简单租房合同同问题！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-02-12 18:20 标签： 个人租房合同
关于租房合同问题，希望高手可以帮忙解决._百度知道
关于租房合同问题，希望高手可以帮忙解决.
在此我想问下，但是就在今年房东要把房子在合同到期时收回，合同为3万元一年，租凭房屋，这样的行为妥当吗，在此我谢谢各位了，想继续签订租房合同？如果妥当：1。房租就算提高到3万5千我也愿意租？2，希望各位朋友帮我解答，并且搬家比较繁琐，就算租金提高也没有问题。我租了12年.在同等条件下。不管说什么也不租给我了？以上两个问题，租金提高到3万5千元一年，有什么办法可以继续签订合同，并转租给自己的小姨子.租房人不愿意离开所租房屋，租房期间并未出现拖欠租金的行为。租房12年能不能享有租房的优先权，麻烦大家了本人租了一套住房
提问者采纳
等条件下，谁都不傻的。不过。房东可以和自己亲戚，房东其实是半租半送。别想着占便宜，这样从法律上来说，你当然有租房的优先权了，随行就市吧，现在的房价和十年前是不能比的，租给自己的亲戚的，签订个假的租房合同（租房价远高于三万五）。你真想租就直接给出个市场价吧，没有任何问题，这个房屋的市场租价应该远远高于3万5了
房租就算提高到5万我也愿意，但是现在房东非要租给自己家亲戚，毕竟人家是亲戚。那我想继续租，有什么办法可以继续续租房屋？别说把租金提的N高....
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那你就找别的吧，但是要取得房东同意，如果对方仍不同意.5万的租金。你可以再出高于3。你的想法并无不当没有优先续租权，毕竟房子的产权是房东的
...怎么和楼上的回答不一样呢....
合同法第212—236条是讲租赁合同的，你仔细去看看，应该没有优先续租权的规定。
首先看合同如果合同上说你租12年每年都是3W，那么房东就有重大过错，如果合同到期了，就是房东的个人问题了。
兄弟,什么问题你都不说,谁敢给你回复啊.等真正的高手,等到何年马月啊.
呵呵，不好意思，刚才没写上具体问题，现在您看看吧，谢谢了
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我有一套动迁房是打算将来给小孩做婚房用的，现在空余时间出租了房屋，这次与另一家签订了租房协议在使用的过程中发觉他们有个坏习惯平时包括晚上煤气的阀门不关的就关了个煤气灶的开关觉得有隐患，指出希望他们马上改掉这习惯（他们也承认是坏习惯），但观察下来后觉得他们可能上了点年纪一下改不掉，请问能否以此情况终止协议或者另外补充协议来加强他们的责任，哪个妥当或是都可实行
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 00:55　咨询人：a
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1、你方直接终止协议还是缺乏足够依据的，要承担违约责任；2、建议与之协商解除租赁协议。
回复时间： 11:31
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以此终止协议无依据。
回复时间： 08:55
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建议补充协议，明确消防责任。
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以此终止协议无依据。。
回复时间： 20:03
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面议。。。。。。。。
回复时间： 19:47
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可以书面 约定该责任的。
回复时间： 09:08
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建议补充协议，明确消防责任
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租房合同问题
是和别的人合租一室我要租一间房子，这种情况我需要和这个人签订什么合同吗，合同的具体内容是什么，和房东有合同，因为其中一个要搬走，他交的是半年的房租，那我过去以后要把房租给发布信息的这个人，所以要租给别人，那一室本来有两个人，请知情者解答，这个人发布的租房消息，谢谢？还是和房东再签合同
提问者采纳
所以，与其他人没有任何关系，等二房东什么时候突然走人，绝不要和二房东搀和，你也无法向二房东追讨。个人理解，并在合同中明确，并直接向原房东支付押金和房租，就是因为有个转租的二房东在里面，原房东就将两个或以上租客捆在一起。只要这样做了，个人建议、房租等等，也就是无法左右二房东的意愿，供你参考，原房东找你再支付，或者是你交给二房东的押金，无形中替二房东承担了连带责任，同时与原房东约定水电等费用的收取方式，此前的一些情况你根本不了解，存在连坐，而你后加入，直接和原房东签合同，也就是你通过二房东转租，你的亏就吃大了合租时经常起纠纷，原房东的一些莫名其妙的损失加到你的头上，而你往往无法控制这个风险，纠纷的最大根源也在于有个二房东，你只代表你本人，你就可最大限度消除因合租可能出现的纠纷
提问者评价
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合租很普遍，大部分合租者之间都相处的很融洽。一般注意以下几个因素就可以了：
1、房租通常为付三押一。要半年付或一年付的不是很合理，要注意跑路风险。
2、需要签一份租房合同，和里面的租客签或和房东签都可以。合同注明哪些是公用的哪些是私用的，以及水电费怎么算等等。（合同格式可以到网上百度下载）
3、签合同前要对合租者的身份有所掌握，比如走访一下邻居，走访一下周边小店或物业保安，还要了解合租者在哪里工作的，做什么工作，最好要到工作单位地址和电话。
很多时候第一印象很重要，然后通过交谈简单判断一个人的好坏善恶。住进去的时候最好不要将贵重物品放到房子里。然后去派出所办一个暂住证或类似的居住证等备案工作。办暂住证的时候将合租租客的身份证号码报给警方查一下是否与前科...
首先，你要看那个人的合同。如合同说明：他在合同内，他有这个权力的话，那你只要和那个人签订一个合同就行啦。如那人没有这个权力的话，那你就和房东订合同为妙。内容也就是写租房时间，用租金的交付方式。
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