
　　所谓皇店，经皇帝特许并赐名号，由皇亲、太监及权贵开设的客店。有的由官店、塌房（即濒水为屋，以贮商货的仓库）改设，有的在皇庄附近或交通要道开设。
　　皇店的业务与官店一样，经营仓库，供客商停放货物，并榷敛商货，兼为收税机关。但是，不同于官店的，则皇店不受官府管理，其收入也不归官府而入内府，即皇帝的“小钱柜”。甚至，有的皇店放皇债，经营高利贷。
来源： 羊城晚报  编辑： 林号深
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古代官署的创收之道
　　自古以来，中国政府机关为了解决办公经费不足和提高工作人员福利待遇，往往会采取各种不同明暗手段的创收，以弥补财政供给之不足。
　　早在隋代，开国皇帝杨坚为了解决官署费用不足和官吏薄俸的问题，便用了开前门堵后门的透明办法。他让中央和地方官署建立经营性组织，其负责人称为“捉钱令史”，相当于现代的机关服务中心主任或经营公司的总经理，然后国家财政根据中央及地方官署的级别和编制人数，拨付不同数额的“公廨钱”，作为各级政府机关搞生产经营的本钱。
　　当时的“捉钱令史”一般通过两种途径来增值：一是找有经营能力的人士从事商业贩卖活动，包括批发和零售，间接赚钱；另一种是放高利贷，直接“回易生利”。由于这两种办法都会出现与民争利的局面，前者直接与商人争利，后者看似间接牟利，实际上更带有掠夺味道，因为政府具有行政权力，可以让人多给利息。所以，实行几年以后，便遭到了社会舆论的猛烈抨击。
　　开皇十四年(公元594年)六月，工部尚书(相当于今建设部长)苏孝慈等人上书曰：“所在官司，因循往昔，以公廨钱物，出举兴生，唯利是求，烦扰百姓，败损风俗，莫斯之甚”，奏请隋文帝“给地以营农，回易取息，一皆禁止”。这就是说，官府搞商业性经营，不但遭到老百姓的反对，而且会败坏社会风气，还不如给各个衙门配给一定数量的公廨田，让他们通过雇人耕种来获取预算外收入，弥补办公经费的不足和改善官员的福利待遇。
　　开明的隋文帝采纳了苏孝慈等人的意见，立即下令“省(指中央国家机关的三省六部)府州县，皆给公廨田，不得治生，与人争利”。由于既得利益在中国很难割舍，给公廨田之后，原有的公廨钱在很多地方都没有及时收回，以至于出现了“一枪二眼”的局面，即公廨钱并未废罢，在公廨钱的基础上反而增加了公廨田。
　　开皇十七年(597年)十一月，隋文帝不得不面对现实，“诏在京及在外诸司公廨，在市回易，及诸处兴生，并听之，唯禁出举收利云”，即是说公廨钱继续可以经营商业，在交易中赚取利润，但不得放高利贷收息谋利。
　　宋代为了解决官署办公经费不足、宴请开支困难、迎来送往无资金和部分官吏生活困难补助，是通过设置公使钱来解决的——按来源分为国家财政拨付的正赐钱，和当地地方性附加收入和政府部门通过多种经营，回易生利等办法自筹的非正赐钱，相当于现代之地方预算外收入。
　　明清两代官署，则是通过设置收费项目来提高福利待遇的。这类收费项目，常被民间称之为“陋规”。明代著名清官海瑞在担任淳安县知县时，不但发现该县收费项目有数十项之多，而且发现实际收费标准都大大突破规定。例如淳安县按规定每年只能征收925两白银，而其前任知县每年实际征收却高达12950两，超过标准10多倍。
　　由于中国古代实行高度的中央集权制，地方政府几乎无财权可言，地方官要做事，只能通过募捐一途。例如北宋滕子京重修《岳阳楼》的资金也是募捐所得。而衙署修建历朝历代都不准募捐，所以中国古代有一句口头禅，称为“客不修店，官不修衙”。
　　这就是说，客人在旅店住宿时间短暂，没有必要帮助主人修缮店舍。而官不修衙不仅是“铁打的衙门，流水的官”，任期有限，与客人一样没有必要修治衙门屋宇，地方官吏违反规定扩大规模或修治衙门屋宇过于奢华，既要损害自身经济利益，还要承担政治风险。因此，谁都不愿损己肥公当傻子。
　　所以，你若有机会到河北省保定市参观清朝首屈一指的直隶总督府的衙门时，就会感叹古代中国地方官署的简陋，与现代新建的地方政府办公楼及其市政广场的浩大规模奢华气势相比，简直是天壤之别，实在寒酸得有点令人咋舌。
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　　@crh710918abc 　13:59:34　　　　降房价肯定是非常缓慢，长时间过程的一个经历，慢的老百姓都看不见，当大部分开发商手上没有库存地块的时候这个经历就要开始了 　　-----------------------------　　　　对，因为房地产的流行性差，很难从市场价格层面发觉。但是，高位按揭的月供族，压力就慢慢体会到了，加息一次月供就加一两百，工资没涨的话，就很容易体会到。
　　公子哥，我在广东沿海上班，两口子一年到头也就能存个十万左右，有一老一小，在这边买房子是不指望了，希望回内地去买，说真的正打算这月底就回老家买呢（湖北一地级市）。向同学一打听，也得四千左右一平方，天啦，这样买了也不长住到底发不发算哦？求教了，哥
　　回复第405楼，@寂寞花开心凋落　　　　　　公子哥，我在广东沿海上班，两口子一年到头也就能存个十万左右，有一老一小，在这边买房子是不指望了，...　　--------------------------　　十1　　我也同样的问题　　
　　@lovek007 　18:49:47　　　　作者：公子镔　回复日期：　16:02:45　 回复　　　　　　　　　　房地产崩溃的引爆点，应该是第一个大型房地产企业的破产，就像当年史玉柱的巨人集团。想一想，一个没有技术含量的行业，怎么可能长期保持领先不灭？　　　　　　　　　　　　我觉得最有可能先破产的是万达集团。就像世界上最大的综合性天然气和电力公司之一安然集团的破产。写这种分析文章，很费时费力。看看什么时候有时间了。......　　-----------------------------　　　　也只是凭直觉预测了。主要是估算二者的表外业务和杠杆化程度。万达商业地产这块，战线过长，尤其如果 BT 模式的话，资金回收慢，收益低，最后可能被风投公司破产收购掉。　　　　感觉王石的出走时预算好的，控股股东拉高出货。　　　　万科这两年的商品房建设，容积率极高，福州五四北是以内涝出名的，万科居然在这里盖超高层，高容积率。消防抗洪的配套根本没跟上。但福州是侨乡，投资者以八县海外华人居多。万科这种开发手法，无疑是涸泽而渔。拉高出货走人。感觉就是冰棍理论了，在万科这个品牌冰棍融化之前，全部出货。　　　　像金域榕郡，将来很有可能就是典型的鬼城和空城。　　　　
　　作为侨乡的福州，民间资本确实雄厚，在投资狂热中，颇有人傻，钱多，速来的感觉。　　　　福州的土质本身就不怎么好，五四北常年内涝，万科的项目这么高的容积率，真的这么多人进来住，一旦火灾洪灾，必酿大祸。
　　拜读了
　　@寂寞花开心凋落 　23:49:05　　　　公子哥，我在广东沿海上班，两口子一年到头也就能存个十万左右，有一老一小，在这边买房子是不指望了，希望回内地去买，说真的正打算这月底就回老家买呢（湖北一地级市）。向同学一打听，也得四千左右一平方，天啦，这样买了也不长住到底发不发算哦？求教了，哥 　　-----------------------------　　　　如果是宅基地，我是说土地就可以了，不要建筑物，是可以买的，屋前屋后种点东西，养点鸡鸭。或者买几亩优质的地，雇人家种点花生西瓜什么的，买个农用车或的士什么的，出租给人家，每月收租金。
　　大家想想中国的企业能有几年寿命？一二十年就差不多了。当年的三株口服液，巨人集团，健力宝...招保万金也难逃这个宿命。中石油中石化也一样，就像当年的邮电局。
　　@woodhot007 　11:35:12　　　　@shaguadezhishang 　02:20:44　　　　　据我所知，西方有两派是对立的经济学：米赛斯和凯恩斯。。。。　　============================...........　　-----------------------------　　　　公子我是米塞斯那一派，呵呵。
　　@woodhot007 　11:35:12　　　　@shaguadezhishang 　02:20:44　　　　　据我所知，西方有两派是对立的经济学：米赛斯和凯恩斯。。。。　　============================...........　　-----------------------------　　　　公子我是米塞斯那一派，呵呵。
　　天涯论坛网易财经7月8日讯 中央今天在北京召开水利工作会议，未来10年国家将投入4万亿元建设水利，彻底扭转中国水利建设滞后的局面。　　　　-------------------------　　　　时间点跟我这段系列文章的判断差不多。我敢肯定这是在变相救房地产市场，这四万亿最后还是向房地产市场注资，试图救市，央行很清楚房地产高杠杆的最终结局。　　　　日 　　美次级债危机蔓延，欧洲央行出手干预　　　　日 　　世界各地央行48小时内注资超3262亿美元救市　　　　美联储一天三次向银行注资380亿美元以稳定股市
　　成龙就是想尽一切办法，熬过这两年，两年后卸妆就没他的事情了。
　　先标记了顶lz的好帖
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　　公子辛苦了，受教了。　　可是，我等芸芸众生该怎么面对未来呢？　　一年前，在我的能力之内，我已经陆续作好了预备，可惜家人及朋友无人能理解，假如50年前的灾难再次降临，我想最难受的应该是城里人吧。　　另外，公子对孔夫子的看法我不认同。过去，孔子是凝聚我华夏的精神皇帝，将来也必然是。
　　@slwangqiang 　10:21:22　　　　公子辛苦了，受教了。　　　　可是，我等芸芸众生该怎么面对未来呢？　　　　一年前，在我的能力之内，我已经陆续作好了预备，可惜家人及朋友无人能理解，假如50年前的灾难再次降临，我想最难受的应该是城里人吧。　　　　另外，公子对孔夫子的看法我不认同。过去，孔子是凝聚我华夏的精神皇帝，将来也必然是。　　-----------------------------　　　　那应该是你的宗教信仰了，呵呵。
　　还好只有两个房子。不知道公子的不动产是否已经变现。
　　@深圳蚁蚁 　16:30:09　　　　@天三日 　16:14:06　　　　@花舞少爷 　01:12:06　　　　哎。。。政府不会让房地产死了的。即使中央政府敢动刀子，地方政府未必就执行啊。房地产是地方政府的一大经济支柱。地方政府跟当地的房地产商那是有着千丝万缕的联系。即使房地产真的不行了，那就要银行出手救援了。用的还是老百姓的血汗钱~政府不会做亏本的买卖的~现在的调控政策弱爆了，治标不治本~这种...........　　-----------------------------　　　　稍微有点经济学常识的人，都不会把房地产作为支柱产业，有的人会引用美国的例子说美国房地产如何如何，这个例子混淆了 GNP 跟 GDP 的区别，美国是海外殖民地经济模式，在海外投资赚了钱，才拿到本国消费盖房子。　　　　中国的财富积累本身就不是太多，相对于这么多人口。房地产经济，使得中国的创新能力又倒退三十年。　　　　房地产已经成了甘蔗渣，再也榨不出太多利润了。下届新政根本没必要保房地产，房地产利益集团主要是本届政府的，所谓一朝天子一朝臣，下届政府怎么可能去维护上届遗老遗少的利益？对市场重新洗牌才是真的。比如开发电动车汽车，就可以把中石油中石化打压下去。其实稍微懂点脑筋，就可以找一个产业来取代房地产。说房地产是支柱产业那是胡扯。稍微找一个创新行业就可以。　　　　收房产税，要动摇宪法的基础，要修改宪法。呵呵，如果有人这么做，那是中国的叶利钦了。
　　@dunkun518 　10:41:05　　　　还好只有两个房子。不知道公子的不动产是否已经变现。　　-----------------------------　　　　我在城里一直是租房子住，老家住的是集体土地，不花一分钱。　　　　我在房价上涨的那些年份，根本没有关心过房价，也没有任何买房子的想法，那几年开始疯狂读书，人家买房子，我全部买书了，房间都是书。所以现在才有知识资本在这里跟大家吹牛，呵呵。　　　　外在的财富每天都在换主人，脑袋里的财富是别人无法拿走的，呵呵。　　
有空再看！
　　放水到困局了：　　　　多行业叹——利润比刀片还薄 纷纷向地产行业进军 　　/news//1375207.html
　　国家依然再给那些地产大鳄提供贷款，没有资金充血，那么地产经济将是一潭死水，地方财政将会无米下锅。。。。　　国家是降低，减缓开发节奏，并没有说房价会下降，保持目前的房价，有利于政府财政运作，地方债务的偿还。。。。　　国家所谓抑制房地产的泡沫，只是把泡沫吹掉一点，高房价至少得维持10年。。。。　　国家稳定房价的货币政策，就是过渡印发钞票，房价一跌，马上印票子，必须保证不跌，直到国家找到其他行业能代替房地产经济。。。这个至少20年以上。　　下届政府会降低GDP增速，因为本届政府已经透支了货币。。。。　　下届政府还得保持房子价格的稳定，保障房是留给下届政府的重要目标，商品房涨价不可能的，但跌价更不可能，哈哈，保障房不会便宜的，政府很清楚。修保障房，主要目的保护商品房的高价格持续稳定。。。。　　
　　@公子镔 　12:12:22　　　　感谢各位朋友顶贴，这篇文章是一口气写完的，个别表达不通顺的地方，有的网友给了很好的补充。　　-----------------------------　　真是好文，通俗易懂，深刻，谢谢哥们，已经收藏，
　　请教公子，现在江苏常州，3、4线城市，月入6千，城郊大概就是6千/每平，市里不敢想，现在入手还是等到2013年底，真正的无房人，房租签到2014年的，恳请公子指点!!!!!!!!!!!
　　期待某人早点退休,八年了,苦了八年.
　　公子说的好。专业客观，大家风范。知易行难啊，现在大家都很迷茫，不崩难过，崩了也不好过，我是做服装零售小本生意的，每年都说生意不好搞，一年不如一年，今年没人喊了，不是生意好了，而是知道喊也没用了，光靠人再辛苦也扭转不了局面了，先解决吃大家才会穿，吃都解决不了或者担心以后吃的问题，大家都持观望态度，水暖鸭先知，水冷鸭也先知，路在何方都不知
　　有理有据，分析的很到位，学习了
　　请教公子，现在江苏常州，3、4线城市，月入6千，城郊大概就是6千/每平，市里不敢想，现在入手还是等到2013年底，真正的无房人，房租签到2014年的，恳请公子指点!!!!!!!!!!!
　　作者：公子镔　回复日期：　00:36:51　 回复
　　　　　　@woodhot007 　11:35:12　　　　　　@shaguadezhishang 　02:20:44　　　　　　　据我所知，西方有两派是对立的经济学：米赛斯和凯恩斯。。。。　　　　============================...........　　　　-----------------------------　　　　　　　　公子我是米塞斯那一派，呵呵。 　　-----------------------------　　-----------------------------　　TG是马克思、凯恩斯、孔子综合派 哈哈 局部也有自由主义，总之杂家。　　讲得多了狐狸尾巴就出来了。　　把目前的房子归为金融问题是认可的，后面的很多就是扯。了　　　　顺便说下，中国人还是要多学学孔子，好处多多
　　目前还没有到接最后一棒的时候啦，从时间闪来看明年十八大之后是比较危险的时候。目前房价是有涨，但是作为世界最低生产效率，或者说是负生产效率的所谓中国大学生的工资也有上涨，而且涨幅不低，所以就最近2年来看，货币泛滥化是全面的，所以进而导致猪肉，食用油，主要是食品的价格压制不住了，从今年夏天开始有暴涨的趋势，突出的表现是猪肉连续不停上涨，不见回调的可能性，也没见到政策出台。　　　　　　照这个速度上涨下去，人民继续超发下去，到明年年底，人民币对美元汇率可能支撑不下去，有可能要暴跌，普遍认为是20元人民币兑换一美元
　　　　本朝的政治意志是一以贯之维持货币放水政策，“利出一孔，利归一孔”。　　　　　　房价的普涨也好，差异性暴涨也好，为通胀制造理论依据也好，大规模基建（铁公鸡及现如今的水利）也好，鼓励新能源也好，制造经济新区也好，目的只有一个：消化超量货币。　　　　　　朝廷大员对空调和经济政策的艺术境界有着独特的理解：要让不同阶层的草根分别轮换承受货币放水带来的财富损失，尽量避免单一阶层受损而至激起民变。（其实民变很有不少，只不过都被“星星之火，坚决扑灭”了。　　　　　　当前对朝廷形成心腹大患的是民间的巨额流动性：他们不会眼睁睁看着货币放水而自损，总会伺机寻找自我增殖的机会（据说这是资本的天然属性），而对朝廷来说，这很可能制造出很大的麻烦。　　所以朝廷眼下最乐于做成的事，是把民资引入一个大泡沫里引爆；要不然就导流到一个相对封闭的膨胀体内（如房地产，或现如今很热的“经济特区”）。　　　　　　不认识到以上核心问题，往往死了都不知道怎么死的（虽然对于多数人来说，横竖难逃一死）。　　　　　　话题收回来：御用学者的政治任务就是，替朝廷转移矛盾，找些“理论依据”，忽悠忽悠，不要让草根轻易盯住朝廷的本质属性。　　
　　拜读了，留名。现在停止二手房贷款，首套房限贷不知还有多少人能接盘，反正我是准备等等了。
　　真实的原因是最近这半年来，中国大陆从日本借入的资金突然大幅增加，就福建来说投资担保典当等民间高利贷资金今年新增的全部来源于日本，这些日元进入国内，被强制结汇，结汇完就只用买日本国债一条路可以走了，不然央行和外管局收日元不产生任何收益，日元对人民币又在升值，这些日元进入过国内后，年收益至少在36个点以上，将来这些人民币要换回日元，央行和外管局没有那么多的日元去兑换，强制结汇下的应对手段一般是差不多也是唯一办法就是赖账，就大陆当局目前采取的手段是大部分购买货币国的国债，主要是短期国债，以便应对日常的兑换，小部分投入衍生品市场，参与赌博。参与赌博的目的就是为了能应对将来的兑换潮，只有赌一把，不然没有其他渠道可以去应对36个点增值速度。看大陆买那个国家的国债多了，就知道上个月从那个国家借了多少资金进来。大陆目前借贷达到三分以上，普遍达到四分，五分，新股发行暴涨机会多多，导致全球海外华人都参与到从所在国筹集资金，杀回大陆放高利贷，炒股的风潮，支撑点就是对美元汇率的稳定和小幅升值，有这么傻的一国人，这么傻的政策，不利用才是傻子。当然风险也极大，就是突然汇率暴跌，停止兑换美元。
　　@abchaiye 　11:49:08　　　　@公子镔 　12:12:22　　　　　　感谢各位朋友顶贴，这篇文章是一口气写完的，个别表达不通顺的地方，有的网友给了很好的补充。　　　　-----------------------------　　　　真是好文，通俗易懂，深刻，谢谢哥们，已经收藏，　　-----------------------------　　
　　@乡下人-09　13:34:30　　　　请教公子，现在江苏常州，3、4线城市，月入6千，城郊大概就是6千/每平，市里不敢想，现在入手还是等到2013年底，真正的无房人，房租签到2014年的，恳请公子指点!!!!!!!!!!!　　-----------------------------　　　　那就等到 2014 年了，呵呵，如果都在城郊了，不如在老家，买老家的小产权。小产权是个好东西啊。　　　　我是强烈建议租房子，有余钱买辆车开什么的，节假日旅游一下，很多中国人经济条件刚刚好起来，吃喝玩乐建议都尝试一下，人生在世就这么一回，一辈子省吃俭用为了一套房子，什么都没见识过，太吃亏了。　　　　所有意见仅供参考，风险自负啊，呵呵。
　　@春花秋月叹风流 　11:44:56　　　　国家依然再给那些地产大鳄提供贷款，没有资金充血，那么地产经济将是一潭死水，地方财政将会无米下锅。。。。　　　　国家是降低，减缓开发节奏，并没有说房价会下降，保持目前的房价，有利于政府财政运作，地方债务的偿还。。。。　　　　国家所谓抑制房地产的泡沫，只是把泡沫吹掉一点，高房价至少得维持10年。。。。　　　　国家稳定房价的货币政策，就是过渡印发钞票，房价一跌，马上印票子，必须保证不跌，直到国家找到其他行...........　　-----------------------------　　　　你表达的是政府的主观愿望。当然，在计划经济的思维下，政府是上帝，无所不能。大家都不相信有一个市场意志的存在。那就赌一赌了。至少苏联是赌输了。当年赫鲁晓夫的豪言壮语，现在在哪里呢？　　　　我知道很多人想让这个体制再活五百年，不相信苏联的命运会重演。
　　@一根废柴-09　14:17:04　　　　真实的原因是最近这半年来，中国大陆从日本借入的资金突然大幅增加，就福建来说投资担保典当等民间高利贷资金今年新增的全部来源于日本，这些日元进入国内，被强制结汇，结汇完就只用买日本国债一条路可以走了，不然央行和外管局收日元不产生任何收益，日元对人民币又在升值，这些日元进入过国内后，年收益至少在36个点以上，将来这些人民币要换回日元，央行和外管局没有那么多的日元去兑换，强制结汇下的应对手段一般是差不......　　-----------------------------　　　　福建是侨乡，福州八县人在日本的很多，您说的这一点在我周围确实感受很明显。
　　别说的好象那么一回事样，难道民企就那么蠢不知道这泡沫有多大？你想到的别人想不到？2B　　现在的土地就是贪污腐败洗钱的工具，地方政府融资的容器
　　@强者坐庄 　13:41:17　　　　　　　　本朝的政治意志是一以贯之维持货币放水政策，“利出一孔，利归一孔”。　　　　　　　　　　房价的普涨也好，差异性暴涨也好，为通胀制造理论依据也好，大规模基建（铁公鸡及现如今的水利）也好，鼓励新能源也好，制造经济新区也好，目的只有一个：消化超量货币。　　　　　　......　　-----------------------------　　　　很赞同您的意见。
　　其实归根结底，正如哈耶克所言，这种集中社会全部资源发展的经济制度，在技术层面上是不可能实现的。　　　　而房地产经济的崩溃，本质也是中央计划经济的失败。资本主义的经济危机，就像人体的新陈代谢，是能够自我调整和治愈的。过去的一百年，中央计划经济，从来都是从失败走向失败。　　
　　政府应该是注意到了房地产的严重性，所以现在才有一些限制性的措施。但我个人认为他们不会任由房地产市场泡沫破灭，现在的房地产和银行绑在了一起，如果泡沫破灭，全国那么多的按揭贷款者就会断供，而且使用房子抵押贷款的人看着房价大跌肯定也不会还款，银行就会陷入危机。　　我想政府也清楚，银行一倒闭就会影响社会稳定，社会一混乱必影响其政权，估计政府是逐渐控制房价，不会让他继续涨，保持不跌或者微跌。
　　。。。。。。
　　好帖留名
　　@海边的春天 　12:01:21　　　　期待某人早点退休,八年了,苦了八年. 　　-----------------------------　　祸害一千年啊，一秒钟就好象一千年那样难过
　　赞同公子镔的观点，中国的这八年就要毁在这房地产手上！
　　楼主观点很对，顶一下。
　　好帖，一针见血，。。。
　　原来可以把投资房产和股票是一回事。。豁然开朗啊。。　　　　
　　作者：公子镔　回复日期：　15:08:09　 回复
　　　　　　@乡下人-09　13:34:30　　　　　　请教公子，现在江苏常州，3、4线城市，月入6千，城郊大概就是6千/每平，市里不敢想，现在入手还是等到2013年底，真正的无房人，房租签到2014年的，恳请公子指点!!!!!!!!!!!　　　　-----------------------------　　　　　　　　那就等到 2014 年了，呵呵，如果都在城郊了，不如在老家，买老家的小产权。小产权是个好东西啊。　　　　　　　　我是强烈建议租房子，有余钱买辆车开什么的，节假日旅游一下，很多中国人经济条件刚刚好起来，吃喝玩乐建议都尝试一下，人生在世就这么一回，一辈子省吃俭用为了一套房子，什么都没见识过，太吃亏了。　　　　　　　　所有意见仅供参考，风险自负啊，呵呵。　　=========================　　楼主，北京这边二手房并没有完全停贷，你的结论的前提不成立的。
　　无所谓了，跌不跌我都买不起。
　　房地产要是垮了中国经济也走到头了，中国的房地产拉动了一系列的产业，中国这些年发展不就是不停的发展城市化么，怎么发展，盖楼房修马路呗，拆了盖，盖好没几年再拆，拉动钢铁石油等等工业发展，一个十几亿人民的国家不大力发展农业，解决人民的最基本的生活问题，光盖房子，房子是能吃还是能喝啊，人人住上楼房就奔小康了？笑话！
　　大爷和二爷都笑而不语。
　　楼主无视我吧，我是看了标题就进来了，嘿嘿，房地产崩不崩我们等着看吧
　　@午后的阳光555 　11:05:34　　　　反正我接触到的年龄大点的农民亲戚，都是夸奖政府的多。　　　　因为他们会和过去比较，觉得政府现在很好。　　　　至于年轻人，嘿嘿，年轻人其实已经没有多少农民了，都去务工了。　　　　　　-----------------------------　　等他们都失业了，就有得看了，文化程度低，赚了点钱抵不上通胀，没什么保障，又不会像父辈那样继续回家种地。你不觉得现在社会治安更差了吗？
　　......
　　字字珠玑，受教了。
　　会跌多少？
　　@delldvdplus1 　22:30:44　　　　楼主，北京这边二手房并没有完全停贷，你的结论的前提不成立的。 -----------------------------　　　　帝都并不代表中国啊，天子脚下，一般都会守规矩，其他地方是天高皇帝远，何况现在是诸侯时代。而且，也就帝都敢炒到十万三十万一平。因为仍然有足够的暴利，所以，各方仍然豪赌。　　　　押注帝都是因为他的政治优势。帝都水资源匮乏，水质差的话，人都会减寿的。一朝天子一朝臣，谁能保证将来不迁都？帝都原来叫北平，*平*平不是远离帝都的意思吗？呵呵。　　
　　作者：公子镔　回复日期：　10:48:50　　　回复 　　　　@delldvdplus1 　22:30:44　　　　　　楼主，北京这边二手房并没有完全停贷，你的结论的前提不成立的。 -----------------------------　　　　　　　　帝都并不代表中国啊，天子脚下，一般都会守规矩，其他地方是天高皇帝远，何况现在是诸侯时代。而且，也就帝都敢炒到十万三十万一平。因为仍然有足够的暴利，所以，各方仍然豪赌。　　　　　　　　押注帝都是因为他的政治优势。帝都水资源匮乏，水质差的话，人都会减寿的。一朝天子一朝臣，谁能保证将来不迁都？帝都原来叫北平，*平*平不是远离帝都的意思吗？呵呵。　　=====================　　迁都？您想的远了点吧，不是这辈子人能等得到的。　　　　不过现在二手相比一手房难卖是一定的，毕竟贷款是以70%市价的评估价来贷款，最多贷六成左右。加上各种税费，卖家一次性要支付60%以上房价的款子，　　一套北京平均100平单价3万，总价300万，需要支付160-180万，不是普通刚需能接盘的了。大部分现在缺房的普通刚需的税后家庭年收入在10到30万，工作5-10年存款加上父母家庭资助不过有30万到一百万的现金，如果是300万的新盘，90万首付还能勉强接下来。2009年刚需能接下来，但现在两年翻了一倍，刚需的存款和收入显然接不下来。　　　　至于有大量房的也调不出更多现金接盘，而且大涨的预期在下降，有几个我认识的少部分有大量现金的人现在都在转到其他投资渠道，
　　香港人…就是一杯具
　　@股农abc 　19:24:33　　　　神马GDP都是狗屁，只有人体内的cancer细胞才能永远增长，正常细胞都会有代谢的。。。。。。。。。。。继续仰望星空吧。 　　-----------------------------　　Ca细胞是要牺牲正常细胞代谢所需的养分来满足自己无休止的贪婪需求的，所以很多Ca病人晚期都是死于严重消耗。
　　@delldvdplus1 　11:34:01　　　　迁都？您想的远了点吧，不是这辈子人能等得到的。　　　　　　　　不过现在二手相比一手房难卖是一定的，毕竟贷款是以70%市价的评估价来贷款，最多贷六成左右。加上各种税费，卖家一次性要支付60%以上房价的款子，　　-----------------------------　　　　在投资者套现退出房地产市场之后，考验市场的，最大的指标，就是生活区到工作区的便捷程度，其次，就是宜居标准，其中饮用水就是最大的考验，这些都是帝都致命的地方。不要说北京，河北省的整个地下水资源也被抽干了。统治集团当然可以从喜马拉雅山空运天水，其他北京人呢？　　　　三峡工程已经天怒人怨，南水北调工程上马的可能性极小。　　　　我一点都不看好帝都，迁都不迁都我不感兴趣，看古代的朝代演变，看看东晋王、谢、郗、庾的政治格局，政治城市将转型为经济城市，一个懂生活享受的人，谁会喜欢住在一个缺水满天风沙的城市？　　　　另外，更重要的一点，现在的中国经济格局，我说过了，是官营资本主义和欧美殖民地经济模式，清教资本家也将以准移民的模式，控制中华帝国经济。在诸侯经济模式下，清教资本家不需要在环绕在帝都周围以获得信息和资源。这样，城市的宜居标准就提上日程。　　　　我最看好的是五口通商城市，五口通商是指广州、厦门、福州、宁波和上海，这些城市已经有了比较长的殖民史，清教资本家更愿意在这些地方生活和工作。这是我对中国未来经济的一个判断。
　　@半个半书生 　01:31:23　　　　作者：花舞少爷　回复日期：　01:12:06　　　　　---------------------------------------------------------------------　　　　你的观点是民间的普遍观点，认为政府和房地产利益捆绑在了一起，所以政府肯定不会不管房地产。　　　　这个看法在很长一段时间里是正确的，但目前情况已经有变化了，LZ在第四部分里说的很清楚，.....　　-----------------------------　　就像九十年代的大量国有企业的破产、不良贷款、大量人员老化离退休、下岗、企业技术改造等等需要上市融资，成立长城资产托管机构并拉来境外战略投资机构 托市来（骗）圈老百姓的钱，替政府背包袱。说到底 往往是政府官员的决策错误产生的后果 ，最后另一个政府首脑上台想方设法 如何把 损失 转嫁到老百姓头上。
　　@深圳蚁蚁 　16:30:09　　　　@天三日 　16:14:06　　　　@花舞少爷 　01:12:06　　　　哎。。。政府不会让房地产死了的。即使中央政府敢动刀子，地方政府未必就执行啊。房地产是地方政府的一大经济支柱。地方政府跟当地的房地产商那是有着千丝万缕的联系。即使房地产真的不行了，那就要银行出手救援了。用的还是老百姓的血汗钱~政府不会做亏本的买卖的~现在的调控政策弱爆了，治标不治本~这种...........　　-----------------------------　　中国腐败政府的本质就是狠吸老百姓血汗的吸血鬼，弄懂这一点 ，其他问题 就很好理解。
　　好帖，留个爪印慢慢看。
　　作者：公子镔　回复日期：　15:10:15　　　　　　　比如有的一中等重点学校，搞了一个分校，就是所谓的学区房了。一般就是旧学校的退休老师招几个来，然后从社会上再招新老师。　　　　　　　　这有点像股权稀释摊薄吧。　　---------------------------------------------------------　　上个月珠海市一中合并了三中，名称是统一了，但仍然分区。　　看来这个法宝要全国推广了，广大P民子女都可以“被重点”了。
　　最近十几年，唱空的声音不绝于耳，崩溃论都听得耳朵成老茧了。在不断的唱空之中，中国终于变成了第二大经济实体。遍看唱空者的论调，都是情绪化的YY,就像股市里的散户，一下跌就恐慌，以为世界末日要来了。　　楼主这样的小丑见多了，根本不懂经济，就在哪里YY。真要经济危机来了，富人撑得下去，可以抄底，吃亏的还是穷人。
　　政治当然对经济是有影响，专制的政权当然比民主制度差一点。但是面对目前的经济形势，西方国家比中国并没有更多更好的办法，不管什么样的政府，都喜欢凯恩斯主义，其实中国的情况，比美国要好得多，比日本欧洲不知道要好多少倍。　　你生活在现在的中国，应该感恩，因为你不管干什么，都有很多机会。
　　@雨音七海 　22:54:33　　　　房地产要是垮了中国经济也走到头了，中国的房地产拉动了一系列的产业，中国这些年发展不就是不停的发展城市化么，怎么发展，盖楼房修马路呗，拆了盖，盖好没几年再拆，拉动钢铁石油等等工业发展，一个十几亿人民的国家不大力发展农业，解决人民的最基本的生活问题，光盖房子，房子是能吃还是能喝啊，人人住上楼房就奔小康了？笑话！　　-----------------------------　　哎，说什么呢？小农思想。过去2000年，中国就是这种思想，重农抑商
　　问题是谁是中国？谁是中国的富人？如果富人都移民，资产在瑞士，申请个外国国籍，他还是属于中国经济体吗？　　　　另外，房地产吸收中国百姓这么多的财富，要怎么转移呢？那就涉及到金融体系的洗钱模式。有时间谈一谈。
　　先马克在来看
　　@公子镔 　17:07:44　　　　问题是谁是中国？谁是中国的富人？如果富人都移民，资产在瑞士，申请个外国国籍，他还是属于中国经济体吗？　　另外，房地产吸收中国百姓这么多的财富，要怎么转移呢？那就涉及到金融体系的洗钱模式。有时间谈一谈。　　-----------------------------　　房地产有什么问题？老百姓有房子了，有恒产者有恒心。　　洗钱？都把钱拿出去当寓公啊？资本要增殖，必然要寻找投资机会，而投资机会在中国，确实，很多富人的钱出去转一圈，再以外资的身份进来。另外，洗钱不是那么容易的，不要啥都不懂就信口胡扯。
　　你们这些愤愤就觉得是世界末日。现在当然是有问题，全世界都有问题。比如货币超发导致的通货膨胀，国进民退导致的市场退步。　　但是是你们像你们危言耸听的那样严重吗？一群无知的人
　　说房地产，房地产本来就是一个很健康的行业。不健康的就是那些工作才2-3年的小年轻就像在大城市买个房子。人人都要在大城市买房子，人人都要住在北京的内三环，可能吗？　　中国的城市化才刚刚起步，即使就算政府卖地推高了房价，现在的房价也算合理啊。房子本来就供不应求，你买不起，不等于没有市场啊。什么庞氏骗局，扯淡。
　　细心学习，为我所用
　　文章有深度，不顶对不起楼主！
　　我去，楼上赚了至少两块钱啊，不错
　　作者: @珊瑚章鱼
19:20:33　　　　我去，楼上赚了至少两块钱啊，不错　　---------------------------------------------------------------------------------楼上？　　你不是说我吧！
　　三峡工程已经天怒人怨，南水北调工程上马的可能性极小。　　===========================　　老兄，说话要讲究根据，要讲事实。南水北调工程在热火朝天地进行，什么叫上马可能性很小啊？　　我也反对南水北调工程，但是这并不等于信口雌黄。
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