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楼上漏水漏了10个月 厨房厕所一团糟
　　渝中区火药局街5号楼8-2，冉先生和老婆李女士因楼上漏水而十分烦恼手机下载“随手动”软件并安装(/ssd/ssd.htm），将摄像头对准带有标记的图片，缓冲完成后即可播放楼上漏的水顺着门框流下来厨房内摆着两个脸盆专门接漏下来的水　　记者 朱晓强 摄影 鸣　　今年春节过后，冉先生家的厨卫就再也没有干净过，房顶上不断地漏水，每隔两三秒，就会从顶上掉下水滴。不管是上厕所还是进厨房，稍不注意，头上、肩膀上、鞋底下就会沾着水。　　冉先生说，为这个问题，他曾经和楼上的房主协商过多次，但到现在，这个问题依然没有彻底解决。　　厨房卫生间顶上都在滴水　　冉先生的家位于和平路火药局街，这是一幢修建于上世纪80年代的房子，他家住在8-2，面积不足50平米，是他三年前购买的二手房。　　今年春节过后，冉先生突然看见厨房顶上有时候会滴水，不到一个月，一次他上厕所时，头顶上感到冰凉，用手一抹，竟然也发现了水珠。随后，厨卫房门的顶部开始不断地往下滴水，慢慢地，厨卫门开始变色了。　　而掉下来的水滴也在慢慢变快，直到现在，每隔两三秒，就会从顶上掉下水滴，“如果是演电影，放快镜头后，看起来就是道"水帘洞"。”冉先生的孩子虽然小，但说起家里的这个大麻烦，他比喻得很贴切。　　墙也发霉了，有时候还得用桶接水　　冉先生的妻子说，自从漏水后，家里就算一天擦个两三次，看起来也是脏兮兮的，“家里已经有大半年没有来过客人了，我们觉得不太好，脏兮兮的。”　　“还有就是不方便，夏天还好，到了冬天，水滴掉在头上也不舒服。”更让冉先生觉得郁闷的是，墙也发霉了，有时候还得用桶、塑料袋等东西盛水。　　冉先生说，自己曾数次找过楼上的房主协商，可到现在，这个问题还没有得到彻底有效解决：“刚开始态度还挺好，可能他觉得我找他找得太勤了，现在他有点不爱搭理我了。”　　楼上房主：下周就会彻底弄好　　昨天下午，我们来到冉先生的家里看到，正如他所言，厨卫顶上都在漏水。　　我们来到9-2，敲门，无人应答。冉先生说，这家房主早把房子租给了别人，租房子的要到很晚才能回来。随后，通过冉先生提供的电话，我们联系上了这套房子的房主。　　房主是个中年男子，他说漏水确实有段时间，他并不是坐视不管，而是一直在处理，“这幢房子是一家单位修的，漏水后他们派人来检查过，就是年久失修自然原因造成的，漏水点在水槽下面，当时就敷了层水泥。”这位房主说，没想到过了一段时间后发现，漏水又开始了。　　“我这两天已经和单位联系上了，他们下周就派人来处理，这次会很彻底，需要把水槽下面的敲碎换根管子，还要做防水处理。”房主说，漏水影响了冉先生的生活，他表示歉意，相信这次会彻底修复好。　　遇到漏水，　　楼上房主不配合解决怎么办？　　漏水这样的情况谁都不愿意碰到，如果真遇到了，遇到楼上的房主不配合解决，应该怎么办？　　可以请求业委会、居委会帮忙　　“这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤。”江北大兴社区居委会书记叶小红说，社区工作有这个义务，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。　　居委会如何解决这种小分歧？　　叶小红说就是做工作，有时候业主可能会出现一时想不通的“死胡同”，“前一段时间我们就遇到过这种问题，楼上的业主刚开始不怎么配合，我们就讲道理，替对方想一下，相互都让一步，道路就通了，这个道理其实大家都懂。”　　当然，除了社区，有业委会的小区也可让业委会来协调。　　协调不成可提起相邻权诉讼　　律师刘毅亮说，如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起诉讼维权。　　《民法通则》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。　　《物权法》也有规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。　　“从这两点来说，如果非得要走法律途径解决争端，受害方可以起诉对方侵犯相邻权，并要求一定的赔偿。”刘律师说，起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。　　找不到漏水房主怎么办？　　实际上，有一种是受害者最不愿碰到的情况找不到楼上业主。　　家住渝北花卉园西一路的常女士就曾遇到过这样的情况。今年3月，常女士家中的厕所顶上突然漏水，很有可能是楼上家的管道有问题，她上去寻找业主解决，却发现他们家大门上贴了各种欠费单，估计是长时间没人居住了。　　遇到这种情况，该怎么办？　　刘律师支招说，遇到这种情况可先自行拍下照片保全证据，可要求物业公司开具被淹事实证明；小区没有物业的，可请求居委会等单位开具被淹事实证明，然后等找到房主后再进行解决；如果情况特别紧急的，可联系派出所等公安机关、居委会、邻居等作证开锁治水。　　都是邻里之间的漏水　　两种处理效果大不同　　下面的这两件事都是发生在我们这个城市里的，同样是楼上楼下，同样是因为漏水而带来的问题，两对邻居，两种想法，最终有了两种不同的结果。　　换位思考 大家一起动手　　今年春节过后，家住黄桷坪街道邮电支路社区搬运东村10号的李双全发现自家厨房顶上渗水严重，渗水一会儿有，一会儿又没有了。　　到了5月，李双全将这套房子租给了别人，没住几天，租客就打来电话说，厨房房顶漏水太严重了。李双全凭经验判断，可能是有东西堵了管道，而老化的管道又有裂缝，这样楼上漏水便会流下来。　　李双全联系上了楼上的业主。张刚说房子也是租出去了，不过这也算是一件大事，如果不彻底解决，以后还会引来很多麻烦。两个人商量好后，约了李师傅一起打开墙体修好了损坏的水管。　　李双全说，主要的是要换位思考，站在邻居的角度考虑，他肯定也不想让水漏到我家里来，只要双方好说好商量，事情很轻松就解决。　　想法不同 只有通过诉讼来解决　　今年60多岁的汪婆婆家住渝北龙昌街社区龙吉街124号，今年5月初，她发现厕所顶部不断滴水，经过观察发现，只要楼上6-1有人用水，她的厕所顶部就会滴水。　　因为漏水特别严重，上厕所时，汪婆婆都须撑着一把雨伞，并在厕所顶部铺上了一层塑料薄膜。由于情况一直没有好转，汪婆婆找到楼上6-1的邓先生，要求邓先生把厕所地砖全部撬起来修复水管。　　邓先生说，他最初接到汪婆婆和社区的电话，找人来把厕所的地砖重新用水泥敷了一遍，本以为事情解决了，但没想到漏水的情况还在持续。邓先生说，究竟是哪里漏水他也不知情，可汪婆婆的要求让他不能理解：现在不敢肯定是什么原因造成的漏水，到时撬开了地砖，不是我们的原因又怎么办？撬开地砖的费用谁来出呢？　　两人的想法不一样，社区调解不成，最后只有通过漫长而又复杂的诉讼解决。
11/08 12:32
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律师你好:我家楼上卫生间管漏水,直接影响我家,物业、居委会多次上门调解无果,请问我想告他们行吗?
提问者：| 浏览次数：17次 |问题来自：全国
律师你好：我家楼上卫生间管漏水，直接影响我家，物业、居委会多次上门调解无果，请问我想告他们行吗？
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回答 共7条
可以向法院提起诉讼。
房天下网友
可以起诉他们
你好，楼上漏水已经严重影响了你的正常生活，可以通过诉讼解决，要求停止侵害。建议委托专业律师维权，如需咨询或帮助可以与我联系。
房天下网友
你可以维护自己的合法权益，到法院起诉。
房天下网友
可以起诉要求其承担赔偿责任
你可以起诉他们停止侵权，排除妨碍，并赔偿损失。
可以的，收集好证据。
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楼上卫生间漏水，自己去找后还漏水，找物业协调没解决，现在还是漏水，想问下这种情况我该如何处理？
应该是什么程序，如果告到法院，费用谁来支付？必须到所辖区人民法院吗，谁来取证，我是否要找房屋质量检测部门来检测如题
难道还要让我家把瓷砖抛了啊他家私自放暖气水。物业去找？蛮横不讲理，他家谁去敲门也不给开，那你不能不让我洗澡吧，开门了，那没办法，结果那女的说，没有办法解决。让我家自己想办法维修
提问者采纳
至于因为什么漏水？还是要求修缮屋顶，问题原因确定之后可以做为赔偿的一部分对责任人提出赔偿要求，直接找业主就是了。检测的费用你可以先行支付？不过无论你的诉求是什么，需要你提到的质量检测部门介入，没必要质量检测部门介入。如果是因为楼上的业主私自改动管线或是用水方式不得当等原因造成的漏水。如果是房子建筑的过程中因为质量问题造成的漏水，应该看具体是什么原因造成的，打官司都是最后的选择，最好不要采取诉讼的方式，如果可以跟楼上的业主充分协商？是为了要求补偿损失你准备起诉的意图是什么呢
提问者评价
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或者他直接给你补偿了事，最好是把问题在两家内部解决，然后给你修复原样，为什么总漏？大家都是邻居，赔礼道歉，一般他也不会说什么的，让他知道确实是他的原因造成你家屋顶受损，叫楼上的邻居来看。我也遇到过这事，自己把现场拍照。找楼上的房主问问是怎么回事这小事用不着去法院。这样岂不是很好
如果想告法院就找您小区的业主委员会由他们帮您在协调一下如果没有业委会由物业公司联系当地居委由居委人员帮忙取证自己拍几张照片。如果物业公司拒绝联系可以自己去居委和居委人员沟通，由他们帮你协调。费用应该是输方出的。物业不联系可以投诉到当地的房管部门物业科投诉。
防水有5年质保，管道2年，质保期内应该是开发商责任，物业是协助的，要找开发商，不给处理就到当地质监站投诉，再不行就到法院起诉。另外，一般渗漏水了，是楼上责任。检测费用一般是谁去起诉谁先出，最后谁的责任谁出！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询
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楼上改马桶后卫生间漏水不解决，楼下已找物业及居委会协调无果，如何法律解决
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　问题来自：河南 - 洛阳　悬赏：0分　咨询时间： 11:51　咨询人：usjg8726
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法律快车律师回复共3条回复
[VIP+版主]
你好，协商不成的可以到法院起诉解决。
回复时间： 14:26
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
[VIP+版主]
你好，可以协商或者诉讼。
回复时间： 12:34
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
您好，属于侵权，可以直接起诉解决。
回复时间： 15:24
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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