父母房屋增与必须办理产权过户手续,这样才算合法吗?-中国学网-中国IT综合门户网站
> 父母房屋增与必须办理产权过户手续,这样才算合法吗?
父母房屋增与必须办理产权过户手续,这样才算合法吗?
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“父母房屋增与必须办理产权过户手续,这样才”相关的问题，中国学网通过互联网对“父母房屋增与必须办理产权过户手续,这样才”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:父母房屋增与必须办理产权过户手续,这样才算合法吗?，具体解决方案如下：解决方案1：土地证\r\r&#92，要带身份证：赠与人已婚的一，儿子依据遗嘱公证书再办理一个遗嘱继承公证书房屋产权证；未婚的，等到房主夫妻死亡后;n 注意、赠与双方本人到公证处&#92、户口，受赠人为未成年人的、单身证明，可以办理房产赠与公证。&#92：1，凭此公证书可以到房产部门更名。\n三;r&#92，这样以后预防纠纷的作用比较大、建议办理房产赠与公证、如果想在房主之后更名到儿子的名下;n 2;n 4;r&#92，办理房产赠与公证一般需要提交材料、户口、户口，夫妻双方要带结婚证、受赠人带身份证、如果想在房主生前更名到儿子的名下、赠与合同\n二;r\n 5、户口\r&#92、赠与人身份证、身份证;n 3;r&#92，由其法定监护人代理&#92，那就需要房主的夫妻双方办理遗嘱书公证通过对数据库的索引,我们还为您准备了：答：房屋产权证、建议办理房产赠与公证，那就需要房主的夫妻双方办理遗嘱书公证、赠与人身份证、如果想在房主生前更名到儿子的名下。\r\n 2、户口：赠与人已婚的一，夫妻双方要带结婚证、户口\r\n 注意、单身证明，办理房产赠与公证一般需要提交材料...===========================================答：两种办法办理房屋产权过户 ； 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后...===========================================问：家里有一套房子 ，是我们家的首套房，由于种种原因今年想要过户到我的名...答：满了五年且唯一一套 的话呢 就免缴个税 以及营业税 只需出个1%契税 也就是1%x80x地段指导价 如果是继承的话 现在费用差不多 以后你如果要卖的话 必须满五年 否则要交20%的税===========================================问：家里有一套房子 ，是我们家的首套房，由于种种原因今年想要过户到我的名...答：《房产过户：买卖、赠与、继承详细说明》真的很实用！ 房子情况:70平方米,一手购入25万，现按每平方米5000元估算,总价35万元。 1.继承方式过户 200元公证费、280元登记费。总计480元 2.赠与方式过户 1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登...===========================================问：我家有三兄妹，妹妹已购有房子，父母也给弟弟购好房和铺面，现打算将另...答：产权证，户口本，身份证这些是要的 办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分...===========================================问：家里现在住的房子是父亲舅舅单位的统一买的商品房（因为有优惠），房产...答：每个地方的情况不一样，所以收费标准不能回答你！ 现在的情况是房子在你舅老爷名下，舅老爷不属于直系亲属，不属于直系亲属的话可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契...===========================================问：是这样子的，父母有四个子女，现在妈妈准备将她的房子过户给其中的一个...答：如果是你父母的房子，因为父亲已经去世，所以这套房子如果要过户，必须先办理继承手续才可以过户，也就是必须其他3个子女签字同意才可以。 如果这套房子是你父亲去世以后，你母亲才买的房子或者这套房子就属于你母亲单独所有，那么这套房子母亲...===========================================问：是这样子的，父母有四个子女，现在妈妈准备将她的房子过户给其中的一个...答：一定不要办赠与，将来再卖须多交20%的所得税。 现在还不该走继承的手续吧？ 走分家析产，具体的到房管局和公证处问询，这是唯一最省钱的途径 ===========================================问：是这样子的，父母有四个子女，现在妈妈准备将她的房子过户给其中的一个...答：有人说： ‘’建议办理买卖更好一些，因为实际中赠予比买卖过户费用省不了太多，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价5.55%营业税（因为是无偿所得）．而买卖过户两年后再卖就不需交纳营业税了，人生总充满意外惊喜，谁保证...===========================================两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身... 公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权...===========================================你也只能得到房产的一半,另一半是属于老伴的。此时:如果你想办理过户手续,也只能是... 赠与物的。而赠与应是产权人在活着时办理的、将房子的产权在他活着时就过户到你名...===========================================签订赠与合同,缴纳契税、房产交易手续费等费用,到房屋产权登记机关办理过户手续就可以了。===========================================首先回答你上述公证有效, 根据你说描述的情况,如果采取公证形式应该是办理"遗嘱公证"。 1、需要你的父母证明该套房产为其所有(估计是提供房产证之类证明) 2、父母写...===========================================办理赠与首先要公证,然后凭公主材料去办理过户手续,将产权变更到你名下,中间要交纳... 不如用买卖,压低价格,便宜多了 二手房买卖费用如下: 1.营业税5.5%,个税1%(房子满2...===========================================老房子肯定划拨用的了,如果过户要交很多的税(土地出让金、个人所得税、契税、增值... 但是只有父母死亡的才可以继承,如果是赠与的话税是不多,可以赠与过后再次会交易就...===========================================肯定是有麻烦的。 还有不知现在房子是谁住着,离婚后是归一方住,还是赠给孩子后谁也... ,签订协议时可设定条件:父母两人协商一致时赠与合同生效(此时共同去办理过户手续)或...===========================================只要当时产权证上些完别人的名字了,现在在写你的名字,这都叫过户。你的房子是私产吧,那也是这样的,因为父母在世,所以只可以办理赠与和买卖,只有办理继承才可以花很少的...===========================================和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产...===========================================我看到了你给我发的信息 你的父母没有必要争得其他人的同意,在生前,可到公证处办理遗嘱公证。如果是生前就想办理过户,签一个赠与协议,你和你的父母同去办理过户就可以...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注
可能有帮助我的位置： >
单凭遗嘱无法办理房屋继承过户手续
时间：&&|&&作者：潘光伟&&|&&浏览：435
我的父母亲在去世前立好自书遗嘱，父母名下房屋由我一人继承，兄弟姐妹无异议。现在，我想把父母房屋过户到名下，能否凭着父母自书遗嘱到房产局办理房屋继承过户登记?还是要通过什么途径办理?
陈先生问：我的父母亲在去世前立好自书，父母名下房屋由我一人继承，兄弟姐妹无异议。现在，我想把父母房屋过户到名下，能否凭着父母自书遗嘱到房产局办理房屋继承过户登记?还是要通过什么途径办理?潘光伟律师答：办理房屋继承过户登记时，房产局只认可继承公证文书或法院生效法律文书，所以凭着父母自书遗嘱是办理不了房屋继承过户的。陈先生可以先到公证处办理继承公证(即使有父母自书遗嘱也要办理继承公证)，要求所有继承人到了公证处作出意思表示，如果继承人对遗嘱有异议，公证处就不再受理，公证处出继承公证书后才能去免税费和过户。另外，还有一个途径是可以通过法院确认继承权诉求房屋继承权由陈先生继承所有，其他继承人对父母自书遗嘱没有异议，法院会组织所有继承人调解结案，支持他的诉求，然后再凭法院调解书去办理房屋过户手续。以上两种途径，通过后者办理的时间和成本比较低，建议通过诉讼途径办理。&
作者： [广西-南宁]专长：婚姻家庭 继承 房产纠纷 刑事辩护 法律顾问 律所：广西民族律师事务所186积分 | 帮助26人 | 4个好评电话:
温馨提示：华律网专题由编辑人员收集整理而来，不代表华律网立场。如果您需要解决具体法律问题（如离婚、房产纠纷、
人身伤害、刑事等），建议您(免费)。
相关推荐阅读:
法律咨询向律师描述您的问题吧
请描述您的事件原委,问题描述的越详细,律师解答的会越准确哦！
你已输入0/3000字
下一步你还可以:
看看大家都在关注什么：
遇到法律问题，上华律网在线咨询律师！中国最便捷、最大、最专业法律咨询平台，12万执业律师为您解答！
在线客服：
(注:此为客服QQ不提供法律咨询!)
(投诉建议与合作)
律师服务热线：400- 传真：028- 四川?成都市高新西区天辰路88号(电子科技大学西区科技园内)回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
回复了 问题，提问者表示感谢！
已解决问题
父母的房子准备死后由我继承现在可以过户吗?
悬赏分：0分 - 解决时间： 15:07:06
父母2001年用自己的钱买了一套房子，房产证是以父亲的名字登记的，几年前父母共同写了一个协议内容为父母死后房子由我来继承。随后母去世，父亲想现在就把房子过户到我的名下，但是到房产管理部门办理手续时，却不给办理。理由是 要求我们去做房屋公证，我去公证处，告知要其他子女到场明确放弃对母亲那一部分房产的权利。我要明白的 是难道父亲没有权利处理这套房吗？这套房属于母亲的 那部分，难道是父亲和所有子女的共同财产吗？
提问者：　查看：4863　提问时间： 21:19:34
总积分：分
地区：湖北武汉
因为你母亲去世后留下的另一半房产，属于你母亲的遗产.继承遗产,一般要进行继承公证.所以你其他的兄弟姐妹要到场表示是否放弃对你母亲遗产的继承权.
而你母亲与父亲所写的相当与一个遗嘱,所以,如果你的其他兄弟不愿意认可该遗嘱而放弃继承权.你可以起诉要求继承你母亲的房产.
　回复时间： 21:46:46
已解决的问题
1个回答111个回答33个回答104个回答83个回答16
总积分：分
地区：广东广州
您母亲的房子份额应该是由您来继承，其他的兄弟姐妹没有权利了，因为您母亲有遗嘱，公证处的说法没有法律依据，如果公证不了，你可以到法院起诉，您可以上我的QQ或者打到的电话详细咨询我
回复时间： 11:34:20
等待您来回答的问题
1个回答171个回答171个回答71个回答20个回答100个回答130个回答50个回答60个回答12
请输入问题内容，内容越详细，回答越精确！
您还可以通过提交咨询
今日活跃律师
123456789101112
诉讼指南 |
CopyRight ? 2005- 中律网 版权所有您的位置： &
房屋遗产继承过户
继承人在继承被继承人的房屋遗产时，需要先对房屋进行评估，然后再到房屋所在地的公证处办理房屋遗产继承公证，当办理完房屋继承手续后，改房屋的所有权就属于继承人啦！如果继承人在继承房屋后将房屋过户给他人，需要办理哪些手续呢？是否需要交纳过户税呢？如果你还不知道，那就快来阅读下面的文章了解吧！
1 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项： (一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。2 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)需要提交的材料： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3 办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。 继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。 办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、&被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。4 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力； 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产； 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 赠与主要费用个税+契税+公证费
无需注册、快速提问 全国专业在线律师快速为您解答！
房屋遗产继承案怎样付律师费&&&&1、属于按照房屋价值的标的收取律师费（当事人继承的部分），2、但是可以和律师事务所律师进行协商收费。3、如果您希望聘请律师可以到律师事务所当面咨询，咨询免费。我弟弟有一套房产，他已去世，无父母子女，没结过婚，我想将房屋过户到我名下但其他兄弟姐妹不提供放弃继承的证明，这套房产无法过户和变卖，是不是需要官司？因为是我们家一直照顾我弟弟直到去世，房屋分配的时候会不会考虑这一点多分一些给我们？&&&&按继承法相关规定，你弟弟没有父母子女，其他兄弟姐妹作为第二顺序继承人继承你弟弟的遗产。你们兄弟姐妹都有继承权，一般为平分。现在其他兄弟姐妹不同意出放弃继承证明，显然你们之间对如何分割房产未达成协议。建议你们协商解决。协商不成，可以起诉到法院解决。你一直照顾你弟弟直到去世，可以要求多分。我家有5子妹，父母双亡，现房屋产权还是父亲名字，房屋遗产现在在子妹中都墨认我居住管理，现在子妹中感情较好，房屋我也从末想卖，以免下一代嵯露⑷芯婪郑嗌倌旰蠓课菀挪ㄖた苫怀晌颐郑&&&&您好！
应由各继承人达成遗产分割协议，经公证、办理产权过户登记。否则，后患很多。
用法律守护您的人生
您出生日期：
猜您需要：
您的邮箱：
感谢您选择用法律守护人生，为您精心推荐，我们一直陪伴着您！
大家都在看
1房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照... 1 2养子女既有继承养父母遗产的权利，也有赡养... 2
您可能感兴趣的