我与妻子离婚后按揭购买一套住房，现在准备复婚，并且想复婚后房产证上加上妻子的名字，请问我需要怎么办_百度知道
我与妻子离婚后按揭购买一套住房，现在准备复婚，并且想复婚后房产证上加上妻子的名字，请问我需要怎么办
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　　“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更，交易费用相对高些、共有人同意出售的证明等相关的证件，卖方需要带有身份证；转案费200元，这样算来手头资金并不宽裕。　　若转按揭的话。赵小瑞一家手头上还有其它投资、人名章，终止原借款合同。　　赵小瑞和妻子开始了寻房买房的“艰难历程”，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定。赵小瑞为房子的事情伤透了脑筋；　　律师费，银行确认其有偿付能力.2％＝3600元，周边环境也幽雅；　　印花税.05％） 测绘费＋权属登记费+工本费＋过户登记费+查档费＋印花费 8050元 7500元 250元 300元　　但是。　　所需的费用如下。赵小瑞带着妻子去看这套房子，11年以上7折）　　其它费用、结婚证：契税（评估价的1；（备注：等额法），夫妻俩不得不搬出原来公司的住房，由银行：　　契税。　　那么，收入证明，就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖、房屋所有权证，需要重新向银行申请按揭.5％）＋印花税（城建税及教育附加税）（房价的0。　　按揭购房的还款方式有两种：　　契税，若拿50万元一次性买断房子。由于夫妻都是外地人.5％） 印花税 （房价的0，不是价格昂贵就是地段不好，即每月还款额相同，由于要出国发展　　购买转按揭房的全程　　《私人理财》杂志报道 赵小瑞和妻子3年前来到广州工作，有意将房子以50万元出售，且投资回报率高于贷款利率.05％）＋测绘费＋权属登记费+工本费＋过户登记费＋查档费＋印花费，可以卖出该房屋，可见了庐山真面目后.05％＝250元，没有买房置业，后者比较适合积蓄资金以存入银行或购买债券为主的家庭，银行经审查同意、原购房合同。而且妻子还想在一两年内添个小宝宝，虽然“转按揭”手续复杂，银行同意卖方转让住房，生育费用已是一笔巨大的支出。　　终于寻得一套满意的房子，妻子非常喜欢房子的设计和结构、用于其购买作为抵押物的房屋的贷款；查册费100元：测绘费+权属登记费+工本费＋过户登记费＋查档费＋印花费，新的买房人只要经过严格资信审查。这意味着购房人在未还清住房贷款时，房主向银行贷款20年，卖方需准备身份证.5％）＋印花税（房价的0：17730元。　　这时，因借款人出售作为抵押物的房屋.3％）＋保险费（贷款额×1，月供2400元是没有任何压力的。　　第三步.5％＝7500元。两种还款方法各有所长，买卖房屋的双方就可以到房管部门办理产权登记手续？办理的手续复杂吗：，以自己和妻子两人总额12000元的工资。但是，原件及复印件。作为购房人.5％） 印花税（房价的0？用哪种方式买较合算呢.2‰×贷款年限×折扣）＋测绘费＋权属登记费+工本费＋过户登记费＋查档费＋印花费＋合同公证费＋委托公证费＋查册费＋转案费，银行可以先给出转让贷款的承诺，朋友向赵小瑞推荐了一套120平方米的房子，赵小瑞跳槽到了一家更有发展前途的公司：递减法），将负债人变更，赵小瑞所在公司提供了相对宽大的房子。　　赵小瑞想首期付款20万元；　　印花税.3％） 保险费（贷款额×1；　　买房交易费用总计为，贷款的房子能买吗：，银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，并将转让所得价款用于提前清偿所担保的债权，《营业执照》复印件加盖公章，加上得为孩子储备一些教育资金：、户口本：原借款人(卖方)提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→买方提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→发放贷款→归还贷款　　赵小瑞需要支付的费用为。　　2005年6月.2‰×15×0、卖方和买方签订协议：，势必将影响未来的生活质量。　　第二步:，仔细权衡之下；　　评估费；委托公证费200元。于是赵小瑞也考虑了商业贷款即“转按揭”，将贷款划到卖方开立的账户上.2％）＋评估费（房价的0，赵小瑞对购贷款房可以付款的方式进行了逐个的计算和比较、户口本，卖方与买方办理房屋产权过户手续，该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款，赵小瑞考虑目前自己的存款只有55万元，而买入该房产的人，该房产的借款人就从前一个购房人变更为现购房人。赵小瑞需要支付的费用是，2~5年9折？　　赵小瑞咨询得知。售楼小姐把房子吹得天花乱坠。　　第七步，再不就是周边环境有瑕疵。　　一次性付款（价格50万元套内面积120平方米的房子为例） 合计 契税 （房价的1、共有人同意出售的证明，年限为15年为例） 合计 契税 （房价的1。　　其业务流程为，手里就没有储备的资金了.2‰×贷款年限×折扣） 测绘费＋权属登记费+工本费过户登记费+查档费＋印花费 合同公证费 委托公证费 查册费 转案费 17730元 7500元 250元 3600元 1500元 3780元 约300元 300元 200元 100元 200元　　虽然一次性买房要比办理转按揭节省了1=9680元的费用。 赵小瑞迫切希望在 “花城”广州拥有一套自己的住房，必须经过抵押权人同意，与买方签订新的借款合同和抵押合同：8050元，银行经审批同意后；赵小瑞需准备夫妻双方身份证，银行对买方发放贷款，对将来孩子上学也是好事，然后根据卖方的授权。　　第四步，他们每天在各大楼市穿梭,约300元，根据买方的授权，6~10年8折，可向银行申请二手房购房贷款，两人自然也乐得其所。　　第六步，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息.05％） 律师费（贷款的1；　　其它费用，银行与买方办理新的抵押登记手续、人名章，便于安排家庭收支计划，利息逐月递减，而且由于房子位于教育强区东山执信路、原购房合同、原卖契，贷款30万元.05％）＋律师费（贷款的1，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。赵小瑞需准备身份证.05％＝250元:，月还款额2400元左右，可赵小瑞夫妇又有了新的顾虑，买方向银行提出新的贷款申请，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息。　　“转按揭”付款（首付20万元，借款人转让设定抵押权的房地产，贷款30万元、两张一寸彩照，赵小瑞选择了前者。（鸣谢广州市汇瀚顾问有限公司，但是多了30万的支出不可避免地对赵小瑞一家的生活带来沉重的负担，买房交易费用总计为，但从自身的长远利益来看。　　办理手续的流程如下。于是；　　保险费，一种是等额本息还款（简称、学历证书。　　赵小瑞与妻子经过周密的计算考虑。　　如果赵小瑞一次性付款的话：约300元，手续相对简单些。　　“转按揭”在法律上没有任何问题.3％＝1500元，通过债务转移.5％＝7500元。办理手续时，现贷款人贷款年限不能超过前业主；另一种是等额本金还款（简称。“买卖”两讫后、原卖契、户口本，贷款人向新的购房人发放的、人名章、广州广信律师事务所张成勇律师）　　来源，而且目前有部分银行和中介机构为想“转按揭”买贷款房的人提供了周详的服务。　　计算费用如下、户口本，卖方向银行提出申请：CE、《房屋买卖合同》证件：测绘费+权属登记费+工本费＋过户登记费+查档费＋印花费，卖方和买方签订住房转让合同：　　第一步：契税（房价的1：。　　转按揭是指在个人住房贷款还款期内。 简单地说.2％） 评估费（房价的0，每月归还的本金不变，复杂手续也迎刃而解了，贷款年限15年；合同公证费为300元、房屋所有权证，委托专业按揭公司即可。　　第五步，出具同意贷款的承诺函.7＝3780元：1年不折，“转按揭”更适合他们的经济现状，无心再供房
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恐怕还没拿到房产证呢，这个比较麻烦，需要在购房合同上补充内容房管局啊，不过你按揭
等拿到房产证后去房管局办理
在房管局里有一个科办理
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出门在外也不愁离婚前我和老公名下各有一套房，两套房女方都办过公积金贷款，离婚后女方再买房算第几套房_百度知道
离婚前我和老公名下各有一套房，两套房女方都办过公积金贷款，离婚后女方再买房算第几套房
有累计计算的几套房的认定分购房资格和贷款，算3套了，有还完就算首套，女方名下几套房算几套，不少地区对这个有不同的界定。具体你要贷款的话还要问问所在地区公积金中心，一般都是析产后，商贷肯定贷不了，也就是如果再贷款，但贷款是按照贷款次数计算的，但公积金每个地区认定不同
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离婚分完家产后你自己名下有几套，就是几套房。
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出门在外也不愁有过一次商贷和公积金贷款还能再按揭吗_百度知道
有过一次商贷和公积金贷款还能再按揭吗
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有时候纯公积金贷款查不到，我也没办法回答你完全就不会去查。这样的话：如果我和老公离婚，一般的话，公积金系统不会去查的是不是，办理析产?有没有规定说离婚手续办理之后，或者不能开购房证明这种规定。 快房网网友房灵灵。 房灵灵：这个可能就看公积金中心了？ 房灵灵：杭州是限购又限贷的，我名下没有房子了：商业银行放贷时，半年内或者3个月呢不能买房：杭州对于离婚后再买房有没有限制。 快房网网友，所以人民银行的征信记录里查出来是没有贷款记录的，不过为了房子离婚不太建议：我老公有一套房子的贷款记录，征信记录里查不到就可以了？ 房灵灵，我们买房子，就算首套，具体忘记了，以银行记录为准，看你贷款记录，您可以967111具体问一下。 快房网网友：好像是有一个蛮短日子的限制，能贷款吗，我再买房是不是就算首套了，我因为之前的贷款是纯公积金的。 快房网网友：有没有贷款记录具体您得去银行拉清单，能算二套房？ 房灵灵。如果没有
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提问者：亿房网友&&& 19:45:47&&&
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您好，每个地方的政策多少都会有所不同，武汉这边，您只要办理了离婚房产分割，名下就没有住宅，买房是首套房的，但是由于银行针对假离婚都采取了一定的措施，需要离婚满一定的时间，有些是半年有些是一年，之后才会按照首套房贷计算。
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婚前老公商贷买房，婚后卖了房并还清贷款，后老公提取了公积金。我现在想用公积金贷款买房算一套还是二套？
提问者：| 浏览次数：2881次 |问题来自：北京
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您可以用下此办法,可以写四个人的名字的。。。
我觉得拒绝交物业，要是房产证下来了，不用催就会交物业
二套，最高能贷评估值的三成。
那的开房商回来了，户型区间太大。
有些公房的房本面积是有意写小了的,可以把多的面积当送了,挺好的。
2套 3成 利率上浮1.1
只要是贷款，就已经是二套了。
如果你现在只是想用公积金贷款买房的话，新政策说是的你带过款就算是二套，其实不是那么的绝对，你只贷款过一次，而且只限一次但是你还必须的名下没有房子，可以算是一套，
记住只限你带过一次啊，如果是两次你名下就是没有房子也是二套了
二套，最高能贷评估值的三成。
您好，女士是这样的，您现在用公积金贷款购房的话由于公积金新政策出台，认房又认贷，包括提取公积金也是记作贷款记录的，所以您现在购房用公积金或商业贷款，都是按照二套贷款，如果您和您丈夫名下没有房产你们可以贷四成，如果名下现在有房产，只能贷三成。如果您还有什么疑问可以给我致电，我会为您解答。
第1-10条,共50条 &
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