农村自建房设计图违规建房应找什么部门反映

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2015-01-16 08:57 标签： 农村自建房
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珑园小区施工噪声扰民 新农村建设违规建房——2014年第4期市委“民声通道”部分办理情况通报
发布日期： 07:45&&&来源：&&&记者肖旭凡&&&字体
　　日，市委办公室发布2014年第4期“民声通道”部分办理情况通报，群众反映的珑园小区施工噪声扰民、某中学综合学科课形同虚设、高新区某村新农村建设违规建房等8件关乎百姓利益的问题和建议得到妥善解决。　　反映：渝州大桥北路口交通信号灯无显示。　　落实情况：经查，因电源线路故障造成380V电源直接输送到信号灯电源箱（220V），使信号灯多个设备烧坏，造成信号灯停用多日。9月24日该路口信号灯已修复正常使用。　　反映：珑园小区施工噪声扰民。　　落实情况：经督办，城管与环保部门已责令施工单位停止噪声扰民，合理安排施工时间，并告知施工期间相关的注意事项，以取得居民谅解。9月26日，再次责令该小区开发商减少对居民的噪声扰民，开发商和渣土承运商已表示歉意，将按要求做好整改工作。　　反映：我市某中学综合学科课形同虚设，教师未按排课表授课。　　落实情况：经查，由于该校教师缺编，学校将综合学科课交由其他学科老师兼授，进度确有迟延。市教育部门已责成该校立即改正，教师本人也承诺将立即按进度同步上好综合学科课。　　反映：香榭绿洲小区违规交房。　　落实情况：经查，香榭绿洲小区三期为联审联验项目，目前该项目还没有提交联验申请，在达不到交房条件前，业主按照合同可以拒绝收房。　　反映：分宜某住宅小区因欠费，开发商关停电梯、未交付已购储藏室、部分房产证未办理好。　　落实情况：经督办，日由县政府办组织房管、社区、房地产开发公司、小区业主委员会、农电局等单位召开协调会。同日，房管局召集建设单位（开发商）、业主代表、农电局进行调解。经过调解，开发商与业主代表就如下事项基本达成共识：（1）由业主委员会代表全体业主处理有关问题；（2）大厦入户电梯无条件开通，确保业主日常生活需要；（3）开发商与业主代表就电费、物业费、房款等费用进行清算；（4）开发商与农电局就供电等其他问题继续协商。　　反映：罗坊镇某农民反映危房改造款补助未发放。　　落实情况：经查，根据罗坊镇危房改造相关规定，参与危房改造的，必须拆除旧房后，建设新房，才能享受补助。该农民因没有拆除旧房，故不能享受补助，待旧房拆除之后，罗坊镇将会把补助款按期发放到位。　　反映：渝水区某养殖场扰民与污染环境。　　落实情况：城南办会同区环保局依据相关环保法律法规，对该养殖场做出处理：（1）责令立即停止违法行为；（2）采取有效措施完善环保设施，达标处理畜禽污染物。目前该养殖场已在新余农副产品批发市场租赁4间店面作为新场地从事批发、零售，同时做好与附近居民沟通，每天清理鸡鸭粪便，派专人负责对鸡场杀毒和环保监管，对产生的畜禽污染物进行干化处理。　　反映：高新区某村新农村建设违规建房。　　落实情况：经核查，有7套属违规建房。经该村村委会、村民代表、党员代表开会研究，商定了处罚措施。目前，所有违规建房的村民（包括村干部）均已受到相应处罚。
中共新余市委、新余市人民政府主办
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All Rights宁规函〔号&&&&&&&&&&
（办理结果：B）
宁德市城乡规划局关于&当前农村违法
占地建房存在问题及建议&的答复函
陆盛彪等两位代表：
　　您提出的《关于当前农村违法占地建房存在问题及建议》悉。感谢您长期以来对宁德市城乡规划工作的关心支持以及对宁德市城乡发展事业的真知灼见。土地是不可再生资源，保护土地关乎国计民生，涉及子孙后代。党和国家把保护土地特别是保护耕地作为一项基本国策加以实施。近年来，随着经济的不断发展和人口的持续增长，土地资源尤其是耕地后备资源日渐匮乏，乱占耕地、破坏土地的违法违规现象屡禁不止，并逐渐由城镇开始向农村蔓延。在农村土地违法现象中，农民违法占地建房呈现不同程度的上升趋势。针对上述问题，现就城乡规划职能涉及的事项答复如下：
一、积极指导，实现城乡规划一体化
（一）以试点带动集镇的发展，切实推动新型城镇化进程
一是试点镇规划任务基本完成。宁德市现有建制镇55个，集镇49个。目前，经省政府批准省级试点镇4个（赛岐镇、太姥山镇、飞鸾镇、牙城镇），另有南阳镇和大甲乡参照试点镇管理；经市政府批准的市级试点镇15个（蕉城区霍童镇、蕉城区洋中镇、福安市穆阳镇（畲族经济开发区）、福安市康厝乡、福安市穆云乡、霞浦县三沙镇、霞浦县溪南镇、福鼎市点头镇、福鼎市店下镇、古田县黄田镇、屏南县双溪镇、寿宁县南阳镇、寿宁县犀溪乡、周宁县浦源镇、柘荣县东源乡等）。其中，省级试点镇的总体规划和专项规划基本完成，近期建设用地控制性详细规划基本实现全覆盖，重要地段和节点地区的城市设计和修建性详细规划编制正有序推进；市级试点镇的总体规划也基本完成，现阶段各县（市、区）政府正在进一步加强其他乡镇总体规划编制和修编工作。
二是进一步完善小城镇规划编制体系。首先，要在全面完成总体规划、专项规划和主要详细规划编制的基础上，着力提高详细规划覆盖率。本年度，省、市试点镇要实现近期建设用地控制性详细规划全覆盖。其次，要进一步加强城市设计、建筑设计和景观设计，充分挖掘小城镇自然山水、历史建筑等特色资源，塑造具有地方特色、历史底蕴、时代特征和文化内涵的城镇风貌。要重点推进城镇主要出入口、主干道沿线、安置房小区、滨水地段、商贸街区等重点地段和节点地区的城市设计，加快形成新地标。第三是继续加强规划实施管理，建立健全科学化、规范化的规划管理和实施体制，防止在建设过程中随意更改规划设计方案的行为，并加大对规划区内违法占地、违章建筑的专项治理力度。
（二）加快村庄规划编制进度，基本实现村庄规划全覆盖
乡村规划是有序规范农村建房的依据和基础。我市村庄数量点多面广。按照城乡统筹发展的要求，加快村镇规划编制进度是工作的重中之重。宁德市现有行政村2135个，其中在县（市、区）和乡镇规划区范围的村庄428个；1999年以前编制规划的村庄是720个，2000年至2011年期间编制规划村庄151个，2012年编制836个。2012年初，按照省委、省政府的部署及省政府办公厅闽政办【号文件要求，我市未编制规划的836个村庄的规划编制列入2012年省委省政府的为民办实事项目，省财政按&&以奖代补&形式给予补助，省测绘部门负责村庄地形图的测量和修测。在省、市、县和乡镇各级的努力和积极协调下，我市多方筹措资金，于2012年10月全面完成编制任务，提前2个月完成工作；目前，技术审查和审批工作已基本完成。该项工作的开展在宁德市取得较高的反响，列入编制的村庄，村民积极参与，主动对接，不仅有效提高村民对规划重要性和城乡规划法的认识，同时促进村民逐步树立&村庄要发展、生活要宜居、规划要先行&的思路，较好地引导了村庄整治和村民建房行为。
二、加强管理，规范农村村民住宅审批
按照《福建省农村村民住宅建设用地管理办法》和《福建省农村村民住宅建设管理办法》的有关要求，严格执行&一户一宅&、回收补偿等政策，提出以下实施意见：
1、引导农村建设住宅小区，提供农民建房技术服务。要按照鼓励村庄土地整理和旧村改造，鼓励自然村向中心村、集镇集聚，鼓励集中建设农村住宅小区的政策导向，引导农民科学选址、合理建房、节约用地。
2、申请住宅小区建设用地，应当编制修建性详细规划，村民建房应根据修建性详细规划和村庄整治规划进行审批，已编制完成规划的村庄，若无修建性详细规划和整治规划，不得审批村民建房。
3、农村村民住宅涉及农用地转用的，应符合土地利用总体规划，并纳入年度土地利用计划。在办理农用地转用手续时，需明确小区的建设规模，拟安排村民建房的户数、住宅建筑面积、占地面积。农村村民住宅建设涉及土地利用总体规划调整的，其上报规划修改方案需附具村镇建设规划图件(复印件)。
4、县(市)、乡(镇)建设主管部门应督促做好住宅小区总平布置，提供农村住宅通用图集和技术服务，引导农民按图施工建设，使住宅既美观实用，又与自然环境协调和谐。
三、汲取建议，继续加强城乡规划指导
党的十八大会议提出建设美丽中国、城乡统筹发展的要求，今年全国经济工作会议又提出加快城镇化的要求，福建省委省政府也提出建设美丽福建和美丽乡村的目标，市委市政府适时提出了建设六新大宁德的要求，这些都为我们的工作指明了方向。我局按照职能和分工，结合各位代表提出的意见，将在下一步工作中继续加强对村庄规划编制和修编的指导，搞好社会主义新农村建设规划，加快改善农村居民的生活条件，促进农村经济的发展。
我们相信，在人大代表的关心、关注和社会各界的支持努力下，我们将在集约农村生态资源、科学村庄规划布局、指引农村村民住宅建房等城乡统筹发展的实践中取得更好的成效。
再次感谢您对我市城乡规划事业的关心和支持！
&分管领导：张平弟
&联&系&人：林丰增
&联系电话：2933016
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&日
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农村土地问题找什么部门反应？
　　如果是承包纠纷，可以向乡镇人民政府投诉，乡镇人民政府可以进行调解。　　如果调解不了，可以到县级农业部门农村土地承包仲裁委员会申请仲裁。　　也可以向人民法院起诉。　　如果涉及到乱占耕地，你则可以向上级土地管理部门投诉。
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