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我是第一次买房子，定金已经在9月19日在中介付给上家2万。中介说房产证核查还需要一段时间。但是一直到今天也没有接到中介电话说需要签订合同，付首付。我也不知道这些过程需要多久？希望各位有经验的可以告知小弟一下。谢谢了！
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产证核查只要五分钟，自己去交易中心报上地址就可以查了你和上家签订过定金合同吗？你的定金是付给中介还是上家的啊？正常情况下，收了定金，签订定金合同，然后你付首付的时候就签买卖合同+ M2 h2 Q6 v7 J
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第1楼寸土产证核查只要五分钟，自己去交易中心报上地址就可以查了你和上家签订过定金合同吗？你的定金是付给中介还是上家的啊？正常情况下，收了定金，签订定金合同，然后你付首付的时候就签买卖合同 我定金是付给上家的，有定金合同，但是合同上写到25天内办好合同手续，我是担心超过这个时间，一旦超过，合同上说的对我没点利益。人家可以随便说我办理误时扣我定金什么的。哎！！担心啊！
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验证的话,中介到交易中心拉张单子可以了,你可以要求中介签定买卖合同的" B: h' C( n) A7 m4 E2 X
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交易中心休息8天呢！时间还没到.可以打电话查个呀2 H9 U6 H
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没事的,等等就好了( j# n, h9 h/ k+ Q( g! f
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我9月20日签的定金合同，21`日就把买卖合同签好了。% E: g6 G. O9 M3 p0 Q
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第6楼zhangwei1978我9月20日签的定金合同，21`日就把买卖合同签好了。
楼上的你真快！我这边是有些奇怪。估计是中介太小的原因，我今天已经电话说了，中介说最近银行不上班什么的，明天下午去银行办理手续。我找的是小中介，是街坊大妈开的，不过也开了很久了，希望明天顺利吧！谢谢各位。2 Z1 T
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房子装修，马上要签合同了，听说装修中水电猫腻最多了，不太懂，明白的朋友给解释下？
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市面。盛饰恒辉装饰公司在家装行业里面有两个唯一其中一个”唯一”就是在家装同行业施工图纸中唯一做到精确的“水电路线路走向设计”、更精确，不知道要花多钱装修最重要的是水电隐蔽这个环节，到走完后再算。水电改造在整个工程里面是很重要的。打乱客户的整个装修资金的计划，而客户对前期的水电理财根本没有概念。等水电走完后会增加几倍的资金，当讯问后公司的回答大多是走多少算多少，很含糊的概念，一两千或者两三千，市面上百分之九十的装饰公司都是先预收一部分，也是在装修中猫腻最多的一个施工项目！ 水电路线路走向设计直接指导工人施工，更标准
提问者评价
水电猫腻原来是这么回事，你们所说的那个-水电路线路走向设计，说的挺好，真正能做到吗？
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你可以在装修签合同的时候扣款。不能说是猫腻、电等，做预埋装修中，细节上如何处理，水。装修的时候做到常回家看看。水电要开凿走管。这样工人相对要负责任点，而是看施工方对你的装修责任感多强，等装修完了使用一段时间没问题再付款，是隐蔽工程，而且埋管的好坏你也能看清。一般的装修的时候要监工
装修不管是大公司装修还是小公司装修其实区别不是很大。1.材料：除去报价高低，有可能偷工减料。（每个步骤你都得检查确认，不要到最后确认。要不你什么也看不到。房子不仅仅是表面，基础是重之重。）2.水管，电线：属于硬件设施。不管你买的是什么样的你都得弄个双重保险。这样即使出现问题也能马上解决。个人建议不要使用开发商装的硬件东西。（注意：水管和电线均走的是内线，所以包电线的线管要买好的，另水管是一辈子的东西，要认准品牌。）3.与装修公司签定合同需注意事项：1）时间 2）金额 3）材料 4）保修时间 5）违约责任与违约金 以上是我看过其他房子发生的问题。希望对你有帮助。
因为一般这水管和线管是按每米多少钱报价，走了多少米线和水管和一个水龙头和一个电的底盒多少钱水龙头和底盒个数不好玩假。主要线管 水管 量长度的时候就不好说了因为都在墙里面看不见， 也可以给你多走线管因为你不懂不知道哪该走线那不该走线。你最好开始就量好长度
首先注意水管线和电线的管路走向，尽量走墙角。要留存热水器、洗浴设备、洗衣机、座便器等水管接口。各种电源、插座的位置是否合适。一定要和你将来摆设的用电器位置相符。水管线、电线一定用高质量的，否则出问题很麻烦。用料时一定要看着按装。
注意自己与老板讨价还价，特别是线管这方面，能少就少，别给别人拣便宜。最好自己多家比较
也不是很懂。
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出门在外也不愁西安 [切换城市]
父亲回老家了，租住的房子太大了，小孙决定再找个人来合住，平摊房租。可没想到，他图省事没和对方签租房合同，对方住了一阵子竟收拾东西&消失&了，不仅没和他结清水电费，还欠着另一位房客一百元钱。
俩人约定房租水电费，并未签合同
小孙是甘肃天水人，为了方便上班，两年前他和父亲在西安市东仪路果树研究所家属院租了个三室一厅的房子。今年6月份，母亲身体不适，小孙的父亲便回老家去了。
想着与其一个人住这么大的房子，还不如把空余的房间租出去，小孙便在网上发布了出租房屋的信息。过了两天，有人打电话说要租房子，这人便是小阳。
小阳今年21岁，自称是刚毕业的大学生。两人约定每月700元房租，水电费、暖气费、天然气费均摊。没过几天小阳就搬过来了，还一次性给小孙交了三个月房租。
&按说租房子都是押一付三，但是他刚毕业又没多少钱，我就没有收他押金，也没有签租房合同。&小孙说，小阳第一次交了三个月房租，后来都是一个月一个月交。可接下来发生的事情，让小孙傻了眼。
早起一看，人没了，只留下一地垃圾
12月10日，小阳发短信告诉小孙，自己要和表弟回一趟安徽老家，请小孙帮忙照顾一下小狗，还说带特产给小孙吃。可是，16日小阳刚从老家回到西安，17日一大早，连人带行李都不见了，只留给小孙满地的垃圾。
&他是16日回来的，但他表弟没回来，那天早上我起床，还看见他洗了好多衣服，然后就在收拾行李。&小孙说，当时他随口就问小阳工资的事情咋样了，小阳说工资还没有发，小孙也就没再问。
12月17日一大早，小孙起床上厕所，发现一直待在厕所里的两只狗不见了。&当时我还以为狗跑丢了，就去敲小阳的房门，没人答应，电话也一直没人接，我就想着是不是还没睡醒。&回到房间后，小孙越想越不对，10点半左右，他又给小阳打了个电话，电话却在通话中。小孙透过阳台看了看小阳的房间，这一看让他惊呆了，&人和行李都不见了，就留下一堆垃圾&。后来，小阳的电话一直无人接听，小孙一直联系不到他。
在收拾小阳房间的时候，小孙发现了小阳之前工作单位的宣传单。他按着上面的电话打过去，对方说小阳早就辞职了。&现在回想，他当初在北郊上班，每天早上七八点就出门了，下午七点多回来。但从十月初开始，他每天睡到很晚才起来，我问他咋不去上班，他说单位最近没啥事，下午去打个卡就行。再到后来他索性下午也不出去了，和他表弟一整天都待在家里。&
说起小阳的表弟，小孙更是一脸无奈。&他表弟七月份就过来住了几天，后来就一直住这里，还养了两只狗，把屋子弄得乱七八糟的。&
&不仅没给水电费，还拿走了我的移动硬盘&
&他俩就交了个天然气费，剩下的水电费、物业费、暖气费都是我交的，总共加起来将近两千块钱。他们一声不吭地走了，不仅没给我钱，还把我借给他的移动硬盘带走了。&小孙一脸郁闷。
昨天下午，小阳终于给小孙回了信息。&我走的时候只带走了属于自己的东西，我花钱租房没有必要每天看你的脸色，这房子我不租了，也不少你什么，还有半个月房租我也不要了，就当网费水费了。我们没有签租房合同，不存在租赁关系。发完这条短信这卡我就不用了，到哪我都有理，望好自为之。&
昨日记者试图拨打小阳的电话，但电话一直无人接听。房间里另一位房客小宁刚搬进来三个月，他告诉记者，小阳可能就是16日晚上走的。&至于说欠房东的钱，我也不太清楚，我记得十月份家里没电了，我去买了400块钱的电，小阳没有掏一分钱。小阳拮据的时候，还向我借了100块钱，至今没还。&
小孙说自己不想斤斤计较，已经把房间打扫干净了，准备继续把房子租出去。（记者 李莹 张洋）
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长春供电与房地局使用电采暖签订协议
提要：6月23日，国网长春供电公司与长春市房地局就政府保障房采暖整体使用电采暖方案达成初步合作意向。从长久布局看，电采暖既是对传统供暖的重要补充，也是对清洁能源使用的大胆尝试，同时对长春市的能源产业格局影响深远。　　来源：东方财富网房产置业理财 电采暖是将清洁的电能转换为热能的一种优质舒适环保的采暖方式，采暖的历史从人类“向火”开始，随着时代变迁不断发生着质的演变，每一次跨越都是一个新的里程。时至今日，对采暖系统的要求已经不再仅仅是“不冷”、“够暖和“，而且还要“舒适”，于是，电采暖正成为高贵的时尚之选。电热采暖在北欧各国是比较普遍的一种采暖方式，经过长期的实际应用，被证实其拥有很多其他采暖方式不可比拟的优越性，业已被全球越来越多的用户认同和接受。6月23日，国网长春供电公司与长春市房地局就政府保障房采暖整体使用电采暖方案达成初步合作意向。 　　“保障房工程是民生工程，既是政府主抓的，更是民众关注的焦点，政企合力做好此项工作的意义重大，鉴于电采暖产品和技术的诸多优势，我们将采取试点的方式进行示范建设。”长春市房地局副局长陈济生说。在参观了长春供电公司新能源开发分公司电采暖智能展厅，了解多种电采暖产品的性能后，陈济生一行又参观了换电车间和地源热泵室。电动汽车服务分公司经理张树学从电采暖国际国内发展形势、长春市应用情况，与传统供暖比较等多个方面对电采暖产业发展进行详细阐述。长春供电公司副总经理陈学宇表示：电力企业愿意为政府分忧，电采暖产品适宜北方的推广和使用，其使用时间灵活、采暖效果好等特点已经得到共识。同时，电采暖的使用对电网削峰填谷和充分使用风电资源的意义重大。从长久布局看，电采暖既是对传统供暖的重要补充，也是对清洁能源使用的大胆尝试，同时对长春市的能源产业格局影响深远。 　　下一步，双方将就保障房建设和棚户区改造整体使用电采暖事宜签订框架协议，同时将以秋季房交会为契机开展专题宣传和讲座，推动电采暖技术在住宅小区整体使用。&延伸阅读
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[问房]：8月19日，王先生给党报民生热线打来电话，称春节前经开o英伦花园开展内部认购,要求全款购房者交纳60%房款,按揭者交纳40%房款,并签订有认购协议,上面详细规定房屋总面积及总房款。半年后,即8月15日，其通知认购者去签订正式合同,发现其房屋总面积缩水5%以上,但被告知仍按原总价签订合同。这种严重欺骗消费者的行为希望得到相关部门和领导关注，纠正其欺骗行为。记者联系了王先生，王先生称当时经英伦花园项目没有任何证件，自己感觉“内部认购”会便宜就下手了。现在去交房款，面积比原来小了10多个，在原来的认购协议上写着一套多少钱，“当时只有面积和总价款（含地下室和车库），没有平均价格”。下午3点不到，记者拨打了英伦花园项目售楼处电话，接电话的一位男性售楼人员告诉记者，“按套卖”是写在认购协议上的，面积变了也是正常的，客户没有看清合同。当记者询问当时签认购协议时，项目有无预售许可证，该售楼人员说自己不了解情况便匆匆挂断电话。记者再次致电该项目部，一位女性售楼人员接了电话，她说经理出去了，会给记者回电，当记者试图索要项目负责人联系方式时，该女性售楼人员以电话信号不好为由挂断了电话。直到下午5点10分，售楼处项目负责人李经理给记者打来电话，她告诉记者，稍后会有开发商跟记者联系。开发商方面的林女士联系记者，说当时卖房时即说明是“按套卖”，不牵扯到房屋面积问题，当时选房时也跟业主说清楚了，只说这一套的总房款多少钱，所以不存在“少面积”这回事。她还说无论是开发商采用按面积卖、还是按套卖，最后都以房管局测绘中心实测出来的面积为准。但是林女士对认购协议书和春节时收钱这个事矢口否认，称经开o英伦花园最近才开始销售，只是会给有意向的客户登记，但并不一定会给客户保留房源。业主王先生对售楼人员的解释并不满意，他说“当时认购的时候，我怀疑他们故意把面积写大一些”，是不是“设计了一个套让认购者钻”？王先生说，自己可以提供相关收据和认购协议书。而另一位业主高女士也承认自己当时的确在春节的时候交过钱。售楼处一开始承认有认购协议书的存在，但开发商方面为何矢口否认，到底有没有认购协议书存在？而房屋面积变小是否合法？而经开o英伦花园春节“内部认购”时有没有预售许可证？本报将继续关注此事。记者 鞠圣娇
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